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泓域咨询MACRO/ 复合结构材料投资项目立项申请报告复合结构材料投资项目立项申请报告第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介公司坚持“以人为本,无为而治”的企业管理理念,以“走正道,负责任,心中有别人”的企业文化核心思想为指针,实现新的跨越,创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司致力于创新求发展,近年来不断加大研发投入,建立企业技术研发中心,并与国内多所大专院校、科研院所长期合作,产学研相结合,不断提高公司产品的技术水平,同时,为客户提供可靠的技术后盾和保障,在新产品开发能力、生产技术水平方面,已处于国内同行业领先水平。上一年度,xxx科技公司实现营业收入8582.04万元,同比增长17.88%(1301.48万元)。其中,主营业业务复合结构材料生产及销售收入为7553.34万元,占营业总收入的88.01%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2047.60万元,较去年同期相比增长485.79万元,增长率31.10%;实现净利润1535.70万元,较去年同期相比增长282.64万元,增长率22.56%。二、项目概况(一)项目名称复合结构材料投资项目(二)项目选址xxx工业园区(三)项目用地规模项目总用地面积32082.70平方米(折合约48.10亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.68%,建筑容积率1.56,建设区域绿化覆盖率7.91%,固定资产投资强度165.28万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积32082.70平方米,建筑物基底占地面积20430.26平方米,总建筑面积50049.01平方米,其中:规划建设主体工程33600.71平方米,项目规划绿化面积3960.10平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计88台(套),设备购置费3926.53万元。(七)节能分析“复合结构材料投资项目建设项目”,年用电量1336680.65千瓦时,年总用水量12685.43立方米,项目年综合总耗能量(当量值)165.36吨标准煤/年。达产年综合节能量49.39吨标准煤/年,项目总节能率20.59%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业园区发展规划,符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资10132.95万元,其中:固定资产投资7949.97万元,占项目总投资的78.46%;流动资金2182.98万元,占项目总投资的21.54%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入14931.00万元,总成本费用11747.77万元,税金及附加181.02万元,利润总额3183.23万元,利税总额3803.32万元,税后净利润2387.42万元,达产年纳税总额1415.90万元;达产年投资利润率31.41%,投资利税率37.53%,投资回报率23.56%,全部投资回收期5.74年,提供就业职位258个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。三、报告说明所谓产业(项目)规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规,对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度,以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业园区及xxx工业园区复合结构材料行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业园区复合结构材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“复合结构材料投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园区经济发展,为社会提供就业职位258个,达产年纳税总额1415.90万元,可以促进xxx工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率31.41%,投资利税率37.53%,全部投资回报率23.56%,全部投资回收期5.74年,固定资产投资回收期5.74年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、提升质量品牌水平。质量和品牌从市场竞争的角度反映着企业和产业的核心竞争力,体现了一个国家制造业的实力。民营企业规模小、历史短,多数处于创业期、成长期,更多关注市场和技术,质量品牌意识相对淡薄,管理能力相对薄弱。引导民营企业在成长期就树立以质量品牌赢得市场的理念,是培育百年企业、塑造中国制造良好形象的重要抓手。报告在提升民营企业质量品牌水平方面,提出了推广先进质量管理方法、建设质量品牌公共服务平台、完善质量标准政策法规体系、引导加强品牌建设等任务。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米32082.7048.10亩1.1容积率1.561.2建筑系数63.68%1.3投资强度万元/亩165.281.4基底面积平方米20430.261.5总建筑面积平方米50049.011.6绿化面积平方米3960.10绿化率7.91%2总投资万元10132.952.1固定资产投资万元7949.972.1.1土建工程投资万元3754.552.1.1.1土建工程投资占比万元37.05%2.1.2设备投资万元3926.532.1.2.1设备投资占比38.75%2.1.3其它投资万元268.892.1.3.1其它投资占比2.65%2.1.4固定资产投资占比78.46%2.2流动资金万元2182.982.2.1流动资金占比21.54%3收入万元14931.004总成本万元11747.775利润总额万元3183.236净利润万元2387.427所得税万元1.568增值税万元439.079税金及附加万元181.0210纳税总额万元1415.9011利税总额万元3803.3212投资利润率31.41%13投资利税率37.53%14投资回报率23.56%15回收期年5.7416设备数量台(套)8817年用电量千瓦时1336680.6518年用水量立方米12685.4319总能耗吨标准煤165.3620节能率20.59%21节能量吨标准煤49.3922员工数量人258第二章 项目建设背景一、项目建设背景1、从市场布局看,2016年前三季度,发展中国家新兴产业平均增速达到10.8%,比上年同期增长3.1个百分点,同时,发展中国家在新兴产业国际市场销售总额中所占比重达到42.7%,比上年同期增长6.8个百分点,发展中国家新兴产业保持了蓬勃发展态势。反观发达国家,同期,新兴产业平均增速仅为6.2%,比上年同期增长0个百分点,而新兴产业国际市场销售总额首次下滑至60%以下,全球新兴产业生产和销售的格局分化态势凸显。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求,因此,符合国家产业发展政策和行业发展规划。当前,我国经济已由高速增长转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。国家统计局最近发布的数据显示,2015年至2017年我国经济发展新动能指数分别为123.5、156.7、210.1,分别比上年增长23.5%、26.9%和34.1%,呈逐年加速之势。二、必要性分析1、当前,我国经济发展步入新常态。一方面,经济韧性好、潜力足、回旋空间大,为转方式、调结构,促进经济持续健康发展提供了有利条件;另一方面,新常态下出现的一些趋势性变化,也使得经济社会发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾,关键的一招就是全面深化改革。2、推动高质量发展,要按照党的十九大的要求,重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化解重大风险,重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线,促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环,使系统性风险得到有效防控;打好精准脱贫攻坚战,要瞄准特定贫困群众精准帮扶,向深度贫困地区聚焦发力。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。第三章 项目建设地研究一、项目选址原则项目属于相关制造行业,投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况,该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址该项目选址位于xxx工业园区。园区不断创新建设发展模式。充分发挥市场机制作用,探索建立政府引导、业主开发、政企共建、项目先行等建设模式,积极培育1-2家具有品牌影响力和核心竞争力的产业园区开发运营商和产业园区管理上市公司。园区招商引资要坚持市场主导与政府引导相结合,从政府部门主导招商引资向专业化、市场化的招商引资运作机制转变。探索推行市县共建,政府与企业共建,企业与企业联建,引进国际国内企业承建,鼓励社会团体承建等多种联建方式,实现资源整合、功能互补、人才互动。强化土地集约利用,严格执行土地使用标准,加强土地开发利用动态监管。对产业园区闲置土地进行清理整顿,鼓励开展产业园区新增用地的前期开发和存量用地的二次开发,鼓励对现有工业用地通过追加投资、转型改造,提高单位土地面积投资强度和使用效率。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数63.68%,建筑容积率1.56,建设区域绿化覆盖率7.91%,固定资产投资强度165.28万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程14444.1914444.1933600.7133600.712772.701.1主要生产车间8666.518666.5120160.4320160.431719.071.2辅助生产车间4622.144622.1410752.2310752.23887.261.3其他生产车间1155.541155.541948.841948.84166.362仓储工程3064.543064.5410691.4010691.40641.632.1成品贮存766.13766.132672.852672.85160.412.2原料仓储1593.561593.565559.535559.53333.652.3辅助材料仓库704.84704.842459.022459.02147.573供配电工程163.44163.44163.44163.4411.033.1供配电室163.44163.44163.44163.4411.034给排水工程187.96187.96187.96187.969.874.1给排水187.96187.96187.96187.969.875服务性工程1940.871940.871940.871940.87116.485.1办公用房1093.691093.691093.691093.6948.255.2生活服务847.18847.18847.18847.1867.216消防及环保工程547.53547.53547.53547.5336.976.1消防环保工程547.53547.53547.53547.5336.977项目总图工程81.7281.7281.7281.72103.727.1场地及道路硬化5709.841183.841183.847.2场区围墙1183.845709.845709.847.3安全保卫室81.7281.7281.7281.728绿化工程1775.8162.15合计20430.2650049.0150049.013754.55六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。第四章 项目风险说明一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、投资项目的实施将以“科技是第一生产力”、“以人为本”开放的理念广揽人才,人才可使企业获得更丰厚的利润、缴纳更多的税金,从而有经济实力来反哺文化、教育、卫生事业,以“知识的摇篮”与“健康卫士”来促进地区经济的可持续发展。(二)社会影响效果项目建成后,直接经济效益比较显著,对项目建设地国民经济的发展具有较大的贡献,同时,对项目建设地经济和社会可持续发展可起到示范带动作用,项目的投资具有经济合理性;项目的实施对提高项目建设地相关行业发展,统筹人与自然和谐共处、建设节约型社会、走可持续发展之路具有较强的针对性、指导性。(三)项目适应性分析项目建设将会有力促进当地基础设施建设,得到了当地居民的欢迎和支持,受到了当地政府的重视,在交通、电力、通信和供水等基础设施建设中给予大力的支持和配合,项目的建设与当地社会环境是相适应的。(四)社会风险对策分析1、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程,并按照施工组织设计与平面布置进行架设(现场总线路必须架空布置),严禁任意拉线接电;施工现场设有保证施工安全要求的夜间照明,危险、潮湿场所施工所用的照明以及手持照明灯具,采用符合安全要求的电压;施工现场用电使用漏电保护装置。2、项目承办单位生产规模的扩大、技术的不断创新和发展,都需要高水平科技人才的参与;企业的财务核算及收益有时也会受制于技术人员、管理人员、生产人员及业务人员的业绩和素质,在人才流动愈加频繁的今天,能否吸引高素质的各项专门人才已经成为项目承办单位发展的一大要素;投资项目技术依托公司科研机构,培养了多名技术骨干,技术储备力量雄厚,具有良好的技术发展可持续性,为投资项目产品后续研发提供了技术保障。3、对环境保护隐患带来的社会风险;投资项目在建设施工过程中,有一定量的“三废”产生,若不及时采取有效措施及时处理妥当,会一定程度影响环境卫生,引发周边企业与居民的不满;运营过程中情况相对要好,但也必须按环境保护要求治理。(五)社会风险评价投资项目建成后增加了当地人民群众的就业机会,提高了当地人民的收入,提高了居民的生活水平,为提高社会就业率做出很大的贡献。第五章 实施安排方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资5925.45万元,占计划投资的58.48%。其中:完成固定资产投资4600.73万元,占总投资的77.64%;完成流动资金投资1324.72,占总投资的22.36%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元5925.451.1完成比例58.48%2完成固定资产投资万元4600.732.1完成比例77.64%3完成流动资金投资万元1324.723.1完成比例22.36%三、进度安排注意事项项目承办单位在可行性研究阶段编制投资计划,并在考虑各种可行性资金筹措渠道的前提下,提出适宜的资金筹措规划方案;在正式确定建设项目和明确总投资费用及其分年度使用计划之后,即可立即着手筹集建设资金。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员258人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1751.2人均年工资万元4.011.3年工资额万元739.582工程技术人员工资2.1平均人数人392.2人均年工资万元6.062.3年工资额万元223.263企业管理人员工资3.1平均人数人103.2人均年工资万元7.523.3年工资额万元71.424品质管理人员工资4.1平均人数人214.2人均年工资万元5.454.3年工资额万元110.935其他人员工资5.1平均人数人135.2人均年工资万元6.085.3年工资额万元66.546职工工资总额万元9163.00五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 投资规划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7949.97(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3754.553926.53165.287949.971.1工程费用万元3754.553926.5311345.981.1.1建筑工程费用万元3754.553754.5537.05%1.1.2设备购置及安装费万元3926.533926.5338.75%1.2工程建设其他费用万元268.89268.892.65%1.2.1无形资产万元149.99149.991.3预备费万元118.90118.901.3.1基本预备费万元52.8352.831.3.2涨价预备费万元66.0766.072建设期利息万元3固定资产投资现值万元7949.977949.97(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2182.98万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11345.984728.489437.7911345.9811345.9811345.981.1应收账款万元3403.791361.522723.043403.793403.793403.791.2存货万元5105.692042.284084.555105.695105.695105.691.2.1原辅材料万元1531.71612.681225.371531.711531.711531.711.2.2燃料动力万元76.5930.6361.2776.5976.5976.591.2.3在产品万元2348.62939.451878.892348.622348.622348.621.2.4产成品万元1148.78459.51919.021148.781148.781148.781.3现金万元2836.491134.602269.202836.492836.492836.492流动负债万元9163.003665.207330.409163.009163.009163.002.1应付账款万元9163.003665.207330.409163.009163.009163.003流动资金万元2182.98873.191746.382182.982182.982182.984铺底流动资金万元727.65291.06582.13727.65727.65727.65(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资10132.95万元,其中:固定资产投资7949.97万元,占项目总投资的78.46%;流动资金2182.98万元,占项目总投资的21.54%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3754.55万元,占项目总投资的37.05%;设备购置费3926.53万元,占项目总投资的38.75%;其它投资268.89万元,占项目总投资的2.65%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7949.97+2182.98=10132.95(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元7949.9778.46%1.1项目建设投资万元7949.9778.46%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2182.9821.54%3总投资万元万元10132.95二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益可行性一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入5972.40万元,总成本6878.66万元,利润总额-906.26万元,净利润149.41万元,增值税175.63万元,税金及附加-679.69万元,所得税-226.56万元;第二年收入11944.80万元,总成本12082.51万元,利润总额-137.71万元,净利润-103.28万元,增值税351.26万元,税金及附加170.48万元,所得税-34.43万元;第三年生产负荷100%,收入14931.00万元,总成本11747.77万元,利润总额3183.23万元,净利润2387.42万元,增值税439.07万元,税金及附加181.02万元,所得税795.81万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入14931.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=439.07万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元5972.4011944.8014931.0014931.0014931.001.1复合结构材料万元5972.4011944.8014931.0014931.0014931.002现价增加值万元1911.173822.344777.924777.924777.923增值税万元175.63351.26439.07439.07439.073

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