(正)施工组织设计新城公馆三期二标段

溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 1 目 录 第一章 编制说明 . 4 编制依据 . 4 编制原则 . 4 编制内容 . 4 第二章 总体概述 . 5 工程概况 . 5 建筑设计概况 . 5 结构设计概况 . 11 施工组织总体设想 . 11 施工 方案的针对性 . 12 流水段的划分及施工顺序安排 . 13 第三章 施工现场平面布置 . 14 工现场总平面布置 . 14 临时 设施的具体布置 . 15 场临时用房、用地计划 . 16 第四章 施工进度计划 安排 及进度保证措施 . 16 施工进度计划网络图及各 施工 段 的 进度计划表 . 16 施工 进度保证措施 . 17 强工期监控 . 21 理措施 . 22 第五章 各 分部分项 工程 施工方案 及质量保证措施 . 22 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 2 分部分项工程主要施工方案 . 22 质量保证措施 . 70 第六章 安全文明施工、环境保护和消防措施 . 77 安全文明施工 . 77 环境保护 . 83 施工安全消防 防火保证措施 . 84 第七章 项目管理机构及施工准备 . 94 项目部管理组织机构 . 94 施工准备 . 96 第八章 劳动力、施工机械设备及材料进退场计划 . 98 劳动力投入计划 . 98 . 99 ）投入计划及进退场时间 . 100 第 九 章 关健施工技术、工 艺及工程 项目实施的重点、难点和解决 方案 . 101 现浇钢筋混凝土挑梁，雨蓬根部开裂的防治措施 . 101 钢筋混凝土 出现蜂窝、麻面、露筋的防治措施 . 101 砖砌体裂缝及渗漏的技术措施 . 102 水泥楼地面空鼓、起砂、不平整、裂缝的防治措施 . 102 卫生间渗漏的防治措施 . 102 外墙渗漏多发部位的防治措施 . 103 屋面渗漏防治措施 . 104 第十 章 冬、夏、雨季、 夜间施工措施、 地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施 . 105 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 3 冬、夏、雨季施工保证措施 . 105 夜间施工保证措施 . 106 地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施 . 107 第十 一 章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 . 111 第十 二 章 贯彻强制性条文的措施 . 111 本工程执行的强制性条文 . 111 贯彻措施 . 112 第十 三 章 公司对项目部的管理及技术支持 . 113 施工组织管理机构 . 113 公司对项目部的管理技术支持 . 114 第十 四 章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 . 116 优组织管理机构人员名单 . 116 优 小 组 职责分工 . 116 优小组的具体活动内容 . 117 第十 五 章 回访服务和维修措施 . 118 . 118 程回访时间安排 . 118 修措施 . 119 户投诉处理 . 119 第十 六 章 服务及配合承诺 . 119 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 4 第一章 编制说明 编制依据 新城公馆三期二标段 工程施工招标文件； 城公馆三期二标段 工程施工图纸、工程量清单等； 国家、江苏省、常州市颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规范、规程、验评标准、标准图集及有关技术规定； 常州市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定； 常州市建设局有关质量管理、安全管理 、文明施工管理制度； 新城公馆三期二标段 工程施工现场及周围环境的实际情况。 编制原则 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准； 坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 编制内容 新城公馆三期二标段 工程施工全部内容。 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 5 第 二 章 总体概述 工程概况 工程名称 :新城公馆三期二标段 工程地点 :常州武进新城公馆 建筑规模： 建设单位 :常州新城房产开发有限公司 勘察单位 :江苏筑原建筑设计有限公司 施工单位：溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 设计单位： 南京市民用建筑设计研究院有限责任公司 监理单位： 江苏阳湖 建设项目管理有限公司 施工工期： 873日历天 建筑设计概况 （ 1）工程性 质 ：住宅 （ 2）建筑面 积 ： （ 3）建筑 层数 ：住宅 33层、商业 3层 （ 4）建筑耐火等 级 ： 33 层为一级，商业不低于二级 （ 5）防水等 级 ：屋面防水等 级 ： 级 （ 6） 抗震设防烈度： 7度 （ 7） 设计 使用年限： 50 年 （ 8）主要构造装饰做法 如下： 地面一（防滑地砖地面） 8 10 厚 地砖，干水泥擦缝， 5厚 1： 1水泥砂浆粘结层， 40 厚 配双向 4200溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 6 钢筋网，压实抹平， 周上翻不小于 200， 60 厚 捣随抹压光， 100厚碎石夯实，素土夯实（密实度 90%）。 地面二（沉箱式防水地面） 水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高 600（防水层延伸至回填层 积水排除装置上口的反边上）， 20 厚 1： 泥砂浆找坡层（保持 2%坡向地漏）， 600 厚碎石或碎砖 夯实 ，钢筋混凝土楼板。 地面三（防水地面） 面层用户自理， 水涂料（厨卫间四周翻起 300）， 60 厚 凝土垫层，随捣随抹压光， 100厚碎石夯实，素土夯实（密实度 90%）。 地面四（设备地面） 面层、设备基础按设备要求执行， 40 厚 石混凝土， 随捣随压光， 水涂料， 60 厚 凝土，随捣随压平， 100 厚碎石 夯实 ，素土 夯实 （密实度 90%）。 地面五（保温地面） 面层用户自理， 40 厚 凝土，内配双向 200钢筋网，压实抹平， 30 厚挤塑聚苯板保温层， 20厚 1： 3水泥砂浆找平层， 水涂 料，四周上翻不小于 200， 60 厚 随捣随抹压光， 100厚碎石夯实，素土夯实（密实度 90%） . 楼面一（防滑地砖楼面） 8 10 厚地砖，干水泥擦逢， 5 厚 1： 1 水泥砂浆粘结层， 25 厚 1： 3 干硬性水泥砂浆结合层，刷素水泥浆一道，钢筋混凝土现浇结构原浆抹光。 楼面二（水泥地面） 面层用户自理， 30 厚 石混凝土原浆结面压光，刷素水泥浆一道，钢筋混凝土现浇结构原浆抹光。 楼面三（防水楼面） 面层用户自理， 水涂料，四周卷起至少 300（阳台为 200）， 30 厚 石混凝土原浆 结面，坡向地漏 1%，钢筋混凝土楼板。 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 7 楼面四（沉箱式防水楼面） 水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高 600（防水层延伸至回填层积水排除装置上口的反边上）， 20 厚 1： 泥砂浆找坡层（保持 2%坡向地漏），钢筋混凝土楼板。 楼面五（水泥楼面） 油漆地平（水泥漆）， 30 厚 石混凝土原浆结面压光，刷素水泥浆一道，钢筋混凝土现浇结构原浆抹光。 屋面一（不上人坡屋面，有保温层） 西班牙陶瓦，脊瓦可见砂浆部位及节点泛水部位刷同瓦一致涂料， 1： 3： 9 混合砂浆座浆安装陶瓦，座浆饱满。 50 厚 石混凝土内配筋 4150双向钢筋网片，钢筋网片翻过屋脊 500并绑扎牢固，垂直屋脊线每 4 米设置一道分格缝，缝宽 20内嵌改性沥青封胶嵌缝。 45厚挤塑聚苯板保温层。 水涂膜， 20 厚 1： 水水泥砂浆找平层，垂直于屋脊线每 4 米 设置一道分格缝，在刚防层设缝同一位置改性沥青嵌缝，钢筋混凝土屋面板。 屋面二（上人平面屋，有保温层） 50 厚 石混凝土，内配 4150双向钢筋，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽 20，缝内嵌改性沥青密封膏；平面内间距 3000设缩缝，盖缝 卷材加贴，加贴宽度不小于 300（伸缩缝交接处隔一个设一个 48 镀锌管排气孔）。 40 厚挤塑保温板， 3厚 粘）接缝处用抹刀热抹平。冷底子油一道。 %，容量 500kg/薄处 20打随抹平， 水涂料，并加强管道四周围，四周上翻 500，现浇钢筋混凝土楼板，滚筒碾压机械磨光。 屋面三（改性沥青防水卷材屋面） 3 厚聚酯胎 水层（带反光膜），上翻墙面 200，防水层完成后再做外墙保温。 1： 3 水泥砂浆找坡层，坡度 2%（上翻墙面 100 同墙刮糙搓平，根部 R=50 的圆角）：（无组织排水向外侧找坡，有组织排水向排水口内侧找坡，在翻遍靠墙 10排水管，排入水斗）。钢筋混凝土现浇板。 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 8 屋面四（防水涂膜屋面） 水层，上翻墙面 200，防水层完成后再做外墙保温， 1： 3 水泥砂浆找坡层，坡度 2%（上翻墙面 100 同墙刮糙搓平，根部 R=50 的圆角）：（无组织排水向外侧找坡；有组织排水向排水口内侧找坡，在翻遍靠墙 10排水管，排入水斗）。钢筋混凝土现浇板（根部钢筋砼反坎 200 高，与主体同时完成）。 外墙面一（涂料外墙，有保温层） 喷有机硅两遍，罩面高级外墙防水涂料（两道） ,中层涂料（一道），封闭底涂（一道），刮外墙腻子 2 遍磨光，聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布一层（用于底层时为二层），聚合物砂浆，界面剂一道刷在 温板粘贴上， 30 厚 温板贴面上，界面剂一道刷在 温板粘贴面上， 3 厚专用胶粘剂， 20 厚 1： 3 水泥砂浆掺 5%防水剂找平层，刷界面剂一道，钢筋混凝土梁柱与墙体（墙体为小型空心混凝土砌块时）交接处挂 300镀锌铁丝网（网格 10 10），基层墙体。 外墙面二（文化石外墙，无保温层） 外墙文化石，专用文化石粘贴剂， 20 厚 1： 3 水泥砂浆掺 5%防水剂找平层，刷界面剂一道，基层墙体。 外墙面三（文化石外墙，有保温层） 外墙文化石，专用文化石粘贴剂，聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布一层（用于底层时为二层），聚合物砂浆，界面剂一道刷在 温板粘贴面上， 30 厚 温板贴面上，界面剂一道刷在 温板粘贴面上， 3 厚专用胶粘剂， 20 厚 1： 3 水泥砂浆掺 5%防水剂找平层，刷界面剂一道，钢筋混凝土梁柱与墙体（墙体为小型空心混凝土砌块时）交接处挂 300镀锌铁丝网（网格 10 10），基层墙体。 外墙面四（涂料外墙，无保温层） 喷有机硅两 遍，罩面高级外墙防水涂料（两道），中层涂料（一道），封闭底涂（一道），刮外墙腻子 2 遍磨光， 20 厚 1： 3 水泥砂浆掺 5%防水剂找平层，刷界面剂一道，钢筋混凝土梁柱与墙体（墙体为小型空心混凝土砌块时）交接处挂 300镀锌铁丝网（网格 10 10），基溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 9 层墙体。 内墙面一（瓷砖内墙面） 面层住户自理， 8 厚 1： 3 防水砂浆拉毛， 10 厚 1： 3 防水砂浆刮糙， 2 厚 1： 1 水泥砂浆掺水泥重量 10%的 801 胶水毛化处理，抹灰前墙面湿润。 内墙面二（涂料内墙面） 批灰后做内墙涂料二遍（踢脚线分色），白水泥、滑石粉， 801 胶腻子两遍批平一遍压光， 8厚 1： 1： 4 混合砂浆结面， 10 厚 1： 1： 6 混合砂浆刮糙层， 2 厚 1： 1 水泥砂浆掺水泥重量 10%的 801 胶水毛化处理，抹灰前墙面湿润。 内墙面三（涂料自理内墙面） 涂料面层由用户自理，白水泥、滑石粉、 801 胶腻子两遍批平一遍压光（踢脚线分色）， 8 厚 1：1： 4 混合砂浆结面， 8 厚 1： 1： 4 混合砂浆结面， 10 厚 1： 1： 6 混合砂浆刮糙层， 2 厚 1： 1水泥砂浆掺水泥重量 10%的 801 胶水毛化处理，抹灰前墙面湿润。 内墙面四（钢 丝网电子屏蔽墙面） 刷白色内墙涂料二度，内墙腻子批白， 8 厚 1： 合砂浆结面拉竖向细毛， 10 厚 1：合砂浆刮糙层（中间加钢丝网一层，须与天棚，钢丝网连接成一体，钢丝网底部须进行接地处理，满批 2 厚 10%801 胶水掺 1： 1 水泥砂浆毛化处理，抹前先将墙面用水湿润。 平顶一（乳胶漆平顶） 刷乳胶漆两遍，白水泥、滑石粉， 801 胶腻子两遍批平压光，钢筋混凝土现浇板。 平顶二 白水泥、滑石粉， 801 胶腻子两遍批平压光，钢筋混凝土现浇板。 平顶三（涂料平顶） 外墙涂料两度， 8 厚 1： 泥砂浆找平， 12 厚 1： 3 水泥砂浆打底，现浇钢筋混凝土板。 平顶四（钢丝网电子屏蔽平顶） 刷白色内墙涂料二度，内墙腻子批白， 8 厚 1： 合砂浆结面拉竖向细毛， 10 厚 1：合砂浆刮糙层（中间加钢丝网一层，须与内墙钢丝网连接成一体，钢丝网底部须进行接溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 10 地处理），满批 2 厚 10%801 胶水掺 1： 1 水泥砂浆毛化处理，抹前先将墙面用水润湿。 踢脚一（水泥砂浆踢脚） 6 厚 1： 泥砂浆高 120， 8 厚 2： 1： 8 水泥石灰膏砂浆打底，刷界面处理一道（砖墙免除）。 踢脚二（地砖踢脚） 8 厚地砖，素水泥浆擦缝，高 150， 8 厚 1： 1 水泥细砂浆结合层， 10 厚 1： 3 水泥砂浆刮糙打底，刷界面处理剂一道（砖墙免除） 防水 20 厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，表面压光， 2 厚无机铝盐防水素浆， 20 厚 1： 2 水泥砂浆找平，自防水钢筋混凝土池壁（见结施） 小区道路（沥青混凝土路面） 50 厚沥青混凝土面层压实， 60 厚碎石，碾压密实， 200 厚碎石或碎砖，灌 泥砂浆，路基碾压密实 98%(环刀取样 ) 防水地面 (沥青混凝土路面 ) 50 厚 石混凝土随捣随抹平， 2 厚 水涂料，钢筋混凝土自防水底板（抗渗等级不得小于 3 厚自黏性改性沥青 防水卷材防水层， 100 厚 凝土垫层（软弱土层 150厚）。 内墙面（防霉涂料墙面） 台度刷防霉灰涂料两遍，高度 800，刷防腐白涂料两遍，白水泥、滑石粉， 801 胶腻子两遍批平，钢筋混凝土结构内侧面（抗渗等级不得小于 . 外墙面（防水墙面） 回填土， 50 厚聚苯板保护层， 2 厚 水涂料批刮，超出室外地坪 500 高，钢筋混凝土结构外侧面（抗渗等级不得小于 平顶（防霉涂料平顶） 防霉涂料二遍，防霉涂料专用腻子两遍批平，钢筋混凝土现浇板。 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 11 结构设计概况 （ 1） 本工程 住宅为剪力墙结构，商 业为框架结构，基础形式为桩基础，裙房框架采用独立基础。 （ 2） 本工程基础以 4 粉土夹粉质粘土 为持力层，地基承载力特征符合 2009察报告。 （ 3） 本工程施工 钢筋 采用 （ 4） 混凝土强度说明如下表： 楼层 构件 强度等级 抗渗等级 地下 五层顶 柱、墙、承台梁 梁、板、独立基础 六层 十层顶 柱、墙 梁、板 十一层 十八层顶 梁、板、柱、墙 十八层以上 梁、板、柱、墙 其它 基础垫层 构造柱、圈梁、过梁、压顶梁 ：地下室部分底板、外墙、室外顶板及水池、水箱墙体之混凝土须为抗渗混凝土，抗渗等级为： （ 5） 砌体工程 ： 下用 上用 层和女儿墙用 它层用 墙轻质材料容量不大于 7503。顶层用 它层用 施工组织 总体设想 质量管理目 标：本工程的质量目标是确保市级优质结构且竣工工程观感得分率 85%。在工程开工到竣工全过程，严格按现行设计文件的各项要求、“国家建筑工程施工及验收标溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 12 准”及强制性标准之外，企业必须自定严格的控制标准，对各道工序操作质量实行动态管理，要求各操作班组均实行自检、互检、交接检制度，并虚心听取业主、监理、设计及质监单位的意见，接受他们对施工质量监督，同时紧紧抓住工程质量目标的全过程控制，确保达到预期质量目标。 工期管理目标：我公司根据以往同类工程的施工经验，结合设计图纸提供的工程量，科学地组织平衡流水、立 体交叉作业的施工方法，确保本工程总工期为 873天，具体详见施工总进度计划部分。 安全管理目标：确保本工程创市级标化工地，在实施过程中，严格按建筑施工安全检查评分标准执行，贯彻实施施工现场安全生产保证体系，严格执行安全法，杜绝发生因工伤亡、火灾、倒塌及设备事故，安全轻伤事故频率控制在 下，按防火规范要求设置消防实施，实现安全管理目标。 文明施工管理目标： 确保本工程创市级文明工地 , 施工方案的针对性 测量方案 根据现有总平面图、水准基点和坐标基点 ，根据建筑物的角点坐标关系，采用经纬仪定位放线，红外测距仪仗量平面尺寸，激光经纬仪内控法垂直轴线传递，精密水准仪测设高程和沉降观测。 土方施工 地下室采用 3台 1底标高以上（ 150 300）、 150 300采用人工开挖 。土方开挖先挖人防车库，人防车库分两次开挖第一次先挖至原始地坪 向下 2米，第二次再挖至设计标高，人防车库开挖分三个流水段， 1814方开挖由东向西 降水、排水 由于地下室挖土深度达到 上 ，为了保证基础开 挖时施工方便，也是为了保证土坡的稳定，防止出现管涌等现场的发生，基坑内排水采用集水井的方法，排水机械采用水泵，局部根据现场情况设置轻形井点降水系统，降水深度控制在垫层以下 500,以保证基坑内干燥。 模板工程 本工程 为 筏板基础， 地梁采用木模板制安； 支撑均采用钢管扣件支撑体系。对于大截面的梁、柱、剪力墙，施工前，由专职人员对模板的加固、支撑体系进行结构稳定性分析、计溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 13 算，编制详细施工方案。 钢筋工程 本工程钢筋由在现场专职翻样员翻样，所有钢筋均在现场加工成型、绑扎。钢筋绑扎安装时， 柱筋采用 电渣 压力焊 ， 墙板钢筋改为绑扎搭接。 地下室水平连接直螺纹接头。 混凝土工程 基础（底板、墙板、顶板）、主体工程均采用泵送商品混凝土。混凝土的浇捣方法采取布泵管浇筑，机械振捣。混凝土养护措施 水养护 、水平构件覆盖草包或塑料薄膜浇水保湿养护。 垂直运输 基础、主体结构施工时，采用 5台 长 42米，以保证钢筋、模板、砌块的垂直运输。主体 十 层封顶后，设 5台人货两用电梯负责主楼砌筑材料和装修材料等的垂直运输， 脚手架工程 本工程主体、装饰阶段均搭双排钢管脚 手架， 三层以上分段采用型钢挑架搭设悬挑脚手架，内墙粉刷。 周材配备 在满足进度要求的前提下，基础施工阶段，按施工段分别配置基础模板；主体施工阶段，根据进度需要，考虑配置三层承重模板及支撑材料；各施工阶段所需的周转及其他辅助材料，根据实际需要另行配置。 流水段的划分及施工顺序安排 施工流水段的划分 于本工程地下室 基础较深，施工工期短，根据本工程结构及工期的特点本工程地下室 分 三个流水段 ， 1814 施工准备工作施工顺序 施工顺序：场地平整生活办公设施生产临时设施施工临时道路塔吊安装测试合格供应商评定确定采购合同材料进场、材料检验和试验工程开工 主要分部分项工程施工顺序 地下室结构施工顺序： 定位轴线土方开挖底板垫层 底板砖模 底板防水底板模板底板钢筋浇底板溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 14 砼墙板柱钢筋墙板柱 顶板 墙板柱 模板墙板混凝土顶板模板顶板钢筋墙板顶板浇砼外墙防水回填土 b. 主体结构工程： 投点、放线、复核轴线尺寸柱、剪力墙钢筋、模板、现浇梁板模板、钢筋、柱、剪力墙混凝土施 工混凝土养护承重模板拆模填充墙砌筑主体验收 地面工程： 室内装饰工程：主体验收合格内粉刷楼地面、墙面面层（包括内门窗框安装）细木制品及楼梯栏杆、扶手安装室内涂料、油漆。 墙砌体验收合格外墙抹灰外墙门窗框安装外墙膨胀聚苯保温板 外墙涂料 外墙门窗扇安装。 工程钢筋混凝土屋面在主体施工结束即着手准备，按设计要求，立即组织人员进行施工。 第 三 章 施工现场平面布置 施工现场总平面布置 现场安全文明施工要求高，在现场平面布置时，考虑以 下几点。 遵循省、市有关文明工地考核、评定标准及业主要求，对施工现场进行总平面布置。 在业主同意情况下，充分利用原有建筑场地进行布置。 施工区、办公区、生活区分开设置；现场施工机械布置、料场设置、水电管线敷设，采取最近、最省且能满足施工需要。 高档材料库房应对地面进行防潮处理，对施工机械应设防雨及防护棚。 根据施工阶段的不同，对总平面布置进行合理调整。 本工程主要施工场、及施工道路及排水系统，尽可能结合室外工程的永久做法 ，采取永临结合，并实行砼硬地坪施工。 施工材料堆放：所有材料应遵循随用、随进、随完的原则，并严格按场布图堆放。 按照安全、文明施工标准，结合本工程的特殊位置，现场施工区域、办公及生活区域均布置消防设施（如消防栓、灭火器等），同时应结合现场环境及业主要求，对施工现场环境采取有效的保护措施。 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 15 临时设施的具体布置 四周围墙：除原有可利用围墙，施工准备阶段 采用钢管搭设，安全网隔断 ，以使与其他建筑物及道路隔开，实行封闭施工管理。 施工出入口设置门卫：现场东面设 大门作为施工人员及材料、机械的出入口，在大门附近设冲洗池一座，用于进出车辆出入清洗。场内临时道路布置基本按照规划永久道路，具体位置详见“场布图”。 临时设施工用房：工地办公室、与生活区分开设置，设业主、监理办公与休息室，同时配套水电办公室及一个高档材料仓库。生活区搭设在 业主指定位置，并遵循工地生活区搭设标准 。其余辅助设施用房均考虑一层砖砌房，食堂与厕所分开设置，并在办公、生活区域各设封闭式生活垃圾箱，临设用房的具体位置见 （附图 1、 2）“施工现场总平面布置图”。 主要施工料场、施工道 路 （ 1）、按文明施工、消防安全要求，本工程主要施工料场、施工道路均采用 体做法为：素土夯实， 100厚碎石垫层， 150厚 （ 2）、料场布置 根据现场踏看了解到本工程 将制作场地和材料堆场统一放在 505和 502的北面 ,同时考虑施工材料运输的方便砌体材料、其他周转材料，设置于场内拟建工程的中间空地堆放。确保施工进入口及办公区场地清洁、整齐，具体位置见“施工总平面布置图”。 （ 3）、施工道路、消防通道 综合考虑现有场地，决定将整个施工区的大门朝东 ，主干道在 505#与 507#房之间， 并将钢筋分散堆放，同时考虑施工材料运输的方便砌体材料、其他周转材料，设置于场内拟建工程空地堆放。 进场时，对整个场地进行粗略平整，并根据文明施工、消防安全等要求，拟设施工道路尽量环通拟建建筑物四周，现场北部道路场地可以利用，场内临时消防通道借助施工道路，宽度不小于 5M，整个施工过程确保畅通。 现场施工用水：由业主提供的现场水源，根据需要埋地敷设 在地面设若干水头点，同时往各楼层送一路干管。 现场施工用电：施工现场已经设置配电间，由配电间引出动力线两路和 照明线路一路，动力线和照明线分开设置，动力线采用三相五线制线路沿围墙或拟建筑物四周敷设，根据需要设置一定数量的配电箱，照明线采用三相四线制线路架空敷设。具体布置见“施工溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 16 总平面布置图”。 现场排水 （ 1）、生活污水：厕所附近设置化粪池，生活区污水、废水经化粪池通过埋地的砼管道，排入场内排污管网。 （ 2）、施工污水、雨水及场地水：现场零星砼、砂浆搅拌地点设置沉淀池，并设 300300（宽深）砖砌明沟，环拟建筑物四周并互相环通，相距 30工污水、雨水及场地水均经二级沉淀池、窨井通过排 水明沟，排向场内排污管网或场外河流。 现场办公区、生活区、各楼层楼梯间不少于二只灭火器（具体见 施工总平面图 附图 1、2）。 现场临时设施用房、用地计划 用 途 面积（ 位置 需用时间（天） 业主、监理办公室 48地东北角 873 土建施工办公室 48地东北角 873 会议室 24地东北角 873 工地宿舍（食堂、淋浴、厕所） 1040地西北角 873 各类仓库 120地北西角 873 搅拌棚 40地 北边 873 木材堆场 75地北边 873 砂、石料场 100地北边 873 钢筋加工场 150地北边 400 第 四 章 施工进度计划安排及进度保证措施 施工进度计划网络图及各施工段的进度计划表 根据本工程项目特点，施工进度计划编制，以总进度控制计划为基础，分施工流水段来溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 17 优化进度计划控制，使整个工程施工进度计划满足合同工期的总目标要求，实现均衡流水施工。施工进度包括：施工总进度计划图和各阶段的进度计划表 , （ 1）施工准备工作： 在签订合同同时，就着手施工准备工作，对施工现场的临时用水用电、生产区域的钢筋、木工棚、堆料场和生活办公设施的搭设，时间要求在 20天内完成，为工程开工打下基础。 （ 2）本项目以地下室施工为本工程施工进度关键，应集中劳动力、材料、机械设备等突击施工，计划安排 55天内完成整个地下室混凝土结构工程。地下室施工分段同时施工，为主体施工创造条件。 （ 3）主体施工是控制总工期的关键线路，为保证施工质量和时间，机械设备的配置上加大配置数量。根据本工程项目在 每栋房号划分施工段 。 （ 4）砌体工程在主体施工至五层时开始施工，与主体施工交叉进行。 （ 5） 屋面防水工程应在主体工程施工结束后立刻着手进行准备施工。 （ 6）内粉： 内粉 在主体验收合格后 及时进行施工。水泥砂浆地坪应于内粉进行交叉作业，此阶段是整个工程项目的重要控制点。 （ 7）外装饰： 本项目外装饰工程比较复杂，工序较多。分包单位较多，应充分做好协调和准备工作，充分展开流水搭接施工。其中窗工程与业主、监理单位一起及早确定有资质的专业分包单位， （ 8）地下室内粉及室外地坪： 地下室内粉要在回填土全部施工结束后进行，室外地坪的施工要待工 程的外装修结束，并配合现场环境绿化施工同步进行。 （ 9）门窗、油漆涂料 门窗框的安装在砌体结束后进行，门窗扇的安装等外粉、内墙涂料施工完毕后进行，以减少损坏和污染。 图） 施工进度保证措施 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 18 （ 1）总施工工期为 873天 ,详见施工总进度网络图计划表。 （ 2）根据本工程项目特点，施工进度计划编制，以总进度控制计划为基础，分施工流水段来优化进度计划控制，使整个工程施工进度计划满足合同工期的总目标要求，实现均衡施工。 （ 1）组织保证措施 本工程作为我公司的重点工程，按已定的管理人员名单成立以项目经理为首的强有力的管理班子，严格管理、科学施工。公司领导层统筹策划和组织领导。 成立工期预控小组，全面负责工种施工进度安排与协调，同时根据施工组织安排，抓住关键控制工序，在劳动力、机具设备、周转材料上实行统一周密的内部调配，保证工程的重点与难点的施工进度，兼顾一般，使阶段分部工期目标始终处于受控状态。 制定工程施工全过程的生产劳动竞赛制度，采取施工前动员、施工中鼓励、结束后总结。大力开展施工班组、各业务系统及各工种之间的各种开 工的竞赛评比活动，按旬、月下达施工生产计划，采取质量、工期双验收，实行工期提前者重奖、工期延误者重罚，充分调动职工的生产积极性。 （ 2）施工准备保证措施 （ 3）主动与业主、监理联系，抓紧安排合同的签约事宜，及时为业主提供办理施工许可证的一切资料和手续。 （ 4）合同签订后，队伍立即进场，进行临时设施的建设，同时根据施工进度计划，组织周转材料、施工机械、当地采购材料的确定合格供应商进场，保证按期开工。 （ 5）施工技术准备工作，对模板方案设计及制作、塔吊、基础设计，报监理批准，同时根据施工组织设计编制详细的施工作 业方案。 （ 6）各类施工资源计划保证措施 主要专业工程师及时就位，熟悉本专业图纸。主要施工生产人员以“技术水平高、吃高耐劳、服从指挥”为条件，本着“一人多能、精干高效”的原则。根据工程的定额用工、人工施工工效及其他实际情况，组织劳动力分批进退场。 ）投入保证措施 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 19 根据工程的实际需要，组织施工机械（具）分批进退场，现场由专职人员负责编制机械（具）进退场计划，施工过程中严格按计划管理。 加强机械设备（特别是大型机械设备）日常的维修、保养，确保机械设备始终处于完好状态， 提高机械设备的利用率，确保工程不受影响。 根据工程预算的材料分析及现场材料的使用情况，由专职人员负责编制材料进退场计划，施工过程中严格执行定额用料管理。 一般性材料及周转材料进场根据需要提前一周进场，需现场试验、检测的材料应提前 15天进场。 现场安排专职人员负责材料的采购，及时与材料供应部门、周材租赁站等单位联系，确保材料按时供应到位，保证施工过程中不出现待料现象。 （ 1）总计划控制：根据总工期目标及业主、监理的总体协调，对我公司所承担的工程总进度网 络计划控制图进行优化处理或调整，然后根据总进度计划进行总体部署及各类资源的配备，确保总计划的实现。 （ 2）月计划及周计划控制：根据总进度计划，编制月控计划，根据月控计划编制一周施工计划，周控计划根据前三天的实际情况，调整后三天控制计划并制定下周计划，实行 3日保周，周保月，月保总控计划的计划管理模式。 （ 3）围绕网络进度计划，确定关键控制线路，对关键控制点进行重点监控。狠抓关键工序到位，最大限度的缩短各工序的施工周期。 （ 4）对班组签订工期、质量、安全等小合同，确保工期按计划进行。 （ 5）严格控制工程质量，以 技术方案为先导、预控为手段，并应用建设部推广的十项新技术中的若干项，确保每分项一次成优。 （ 6）力抢地下室主体结构施工速度 地下室施工时配备足够的人力、物力和财力，必要时实行二班制，地下室顶板立模采用胶合板快拆体系，确保早日完成地下室工程的施工，为上部施工创造良好的条件。 （ 7）加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量和一次成优率，从而加快了施工进度。 （ 8）狠抓现场文明施工及成品保护工作，确保工作一步到位，尽可能地缩短竣工收尾巴的工作时间。 溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 新城公馆三期二标段 施工组织设计 20 （ 9）制订季节性、雨季及夜间施工技术措施，确保工程无论在任何情 况下都能正常施工。具体见“季节性施工措施”章节相关内容。 （ 10）项目部坚持每周一次生产例会，对工程进度、资金、物资、设备等总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，确保工程顺利进行。 （ 1）农忙不放假或少放，采取一定的经济补偿，并按排公司专车对农民工接送，使职工加班做到劳有所得，保证他们安心在一线工作。 （ 2）建立家属探亲制度，职工家属每半年可到施工一线探亲一周，并由项目部负责职工家属来去的车旅费用。 （ 3）公司工会在农忙、