产品设计与建筑风格之 世纪城天鹅湖花园：创新改变生活品质.doc

世纪城天鹅湖花园：创新改变生活品质2006年01月13日作为成都知名的大型企业，成都会展集团经过十年发展，成为拥有成都国际会展中心、加州花园酒店、九寨天堂、甲蕃古城和世纪城等多个大型项目的集团公司，取得了惊人的业绩。会展集团发展的十年，也是创新的十年：1995年，位于沙湾的成都国际会议展览中心动工，率先开创了国内民营会展企业的先河，为成都打造“会展之都”奠定了坚实的基础；2003年，九寨天堂开业，创造性的将建筑与自然完美融合，打造出“森林中的城市”，并开启了大九寨观光式旅游向度假型旅游的转变，成为四川旅游界的一颗明珠。俗话说“十年磨一剑”，如今，会展集团的又一创新巨作世纪城天鹅湖花园盛装亮相了。 从纯粹产品的创新，到规划、外立面的创新，从户型的创新，到建筑空间的创新；从大环境的创新到物业服务的创新在世纪城天鹅湖花园，创新的探索始终没有停留过。 环境创新：森林中的城市 1500亩的天鹅湖生态公园环绕着世纪城，通过这一“城市绿肺”的净化，在世纪城天鹅湖花园，来自森林的自由空气无处不在。世纪城的超大体量，加之其自身对景观、环境的营造，注重建筑与景观的交流，使得世纪城本身就是一座大“森林”：上万株树木浓荫匝地，其中有6000棵有着植物活化石之称的银杏树。据悉，仅仅是这上万棵大树的移栽耗资就在数千万元以上。这上万棵大树与无数的鲜花和草坪组成了世纪城立体的、富有层次感的植物体系。 同时，以水为主题、以水上家园为设计理念的世纪城，拥有超过400亩的生态水网，建有多个水上码头，它将成为一座漂浮在水上的“城市”，并通过河流、码头、瀑布、湖泊、小桥、流水甚至海滨对水文化进行充分的演绎。世纪城通过对水景的营造，为身处内陆的成都，营造出了一幅东方威尼斯的水乡美景。 环境的创新实现了天鹅湖花园的规划理念：城市中的森林，森林中的家园。使得天鹅湖花园的业主不但可以在森林边上赏森林，还能满足业主在森林中居住的梦想。 建筑创新：半岛中的空中花园 提到世纪城天鹅湖花园，大家印象最深的是那一栋栋极具个性的螺旋型建筑外观。据悉，这个革命性的建筑设计方案的出台经过了多轮推敲、费时良久。世纪城的开发者认为，购房者购买一套房子往往要花掉多年甚至一生的积蓄，而且人有大部分的时间都是在房子里度过的，房子质量的优劣对购房者的生活有着重大的影响。既要保证建筑的质量，同时也要达到建筑空间的审美愉悦。在既是“产品”也是“作品”更是“精品”的前提下，天鹅湖花园应运而生。 走进如今的天鹅湖花园，一栋栋螺旋形建筑矗立在一座座依水的半岛之上，一种桃花影落、碧海潮生的感觉油然而生。居住在这样的建筑空间，你会发现自己真正成为了自己心灵的岛主。为了保证每位业主都能享受到无阻碍的美丽风景，每座半岛都保证了开阔的楼间距，为的是能够使得每户住户都能从不同角度欣赏到世纪城的美景。 世纪城天鹅湖花园被评为“2005年度楼盘”，评委们的评语道出了其建筑本身的魅力：它注定将成为这座城市地标式的建筑，也将代表成都休闲、时尚、前卫的风格。它赋予开发商城市运营商角色定位。它倡导生态健康、智能化、节能性的居住将受到越来越多的购房者青睐。 户型创新：物质审美主义者的享受空间 天鹅湖花园在户型设计上最独到之处是引入了超大空中生态花园的概念，此举带给成都楼市的，是一场真正意义上的户型革命。天鹅湖花园超大空中花园的大小不同于以往的一些入户花园，它的面积多在100平米以上，这样面积的花园为业主在家中营造自己的“心情花园”提供了可能。超大面积的空中私家花园，完全摈弃了传统阳台的概念，它的主景观层高达到了6米，花园外径长达20米，不仅可以栽种各式各样的花草，甚至可以栽种翠竹、树木等高大植物，领生态居家的品质生活得以完美呈现。不仅如此，超大的空中花园更是专属的私人休闲空间，这里可以修筑木质栈道、生态鱼池、小桥流水、亭台楼榭、沙滩椅、阳光房等，随意组合，真正融入自然，享受自然。世纪城天鹅湖花园形成了由内到外，由大到小，由地面到空中的三重立体景观，这些为世纪城天鹅湖花园成为新人居巅峰之作提供了保证。 很多消费者心目中形成了这样一个误区：天鹅湖花园的优越品质生活只是为少数超级富豪量身打造的，这里的户型均是动辄几百平方米的超级豪宅，是一个高不可攀的奢侈品然而这并不是天鹅湖花园规划的初衷，这也不是天鹅湖花园的本质。天鹅湖花园倡导的是一种生态的、健康的居住观念，是一种既能享受城市便利生活，又能零距离接触大自然的现代城市生活理念；世纪城天鹅湖花园是为各个阶层的精英量身打造的生态居所，它不是少数人的天鹅湖，它是大家的天鹅湖。天鹅湖花园的户型并不是单一的大户型，首期3000多套住宅当中，户型多达几十种，可以满足不同客户的需求；在户型面积方面不但有146-550平方米的阔绰大户型，也有为城市中产阶层量身打造的90-138平方米的优雅户型，更有为城市白领精英打造的40110平方米的精英户型。也就是说，适合不同需求客户的天鹅湖花园，总会有一款是适合你的。 物业管理创新：享受真正五星级的家 世纪城旗下两个五星级酒店的优势为其后期物业管理提供了强大的创新能力和源源不断的人才储备。与一些房产社区虽然号称拥有酒店式物业管理服务不同，这些楼盘所聘请的物业管理公司往往都没有真正的酒店管理经验，更别说五星级酒店了。而世纪城天鹅湖花园的物业管理公司是由专业的五星级酒店管理公司发展而来，多年运作和管理的加州花园酒店（五星级）和九寨天堂国际会议度假中心（超五星级）为物管公司提供了丰富而专业的酒店式管理经验，成为成都高档住宅区真正意义上的五星级酒店式物管公司，为世纪城天鹅湖花园的业主提供全方位的五星级酒店服务。 世纪城天鹅湖花园生活理想家享受生活之魅2006年01月20日作为2005成都楼市的年度楼盘大奖获得者，世纪城天鹅湖花园革命性的建筑空间理念、颠覆性的户型设计以及“城市中的森林”的环境设计规划等一系列创新，给越来越趋成熟理性的购房者留下了深刻印象。在对世纪城天鹅湖花园众多的购房者的调查中笔者发现，除了天鹅湖花园独特的建筑空间、无可复制的环境优势等深度的吸引之外，住在世纪城天鹅湖花园无可挑剔的“舒适度”成为了购房者提得最多的一个词。 天鹅湖花园生活理想家 在世纪城天鹅湖花园，完美户型提供了家人亲情交流的平台，而大阳台空中花园则真正让人居空间从看风景的地方变成了“自身有风景”的地方。天鹅湖花园超大空中花园的大小不同于以往的一些入户花园，它的面积多在100平米以上，这样面积的花园为业主在家中营造自己的“心情花园”提供了可能。 超大面积的空中私家花园，完全摈弃了传统阳台的概念，它的主景观层高达到了6米，花园外径长达20米。在这样的空间里，木质栈道、生态鱼池、小桥流水、亭台楼榭、沙滩椅、阳光房等，随意组合，真正融入自然，享受自然，生态居家的品质生活得以完美呈现。世纪城?天鹅湖花园形成了由内到外，由大到小，由地面到空中的三重立体景观，这些为世纪城?天鹅湖花园成为新人居巅峰之作提供了保证。 住在世纪城住在城市新中心 1504亩的世纪城，位于城南副中心核心不可复制的绝版位置，其西为人民南路南延线天府大道，北邻成都市主要干道外环线，与规划的办公中心紧邻，是未来城市新中心的商业和文化中心，距成都市区只有十余分钟车程。而世纪城?天鹅湖花园则位于世纪城东南部，自成一体，可谓闹中取静。如此黄金地段真正做到了“出则繁华、入则幽静”，兼享了乡村宁静和都市便捷。 世纪城天鹅湖花园位于成都新城南核心位置，新城南作为未来成都市的中心、国际化金融区，在未来的15年内，将斥资数百亿元将该区域打造成以商务、行政办公、商贸金融、生态居住及高新技术产业为主的高标准、高规格的城市新中心。地铁1号线的规划刚一出台，立即引起了楼市和购房者的积极反响。最先开建的地铁1号线将专设世纪城站，同时，让世纪城天鹅湖花园的业主能够享受到近在咫尺的地铁新生活。同时，政府将加大对诸如道路、医院、学校、公园、商场等基础设施的投入，让你紧握“都市心脏”脉搏，享受那份属于“都市心脏”的便利生活。 世纪城铜锣湾时尚天堂街区，一个以购物、休闲、餐饮、娱乐、影院等“游乐式”的业态为主的全球化步行街。其绵延1.5公里的精品街区，是春熙路现有长度的近2倍；30多米宽的宽敞街道，熙来攘往也不觉拥挤；13万平方米的商业体量配套完善；电瓶观光车搭载乘客参观游览，自驾小车也可在专门区域行驶停泊，人流车流各行其道。实力雄厚的百货公司、世界知名的顶级时装店、各国风味的餐饮店、时尚流行的休闲娱乐场所鳞次栉比。漫步其中，仿佛真正置身于时尚的天堂。 天鹅湖花园休闲天堂街区，一座建在水上的4万多平方米的商业小镇。6幢后现代独栋建筑沿河道两侧分布，这里有各种餐饮、娱乐、休闲、购物的场所和设施，让人目不暇接。沿岸分布着一个个颇具民族特色或异域风情的小店、酒吧、供应各种可口的美食，全世界时尚前沿的商品很多都将汇集于此。 “西蜀廊桥”古镇一半在室外，沿河而立，仿佛川西的水乡，另一半则在室内，成为超五星级酒店的大堂。除了经营各种具有川西地方特色的餐饮、小吃、工艺品外，小镇上还有一些小型的博物馆，经营具有川西特色的民间收藏品。“西蜀廊桥”将商业、文化、旅游有机地结合在一起，成为世纪城一颗闪亮的明珠。 世纪城天鹅湖花园 经典户型点评 整体：该户型从整体上给人一种磅礴的气势，绝对的大户人家风范。方正格局，宽敞花园，细节考虑周全，亮点突出。 入户：首先要经过一段通幽的花园入口,暗合“曲径通幽”；通过入口来到大花园，立刻展现给你一种“豁然开朗”的感觉，体现出中国人传统的含蓄精神。进门，就是玄关，玄关处的设计合理，既暗含了“照壁”之意，又提供了放置鞋柜的空间，也保证了室内的私密性，也符合风水学的角度。 厨房：厨房宽敞方正，采光、通风良好，在厨房也能够看到入户花园的勃勃绿色，在这样的环境下烹饪，相信也是一件赏心悦目的事。值得一提的是，本套户型进入房间时单独留有一个通往厨房的入口，并在厨房处设置了工人房，配备了独立的卫生间，使得主人与工人之间有独自的活动空间，最大程度保证了主人生活的私密性。 餐厅：开放式的餐厅与客厅相连，给人一种大气随和的感觉；餐厅与厨房紧邻，使烹饪用餐都十分方便，同时也减少对其他区域的污染。 客厅：方正大气，开间达到5.4米。前后拥有花园景观，采光良好，客厅和餐厅之间形成空气对流，夏日可尽享南风穿堂过的惬意。 主卧：主卧室是该户型最具有代表性的地方，三面采光，通风良好；主卧又与空中花园相连，独具浪漫情调；整个卧室独占一面，与其他次卧分隔开来，私密性得到保证；主卧不仅设置了卫生间，还设置了独立的衣帽间。 次卧：睡眠区集中，户户也都有采光和景观，与卫生间接近，方便起居生活。 书房：与次卧紧邻设置有一个书房，两面采光，两面也都有景观，另外，这个书房也可以根据需要改造成卧室、健身房等。 花园：世纪城天鹅湖花园的空中花园是其生活方式的重要载体，大面积、大范围的空中花园让人们居于高层享受更好景观的同时，又能同样感受到大地的脉搏，户户都有的私家花园，让人真正与自然生态零距离接触，达到“天人合一”的境界。 其他：该户型还有独立的储藏间、洗衣房等，功能在细节中得到很好的展现。 G4型外景效果图J2型外景效果图F1型外景效果图D1型外景效果图户型:J2型花园阳台一面积：198.35m2户型:J2型花园阳台二面积：198.35m23室2厅2卫1厨J2型花园阳台一198.35 户型:F1型花园阳台一 面积：246.97m2户型:F1型花园阳台二 面积：246.97m24室2厅2卫1厨F1型花园阳台一246.97 户型:G4跃 面积：353.17m25室2厅3卫1厨G4跃353.17 户型:D1跃层一 面积：441.09m2 7室2厅3卫1厨D1跃层一441.09 户型:D1跃层二 面积：441.09m2 户型:F3型花园阳台二 面积：281.53m2 户型:F3型花园阳台一 面积：281.53m2 楼盘档案项目地址：成都双流县人民南路南延线天府大道中段项目网址： 未知 区位：双流县售楼处地址：成都世纪城新国际会展中心内 售楼电话85333818 85331919 85333301项目均价：5500元/平米项目属性销售许可证：成房预售字第3954、4261、4234号房屋现状：未知建筑类型：-高层-装修情况：-毛坯-物业公司：成都世纪城物业管理有限公司物业费用： 2.85元/平方米/月 项目类别：-普通住宅-楼盘方位：未知停车位：未知工程进度开工时间：未知竣工时间：未知开盘时间：2005-10-28入住时间：未知项目分期：未知销售率：未知项目规模容积率：0.12建筑面积： 1800000平米 绿化率：未知占地面积： 1002672平米 主力户型：未知总户/套数：3000户开发合作单位开发商：成都世纪城新国际会展中心有限公司施工单位：未知代理商：未知建筑设计：未知开盘时间：2005-10-28占地面积：1002672 平方米容 积 率： 0.12总 户 数：3000停 车 位：6000物业管理费：2.85元/平方米月项目介绍 锦江之水构筑400亩生态湖面，经净水处理，流动活水清澈见底。 上万棵大树，6000余株银杏，超过1500亩的世纪城生态公园环抱。 享受岛居生活户户均配独立私家花园，空中居住亦感大地脉搏。 中央空调，供凉供暖，构建生态新城，户均配备2个地下独立车位。 城内电瓶车代步，闹中取静，兼享都市便捷与自然生态。 该项目均由高层电梯公寓组成，1500多套空中花园住宅大户型146-550平米，400多套中户型90-138平米，1500多套小户型40-110平米。 规划图景观图国际会议中心世纪天堂大饭店铜锣湾时尚天堂街区图片说明：世纪城天鹅湖小镇鸟瞰11号楼 户型图211号楼 户型图1“成都之夜”璀璨世纪城 “成都之夜”大型主题活动落户世纪城，打造成都“夜生活”名片十大主题活动将迎来如潮人流，商机不断休闲经济强大动力，打造商业引擎主题活动：时尚天堂街区的商业机会 “成都之夜”各种大型主题活动，都将在世纪城时尚天堂街区周围展开，数不尽的人流簇拥在时尚天堂周围，酝酿无穷的商业机会。啤酒广场万人开Party 成都人爱喝坝坝啤酒，久而久之逐渐形成了一种独特的休闲广场文化。世纪城5万平方米的广场，紧紧环抱着碧波荡漾的“天鹅湖”，更被一片湖畔森林所簇拥，环境十分优美。在“成都之夜”活动中，这里将成为成都的“万人消夏啤酒广场”。中国摇滚音乐节、水幕电影、美食街、大型焰火燃放、歌舞表演，各种助兴表演将让啤酒广场成为休闲狂欢的海洋。每天，这里都将吸引上万人来此消夏纳凉。此外，“2005成都啤酒狂欢节”将于7月在世纪城拉开帷幕。鉴于今年的场地优势，将开设近万平方米的展览，专门引进各类成都美食企业入场，包括各种小吃、卤菜、烧烤等。还将融入更多的狂欢元素，如最先进的数字电玩、室内足球赛、篮球赛等。晚上更有最为激昂的狂欢音乐，将整个6万平方米的主场地打造成万人Party。虽然啤酒节只有10天时间，但强大的吸引力将会带来数十万的人潮。而与广场紧邻的世纪城时尚天堂街区自然成为这些消夏人群的消费集散地。20万人云集成都车展 每年的成都国际车展已经成为爱车一族的盛大节日，今年的第八届成都国际车展将移师到世纪城的新展馆举行，规模档次与前几届车展不可同日而语。由于车展较高的观赏性，每届都吸引了近20万人次的参观者，而第八届车展由于有了新展馆的依托，在展会规模和档次上又会有一个新的飞跃，相信届时将会吸引更多的参观者。而世纪城时尚天堂街区，除了相关配套对车展人群的消费吸引外，本身就还有大量的精品汽车品牌店，这里将成为车展的第二展区，吸引更多的爱车人士。打造成都最大“迪吧” 邀请国际音乐排行榜上的著名DJ，轮番上台表演，展示富于创意的跳舞音乐。身着时髦服饰的年轻人聚集在广场上，随着动感的节奏，参加跳舞派对。“世纪之星”用布幔、激光、投影交织出一个光怪陆离，迷幻炫彩的梦想的世界。呈现出普天同庆、喜乐融融的景象。这里将成为成都最大的露天迪吧，拥有世界级的DJ、舞台、灯光和音乐，这里将成为青年们最向往的地方。最吸引人的“亮丽”风景 蓉城幻乐颂是一项世界级多媒体灯光音乐汇演，每晚表演时间一到，场地中近万棵树木便一一亮起璀璨灯光，焕发万丈光彩，并配以音响效果及旁白，展现出成都的繁华风貌，令蓉城夜色更显闪耀夺目。各种各样的灯光秀，将世纪城夜景装扮的格外美丽，必将成为成都一道亮丽的风景线，吸引数不尽的成都市民和外地游客来此参观游览。休闲经济：时尚天堂街区的商业动力 世纪城像一个开放的主题公园，凭借良好的休闲娱乐设施，每年都将吸引上千万的消费者来到这里，为世纪城时尚天堂街区提供源源不断的商业动力。数百万的休闲消费人群 天鹅湖花园休闲天堂街区，一座建在水上的4万多平方米的商业小镇，这里有各种餐饮、娱乐、休闲、购物的场所和设施，让人目不暇接。沿岸分布着一个个颇具民族特色或异域风情的小店、酒吧、供应各种可口的美食，全世界时尚前沿的商品很多都将汇集于此。每天，这里都会吸引数千喜欢异域风情和时尚的男男女女们来到这个小镇。 海洋乐园，像两朵盛开的莲花怒放在湖水之中，环绕的水族箱里生活着500多种海洋生物，让人一探海洋世界的神秘和灿烂。长有椰树的海岛上，有酒吧、街区，人们可在绿树、山石间品茶、聊天。“海洋”里有暗礁、有孤岛，潜水、游泳、冲浪所有在海边能想到的玩法这里都有。玩累了，干脆就躺在海滩上休憩，在“人造太阳”的拥抱下，晒晒日光浴，练就一身古铜的健康肤色。凭着“海洋”的魅力，身居内陆的人们对此的向往可想而知。40万九寨天堂中转客流 “世纪城天堂大饭店”拥有近1500间客房，是全国最大的酒店之一。由于它与九寨天堂项目将采用两站式的接待服务。每年前往九寨天堂的40万游客都将在此中转。这些高端游客的消费能力将给时尚天堂街区带来巨大利润空间。数万常住居民和商务精英 世纪城天鹅湖花园和天鹅湖公寓里数万常住居民将成为时尚天堂街区最忠实的消费群体，他们的衣食住行很大程度上都要依靠时尚天堂街区来提供。另外，世纪城众多高档写字楼形成的商务中心，也将汇集数万的商务精英，他们中的一部分也将成为时尚天堂街区的消费辐射人群。 “成都之夜”的号角已经吹响，人流涌动的世纪城将变成欢乐的海洋，热捧之下的世纪城时尚天堂街区，开门即将迎来巨大的商机。 精彩回放“成都之夜”落户世纪城 火树银花的世界级多媒体灯光音乐汇演“蓉城幻乐颂”；会集了众多国际著名DJ的“第一届成都国际电声音乐季”；倡导慢餐文化的“美食节”和“市长宴”；挥洒淋漓个性的“成都涂画评选”；不同内容不同名目的夜间展会；啤酒节、露天国际文化艺术节、国际电影论坛、成都“环球嘉年华”、“成都体验全情触动”主题DV评选、极限运动表演赛、数码夜市、川剧评书会、成都视觉艺术年展、国际城市周旨在打造成都夜生活名片的“成都之夜”大型主题活动将在世纪城拉开帷幕。这意味着，在接下来的数个月时间里，数不尽的大型活动将把世纪城变成一个充满狂欢气氛、人潮涌动的“休闲之城”。并且，“成都之夜”将作为一个常设活动，每年在世纪城举办。 “成都之夜”落户世纪城，将把整个成都的休闲重心南移，给所有成都市民和外来游客呈现一个休闲、和谐、美丽、欢乐的城市形象，同时，也给世纪城带来巨大人气和商机。而作为世纪城首个开盘的商业项目时尚天堂街区，将首先迎接“成都之夜”巨大人气商机的冲击。成都未来新中心世纪城盛大揭幕2005-04-11 14:57:023月28日，世纪城盛大揭幕，在房产界和广大的购房者中激起了千层浪。到过世纪城现场的人无不被其恢弘的气势，如诗如画的意境所折服。世纪城这张鎏金的城市名片终于闪亮登场了。和谐之都，美丽新城 未来城市中心，不可复制的中央公园；6000株银杏，上万株大树；200亩水域营造城市中心森林湿地；漫步城中，万木成荫，花香袭人；荡舟天鹅湖，鱼翔潜底，飞鸟嬉戏。 1504亩的世纪城，位于成都新中心不可复制的绝版位置,其西为人民南路南延线天府大道，北邻成都市主要干道外环线，总建筑面积180万平方米，集会议展览、休闲娱乐、商业人居、商务办公、民俗文化等为一体，连同环抱它的新世纪公园，成为未来成都城市核心的一座“城中之城”。 锦江之水流入世纪城,聚集成世纪城天鹅湖,天鹅、鹭鸶、野鸭等水禽的栖息其间，祥和安然。湖水流散开去，蜿蜒曲折，成为连接世纪城各建筑之间的一条纽带，可荡舟其上，摆渡到世纪城任何角落。 城中上万棵大树枝繁叶茂，6000多株银杏的点缀其中，这片城市中的森林成为飞鸟理想的乐园。茂林修竹，将气势宏伟的现代建筑掩映起来，世纪城仿佛“消失”在森林之中。 与一般的地产项目或房产社区不同，这里有200亩生态水网组成的城市湿地，和上万株树木组成的城市森林；有世界级的展馆和会议中心；有豪华的五星级酒店、繁华的商业步行街和小镇、海洋乐园；有生态人居的空中花园和商务公寓这个巨大核心城的内部，是几乎与占地等量的湖泊、森林、河流和绿地，同时把各种城市商务的秩序感通过层层盘复的公共自然空间和生态块面提升到最佳程度。紧临世纪城的是1800亩的市政公园，由此形成世纪城的延伸景观。 住在世纪城住在中央公园 独立小岛上的空中花园，尽享岛居生活；100平方米以上的空中花园，一样感受大地脉搏；上万个车位，城内电瓶车代步。 世纪城的西南边，高耸的螺旋型建筑直指云霄，这里是世纪城的天鹅湖花园。建筑错落有致的建在一座座独立小岛之上，楼间距至少在40米以上，无论什么样的户型和朝向，只要打开窗户，就能看到美丽的水景。110平方米到400平方米不等的各种住宅还配有100平方米以上的超大空中花园，远远望去，建筑外形奇特而富有冲击力。每户花园层高6米以上，开阔通透，花草树木生长其间，居住在空中一样可以感受到大地的脉搏。 世纪城的小户型商务公寓位于主河道两侧，以中小户型为主，后现代的建筑风格浓缩出时尚、简约、快捷、环保的现代居住理念。清晨住宅楼里的人们在温柔的阳光下醒来，入夜，枕着楼下潺潺的流水声进入梦乡，一种新的down town生活就此展开。功能完备，城中之城 功能给人的最大恩惠不只是它庞大的体系对人的惯性征服，而是在人需要的缺口中给一支可以走的很远的拐杖；功能细节中，最不商业的设计，却最具商业吸引力。 世纪城正在成为这座市的服务引擎。它为这座城市的所有居民服务，包括向所有的外地和异国来宾服务。世纪城是这座城市最大、最富性价比、最具多样功能的“城市套房”。金版“春熙路”城南步行街 13万平方米准现铺全面发售；中信实业银行成都分行提供6成10年按揭；会展航母铸就天然口岸；旅游、休闲、商务带来如潮人流。 世纪城展馆区的外侧，一条全长1.5公里的“时尚天堂”街区扑面而来，满足于人们吃穿、娱乐、购物以及艺术鉴赏的商铺、画廊陈设其间。漫步其中，仿佛真的置身于时尚的天堂之中。此外，这里还汇集了各种世界顶级的商品，人们再也不用梦想到香港疯狂Shopping或者乘飞机全世界看时装展了，因为在世纪城?时尚天堂街区，这一切都将变得那样简单。 这里是城南的金版“春熙路”。商业口岸要形成并非朝夕，但时尚天堂却有自己得天独厚的优势。这个会展经济最直接的“受益者”，很容易的便解决了口岸问题。会展对人气和商机有着一种天然的凝聚作用，今天以沙湾会展为龙头，形成的会展商圈就是最好的证明。今年7月起，沙湾路会展中心的展会将全部移师世纪城。此后，每年举办大中型展览150个以上，大中型国际国内会议2000个，吸引外地客商500万人次以上，参观展览人数2000万人次！会展旗下九寨天堂每年带来40万游客。 不仅如此，世纪城内常住的5万城市精英，在此办公的数万都市白领，城南新区的100多万人口，以及成都市民和外地游客，都将在“休闲经济”、“旅游经济”的驱动下，来到世纪城，成为时尚天堂所辐射的消费群体。现在世纪城可以更自信的说：“我在这里，这里就是口岸！”依托世纪城的大平台，时尚天堂自然“钱”景无限。世纪城海洋乐园成都也有海 3万平方米海洋落户内陆；500米阳光海岸线；潜水、冲浪、24小时人工太阳照射。 与酒店隔水相望的便是海洋乐园，它像两朵盛开的莲花怒放在湖水之中，3万平米的玻璃穹顶全国罕见。在这个海洋乐园中，环绕的水族箱里生活着500多种海洋生物，色彩缤纷，目不暇接，让人一探海洋世界的神秘和灿烂。长有椰树的海岛上，有酒吧、街区，人们可在绿树、山石间品茶、聊天。“海洋”里有暗礁、有孤岛，潜水、游泳、冲浪所有在海边能想到的玩法这里都有。玩累了，干脆就躺在海滩上休憩，在“人造太阳”的拥抱下，晒晒日光浴，练就一身古铜的健康肤色。纵情狂欢 美食娱乐天堂“成都迪斯尼” 异国风味的啤酒餐桌，海内佳肴的巨大饭厅；狂野之城，都市派对夜无眠；天天上演成都嘉年华。 天鹅湖花园休闲天堂街区，一座建在水上的4万多平米的商业小镇。6幢后现代独栋建筑沿河道两侧分布，这里有各种餐饮、娱乐、休闲、购物的场所和设施，让人目不暇接。沿岸分布着一个个颇具民族特色或异域风情的小店、酒吧、供应各种可口的美食，全世界时尚前沿的商品很多都将汇集于此。每天，这里都会吸引众多喜欢异域风情和时尚的男男女女们来到这个小镇，唱歌跳舞、喝酒聊天、购物休闲，成都之夜?大型主题活动、啤酒节、嘉年华、摇滚音乐季、数码节、灯光秀多姿多彩的主题活动将带给世纪城一个个狂欢不眠夜。 “世纪城?天堂大饭店”仿佛“漂浮”在水中，它的设计与众不同，主体采用三棱式结构，站在任何房间的阳台上，都能饱缆世纪城优美的风景。此外，“世纪城天堂大饭店”还独立建造了一栋30层的酒店贵宾楼，用于接待VIP级的顾客。城市古镇风情休闲天堂 活生生川西风情街景，演绎成都的“城南旧事”；24小时旋转的“白夜”舞台。 世纪城一座独具特色的“西蜀廊桥”古镇将成为川西文化的缩影。小镇的每栋建筑都最大限度的体现了淳朴厚重的川西民居建筑风格。它一半在室外，沿河而立，仿佛川西的水乡，另一半则在室内，成为“世纪城天堂大饭店”的大堂。除了经营各种具有川西地方特色的餐饮、小吃、工艺品外，小镇上还有一些小型的博物馆，经营具有川西特色的民间收藏品。使得整个小镇不仅在外观上体现了川西民居特色，在经营内容上也使它与整个小镇相得益彰。“西蜀廊桥”将商业、文化、旅游有机的结合在一起，成为世纪城一颗闪亮的明珠。会展之都重磅人气航母 扛鼎中国西南，不可复制的会展龙头；今年7月，大型展会全面移师世纪城；上百展会排期明年。 宏伟的展馆区位于世纪城的东部，银杏叶状的九个大馆和八个小馆呈扇形向中心广场展开，总面积20万平方米，全球最好的展馆之一。各展馆之间由可移动的门墙连接，可以合并在一起满足各种大型展览的需要，也可将其分割举办诸如小型展会、演唱会、体育比赛等活动。 展馆正面是一个大型公共广场，面积约5万平方米，这里将建一个名为“世纪之星”的超大型舞台。每天，数以万计的人们将蜂拥至此，喝啤酒、看表演，将成都的啤酒广场和休闲夜生活展现的淋漓尽致。 2005年：泛珠三角9+2会议、啤酒节、世纪城?成都之夜大型主题活动、嘉年华、世界客家人大会、新春购物节等大型活动将在此举行。未来商务强劲引擎 在“世纪城”的最西面，紧邻天府大道的黄金地段，这里将建成多栋高档的现代化综合楼、写字楼。届时，成都许多大型公司将移师这里，形成成都新的商务办公中心。与这些写字楼一街之隔的是超大面积的河滨绿地，而北面则是世纪公园，使这里既有了便捷的交通又拥有了良好的环境和配套设施，成为成都市高档商务楼的集中之地。清晰、明确的交通引导系统将人车分流，为人们活动提供了大面积公共空间和绿地， 地上、地下停车场共1万个，共同形成世纪城便利、快捷的停车系统。 世纪城，承载着我们未来的和谐梦想，让我们在更高层次又重新回归城市。它将是中国更繁华的国际会展中心之一；它既是成都的时尚天堂，在某种意义上，它更像是成都一个巨大的“商务客厅”；它将以多样化的功能为所有的公众服务。它就矗立在那里?成都，城南，天府立交太阳神鸟俯瞰下的一片新都市景观。 西南最大的会展项目“成都世纪城”牵手我司售楼系统2005-09-24 成都国际会展中心的孪生姐妹成都世纪城，其占地面积将达亩左右，建筑面积达万平方米，由成都世纪城新国际会展有限公司投资开发，整个项目分为展馆区、酒店及文化设施区、商业区三部分，预计投资亿，于年基本建成。 凡是到过世纪城现场的人无不被其恢弘的气势,如诗如画的意境所折服。世纪城:和谐之都,美丽新城上万棵大树枝繁叶茂,6000多株银杏点缀其中,这片城市中的森林成为飞鸟理想的乐园,抬眼望去,鸟儿或轻翔林间,或筑巢定居,和谐安宁。茂林修竹,将气势宏伟的现代建筑掩映起来,世纪城仿佛“消失”在森林之中。人们漫步城中森林小道,如同闲庭信步,或曲径通幽,或豁然开朗,路边繁花似锦,虫鸣鸟啼,贴近自然的种种感受袭上心头。功能完备的“城中之城”:功能给人的最大恩惠不只是它庞大的体系对人的惯性征服,而是在人需要的缺口中给一支可以走得很远的拐杖;功能细节中,最不商业的设计,却最具商业吸引力。世纪城正在成为这座城市的服务引擎。它为这座城市的所有居民服务,包括向所有的外地和异国来宾服务。世纪城是这座城市最大、最富性价比、最具多样功能的“城市套房”。万商云集的会展之城宏伟的展馆区位于世纪城的东部,银杏叶状的九个大馆和八个小馆呈扇形向中心广场展开。展厅采用无柱单层结构、层高20米的全钢铸成,中间镶嵌三色玻璃,堪称艺术与科技的完美结晶。呈扇形展开的展场保证了每个展馆都有同等的好“口岸”。同时,展馆还被赋予了多种功能,各展馆之间由可移动的门墙连接,可以合并在一起满足各种大型展览的需要,也可将其分割举办诸如小型展会、演唱会、体育比赛等活动。世纪城,承载着我们未来的和谐梦想,让我们在更高层次又重新回归城市。它将是中国更繁华的国际会展中心之一;它既是成都的时尚天堂,在某种意义上,它更像是成都一个巨大的“商务客厅”;它将以多样化的功能为所有的公众服务。它就矗立在那里成都,城南,天府立交太阳神鸟俯瞰下的一片新都市景观。诗意栖居的和谐生活天鹅湖花园打造新型都市水岸生活:世纪城的西南边,是一幢幢高耸的螺旋型建筑,在层层空中花园的衬托下,仿佛置身于未来世界,又仿佛回到了古代巴比伦的空中花园。这里是世纪城的天鹅湖花园,建筑错落有致的建在一座座半岛之上,楼间距至少在40米以上,无论什么样的户型和朝向,只要打开窗户,就能看到美丽的水景,享受真正的半岛水岸生活。西蜀廊桥古镇,淳朴厚重的川西民居风格:肥沃富庶的成都平原孕育了浓厚的川西文化,世纪城一座独具特色的“西蜀廊桥”古镇将成为川西文化的缩影。小镇的每栋建筑都最大限度的体现了淳朴厚重的川西民居建筑风格,将商业、文化、旅游有机的结合在一起,成为世纪城一颗闪亮的明珠。天鹅湖花园休闲天堂街区:一座建在水上的4万多平米的商业小镇。数十幢后现代独栋建筑沿河道两侧分布,这里有各种餐饮、娱乐、休闲、购物的场所和设施,让人目不暇接。 项目规模庞大，招商管理、销售控制、资金回笼、客户档案管理、客户服务等工作没有一套系统软件支撑，全靠手工管理，世纪城的管理人员感到特别吃力，为了规范管理、提高工作效率，世纪城的管理人员经过深入比较，选择了我公司的售楼管理系统。“引擎型地产”构建城市新支点访世纪城房地产事业部总经理邹永玲“地产2005说英雄谁是英雄”之老总访谈（四） 助推城市新中心 记者：随着世纪城铜锣湾时尚天堂街区和天鹅湖花园等相继亮相，2005年对世纪城来说应该是不平凡的一年，怎么评价世纪城在这一年所走过的历程？ 邹：对世纪城而言，这一切仅仅才是开始。世纪城铜锣湾时尚天堂街区销售基本完成，对我们来说这只是走完了第一步，因为我们不仅是开发商，更是运营商，要管理和运营好这样一个超大体量的项目，还有很多专业的工作需要进一步完善；世纪城天鹅湖花园一期开盘销售火爆，接下来还有2期开发的提前周密的运作和准备。 此外，正在建设、装修中的五星级酒店、国际会议中心、写字楼和即将启动的西蜀廊桥古镇、休闲天堂小镇、海洋乐园等，也时时提醒现在还不是躺在功劳簿里睡大觉的时候。而且对于世纪城来说，我们永远也不允许有这样的情绪滋生。有了2005年这个良好的开头，我们对接下来的一年虽然充满信心，但同时也深感任重而道远。 记者：在新城南逐渐裂变为城市新中心的现实背景下，世纪城首创的“引擎型”地产这一定位决定了它将承担着什么样的功能？ 邹：世纪城铜锣湾时尚天堂街区的出现，正是在城南新区城市化进程的特殊背景下应运而生的，而它的出现又对城南新区的城市化进程带来促进作用，这种具有革命性变化的商业形态被业界称之为“城市引擎型商业地产”。专家曾经指出，当第三产业逐渐成为城市的主推动力时，满足城市功能、发挥产业交流作用的商务会展综合型商业也将诞生，而这最后一个阶段所催生出来的商业形态，早已超越了一般意义上的商业地产范畴，其本身所具备的城市功能也远远超过了商业功能。这是城市引擎型商业地产与其他商业地产的本质区别所在，也是它之所以有极大的号召力和想象空间之所在。 大家所说的“引擎型”地产还不仅仅是集中在商业这个部分，高品质、大体量的住宅部分和商业形成互补，同样也为城市新中心的迅速形成提供了大量的人气支撑。从这个意义上说，这样的住宅同样构成了“引擎型”地产的一部分，而且是不可或缺的一部分。 记者：现在回头来看，世纪城这一年的现实运作是否印证了这一战略定位的前瞻性？ 邹：现在来说“印证”可能还为时尚早，毕竟商业的运营还没开始，住宅也只是推出了一部分，但从热销的场面来看，至少是部分“印证”了吧。 热销的内部读本 记者：房产新政之后，地产项目销售周期拉长成为普遍现象。世纪城的商业和住宅部分销售都是在新政之后启动的，但在房地产交易中心的销售数据排行榜上却分别蝉联销售面积冠军达数周。这种热销现象背后的深层次原因是什么？ 邹：我们的总结是，对于商业项目来说，规划和定位将起着决胜全局的作用。而世纪城从一开始就是从规划和定位上把自己作为新城南城市新中心的支撑点来考虑的。在城南新区的建设规划中，“一个基础（起步区基础建设）、三个动力点（行政办公区、世纪城新国际会展中心、总部商务区），其中将以世纪城为重点和突破口，进而带动城南新区的建设的全面实施。可能很多人都注意到了，在新城南的楼盘中有个有趣的现象，原来不少的楼盘在宣传自己时习惯用“距离三环路多少公里”来标明位置，而现在则改为“距世纪城多少公里”。世纪城在区域内的支撑作用不言而喻，而对于商业项目投资而言，口岸和前景是最重要的。 对于住宅来说，对建筑空间人性化规划设计的创造性发挥、对居住内外环境超越单纯房产项目的定位应该说是天鹅湖花园热销的根本原因所在。世纪城绝不是一个社区的概念，它是一座城。虽然世纪城内也有一些住宅区，但它与传统社区在根本上有几点不同。第一，房产社区是纯粹为了满足人们的居住需求而建的，但世纪城的社区除了能够满足人们的居住需求之外，它还要为整个城带来人气，从某种程度上来说，世纪城的住宅区也是一种配套。第二，世纪城斥巨资在城内营造了超过400亩的城市湿地，移栽了上万棵的大树，如果纯粹为了做一个房产社区，一般开发商是不会拿这么多地，这么多钱去打造这种城市的生态系统。还有，新政之后，房地产行业之间内部发展的不平衡加剧，消费者倾向于有实力的、品牌的开发商也应该是原因之一。 超越复合地产之路 记者：有人认为，世纪城的模式其实就是走的复合地产的路子，但是，像世纪城这样集会展、商业摩尔、休闲娱乐、高尚人居等多种主题于一体，放眼全国几乎还找不出相同的项目。是否可以说，这是对复合地产的超越或颠覆？ 邹：我们通常理解的复合地产应该始于广东华南版块的几个项目，这种“体育+住宅”或“教育+地产”的单一模式放到现在来看可能已经很难让人激动了。我个人认为，这是个动力地产的时代，在城市运营的大背景下，整合了地产资源和泛地产资源的世纪城已经超越了复合地产这个概念。集会议展览、休闲娱乐、旅游餐饮、商业人居、商务办公、民俗文化等综合为一体，世纪城各个主题项目之间互相呼应、互为补充，已经构成了一个功能完备的“城中之城”，以其对整个区域的辐射和带动而言，只能用“引擎型”地产来概括才够准确。 寻求建筑之美 记者：世纪城天鹅湖花园独特的外型、特有的户内花园等给人留下了深刻印象，甚至让很多专业建筑设计人士惊叹不已。当时选择这样的设计是基于什么样的考虑？ 邹：对天鹅湖花园乃至整个世纪城而言，我们并不单纯站在一个房产开发商的角度来考虑问题。房产开发商和城市运营商是我们给自己的双重角色定位。具体说到在打造世纪城住宅区的时候，在为购房者提供更具个性化的居住空间的同时，为了保持城市住宅的多样性，我们在建筑设计上选择了更多形态。我们希望这座城里会有很多地标式的建筑，代表了成都休闲、时尚、前卫的风格。这也集中反映在我们提出的世纪城建设模式上即“城市中的森林，森林中的家园”。 记者：曾经有人质疑世纪城天鹅湖花园能否修起来，现在已经呈现在眼前的建筑回答了这个问题。这样的建筑是否意味着要比一般的住宅需要更大的投入？ 邹：投入肯定会略高些，但我们并不会因此就定出昂贵的价格。在住宅上追求过高的商业利润不是我们的目的，世纪城是个整体，商业、住宅、酒店各个项目方面整体的和谐带动才是我们的根本目标。 记者：曾经有全国知名的开发商提过，“房地产项目中，80%是产品，20%是作品”，世纪城是“产品”还是“作品”？ 邹：世纪城既是产品也是作品，产品说明它作为地产项目的功能性，即它必须要满足购买者对其各方面的功能需求。作品则代表了我们做项目的态度，要么不做，要做就做最好，这是我们一贯的作风，沙湾会展中心如此，九寨天堂如此，世纪城同样如此。 采访札记 思想决定高度 “我们不仅是在做一个房产项目，我们是在营造一座城市，营造一座森林中的城市，它的生态环境、人文环境、商业环境、居住环境等等都与我们习惯的传统城市中心完全不一样，这是我心目中未来城市的样子，也是对未来城市的梦想。” 这是一向低调的世纪城董事长邓鸿曾经跟记者谈及世纪城时一次激情飞扬的阐释。关于世纪城，邓及其助手们从来不愿在媒体王婆卖瓜式高调地宣扬。但关于世纪城的新闻却从来没停过：“9+2”泛珠三角区域合作发展论坛暨经贸合作洽谈会，成都之夜晚会，与MALL巨头铜锣湾的强强联手，携手时代华纳、方特乐园罗马城是做出来的，不是说出来的，世纪城为我们提供了现实的样本。 思想决定高度，从沙湾到九寨天堂，再到世纪城，10年时间，成都新国际会展中心在通往成功的路上一路疾走，一次次大手笔划出了一道道美丽的弧线。也许，现在就对世纪城冠以新城南的“天河城”、新城南的“陆家嘴”还为时过早，但作为占地1500多亩的超级地产项目，世纪城“别人一年做10个项目，我们准备拿10年做1个项目”的打造精品品牌的气度和决心，必将给我们留下深深的思考。世纪城天鹅湖花园难以复制的全新生活这是一场充满颠覆、更具建设意义的革命；这是一组具有超前理念、历久弥新的生态建筑；这是每一个城市精英、和睦家庭的心灵泊岸。世纪城天鹅湖花园，秉承独一无二、无法复制的宗旨，让业主独享骄傲的尊贵，并成为业主“足以传世”的