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文档简介

合 同 书发包方:投资有限责任公司 (以下简称甲方)承包方:园林建设有限公司 (以下简称乙方)依照国家有关法律法规以及地方政策与规范,经双方协商一致,签订本合同。1、工程概况1.1 承包范围及工程内容:xxxx区社会福利中心二期室外绿化景观及配套工程,xxxx区社会福利中心二期景观工程量清单内所有工作内容,具体承包范围及工程内容详见xxxx投资xxxx区社会福利中心园林景观设计施工图图纸及合同报价xxxx区社会福利中心二期景观工程量清单计价表,包含图纸及相关资料的所有工作内容。1.2 本工程分两期施工,一期施工范围为中央景观轴以北(含中央景观轴)绿化景观及配套工程,二期施工范围为中央景观轴以南绿化景观及配套工程。1.3 合同价款人民币 叁仟贰佰叁拾伍万捌仟陆佰玖拾贰点零叁分(¥:32358692.03元 )。2、合同价款形式: 2.1 本合同采用固定综合单价合同,工程量据实结算,合同暂定总造价为 ¥32358692.03元(其中一期工程暂定造价¥16179346.03元,二期工程暂定造价¥16179346.00元)2.2 如无经双方认可,本合同清单内的合同综合单价不作任何调整,即合同单价不会因人工及物料费用或汇率之升降而调整,(钢材、混凝土、电缆在施工过程中市场价变化涨跌超过5%时、对超过5%的部分进行调整)为了保证效果,如乔木部分经甲乙双方商定确需在原图纸的基础上增加,增加的工程实物量另行计取。2.3项目实施过程中,乙方不得以清单所报主材单价低为理由,而降低材料档次和工程质量。3、工期要求及保修期3.1工期要求: 开工日期2015年5月25日,竣工日期:沿街主入口绿化示范区2015年7月15日;中心景观轴及景观轴以北14台地2015年10月31日竣工(15年5月底前甲方提供施工面),竣工时绿化、景观、苗木等全部达到图纸设计要求;二期工程15年底前甲方提供施工面,具体开工日期以开工报告为准,竣工日期2016年6月30日,竣工时绿化、景观、苗木等全部达到图纸设计要求。3.2 如遇下列情况,工期作相应顺延。 3.2.1如景观施工现场施工面未具备施工条件或不符合安全施工要求,并经现场书面签证,工期方可顺延; 3.2.2不可抗力的自然灾害(如台风、地震)及战争影响工程进度; 3.3质保期及起讫日期:绿化项目的管护保活期为贰年,防水工程伍年,自竣工验收合格并出具书面报告之日算起,具体详见合同书附件:工程质量保修书。4、付款办法4.1一期工程开工前,预付款为一期工程暂定造价的20%;二期工程开工前,预付款为二期工程暂定造价20%。4.2工程款按照周期(每两个月)进行付款,每个周期支付一次,在每个周期第二个月的25日前乙方向甲方申报该周期实际完成的工程量,由甲方核实无误后,支付该周期完成工程量价款的55%;一期工程施工完毕竣工验收合格后,支付至完成工程造价的80%(包含一期预付款),二期工程施工完毕竣工验收合格后,支付至完成工程造价的80%(包含二期预付款);全部工程施工完毕综合验收通过且工程决算定案后二十五个工作日,支付至决算定案值价款的95%;余款作为工程质保金,质保期满后,经验收无质量问题,双方无争议,一星期内一次性结清质保金(无息);4.3以上付款在付款申请审批通过后的七日内支付。4.4付款程序,见合同条件中有关规定。5、 工程验收5.1 当该工程完工后,由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作或以正当理由驳回验收申请,并告知乙方。5.2 工程未通过验收,引起争议时,请求第三方验收。6、 双方权利和义务6.1 甲方权利和义务指派韩冬为工地代表,负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。 6.1.1 负责本工程的监督,积极协调施工配合关系。 6.1.2 负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。 6.1.3 提供有利施工的现场条件。 6.1.4 审核工程计划进度表。 6.1.5 负责对图纸、方案的审核、确认,负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证,工程中间验收和其他必要的签证。 6.1.6 按合同向乙方支付本合同规定的价款。6.2 乙方权利和义务指派施辉为工地代表,负责协调乙方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为乙方行为。 6.2.1 严格按设计图施工,质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。6.2.2 施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。6.2.3 编制施工组织方案,施工总进度计划,材料进场计划,开竣工通知书等,及时送甲方。6.2.4 提供竣工验收技术资料,并准备竣工图纸,办理工程竣工结算,参加竣工验收。6.2.5 组织有技术水平及资质的施工队伍,明确现场技术及施工负责人、主要管理人员,技术人员不得随意变动。7、合同文件7.1“合同文件”由以下文件组成:7.1.1本合同书7.1.2本合同条款7.1.3本合同技术要求7.1.4往来文件7.1.5合同图纸7.1.6合同清单7.1.7工程质量保修书7.1.8廉洁合作承诺书7.1.9安全施工协议7.2在上述条款的基础上,任何不在上列的其他文件皆不成为合同文件的一部份,其内容不能影响合同文件的含意,除非双方同意签订作为本合同的补充。8、违约金以及补偿金8.1工期拖延:因乙方原因导致工期拖延,每拖延一天,乙方应向甲方支付合同总价的万分之一,作为违约金;于拨付工程款时直接扣除。 8.2质量验收标准:本工程以相关施工方案、图纸为依据,按照国家标准进行验收;没有国家标准的,则按照行业标准进行验收。乙方向甲方承诺,本工程项目的施工工艺及细节均高于莱州天承御龙居二期;竣工验收工程质量没有达到规定标准,返工直至达到要求外,并承担返工费用,且工期不予顺延。8.3文明安全:不听从甲方、监理方以及建筑承包方的有关指示,每次处以罚款500元。乙方若因自身原因造成重大安全事故,须由乙方承担有关责任;因乙方原因产生的任何行政处罚,乙方须承担有关责任。8.4执行过程中,任何一方无故单方面终止合同,则视为违约,违约方需向守约方支付合同总价5%的违约金。以上规定的违约或罚款金额,并不限制受害方向违约方追索额外损失的权利。9、 合同的变更及解除9.1 合同签订生效后,除不可抗力外(指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故),甲乙双方不得无故变更或解除。9.2 在履行合同过程中,因遇不可抗力事故,甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时,要求变更一方应及时通知对方,对方在接到通知3天内给予答复,逾期未答复视为同意。9.3 如果甲方无正当理由未按合同付款,且延期支付任何一笔款项的期限达到15日的,乙方有权中止本合同项下义务的履行;甲方无正当理由延期付款期限达到30日的,乙方有权解除本合同,并且有权请求甲方给予相应的赔偿。9.4 如果乙方未能如期完成工程,且延期的期限达到60日的,甲方有权中止本合同项下义务的履行;整个工程延期的期限达到120日的,甲方有权解除本合同,并且有权请求乙方给予相应的赔偿。9.5如果乙方施工质量和效果达不到甲方要求的,甲方有权中止合同,对已施工的工程内容按照合同据实结算。9.5 变更或解除合同,所造成的损失由双方协商解决。10、争议解决方式凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议,甲、乙双方应通过友好协商解决,协商不成时双方同意向合同履行地人民法院诉讼解决。11、 其他条款在合同履行过程中,双方可以根据实际情况,对合同未尽事宜协商确定。12、本工程有关单位代表:12.1甲方代表:韩冬 12.2乙方代表:施辉13、合同份数及有效期限。13.1本合同一式陆份。甲方执肆份,乙方执贰份。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。 14、合同签订地点:山东省烟台市xxxx区。 15、合同签订时间:2015年5月26日 甲方:(盖章) 乙方:(盖章) 住所:烟台市xxxx区xxxx路27号 住所:上海市闵行区银都路795弄第 7 页 共 42 页法定代表人:委托代理人:电话:开户行:帐号: 法定代表人:委托代理人电话开户行帐号 合 同 条 件1、乙方人员要求1.1乙方应提交加盖乙方法人公章的本合同约定工程人员组织架构报甲方审批备案,不得替换乙方已被甲方批准的任何主要管理人员(包括乙方代表、项目经理、技术负责人、专业工程师、具有熟练资格的技术员及施工员),以及非经甲方批准而减少各工序施工和维修所需的熟练、半熟练和非技术劳动工人数量。1.2履约期间没有甲方的事先同意,乙方不得更换和撤销乙方代表的任命,否则视为乙方违约。1.3甲方代表可发出指示(但不应无理或无根据地)要求乙方撤换现场所雇用的任何行为不端或不称职的人员(包括项目负责人),若没有甲方的书面批准,该等人员不应再受雇于本合同约定工程,乙方应在甲方提出此类要求后7天内选派具有资格的替代人员,乙方项目负责人的聘用,必须得到甲方的审核和批准。1.4乙方代表在整个合同期内的工作应是全职而不应是兼职的,乙方代表无论何时离开现场均应指定合适的替代人员并提前正式通知甲方和监理方,甲方或监理方任何一方认为替代人员不具备替代能力、资格的,乙方代表应另行寻找替代人员或取消替代。2、乙方的责任和义务乙方履行以下义务所产生的所有费用均已包含在合同总价中。2.1乙方须遵守任何适用的法律、法规和规章,履行本合同中约定的全部责任和义务。2.1.1乙方应按照本合同实施并按时完成本工程,包括在本合同中写明的或隐含的任何工作以及本合同中虽未提及但可合理推论得到的全部工作,且完全符合本合同要求,并取得国家及当地有关政府部门的认可证书;2.1.2乙方应按照工程质量保修书(见承包合同附件)的约定履行工程保修责任和义务,按时完成本工程的缺陷修复,直至达到甲方要求;2.1.3乙方须做好安全文明施工、施工排降水、工程保护、环境保护、销售配合等一切工作; 2.1.4乙方须自费负责一切物料的所有管护、损耗、遗失、由于乙方原因而引起的损坏、以及在规定的保修及保养期内需要的替换物料和劳务。2.2乙方须接受并执行甲方、监理工程师发出的与本工程有关的一切合理指令,积极配合施工,遵守现场管理规章制度。2.2.1接受甲方现场统一管理,包括但不限于施工进度、文明施工、现场安全、消防保卫、出入制度、现场通道的使用、垂直运输、成品保护、临时设施的使用、施工扰民、与他方的施工交叉、相邻关系等;2.2.2向甲方及监理工程师提交材料设备、劳务进场计划,供审批;2.2.3保证现场内有足够的、技能达到要求的劳务人员,并按工程进展需要及时补充;2.2.4保证材料设备在合适时间进场,满足工程进度要求,所有材料设备不得过早或过迟进场,否则甲方有权就此提出处罚或索赔;2.2.5合理使用水电,杜绝浪费,并承担其费用;2.2.6保持现场清洁,及时清理施工垃圾并运至甲方指定堆放点;2.2.7在使用甲方的临时设施或施工机械时提前向甲方提交使用计划,以便甲方统一安排;2.2.8提前向甲方提出设备安装就位所需的通道、吊装、设备基础等配合要求,并校核甲方负责的设备基础尺寸;2.2.9对根据甲方提供的标高及控制轴线导出的控制线、控制点的准确性负责,并在使用期间定期复核;2.2.10在工作面的接收及移交时与甲方及上下工序乙方办理交接手续,交接手续内容包括但不限于上一工序于工作面中的完成情况及质量缺陷,因上一工序的质量影响施工的,应及时向甲方或监理工程师提出;工作面接收后,移交前的分部分项工程已完工部分由乙方负责保护及保管,并在移交下一工序时一并交接;2.2.11负责成品保护,协助保护甲方及其他人已实施的成品、半成品;2.2.12绘制竣工图及整理竣工资料,报甲方及监理工程师批准,将批准后的竣工图及竣工资料整理、汇总好移交给甲方,因乙方竣工资料不合格影响竣工备案的责任由乙方承担。2.3乙方须保存好所有材料设备的购货发票、货单或收据,以及售货合同、检验报告、质量合格证等,甲方可随时要求乙方出示上述资料的原件供查阅,乙方有义务提供上述资料的复印件副本给甲方。2.4乙方须遵守国家法律及地方法规按时支付工人工资,不得拖欠和克扣,否则视为乙方违约。2.5合同履行过程中对自己员工及第三人造成的伤亡事故负全责。3、甲方的责任和义务3.1合同履行期内,甲方驻工地代表代表甲方行使相关权利、履行相关义务,受理与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络。3.2甲方可更换其代表,甲方代表也可将其权力和职责委托给现场相应专业的(更换工程师代表需书面通知乙方和监理,并说其职责范围)甲方工程师,并可随时撤换任何此类委托。3.3在任何合理时间内,甲方均有权进入工程现场,以及乙方为本合同做准备工作的工作间或其他施工、加工区域。3.4甲方应按本合同约定的期限和方式向乙方支付合同价款及其它应当支付的款项,并向乙方提供图纸、材料设备(若有)。3.5施工期间,对于乙方与其他人、材料供应商或土建、安装总包方就质量、进度、现场管理、付款等问题产生的意见、分歧,甲方有权做出最终调解,分歧各方均应无条件接受调解结果,责任方应立即执行。4、监理方的责任和义务4.1甲方委托的工程监理公司作为代表甲方负责本工程所有材料设备、施工质量及执行当地建设主管部门规定的监理工作与职责。4.2监理方可将其职责和权力授予其任命的监理工程师,亦可将其授予监理工程师的任何职权撤回。4.3监理工程师将行使本合同赋予的全部职责。但监理工程师无权修改本合同,亦无权免除乙方在本合同内的任何职责和义务。监理工程师在履行和行使其职权时,其任何行为或遗漏,并不免除乙方履行本合同约定的任何职责和义务。4.4监理工程师向乙方或其现场负责人发出的任何口头或书面通知、指示、批准、决定等,只要与本工程合同、价格、支付、计量、计价、工期、工期延长、供应商的选择、材料和设备的审批有关,则无即时效力,只有经甲方批准后,从甲方确认日期起被视为甲方的指示,方可成为具有合同约束力的文件。5、转让和再分包未经甲方书面同意,乙方不得将本合同约定之工程转让或将其中部分工程再分包。6、材料、设备供应6.1甲方供应材料设备6.1.1甲方供应材料设备的,由甲方自行招标确定并采购,供给乙方进行安装施工。甲方应按约定向乙方提供材料设备,并提供产品质量合格证明,对材料设备质量负责。6.1.2乙方负责根据工程进度制定甲方供应材料设备供货时间计划,按合同规定的时间提前提交甲方批准执行。6.1.3由于乙方的计划制订不及时或有误造成甲方直接供应材料设备供货数量、质量、规格及供货时间等出现问题而造成的损失,由乙方承担责任,工期不予顺延。6.1.4除非另有规定,甲方供应的材料设备,乙方负责装卸货、接收、保管及二次搬运等场内所需一切工作,费用按实计取。6.2乙方采购材料设备6.2.1除说明由甲方负责供应的材料、设备外,本工程所需的其他所有材料设备均由乙方按照本合同约定的要求和采购方式负责采购,乙方对材料设备质量负责。6.2.2全部材料、设备和操作工艺应符合国家标准、规范及本合同规范技术要求。乙方保证用于本工程的材料、设备和构件等已取得有关政府部门的批准使用。任何因申请有关批准而发生的费用由乙方承担。本工程严禁使用一切有毒材料(包括但不限于含铅油漆、石棉、甲醛或含多氯聚苯的物料等)进行施工。永久性工程的一切用料必须全新,且必须随料携带产品合格证、产地证明等相关证明材料。6.2.3由乙方自行采购的材料设备,订购前乙方须按甲方要求进行材料设备的报批报审,应向甲方和监理工程师提交能清楚说明材料设备品牌、型号、规格、技术参数、生产数据的资料或样本,经甲方批准后方可自行采购使用。6.2.4乙方应按甲方要求自制并提供一套材料设备(除特别大的样品外)样品板,送到甲方现场办公室供甲方和监理工程师审批,图纸设计要求设计人员确定品种颜色的还需征得设计人员同意,经甲方批准后方可订购,否则造成的一切损失由乙方承担。甲方的任何审批,均不应减少乙方于本合同内的任何责任。所有经批准的样品应保留在现场,甲方和监理工程师有权随时查看。除甲方另有指示外,永久性工程所有用料必须符合该等样品的质量标准。倘若实际使用的材料与样品有差异,视为乙方违约。6.2.5甲方可发出指示要求乙方退回任何不符合合同要求的材料、设备或构件,并运离工程现场,由乙方负责重新采购。已经施工安装的材料设备必须拆除、更换、重新安装施工,所造成的损失由乙方承担,由此延误的工期不予顺延。6.2.6乙方在履行本合同期间,不得随意替换甲方批准的材料设备。若乙方能提供合理有效证明并令甲方满意,乙方可另选材料设备替换,但要求所有另选材料设备的品质不得低于甲方限定品牌的或批准的材料设备,经甲方批准后方可使用。6.3材料设备的检验与管理6.3.1本工程的一切材料设备、成品、半成品在用于本工程之前,均应根据标准和规范要求,在甲方的监督、见证下,由乙方负责取样并送当地有资质的检验机构进行检验,不合格或无法取得使用批准的材料不得用于本工程。6.3.2乙方应在材料设备到货前24小时正式通知甲方代表和监理工程师,填写材料设备进场检验验收申请表,向甲方代表及监理工程师提供产品质量合格证明及出厂检测报告,申请材料设备进场检验验收。甲方代表可视情况决定是否参加检验,而全权委托监理工程师进行材料设备的进场检验工作,但甲方保留现场随时抽检的权利。6.3.3除另有约定外,甲方供应的材料设备的检验费用由甲方承担;乙方采购的材料设备(包括指定供应材料设备)的检验费用由乙方承担。6.3.4乙方应在报价时综合考虑工程材料设备的一切检测试验的费用。合同价款中应视为已包括甲方及有关政府部门要求进行的一切试验检测费用以及与试验有关的一切其它费用及开支,例如额外的材料及人工、设备以及送检的运费等。6.3.5如甲方认为需要,可要求对材料设备进行再次检验。乙方采购的材料设备,如再次检验结果表明该材料设备不符合有关标准、规范的规定和/或本合同的约定,检验费用由乙方承担;如再次检验结果表明该材料设备符合有关标准、规范的规定和/或本合同的约定,则检验费用由甲方承担。6.3.6送抵或置于工程现场的尚未安装的材料设备和乙方装备,除用于本工程外不得运走,除非甲方已书面批准运走。7、工程质量7.1工程质量、技术要求7.1.1本工程质量标准必须符合国家及地方标准和规范。若本合同中约定的任何工程质量标准与国家及地方标准有异,则按要求较高者执行。因乙方的原因造成该分包工程质量达不到约定的质量标准和技术要求,乙方承担违约责任。7.1.2本工程质量等级约定为不低于中华人民共和国工程施工质量验收规范的合格标准,以经市级建设工程质量监督部门备案后的相关结论为准。7.1.3乙方就本工程的工程质量向甲方负责,提供和组织足够的工程质量控制和检验人员;因乙方质量控制不力造成的工程损坏,由乙方自行修复,并承担因此造成的甲方损失,延误的工期不予顺延。7.1.4对现场不符合工程规范、技术要求和质量标准的施工,甲方和监理工程师可要求乙方返工处理,由此造成的损失和引致的费用由乙方承担,工期不予顺延。 7.2质量检验7.2.1乙方应严格按照有关标准、规范和设计图纸要求以及甲方和监理工程师的指令施工,随时接受检查、检验,并为检查、检验提供一切便利条件。7.2.2没有甲方或监理工程师的批准,任何工程均不得隐蔽。当工程某部分具备隐蔽条件时,乙方须自检,自检合格后在工程隐蔽前24小时通知甲方工程师和监理工程师申请分部分项工程验收,甲方工程师和监理工程师应按时参加隐蔽工程的检验,不得无故拖延,除非认为没有必要检验,并就此通知乙方。如果在约定的验收时间后12小时内,甲方工程师和监理工程师无正当理由未能参加验收,乙方可自行验收,如实填写隐蔽验收报告报监理工程师确认,并可视为验收通过。7.2.3无论甲方工程师和监理工程师是否进行验收,当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时,乙方应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新隐蔽。如检验合格,则甲方承担因此发生的全部费用,并相应顺延工期;如检验不合格,则乙方应拆除重新施工,直到检验合格,并承担由此发生的全部费用,工期不予顺延。8、工程质量保修8.1乙方应按有关法律、法规等的规定,对交付甲方使用的本工程在缺陷保修期内承担本工程质量缺陷保修责任。甲方可在认为有需要的任何时间发出指示,要求乙方修复在缺陷保修期内出现的任何缺陷,乙方应在收到该指示后的合理时间内修复该等缺陷。8.2本工程实际竣工时,乙方应与甲方签订由甲方招标时随招标文件附件发出的工程质量保修书。8.3缺陷保修期届满且乙方根据指示已修复所有缺陷并令甲方验收满意时,甲方应签发“缺陷保修完成证书”,乙方获此证书后方视为保修工作完成。但该证书发出后,乙方仍须承担按照法律、法规要求的责任和义务。8.4由以下原因造成的工程缺陷,其修复费用由甲方承担: 8.4.1甲方或其雇员、客户或相关人员使用不当;8.4.2合理的物理磨损;8.4.3非乙方负责的设计不当造成的;8.4.4不可抗力。8.5若乙方收到甲方指示(包括口头和书面)后未能在7天内履行其保修义务,甲方可以委托他人按照本合同约定的要求进行缺陷修复。所发生的费用由乙方直接支付或从工程质量保修金中扣除,同时甲方应以书面形式将此种情况通知乙方。8.6若合同文件说明某部分工程包含保修之外的保养,则乙方须提交保养说明书及保养计划给甲方审批并负责按批准的文件进行保养。9、计量与计价9.1计量规则:按照投标须知或合同书或工程量清单编制有关说明和规定。9.2综合单价应已包括工资、物料、损耗量、税项、包装、运输、保险、贮存、机械、管理、超时工作、 监督、直接费、间接费等费用、奖金、利润、风险金及其它所有因履行合同的要求之所需费用及以达至按时及按需要完成整个承包合同。9.3投标报价中不包括土建总承包商的配合管理费,施工过程中可能产生的一切总包的配合费及管理费由乙方自行与总包协调。若发生计日工或发生窝工,计日工按照150元/工日,窝工按照120元/工日进行计价。计日工以及窝工的计算,不包括管理人员以及机械与工器具。本工程不计机械停置费用。10、合同价款与调整10.1承包方式,采用固定单价合同;10.2综合单价,不会因工资、物价、费率/汇率的波动或政府因此发布的相关调价文件的影响而有所调整。10.3变更价款确定(经双方认可并签署的设计变更、经济技术签证)。变更价款确定原则和顺序如下:10.3.1合同中已有适用于变更工程的单价或价格,应按合同规定的单价和价格确定变更价款;10.3.2如果合同中未包括可适用于变更工程的单价或价格,则应以合同中类似的单价及价格为基础,参考当时的市场价格水平,确定变更价款;10.3.3如清单中没有适用子目或类似变更工程的综合单价,执行2011版山东省(相关专业)消耗量定额,人工省价、市价均执行66元/工日,工程类别按三类,主材价格执行甲方定价。11、设计变更及签证11.1现场签证 施工过程中,按乙方施工理念在原有工作量不变情况下来作现场调整,达到最佳效果,如发生增加工作量,经双方确定的工程量可增加费用。a)和现场签证有关的所有单据,必须通过甲方的“设计变更和现场签证管理程序”进行。b)乙方现场签证工作的实施,必须在甲方书面指令或已经通过“设计变更和现场签证管理程序”发出的工作联系单的条件下进行,或者在自身填报工作联系单且已经通过甲方审批完毕的条件下进行。否侧乙方有权拒绝执行。c)属隐蔽工程,必须在其隐蔽之前经得甲方确认,签证单中必须附隐蔽前的照片。11.2设计变更a)没有经过甲方确认的变更通知单,乙方有权拒绝执行。b)设计变更施工完毕后,乙方在15个工作日内完成变更实施情况的填报。11.3变更签证的管理a)及时性原则。条件具备后,现场签证必须在确认并核实签证内容工作量等内容并由甲方指定现场管理人员签证确认,否侧乙方有权拒绝执行。设计变更必须在5日内填报完毕。b)因设计变更或现场签证涉及到可重复利用的材料时,应在拆除前与甲方谈定材料的可重复利用率,否则视为乙方100%的回收利用。c)乙方针对变更、签证的补充预算书的内容必须完整、准确。为提高确认效率,避免乙方高估冒算,上报造价不得高出最终审定价的5%,超出部分乙方按照5%支付审计费用,乙方不得以“事前定价”为承担该项工作内容的条件。12、付款程序:12.1本付款规定为本合同的付款程序,具体支付办法见合同书。12.2乙方应及时向甲方提供付款证明申请,没有甲方的签字确认,不予以支付进度款。12.3乙方的中期付款申请书必须按甲方要求的统一格式(或报送格式经甲方确认)。12.4在本合同中,甲方有权从其支付给乙方的任何金额(包括任何保留金、质保金) 中扣除或抵消任何按合同中规定乙方有义务支付给其他承包单位的金额。12.5保留金、质保金(无利息)在保修期过后的付款宽限期内结清。13、结算13.1在工程实际竣工前或“实际竣工证书”签发后28天内,乙方应按甲方的标准格式向甲方项目工程师提交竣工结算书及完整的竣工结算资料,包括但不限于:13.1.1工程竣工验收单;(1份)13.1.2竣工图纸;(结算用1份、用于备案等所需份数按甲方工程师要求提交)13.1.3竣工图审核说明;(1份)13.1.4报审结算书;(1份)13.1.5所有变更及调整的计算书;(1份)13.1.6设计变更单、现场签证单;(1份)13.1.7罚款/扣款/奖励通知单(如有);(1份)13.1.8合同复印件;(1份)13.1.9结算审价承诺书;(1份)13.1.10其他要求提供的资料;13.2甲方收到乙方提交的竣工结算书及结算资料后,在监理工程师的协助下进行审查、核实,经与乙方协商达成一致意见后确认工程竣工结算价款,无特殊情况竣工结算书宜在三个月内审核完毕。13.3按本合同约定,本工程的结算价款应包括:13.3.1所有经甲方确认的变更价款;13.3.2按该合同约定,暂定单价、暂定工程量调整后导致合同价款的增减金额(如有);13.3.3按该合同约定,甲方供应材料设备结算以及超供部分材料设备价款的扣除(如有);13.3.4按该合同约定,由乙方承担的,而甲方代付或代缴的所有款项(如有);13.3.5所有罚款(如有)。13.4合同清单中材料设备 “暂定供应单价”和“暂定综合单价”,由乙方审报给甲方,经甲方核定价位后,可作为乙方最后竣工结算依据。13.5本工程所有施工项目,结算时合同综合单价不会做任何调整,仅根据实际完成确认的工程量调整价款及相应规费和税金。13.6甲方供料项目根据甲乙双方的材料移交签收单据,单价按甲乙双方签署的合同附件执行。若由于乙方原因造成材料设备超供,则超供部分材料设备款加上甲方合理的采保费及管理费,甲方可从任何应付给乙方的工程款内扣除。14、不可抗力14.1不可抗力14.1.1若本合同履行过程中发生不可抗力事件,阻止本合同中义务的履行,在不可抗力影响的范围内,合同各方均不应被认为违约或毁约。但是规定,如果因延迟履行本合同义务以后发生不可抗力事件,则不能免除其相应的责任。14.1.2除非本合同中另有约定,不可抗力系指不可预见、不可避免、不能克服的超出认识控制和防范能力的事件。14.1.3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期按以下约定分别承担:(1)、工程本身的损害、因工程损害导致第三者人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备(包括第三方供应的材料设备)的损害,由乙方承担;(2)、乙方装备损坏、用于本工程的周转材料损坏及停工损失,由乙方承担;(3)、合同各方均负责各自的人员伤亡,并承担相应费用;(4)、延误的工期相应顺延。15、违约罚则15.1乙方不履行本合同义务或不按本合同约定履行义务,应当承担违约责任,支付违约金,并且赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。15.1.1在证据充分的情况下,违约金(或罚款)经甲方代表或监理工程师签字即可生效,甲方仅负责知会乙方;15.1.2当发生下列情况时,乙方还应赔偿甲方经济损失;15.1.2.1未按时竣工;15.1.2.2工程质量达不到合同约定的质量标准。15.1.2.3经甲方催告乙方进行整改后仍达不到合同约定或后续补充纪要的标准,则甲方可选择,或解除合同赔偿损失,或追究违约责任赔偿损失。所有违约金(或罚款)及赔偿金可以直接从应付给乙方的任何款项中扣除。15.2若乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的,甲方有权解除合同,并从应支付给乙方的工程款中(含乙方承包的其他工程应付工程款)扣除相应费用支付给乙方所拖欠的工人劳动报酬。15.3若发生下列情况,属甲方违约:15.3.1由于甲方不合理原因造成工程进度款支付拖延,且以现场签证为准;15.3.2甲方无正当理由不按本合同约定履行自已的各项义务,使本合同无法履行的行为;15.4除非另有约定,甲方和乙方一方违约后,另一方要求违约方继续履行本合同时,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。16、索赔16.1乙方索赔成立的前提必须是由于非乙方的原因导致乙方工期和(或)经济损失,且乙方在该合同规定的时限内提出索赔和提供有效证据等详细资料,得到了甲方的确认。16.2乙方应保存好索赔事件发生的全部记录,以供甲方查阅,并在甲方要求时,向甲方提供记录的副本。16.3甲方无正当理由未能按本合同约定履行义务,以及应由甲方承担责任的其他情况,给乙方造成损失和(或)导致工期延误的,乙方向甲方提出索赔的程序如下:16.3.1索赔事件发生后14天内,向甲方提出书面索赔意向通知,逾期不提出的,视为放弃索赔;16.3.2在提出索赔意向通知后14天内,向甲方提交赔偿损失和(或)延长工期的索赔通知及有关资料;16.3.3甲方在收到乙方提交的索赔通知和有关资料后,于14天内给予答复,或要求乙方进一步补充索赔理由和证据;16.3.4当索赔事件持续进行时,乙方应当阶段性向甲方提出索赔意向通知,在该事件终了后14天内,提交索赔的有关资料和最终索赔通知。17、争议17.1无论在本工程施工期间或竣工之后,无论在本合同终止之前或之后,合同双方关于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工发生任何争议,可按以下方式解决争议:双方应友好协商解决,或申请有关合同管理或造价主管部门调解;协商、调解不成的,双方另行达成仲裁协议,向工程所在地仲裁委员会申请仲裁。达不成仲裁协议的,向工程所在地人民法院诉讼解决。17.2发生争议后,除非出现下列情况,双方都应继续履行本合同,保持施工连续,保护好已完工程:17.2.1单方违约导致本合同确已无法履行,双方协商停止施工;17.2.2调解要求停止施工,且为双方接受;17.2.3法院裁定停止施工。18、合同的生效、终止和解除18.1合同生效、终止18.1.1本合同自合同各方法定代表人或其委托代理人签字并加盖合同印章或者公章后生效。18.1.2所有本合同约定的各自的全部义务履行完毕,本合同即告终止。18.1.3合同的权利义务终止后,双方应当遵循诚实信用原则,履行通知、协助、保密等义务。18.2合同的解除18.2.1合同各方协商一致同意,可解除本合同。18.2.2若乙方违反以下任何一项或多项,甲方有权解除合同、追究违约责任:(a) 乙方无合理原因而在工程竣工前完全中断施工;或(b) 乙方没有正常和勤奋地进行工程施工;或(c) 乙方拒绝或持续不执行甲方发出的指示;要求乙方拆除有缺陷的工作或运走不合格材料设备的指示;而该等拒绝或不执行对该工程有实质影响;或(d) 如乙方没有遵守本合同条款第6条的规定;(e) 因乙方原因导致该工程出现不可弥补的质量缺陷、事故责任或对甲方造成媒体曝光等不良社会影响的。甲方可在不损及任何权利或索赔的情况下,以书面形式向乙方发出解除本合同的通知,并在发出通知前告知对方,通知到达对方时合同解除,惟此等通知不应无理或无根据地发出。合同解除后,不影响该合同中约定的结算和清理条款的效力。景观工程技术要求一、工程慨况:1.本项目发展商为:投资有限责任公司2.项目名称:xxxx区社会福利中心二期3.项目地址:xxxx区山海南路 4.工程名称:xxxx区社会福利中心二期室外绿化景观及配套工程二、施工范围划分1、施工范围:双方确认的xxxx区社会福利中心二期景观绿化设计图纸所示全部内容(甲方可根据实际情况将部分项目另行分包)。2、合同价款中已包含但不仅限于以下工作内容:(1)、土方工程:上层种植土回填由乙方回填及土方平整,其他土方工程由甲方回填至设计标高(2)、室外绿化工程,含所有的乔木、灌木、花卉、草坪的绿化种植。(3)、室外景观小品,包括所有的景观小品及专业体育、娱乐场地的土建及装饰工程。(4)、室外铺装、道路硬化工程,包括基层及面层。(5)、各个单体楼的室外入户及其首层入户花园的围墙、隔墙施工。(6)、本小区围墙及所有车库出入口结构工程完成后的土建、装饰项目(已完成的工程详见建筑结构图纸)。(7)、室外雨污水、景观排水项目,包括管沟、管道、阀门、污水井、雨水井(口)、化粪池、各单体建筑出户管等所有图纸内容,其中各单体建筑雨污水和空调冷凝水排出管与检查井(或雨水口)相接的管线及与单体楼排出管的碰头工作包含在本次承包范围内。(9)、室外景观给水项目,包括管沟、管道、阀门井、喷头、阀门等(10)、室外给水项目,包括市政自来水、室外消火栓系统的管沟、管道、井室、阀门、消火栓等所有图纸内容。(11)、室外照明项目,包括管沟、管线、电缆、井室、照明器具等图纸全部内容。(12)、室外供暖项目,包含管沟、管道、阀门井、检查井等图纸全部内容。3、安装工程相关说明(1)、室内外雨污水、空调冷凝水等单体楼排出管道建筑外墙0.5米为界,0.5m以外部分在本次施工范围内。(2)、北京高能筑博的“室外给排水总平面图”的雨水口设置为准,当与各单体楼雨水口设置不一致时,仍以室外总平面图为准,各单体楼接至雨水口的管道根据室外总平面图调整、竣工图为准。(3)、污水井、雨水井、阀门井均按照招标图纸标注的图集施工。(4)、室外雨、污水管用的材料严格按照图纸所标注的规格型号进场。(5)、室外消防给水管道采用PE管,电热熔连接或法兰连接,P1.0MPa。三、工程施工进度要求:1.本工程严格按照合同约定工期实施;2.乙方的具体进场时间以甲方提前3天下达的开工令为准,如因客观原因影响如期进场,为确保工程总体计划的按时完成,工期不予顺延,甲乙双方需配合的内容在合同中予以明确;3.严格执行甲方认为重要的,并事先甲乙双方已经约定计划节点,工期不得顺延;4.乙方根据工期要求,在施工组织设计里明确列出施工总工期及施工进度计划表。四、其他说明及要求:1、现场只提供临时供电电源,乙方需要自己解决临时配电箱、电表及电缆,所需费用包含在合同总价中,并按电表实际计数按供电部门规定的电费单价向甲方支付电费。2、现场提供临时给水水源一处(政府供水),施工用水由乙方自行排管并安装水表,水费自行与总包方协商,按水表计数向总包支付水费。3、乙方提供三套竣工图给甲方,所需费用包含在合同总价中。4、为保障道路放线的准确性,施工单位的放线操作必须采用有检验合格证的全站仪实施。5、现场临时设施布置方案必须经甲方同意后才能实施;建筑垃圾设置集中封闭式堆场,且必须及时外运,保持现场文明整洁,否则按工程造价的1%予以罚款。6、施工现场不允许住宿,工人住宿问题由乙方自行解决,此类费用已包含在合同价款中,进场材料要严格按照甲方指定地点堆放。五、奖罚条款1、甲方认为重要的并事先甲乙双方约定好的进度节点,承包商必须严格执行,如有逾期,则按合同条件约定,进行罚款。总工期延误的,则按合同条件约定,进行处罚;2、甲方及监理工程师巡视中发现的质量隐患、质量问题及不按施工操作规程施工,向乙方发出指令或通知,乙方必须认真签收,如果乙方不及时整改又无正当理由拒不接受或对整改情况不予回复,每出现一次罚款1000元/次。 3、成品、半成品保护不力、不及时,则按1000元/处计,进行罚款,并承担修复义务和费用,有导致工期延误的则按工期延误的罚款条款追加处罚;4、管护包活期间,苗木大面积生长不良,甚至死亡的,影响景观效果展示的,甲方限期整改,限期更换整改不力的,则每延误一天按500元/天处罚,如果情节严重的甲方有追加处罚和更换整改单位的权利。5、苗木养护期间,必须服从物业管理公司的相关安排,如有违反则按1000元/次,进行处罚。合同书附件:工程质量保修书 发包人(全称):投资有限责任公司 (以下简称甲方)承包人(全称):园林建设有限公司 (以下简称乙方)甲方、乙方根据中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法,经协商一致,对xxxx区社会福利中心二期室外绿化景观及配套工程(工程全称)签订工程质量保修书。一. 工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,室外景观小品、园林绿化苗木种植以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:本工程中凡属乙方施工的项目,均作为本合同保修书约定的保修内容及保修范围。二. 质量保修期双方根据建筑工程质量管理条例及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、景观水池、房间和外墙面的防渗漏为 伍 年;3.装修工程为 贰 年;4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 贰 年;5.供热系统为 贰 个采暖期;6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 贰 年;7.景观小品工程为贰年8.绿化苗木的管护包活期为贰年9.其他项目保修期限约定如下: 无 。 质量保修期自本项目竣工综合验收合格备案之日起计算。三. 质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目,乙方应当在接到保修通知派人保修,具体时限按合同专用条款约定执行。2.发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方实施保修。4. 在国家规定的工程合理使用期限内,乙方确保地基基础工程和主体结构的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,乙方应承担损害赔偿责任。5.质量保修完成后,由甲方组织验收。四. 保修费用1.保修期内因乙方施工质量问题引起的投诉在接到通知后24小时内到达并进行维修,未按保修时限进行维修,甲方将自行安排维修,按实际发生的人工材料费(包括用户、业主合理的赔偿)费用从工程保修费中扣除。2.保修期内因乙方施工质量问题给用户造成损失需要赔偿的,限3日内与用户进行协商赔偿,拒不出面协调或推拖不处理的,甲方将代为处理,费用按实际发生费从保修费中扣除,如保修费不足以弥补该项损失,发包人有权向承包人另行索赔。3.保修期内由于乙方原因造成的涉及配电、给排水、供暖等急抢修项目,在接到甲方通知后乙方无法保证现场24小时留人维修,则甲方视突发事件紧急情况自行组织维修处理,所发生的费用(包括用户合理的赔偿)从该工程保修费中扣除。4.未能按保修承诺履行保修义务,引起用户上访诉讼等事件,费用由乙方承担,甲方有权拒付保修费用,上述各项费用直接从保修金中扣除。5.在苗木的管护保活期内,甲方所供的乔木的养护工作由乙方负责,如在管护保活期内甲方所供乔木出现死亡的情况,由乙方负责免费补种并继续管护,确保成活。6、如本项目发生甲方要求乙方临时摆放草本花卉的情况,则该草本花卉的保活期为一季。五. 其他双方约定的其他工程质量保修事项:无 本工程质量保修书,由施工合同甲、乙方双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。发包人:投资有限责任公司 (公章)承包人:园林建设有限公司(公章)法定代表人:委托代理人 :联系电话: 法定代表人:委托代理人:联系电话:日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 安全施工协议书发包人(全称):投资有限责任公司承包人(全称):园林建设有限公司 为了进一步贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针,严格执行劳动保护和安全生产的法令、法规,强化安全生产管理,落实安全生产责任制,依法从严治理施工现场,确保项目施工中操作人员的安全和健康,促进施工顺利进行,特签订本合约。一、管理目标1杜绝重大安全事故,伤亡事故为零;2不发生轻伤及以上事故;3现场内的安全隐患整改率必须保证在时限内达到100%,杜绝现场重大隐患的出现;4

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