施工专业分包合同经典范本.doc

建筑工程施工专业分包合同施工总承包人： （以下简称：甲方）专业分包人： （以下简称：乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就专业分包事项协商达成一致，订立本合同。一 专业分包人资质情况资质证书号码： 发证机关： 资质专业及等级： 二 专业分包工程概况工程名称： 工程地点： 工程概况： 分包范围及专业分包内容： 三 分包工作期限 开始工作日期： 结束工作日期： 四 质量标准按国家现行的建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量评定标准及 济南 市工程质量验收标准，本工作必须达到 标准。五 分包合同价款金额： 约计 .00 元（大写： 约计 元）。六 图纸1 甲方提供给乙方施工图纸 套。2 该工程图纸不得向第三方扩散，并妥善保管、使用，专业工作完成后7日内返还甲方。七 双方驻工地代表1 甲方驻地代表： 2 乙方驻地代表： 八 甲方工作1 向乙方提供具备施工条件的施工场地。2 为乙方提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。3 负责整个施工场地的管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合。九 乙方工作1 按甲方要求提交周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力组织安排计划，经甲方批准后严格实施。2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续并承担相应费用。3 已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。4 对本合同“分包范围及专业分包内容”内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证的熟练工人投入工作；乙方负责办理专业工人技能证、特殊工种上岗证等有关证件；乙方配备齐全所有专业施工管理人员，并纳入甲方项目管理；保证全部人员都持有证明本人身份的有效证件；乙方负责办理暂住证。5 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；提高安全意识，加强安全教育和管理，认真执行建筑安装工程安全操作规程和“两标五规范”，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；生活办公区保持清洁卫生，施工现场工完料尽场地清，做到文明施工；按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。6 乙方需向甲方提供资质证、营业执照、施工管理人员、特殊工种、专业人员名单或花名册、专业工人技能证、特殊工种上岗证等证件复印件及有关资料三套。7 保证同进入现场的乙方全部人员签订“劳动合同”，办理工伤保险、医疗保险，承担费用，并在甲方备案，否则由此造成的责任和纠纷，由乙方承担全部责任。保证按月支付工资，建立农民工工资支付台帐，并接受甲方监督、落实。8 如乙方不能按工程需要组织人员进场或不能保证工程质量和进度，甲方有权随时更换队伍或自行安排专业施工人员穿插施工，按实际发生费用从乙方结算款中直接予以扣除。9 在发包人、监理单位、甲方以及上级各部门的各种检查中，对工程出具的由乙方原因造成的各种罚款，乙方均无条件接受。十 合同解除1 如在乙方没有完全履行本合同义务之前，总包合同解除，甲方应通知乙方终止本合同。乙方接到通知后尽快撤离现场，甲方应支付乙方已完工程的专业报酬。2 如总包合同解除是因为乙方的严重违约，则乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。3 如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或因发包人原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，甲方和乙方可以解除合同。4 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地，甲方应为乙方撤出提供必要条件。十一 禁止转包或再分包乙方不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人，否则乙方将被视为违约，甲方有权单方解除合同，乙方无条件退场并放弃结算的权力。十二 安全文明施工与检查1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。2 乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。3 由于乙方操作不当或违反操作规程等原因造成的伤亡，由乙方自负。乙方必须严格执行国家、省市制定的安全操作规程及项目安全技术交底施工。十三 职业健康与环境保护1 乙方必须按照国家有关环境保护与职业健康的要求进行施工，服从甲方要求管理。尽可能节约资源和能源，硬化路面定期撒水、食堂不准使用木料煤炭做燃料，废旧材料按甲方指定地点存放处理，避免扬尘、噪音等对环境的污染，生活垃圾中的危险物（如废弃干电池等）应单独处理，避免对已有成品如道路、绿化带等的破坏。节约用水用电。2 乙方为工人配备必需的劳保用品如手套、安全帽、安全带、焊接服、绝缘鞋、胶鞋、口罩、毛巾、棉衣、雨衣等，切实保证工人在冬、雨期施工的健康安全。十四 专业报酬1 专业计价方式： 2 工程量以甲方确认的乙方实际完成工程量进行结算（注：运土及回填土工程量按压实后土方量计算）。3 专业报酬支付方法： 4 专业工程预、结算以及变更、签证等涉及专业报酬调整的经济性文件须经有关人员签字并加盖行政公章后生效，作为最终唯一的付款依据。未加盖甲方行政公章的上述文件属个人行为，与甲方无关。十五 质量保修在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，乙方应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照甲方与发包人在工程竣工验收之前签订的质量保修书有关内容执行。十六 违约责任1 甲方不按约定支付专业报酬时，应按同期银行贷款利率向乙方支付应付未付专业报酬的利息，但最高不超过结算价款的1%。2 乙方因自身原因延期交工的，每延误一日，应向甲方支付结算价款 0.05% 的违约金。3 乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，应向甲方支付结算价款 5% 的违约金，且乙方应无条件继续整修并使工程质量达到本合同约定的质量标准。4 乙方不按约定履行合同的其他义务时，乙方应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的工作时间不予顺延。十七 争议解决1 甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，应提交槐荫区人民法院诉讼。2 发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果。（1） 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；（2） 调解要求停止合同工作，且为双方接受；（3） 仲裁机构要求停止合同工作；（4） 法院要求停止合同工作。十八 保障、保险及担保1 保障：乙方应保障甲方免于承受在分包工程施工过程中及修补缺陷引起的下列损失、索赔及与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿：（1）人员的伤亡；（2）分包工程以外的任何财产的损失或损害。2 保险：乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。保险事故发生时，乙方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。3 担保：本合同签订后 日内，乙方向甲方交纳 的履约保证金。十九 材料设备供应乙方专业分包范围内除砼、钢筋、土方以外的全部材料及相关机械设备、车辆、周转材料、工具等等均由乙方负责。二十 不可抗力1 本合同中不可抗力的定义与总包合同中的定义相同。2 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。甲方项目经理认为乙方应当暂停工作，乙方应暂停工作。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方项目经理通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方项目经理通报一次受害情况。不可抗力结束后14天内，乙方应向甲方项目经理提交清理和修复费用的正式报告和有关资料。二十一 双方涉及本合同的洽商、变更、补充等协议，经有关人员签字并加盖甲方合同章或行政公章后生效，视为本合同的组成部分。未盖章的补充协议等属个人行为，与甲方无关。二十二 本合同所述甲方行政公章仅指刻有 “ 有限公司”（全称）字样的唯一印章，不包括其它各种技术资料章、项目部章等所有办理具体业务的印章。二十三 合