项目税务代理协议书初步定稿.docx

委托方: 武汉怡景地产有限公司 （以下简称“委托方”）受托方： （以下简称“受托方”）兹有委托方委托受托方提供项目常年涉税服务。经双方协商，现将双方权利、义务及有关事项约定如下：一、委托事项1、项目税务筹划方案；2、项目核算方案；3、全程（包含前期）账务处理；4、对每月报税报表出具书面审核咨询意见书，按季、年出具账务审核咨询意见书；5、对财务人员进行财税辅导与培训；6、合同签订过程中的辅导与合同审核；7、整个项目的税务清算：企业所得税年度汇算清缴纳税申报鉴证、房地产开发企业年度完工产品实际销售毛利额与预售毛利额之间差异调整的申报鉴证、土地增值税清算的申报以及鉴证、以及其他房地产开发企业的各项涉税报告。二、受托方工作方式1、受托方将委派两名注册税务师及两名税务助理为委托方提供全程服务, 严格按照项目及委托方对人员的要求，合理安排人员，配备不同层次的人员提供服务，确保人员稳定，每月不少于3次上门服务。2、合同签订起30日内，对项目开发产品进行全面的筹划，根据项目预算和产品规划设计提出项目税务安排，包括预计利润和预计税收、开发产品成本、企业目标。对项目每一环节都要出具单项筹划意见和措施以及时间和操作方案，具体包括项目开工前、项目建设中各环节、备案、预售、结转收入、清算等环节。提供最优2-3个筹划方案以供委托方管理层和决策层选择，最终确定最优筹划方案。3、筹划方案确认30日内，出具核算方案，指导委托方建立健全会计制度、财务和税务管理制度，设置会计科目，健全帐套，确定成本核算方法，设立合理的成本核算项目，准确的进行成本的归集、分配与结转，指导委托方进行账务处理。4、10个工作日内完成对委托方前期账务全面审核，并就解决意见及补救措施出具审核咨询意见书，并对委托方执行情况出具反馈意见书；每月30日前对委托方当月的账务处理进行审核，出具月度审核咨询意见书；季末30日前对预计利润与税收目标执行情况进行检查落实，并出具季度审核咨询意见书；年末12月20日前完成对年度财务税收情况的预审，并出具预审调整意见书，在委托方决策层同意后，在每年12月30日前完成相关调整。每次审核咨询意见书对上次审核咨询意见书中具体事项落实情况出具跟踪报告，每年年终将全年咨询事项及目标落实情况出具年度咨询报告。5、辅导委托方完成纳税申报：每月10日前完成日常申报，如每月营业税申报、每季度企业所得税申报等；每年5月31日前完成年度企业所得税申报；每年12月31日前完成年终各税清结申报；日常税务机关要求其他涉税事项。6、对委托方涉及的税收政策进行解读并培训，对税收政策或者日常操作出现疑问时，24小时内电话解答，需要书面解答的在48小时内出具专业咨询意见书，每月初10日内提供最新财税政策法规汇编。7、全程会同法务部门、财务部门、营销部门等对签订合同过程、预算核算过程、产品的销售过程进行审核，48小时内出具审核咨询意见书。保证合同、核算的合规性和合理性，规避税务风险。8、每年5月31日前出具按年度进行企业所得税汇算清缴鉴证报告, 按税务筹划在合适时出具房地产开发纳税申报毛利额差异调整鉴证报告、项目完工土地增值税的清算鉴证。按税务机关要求的完成其他事项鉴证（如：财损鉴证、减免鉴证等等）。三、委托方的权利及义务1、建立健全内部控制制度、完整，确保会计、完税资料的真实性、合法性和完整性，保证会计报表充分披露有关的信息。2、委托方应对受托方开展代理工作给予充分的合作，按时提供代理工作中必须的各种文件、资料、财务报表、凭证等代理工作必备条件。3、委托方应配合受托方内部管理工作要求，及时、准确、公正的对受托方工作人员的工作内容及质量作出文字确认。4、对受托方工作中与自身资产所有权、经营权、资金支配权相违背的意见或建议可予以拒绝。5、对受托方指派的税务代理专业人员的服务质量不满意时，有权要求调整。四、受托方的权利及义务1、对本合同约定的有关税务事项及具体代理业务，由受托方指派的顾问按照国家税收法规、财务制度提供税务咨询服务，并具体操办受托的税务代理事项。2、在委托方存在不合规纳税情况时，受托方应主动出具纳税建议书，提出调整意见。如委托方未按双方确认的意见调整，受托方不承担相应责任。3、对于受托方因工作失误或税务机关稽查结论与受托方鉴证报告不一致，给委托方造成的经济损失，由受托方在收费范围内承担经济责任。4、委托方发生税务争议，受托方应提出建议并协助委托方处理直至完毕。5、受托方对在担任顾问过程中知悉的商业秘密负有保密责任。除法律另有规定外，未经委托方同意，受托方不得将其提供的资料泄露给第三方。五、约定事项的收费1、本合同为整体开发项目打包式服务收费,合同约定期限为5年。若5年项目未清算完结，将免费为委托方咨询1年，本年相关鉴证业务按税务师事务所服务收费管理办法标准7折另行收费（如第6年年度企业所得税汇算清缴鉴证）。2、根据注册税务师行业收费的有关规定，经双方友好协商，完成本合同所涉委托事项费用共计人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。3、上述费用于合同签订之日起15个工作日内支付20%，2014年4月10日前支付20%，2015年4月10日前支付20%,2016年4月10日前支付20%，本合同终止后30个工作日内支付15%,税局出具稽查报告之日起15个工作日内付5%。4、受托方必须每次付款截止前15个工作日内提供正规服务发票，如发票提供延迟导致的付款延迟不属于违约。六、本协议书有效期自2013年10月1日至2018年9月30日止。七、违约责任 1、双方不得无故终止本协议，如受托方单独终止本协议的，按已收代理费的两倍退还委托方；如委托方单独终止本协议的，受托方已收代理费不予退还。 2、若委托方逾期30日未支付代理费的，应承担违约责任，每日按未支付代理费总额的1向受托方支付违约金。若逾期超过60日的，受托方有权解除本合同。八、其他事项1、本协议一式肆份，委托方、受托方各执两份，并具同等法律效力。2、本协议未尽事宜，委托、受托双方应持