临平雅戈尔北大街店址和商圈分布调查报告.ppt

1,雅戈尔,临平北大街“伶俐”小商品销售店 店址选择与商圈分析报告,2,雅戈尔,前言调查目的,通过对“伶俐”小商品销售店的选址与商圈调查，意在明白门店选址的侧重点，和商圈的特征，已做好店面的营业业绩。 我们用抽样调查的方法来了解该商圈的人的生活方式和口味 我们小组成员在商圈内进行实地调查，选择店铺周围的两个路口进行观察（人流量，交通状况。）以了解我们开店的实际情况。 接下来，便是我们小组的汇报。,3,雅戈尔,临平北大街店面状况概图,4,雅戈尔,1.选址地点 交通状况： 位于主干道的小支道 上。路宽 大约 5米 ，距站牌 10 米、公交车 线路总共有6路。 地址属性是北大街商业街 店铺结构： 标准的一层建筑。 室内平面形状 是长方形 。 没有卷闸门，是玻璃门窗， 洗手间有。,5,北大街商圈,6,雅戈尔,“你好，公主”店铺报告分析目录,店铺能辐射的商圈范围,店铺具体位置及周围地理特征表达,店铺交通条件评估及物业特征,店铺商圈内商业环境评估和竞争店分析,店铺商圈居民及流动人口特征,周围居民收入和消费结构分析,7,雅戈尔,店铺具体位置及周围地理特征表达,8,雅戈尔,1.具体位置,位于临平重点商业区北大街商业区的中段，斜对街便是银泰利群店，往南80米便是中都购物中心和美食街，和北大街的商业中心九曲步行街比邻，也在商业中心的辐射范围内。人流量大，商业区域发展。,9,雅戈尔,注：红色气球部分为店铺地点,北大街北段,10,雅戈尔,注：红色气球部分为店铺地址,北大街南段,11,雅戈尔,1、公交站。店面北侧便是一个站点，往东80几米是临平北大街的中都站，来往公交车有780,370，环线1路等，往西一百米是临平公交南站总站以及西站309总站。有8条路线的公交路线，人流量大。交通条件很大程度上成为了雅戈尔店址选择这里里的首要条件之一。 2、旅游区的附近，往南一百米，是临平良渚文化博物馆。往北一百米便是临平山区公立公园。 3、医院附近。比邻余杭区区医院，往南两百米是余杭区妇保医院。,周围地理特征,12,雅戈尔,店铺能辐射的商圈范围,你好，公主,13,雅戈尔,北大街-九曲营路商业街区,是临平区最繁华也是当地消费依存度最高的商业区。 店铺的北大街商圈范围主要在北大街商圈的基础上，商圈西南侧半径20米以内有世纪花园，瓶山公寓等大型的居民区，东南侧半径200米中都广场以东有余杭区技工学校和恒达新苑小区，西北侧半径300米以内有临平区农贸市场，以及广都嘉园小区，主商圈辐射范围广，居民区众多。 接下来，是次级商圈。,1.主商圈（以北大街为中心，向外扩散）,14,雅戈尔,2.次要商圈：,次要商圈主要包括临平南站、“伶俐”周边商圈、临平309车站、临平地铁一号线等交通线路。此外，临平公园、人民广场、余杭博物馆，外婆家等旅游景点亦在雅戈尔次商圈内主要的顾客群。此外，国际桂花城和联盟小区，西安小区的居民群。,15,北大街商圈概况,16,雅戈尔,人口实地流动量调查,我们是在雅戈尔门口店面（伶俐边上）统计：实地采集时，原本是每五分钟处理一次，后来由于数据量过大，数据统计出现一定问题。 人流统计（以每5分钟计算）： 只有周日的时间。 双休日 1184 人； 上午9：3011：30 511 人。 下午13：3015：30 673 人。,17,雅戈尔,店铺交通条件评估及物业特征,店面位于北大街中段以南20米，店面北侧便是一个站点，往东80几米是临平北大街的中都站，来往公交车有780,370，环线1路等，往西一百米是临平公交南站总站以及西站309总站。有8条路线的公交路线，人流量大。 北大街街面整洁，人流量大。街面上无流动商贩的摆摊设点，营业条件优良。店对街有银泰利群店，斜对面100米处有中都购物中心，会滞留一部分的行人。下午3.4点下班时段，会出现临时的堵车情况。,18,雅戈尔,物业特征,1.食,伶俐店面四周便有一些便利的小吃店，如正新，兔羊共舞等，街对面往南一百米是中都美食一条街，和肯德基连锁店。 街对面有麦当劳连锁店，其他的快餐连锁企业，如客福来。,19,雅戈尔,2.衣,除伶俐店面边上的雅戈尔以外，北大街的的服装产业十分发达，连锁服装企业和私营服装店面数不胜数。 伶俐以北100米，还有小商品服装市场。,20,雅戈尔,住,世纪花园 瓶山公寓 恒达新苑小区 广都嘉园小区 联盟小区 西安小区 还有一部分出租房。 与海宁的城乡结合部的一部分新农村的居民。,21,雅戈尔,“伶俐”店铺商圈内商业环境评估和竞争店分析,22,雅戈尔,1.SWOT分析 strength(优势),（1）庞大的消费群体。周围有大量小区居民和大量的上班族，还有从临平周边聚集而来北大街购物的人群，来到临平旅游的游客等，都可以变成雅戈尔的消费群体。 （2）交通便利。临平南站（与杭州市区联系），临平北站（长途车站），临平西站（309）车站，临平短途汽车站等车站带来大部分周边地区的地区人群。店面附件的公交站台。 （3）周边聚集了大型的购物商场和大型超市，如中都购物中心，大红鹰超市，银泰利群店，沃尔玛购物中心。 （4）以店面以北半径100米有临平的公立公园，以店面半径以南150米有余杭良渚博物馆。,23,雅戈尔,2.weakness(劣势),饰品店面众多，还有小商品销售的店面在一些大型的购物市场也是存在的。,3.opportunity(机会),1.临平的商业的发展，北大街的商圈辐射范围的逐渐扩大。 2.临平新城的发展，地铁一号线的逐渐落成，交通便利。高铁的落成。,24,雅戈尔,4.threat(威胁),北大街商业圈的逐渐发展，店面的租金逐年递增。 各种商品市场逐渐崛起。 临平步行街的天大地购物市场的冲击,25,雅戈尔,店铺商圈居民及流动人口特征、收入和消费结构分析,26,雅戈尔,店铺商圈居民及流动人口,27,雅戈尔,总结：,临平北大街雅戈尔店面的选址，注意了很多的重点，选址优良，因此才有了现在的生意兴隆。 我们这次的店铺选址是在北大街中段，雅戈尔对侧大街，主要经营韩国饰品，作为其他的服装店铺的互补。 我们通过此次的调查，明白了商圈和选址，