南亚国际商贸物流园项目合作协议书.doc

南亚国际商贸物流园项目合作协议书 甲方： #省#市#市人民政府乙方： #市#投资有限公司 #年#月# 日甲方：#省#市#市人民政府乙方：#市#投资有限公司甲、乙双方本着平等互利的原则，共同促进地区经济发展为目的，经友好协商，就中国#南亚国际商贸物流园项目（以下简称“本项目”）建设达成如下协议条款，共同遵照执行。第一条 合作目的为落实党中央“保增长、扩内需、调结构”的总体要求和#省委省政府关于加快振兴#老工业基地、打造商贸物流千亿产业的意见，促进商贸物流业又好又快发展，培育和巩固新的经济增长点，以#市商贸物流业调整和振兴规划纲要为主要依据，规划建设#南亚国际商贸物流园，通过商贸物流的发展带动区域经济的发展，本着友好合作、互利共赢的原则，达成关于本项目合作意向书。 第二条 项目概况项目名称：中国 #南亚国际商贸物流园 项目位置：位于中国 #南亚国际市城北片区，总占地面积1200亩，由商贸区和物流区组成。其中商贸区北临#至宿迁快速干线，东临205国道，西、南面均为城市干线；仓储物流区东临城市支线，北临城市快线，南临铁路货场。 #南亚国际商贸物流园规划总投资25亿元。第三条 项目整体建设目标: 以商品流量带动物流，以物流促商品流量，以商贸物流带动资金流，形成信息流、商品流、资金流、货物流、文化流五大流量，从而提升#市的城市品质。实现物流服务资源、物流设备和设施资源、货物资源和管理资源在园区内聚集，提升#市商贸物流企业的现代化信息发展水平，全面扩大#市物流业和生产制造企业、商贸业在全国乃至全球的知名度和影响力。第四条 项目区域划分 总用地约1200余亩，规划建设一园二区六个中心，形成完善的商贸物流综合服务体系，其中“126”的含义是：“1”打造一个国际化的商贸物流园；“2”指两大区域与两个带，两大区域包括商贸区和物流区，两个带包括带进来和带出去，也就是把南亚各国的名特优产品及广东的产品、投资者、资金、技术、客户等带进园区，把#市乃至淮海经济圈的名优特产品、文化、品牌等带出去；“6”指六个服务中心，即名优特产品展示交易中心、商务中心、物联网信息中心、创意与研发中心、综合配套中心和停车、车辆维护中心。本项目主要有以下功能：1、产业服务功能2、货物集散功能3、商贸物流功能4、城市配送功能5、配套服务功能第五条、项目用地以分期挂牌，分期交地，整体规划，分期建设的形式执行，交地时，必须符合开发建设条件。第六条 甲乙双方责任6.1 甲方责任6.1.1甲方向乙方提供有关本政府对本项目的会议纪要和意见，同时应在本协议签订后提供控制性规划；6.1.2甲方有义务在本协议签订后将该地块的基本情况和框架性的分期交地方案告知乙方。6.1.3 本项目周边的市政基础设施投资建设由甲方负责。完成本项目周边的道路、电、上水、下水、通讯网络等五通一平，以达到本项目开发建设条件，确保项目建设的顺利开展。6.1.4本项目在开发、建设中，甲、乙双方应为本项目成立项目领导小组，加快项目建设进度。甲方申请市政府成立由主要领导为组长，国土、建设、规划、交通、公安、环保、商务、安全等部门负责人为成员的项目领导小组，专门协调指挥项目的立项、审批、建设和运营。6.1.5乙方经营的项目符合办理“绿卡”政策，甲方给予办理。6.1.6甲方协助乙方向国家、省政府有关部门申报项目，争取国家或省有关部门的政策扶持和资金支持。国家或省政府对本项目的政策扶持或资金支持必须全部用于该项目。6.1.7为确保项目的成功，甲方协助乙方利用社会、政府资源，组织当地精干的商贸、经济、物流专家组，对本项目进行全程指导。6.2 乙方责任6.2.1乙方需按协议约定如期完成以下工作，以保障合作开发项目顺利进行；6.2.1.1 2012年6月完成项目可行性报告的编制工作，以便尽快立项；6月份前在#市完成公司注册，并办理营业执照，乙方项目应在归属地按章纳税。6.2.1.2 2012年10月完成项目整体规划设计工作；6.2.1.3第一期开发用地按土地供给的规模、时间节点交清土地费用。6.2.2 乙方有责任在约定的时间内完成本项目开发建设，其中第一期项目建设周期为二年（自土地出让合同签订之日起计算），超过二年项目未开工建设的，政府有权收回土地使用权。6.2.3在本协议签订后，乙方聘请国内知名规划、建筑、园林设计院及商贸物流专家，对本项目进行建设规划方案设计论证，确保该项目建设方案规划设计的科学性、创新性、先进性和经典型。6.2.4乙方充分发挥自身的创新优势，把该项目建设成为具有创新特色的中国南亚国际商贸物流品牌，大力提升城市和项目的知名度，带动地方经济和企业发展。第七条 其他7.1、本协议不得因双方人事变动而改变，否则视作违约，违约方承担赔偿责任。7.2、如因不可抗力或国家政策性调整致使本协议无法履行，双方应首先协商解决，如无法达成共识，则依法由仲裁委员会或人民法院裁决。7.3、本协议未尽事宜，双方可友好协商，签订项目投资合同或补充协议，项目投资合同或补充协