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一、单项选择题1、甲公司对外负债300万元。甲公司将一部分优良资产分离出去另外成立乙公司，甲、乙两公司和债权人对于清偿300万元债务的问题没有协议。根据合同法的规定，下列关于公司分立后300万元债务清偿责任的表述中，正确的是（）。A、应当由乙公司一方承担清偿责任B、应当由甲公司一方承担清偿责任C、应当由甲公司和乙公司按约定比例承担清偿责任D、应当由甲公司和乙公司承担连带清偿责任2、刘某与李某、胡某签订合同，约定刘某以技术入股的方式与其共同投资成立A公司，但刘某不参与A公司的经营管理，且无论A公司盈亏每年均分得20000元作为技术价款。根据以上所述，该合同应为（）。A、联营合同B、技术开发合同C、技术转让合同D、无效合同3、甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，3间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是（）。A、甲B、乙C、甲和乙各承担一半D、甲承担1/3，乙承担2/34、15岁的甲擅自将家中的电脑出售给丙，3天后甲才将该出售事实告知自己的父亲乙，乙对此加以了追认，表示同意出售。根据合同法规定，有关该合同效力的下列表述中正确的是（）。A、乙未追认之前该合同无效，乙追认之后该合同有效B、乙未追认之前该合同可撤销，乙追认之后该合同有效C、乙未追认之前该合同效力未定，乙追认之后该合同有效D、乙未追认之前该合同无效，乙追认之后该合同也无效5、甲收藏齐白石名画一幅，价值约10万元，甲的其它财产价值为10万元。甲因作生意失败外欠债60万元。一日，甲将齐白石的画作价1万元卖给亲戚乙，则下列表述正确的是（）。A、若乙不知甲欠巨额外债，则甲的债权人只能行使代位权B、只有在乙明知此买卖有害于债权人的债权的情况下，债权人才可行使代位权C、不管乙是否知道此买卖有害于债权人的债权，债权人均可行使撤销权D、若乙明知此买卖有害于债权人的债权，则债权人可行使撤销权6、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的（）的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同。A、15%B、20%C、25%D、30%7、根据担保法律制度的规定，担保合同被确认无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。下列有关承担民事责任的表述中，正确的是（）。A、主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，债务人对主合同债权人的经济损失承担赔偿责任，担保人则不承担赔偿责任B、主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3C、主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错则不承担民事责任D、主合同无效而导致担保合同无效，担保人有过错的，应承担的民事责任不超过债务人不能清偿部分的1/28、甲与乙签订了一份借款合同，甲为借款人，借款数额为30万元。甲以自有的一辆价值10万元的汽车作为抵押担保，甲又请求丙为该借款合同提供保证担保。合同到期后，甲无力偿还。如果两项担保对担保责任约定不明确，下列说法正确的是（）。A、因为没有约定，丙不承担保证责任B、乙应当先要求丙以保证承担保证责任C、乙即可以先要求甲承担保证责任，也可以先要求丙承担保证责任D、乙应当先要求甲以抵押承担保证责任9、甲公司得知乙公司因业务扩张要购置一批打印机，便于当年6月1日致函乙公司，称可以每台1000元的优惠价格出售打印机。乙公司考虑到甲公司生产的产品质量可靠，便于6月2日回函订购30台打印机，但提出每套价格800元，同时要求3个月内将打印机送至乙公司，验货后7日内电汇付款。甲公司收到函件后，于6月4日又发函至乙公司，同意乙公司提出的订货数量、交货时间及方式、付款时间及方式，但同时提出其每台打印机售价1000元已属优惠价格，考虑乙公司订货数量较多，可以按每台打印机900元出售。乙公司6月6日发函表示同意。6月7日，甲公司电话告知乙公司收到6月6日函件。这一过程中属于合同成立的要约的是（）。A、6月1日甲公司发出的函件B、6月2日乙公司发出的函件C、6月4日甲公司发出的函件D、6月6日乙公司发出的函件10、根据合同法的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是（）。A、撤回要约的通知与要约同时到达受要约人B、撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达C、同意要约的通知到达要约人D、受要约人对要约的内容作出实质性变更11、甲、乙两公司合作开发完成一项发明，在双方事先没有约定的情况下，正确的表述是（）。A、申请专利的权利属于甲公司B、申请专利的权利属于乙公司C、申请专利的权利属于甲、乙两公司共有D、当甲公司不同意专利申请权时，乙公司可以单独申请专利12、承租人张某依赖出租人王某的技能租赁一套机器设备，由于张某资金短缺，现由出租人王某向拥有机器设备的郭某购买该机器设备。张某在使用过程中发现机器设备不符合合同的使用目的，给张某造成了一定的经济损失，关于该损失的承担，说法正确的是（）。A、该损失由张某自己承担B、该损失由出租人王某承担C、该损失由出卖人郭某承担D、该损失由出卖人郭某和出租人王某共同承担13、甲公司委托李某和刘某共同处理和外国公司之间的贸易往来，后由于李某的过错，造成委托事务没有处理好，给甲公司造成了一定的经济损失。关于该损失的责任承担问题，下列说法中，正确的是（）。A、李某和刘某对甲公司承担连带责任B、由李某承担给甲公司造成的损失C、由甲公司自己承担该损失D、由李某和刘某对甲公司各承担一半的责任14、经承包人催告发包人仍未在合理期限内支付工程价款的，建设工程承包人的工程价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先权。该工程价款不包括（）。A、支付给工人的报酬B、支付给管理人员的报酬C、材料款D、因发包人违约所造成的损失15、甲与妻子共同以家庭共有财产设立了一家个人独资企业，租赁了某商住两用楼的底层经营，出租人为乙，期间甲因病去世，其妻子想继续租赁该底层经营，但乙认为当初与之签订合同的承租人为甲，现在甲已经死亡，合同应解除，甲的妻子不同意，下列关于该纠纷的说法中，正确的是（）。A、由于租赁合同的当事人死亡，因此该合同应当终止，乙的说法正确B、甲的妻子可以要求按照原租赁合同租赁该底商，人民法院应当支持C、甲的妻子必须继续租赁该房屋，直到租赁期限届满D、乙可以直接解除该合同，人民法院应当支持二、多项选择题1、2013年3月1日，张某向李某借款一万元，并签订了借款合同。同年3月18日李某向张某交付了一万元。关于该借款合同的说法中，正确的是（）。A、该借款合同自2013年3月18日生效B、该借款合同自2013年3月1日生效C、该借款合同为实践合同D、该借款合同为诺成合同2、关于买卖合同解除的效力，下列说法正确的有（）。A、因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物B、标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除C、出卖人分批交付标的物的，其中一批标的物交付不符合约定，买受人可以解除该合同D、买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除3、下列有关借款合同的说法，符合规定的有（）。A、自然人之间的借款合同可以不采用书面形式B、利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息C、借款期间不满1年的，必须在返还借款时一并支付D、自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息4、下列情形中，赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与的有（）。A、甲赠送乙外国友人一幅中国山水画B、葛某向中国青少年发展基金会捐赠500台电子计算机C、98抗洪期间，某公司捐赠1000个活动帐篷给灾民D、甲答应在乙结婚那天赠送一辆奔驰跑车给乙5、下列属于要约邀请的有（）。A、某时装店在其橱窗内展示流行服装样品B、自选商场的货架上摆放各类明码标价的商品C、某公司为了推销本公司商品,向街上过往行人发放商品价目表D、甲公司向社会公众公告其招股说明书6、甲公司于1月5日向乙公司以信件方式发出要约，向乙公司订购一批原材料，要求乙公司在10天内作出答复，该要约于1月6日到达乙公司。下列各项中，乙公司的做法属于承诺行为的有（）。A、乙公司对要约提出非实质性变更，甲公司没有异议B、乙公司于1月8日向甲公司发出承诺C、乙公司要求甲公司适当提高报价D、乙公司于1月12日向甲公司回信接受要约，由于投递错误致使该信件于1月17日到达甲公司, 甲公司未提出异议7、根据合同法的规定，债务人可以将标的物提存的情形有（）。A、债权人出国旅游B、债权人无正当理由拒绝受领C、债权人下落不明D、债权人死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人8、A公司和B公司签订合同，订购150套学生桌椅，准备捐赠给C学校。AB双方约定，由B公司将学生桌椅交付给C学校。对此，下列说法正确的有（）。A、A公司和B公司签订的合同属于由第三人履行债务的合同B、A公司和B公司签订的合同属于向第三人履行债务的合同C、B公司在未向C学校履行债务时，A公司可以要求其承担违约责任D、C学校并不是A公司和B公司签订买卖合同的当事人9、关于保证责任，下列表述正确的有（）。A、甲科研所向银行借款300万，规定该经费必须用于研究A项目，为了保证履行，丙作为保证人监督该款项的使用；后甲科研所将100万资金挪用到他处造成损失，则丙对流失的100万承担补充赔偿责任B、甲科研所向银行借款300万，规定该经费必须用于研究A项目，为了保证履行，丙作为保证人监督该款项的使用；后甲科研所将100万资金挪用到他处造成损失，则丙对全部300万承担赔偿责任C、甲乙丙三人准备成立一个有限责任公司，注册资金100万元，丙对该公司的注册资金提供担保，如果甲把自己的出资部分20万元抽逃了，那么丙就要对这20万元承担连带责任D、甲乙丙三人准备成立一个有限责任公司，注册资金100万元，丙对该公司的注册资金提供担保，如果甲乙丙实际出资60万，那么丙就要对剩余40万元承担连带责任10、甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年，月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有（）。A、如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金B、租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取1500元租金归自己所有C、甲某将该私房作价10万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房D、如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价20万元购买该房11、李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2009年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有（）。A、开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行B、房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%C、房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%D、因开发商的证照不齐全，导致李某在2010年5月6日后仍无法办理房屋所有权登记12、下列关于承包人的权利义务的说法正确的有（）。A、总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成B、第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任C、承包人可以将其承包的全部工程转包给第三人D、承包人可以将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人13、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。下列情形中，一般保证的保证人不得行使上述权利的有（）。A、债务人被宣告失踪，且无可供执行的财产B、债务人移居国外，但国内有其购买现由亲属居住的住宅C、债务人被宣告破产，中止执行程序的D、债务人听说保证人曾表示放弃权利三、案例分析题1、甲科技公司（以下简称甲公司）开发出一种新型保健技术，为将该技术转化为产品，甲公司与乙企业签订了技术合同。合同约定：资金、设备、材料等物质条件由乙企业提供，研究开发工作全部由甲公司负责。为使开发顺利进行，乙企业决定投资兴建一座新技术试验楼。经过必要的程序，乙企业与丙公司签订了建设工程承包合同。合同约定：工程所需的主要材料由乙企业供应，辅助材料由丙公司提供；前期基础工程先由丙公司垫资施工，基础工程完成后，乙企业按施工进度向丙公司支付工程款。合同未约定垫资利息。为保证施工进度，丙公司与丁公司签订设备租赁合同，租用丁公司的大型吊车1台。合同约定：吊车的日常维修保养由丙公司负责，丁公司提供技术支持。为保证工程主要材料的供应，乙企业与戊公司签订运输合同。合同约定：戊公司应在施工所在地交付所运材料，运输费用每年结算一次，乙企业以所建的新技术试验楼为运输费设立抵押担保，担保额最高不超过500万元。在新技术试验楼建设施工过程中，发生以下事项：（1）甲公司利用乙企业的物质条件对新型保健技术进一步完善，由此产生一项发明，甲公司准备就此项发明申请专利。乙企业得知后，要求与甲公司共享专利权，被甲公司拒绝。（2）丙公司在基础工程完成后，向乙企业提出返还垫资，并按银行同期利率支付垫资利息的要求。乙企业答应返还垫资，但拒绝支付利息。（3）丁公司为筹措资金，将租给丙公司的吊车转让给了某工程公司，该工程公司向丙公司提出解除租赁合同，收回该吊车。（4）乙企业由于资金短缺，虽经多次催告，但无力支付丙公司的到期工程款和戊公司的到期运输费，其中欠丙公司的工程款1200万元；欠戊公司的运输费600万元。丙公司和戊公司都要求以新技术试验楼的变卖所得优先受偿。要求：根据上述内容，分别回答下列问题。、甲公司与乙企业签订的合同属于什么性质的合同？并说明理由。、甲公司拒绝乙企业共享专利权是否合法？并说明理由。、乙企业拒绝支付垫资的利息是否违法？并说明理由。、丙公司与丁公司约定吊车的日常维修保养由丙公司负责是否合法？并说明理由。、丁公司将租给丙公司的吊车转让是否造成租赁合同解除？并说明理由。、乙企业与戊公司在合同中设立的抵押是什么性质的抵押？、丙公司和戊公司谁的受偿权更优先？并说明理由。答案部分一、单项选择题1、【正确答案】 D【答案解析】 当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。【该题针对“债务承担、债权债务的概括转移”知识点进行考核】【答疑编号11337389,点击提问】2、【正确答案】 C【答案解析】 当事人以技术入股方式订立联营合同，但技术入股人不参与联营体的经营管理，并且以保底条款形式约定联营体或者联营对方支付其技术价款或者使用费的，视为技术转让合同。【该题针对“技术转让合同概述”知识点进行考核】【答疑编号11337766,点击提问】3、【正确答案】 A【答案解析】 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续，但甲已入住，即所买卖的房屋已交付，除非当事人另有约定，房屋损失由甲承担。【该题针对“买卖合同-标的物的风险负担”知识点进行考核】【答疑编号11337901,点击提问】4、【正确答案】 C【答案解析】 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。【该题针对“效力待定合同”知识点进行考核】【答疑编号11338161,点击提问】5、【正确答案】 D【答案解析】 债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。【该题针对“撤销权”知识点进行考核】【答疑编号11337080,点击提问】6、【正确答案】 B【答案解析】 分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同。【该题针对“分期付款买卖合同、凭样品买卖合同”知识点进行考核】【答疑编号11337191,点击提问】7、【正确答案】 C【答案解析】 根据担保法解释规定，主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3。【该题针对“担保方式及担保合同的无效”知识点进行考核】【答疑编号11337109,点击提问】8、【正确答案】 D【答案解析】 没有约定或者约定不明的，如果保证与债务人提供的物的担保并存，则债权人先就债务人的物的担保求偿。【该题针对“保证人的追偿权及涉及保证人的诉讼问题”知识点进行考核】【答疑编号11337356,点击提问】9、【正确答案】 C【答案解析】 A选项所述6月1日甲公司发出的函件，因为内容不具体，没有数量条款，为要约邀请；B选项所述6月2日乙公司发出的函件该内容包括了合同的标的、数量、价格、履行时间、方式、付款方式等合同主要内容，符合要约生效的条件，为初始要约；C选项所述6月4日甲公司发出的函件，因为甲公司变更了乙公司所提出的价格标准，应为新要约；D选项所述6月6日乙公司发出的函件，对甲公司的提议表示同意，属于承诺行为。根据规定，承诺生效时合同成立。6月4日甲公司发出的函件是该合同成立的要约。【该题针对“要约的基本规定”知识点进行考核】【答疑编号11337424,点击提问】10、【正确答案】 A【答案解析】 （1）要约自“到达”受要约人时生效，要约的撤回是指“不让要约生效”，因此撤回要约的通知应当比要约先到，至少同时到。因此选项A是正确的；（2）要约的撤销是指“让生效的要约失效”，因此撤销要约的通知应当在要约生效后、对方承诺之前到达。尽管选项B可以依法撤销要约、使之失效，但要约生效在先，因此选项B是错误的；（3）选项C意味着“承诺生效、合同成立”，因此选项C是错误的；（4）选项D意味着“使原要约失效”，但原要约生效在先，因此选项D是错误的。【该题针对“要约的基本规定”知识点进行考核】【答疑编号11337433,点击提问】11、【正确答案】 C【答案解析】 合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。合作开发的当事人一方不同意申请专利的，另一方或者其他各方不得申请专利。【该题针对“技术成果的权利归属”知识点进行考核】【答疑编号11337731,点击提问】12、【正确答案】 B【答案解析】 租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。【该题针对“融资租赁合同-权利义务”知识点进行考核】【答疑编号11338047,点击提问】13、【正确答案】 A【答案解析】 两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。【该题针对“委托合同项下的损失赔偿”知识点进行考核】【答疑编号11338154,点击提问】14、【正确答案】 D【答案解析】 享有优先权的建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。【该题针对“建设工程合同-工程价款的结算”知识点进行考核】【答疑编号11337796,点击提问】15、【正确答案】 B【答案解析】 根据规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙企业方式从事生产经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。【该题针对“房屋租赁中同住人的权利”知识点进行考核】【答疑编号11338239,点击提问】二、多项选择题1、【正确答案】 AC【答案解析】 自然人之间的借款合同为实践合同，自出借人提供借款时生效。 因此选项AC正确，选项BD错误。【该题针对“借款合同概述”知识点进行考核】【答疑编号11337882,点击提问】2、【正确答案】 ABD【答案解析】 本题C选项正确的说法是：出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。【该题针对“买卖合同-特别解除规则”知识点进行考核】【答疑编号11337921,点击提问】3、【正确答案】 ABD【答案解析】 借款人应当按照借款合同约定的期限支付利息，只有对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，当事人不能达成补充协议的，借款期间不满1年的，才应当在返还借款时一并支付。【该题针对“借款合同-权利义务”知识点进行考核】【答疑编号11337877,点击提问】4、【正确答案】 AD【答案解析】 任意撤销，是指赠与人基于赠与合同的无偿性及单务性特征，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销赠与。【该题针对“赠与合同的撤销”知识点进行考核】【答疑编号11338211,点击提问】5、【正确答案】 ACD【答案解析】 要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。【该题针对“要约的基本规定”知识点进行考核】【答疑编号11337452,点击提问】6、【正确答案】 ABD【答案解析】 承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准；A正确。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约，C不对。受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效，D正确。【该题针对“承诺”知识点进行考核】【答疑编号11337458,点击提问】7、【正确答案】 BCD【答案解析】 有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。【该题针对“提存”知识点进行考核】【答疑编号11337568,点击提问】8、【正确答案】 BCD【答案解析】 根据规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。【该题针对“向第三人履行和由第三人履行”知识点进行考核】【答疑编号11337662,点击提问】9、【正确答案】 ACD【答案解析】 第三人向债权人保证监督支付专款专用的，在履行此项义务后，不再承担责任。未尽监督义务造成资金流失的，应当对流失的资金承担补充赔偿责任。保证人对债务人的注册资金提供保证的，债务人的实际投资与注册资金不符，或者抽逃转移注册资金的，保证人在注册资金不足或者抽逃转移注册资金的范围内承担连带保证责任。【该题针对“保证人不承担责任的情形”知识点进行考核】【答疑编号11337372,点击提问】10、【正确答案】 BC【答案解析】 根据规定，未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租期1年以上的，应在每满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。选项A不正确；在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外；租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。选项D中没有在同等条件下购买，因此是不正确的。【该题针对“租赁合同-权利义务”知识点进行考核】【答疑编号11338243,点击提问】11、【正确答案】 ABD【答案解析】 根据规定，房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以请求解除合同。【该题针对“商品房买卖合同”知识点进行考核】【答疑编号11337933,点击提问】12、【正确答案】 AB【答案解析】 承包人不得将其承包的全部工