主题木屋酒店项目.pptx

主题木屋酒店项目,武汉楚天号达,木屋，被评为世界上最环保、唯一可再生的建筑，被誉为二十一世纪生态住宅。随着环保、健康产业的悄然兴起，木屋建筑也受到越来越多人的青睐。 20世纪80年代至今，是国际木结构建筑发展最快的时期。在北美，木结构住宅处于市场主导地位，美国平均每年新建近150万幢住宅，其中90%采用木结构；在加拿大，在日本，在北欧的芬兰和瑞典，木结构住宅非常普遍。就中国来讲，木结构房屋的市场基本还是空白，因此发展的空间很大。估计内地五年内将每年建造的木结构房屋数量达到15000栋。据不完全统计，中国木结构建筑年新建面积约为350-400万平方米，照此推算木结构建筑市场潜力巨大。 “绿色发展、循环发展、低碳发展，推进生态文明建设”被写入党的“十八大”报告，标志着我国绿色产业时代的来临。在以木结构建筑为特色的地区、旅游度假区重点推广木结构建筑，到2020年，全国城镇绿色建筑占新建建筑比例超过50%，新增绿色建筑面积20亿平方米以上，其中木结构建筑年竣工量预计达1亿平方米，占当年预计总竣工量的5%，这意味着“木屋”市场5年将增长150倍。 此外，随着生态露营、森林康养、湿地公园、森林公园等概念的深入人心，这些领域也应该是木结构建筑的发展方向。,项目背景,旅游住宿相关数据,2011-2013年，特色客栈投资年均增长13.1%，超过行业整体增长率3个百分点。从整体行业态势来看，借助于电子商务及互联网平台的信息流通优势，以及自助游市场规模的急剧拉升，中等价位、具有明确特色定位的中小规模民宿及客栈相关市场份额开始凸显，并在未来5年内成为行业主要领导者。,截止2017年1月,我国有限服务酒店总数已达到24150家,同比共增加了2669家,客房总数为2134690间,同比增加了165545间,增长幅度为8.41%。2016年末，我国大陆客栈民宿总数达53852家。短短两年内时间内，我国客栈民宿数量涨幅达到近78%。,伴随中国经济的高速发展，高速公路网络的高度发展与完善，使得出行越来越方便、生活观念与生活方式的自由发挥与释放让更多的人热衷于休闲度假。 2014年全年中国旅游人次数为36.1亿，其中22亿人次选择自驾游。2016年自驾游、自助游市场规模超过70% 。未来，景区木屋、树屋成为出行旅游度假的主要住宿方式。,亲子游三大维度,亲子游是亲子旅游的简称，一般由父母和未成年子女共同参与，集认知、教育、体验、亲情、休闲等于一体的旅游方式。亲子游以关注孩子旅游需求为出发点，统筹了亲子双方的旅游需求，具体产品形式以周边游产品和长线游产品为主。亲子游是现代社会倡导的一种积极的生活方式和家庭教育途径，带孩子去旅游不仅让他们在旅途中学习了知识、感受了自然、提高了能力，而且还有助于培养父母与孩子间的感情。 中国亲子游市场份额集中在东南沿海城市，其中，北上广深等TOP10城市亲子游人群占全国20%。 亲子游客群选择产品的三大维度：,国内木屋度假酒店分析,目前国内木屋特色度假酒店发展迅速，多集中在北京和周边、江浙沪以及安徽、广东、贵州、河南等名胜景点附近。每个木屋度假酒店都有各自特色，主题不同，风格各异，根据定位的不同和客户需求和功能性的差异，打造具有地域文化内涵和独特创意体验的休闲度假目的地。,国内木屋度假酒店分析,景区木屋度假形式SWOT分析,初衷： 多呼吸一口新鲜的空气，多欣赏一抹绿色的风景已经是“城里人”的奢侈。而在景区、度假区、乡村建造一些独特的小木屋，既是一道不错的风景线，又能很好地留住游客的脚步。 置身城市之外的森林中，原生态的木屋，不仅仅是我们对于家的渴望，更是对家人、对自己最好的身心慰藉。捧一本书，沏一壶茶，和爱人、孩子或朋友一起，与木屋一同感受春夏秋冬的美好。 试想一下：蓝天碧水，绿树鲜花，亲子乐园和林荫小路，一幢幢风格各异的木屋掩映其中，共同构成了一幅如绿野仙踪般的风景。 而我们 楚天号达 木屋， 就希望能给您带来这样一种体验，我们提倡在景区和森林公园里多建木结构房屋，设计精美的木屋本身就是景区的一道亮丽风景，同时，木屋建筑很环保，对环境基本没有破坏，而且即使将来拆掉了，材料还可以重复使用。,项目理念,品牌定位： 满足顾客个性化的需求：木屋，不仅仅是一项产品，更是一种文化。针对某一特定的消费人群而设计 产品定位准确：中高级客户的需求，才是我们的目标 高标准、精细化、零缺陷：现在的木屋产品，不仅仅是传统意义上的功能性房屋，是物质层，时代与市场更赋予了它更多的内涵，它是人们身份、地位、品位、文化气质的象征与代名词。对于这样一个多功能混合体，其对质量的要求是不言而喻的。不仅包括起点高的质量标准、严谨的工艺流程、精雕细刻的生产加工、完美无缺的过程体验，还包括了及时完善的售后服务体系与售前技术支持。 创造客户的满意产品：创造出不同的差异化的体验；设计独树一帜的特色木屋项目及产品；便捷高效的项目实现及落地，且便于维护和回收利用 极致完美的旅游体验：绿色环保无污染的健康使用；高屋建瓴，个性花且完美的景区规划；取得较好市场份额及满意度的服务；极好的门票和客房销售，收益的最大化。 楚天号达 木屋，是一家集设计、研发、制造、安装为一体的木造房屋、木造景观的企业。主营移动木屋、木结构房屋、木制别墅、重型木屋、轻型木屋及园林观景等各种工程。从方案设计到施工建造，每一步都为顾客量身定做，建造出让客户满意的价位，高质量的生态木结构建筑。并与俄罗斯、加拿大、美国等国外木结构材料供应商保持着长期的供应关系。,项目理念,产品设置-户型：,产品设置,独栋别墅 A,独栋别墅 B,亲子小木屋,亲水木屋,双拼木屋,产品设置-软装部分：,产品设置,品牌Slogan A生活在别处，感受好时光 B躲进木屋成一统，爱上春夏与秋冬 C楚天号达，新生活的设计师 D逃离都市，亲近自然 E楚天号达，给你家的向往 F回归自然，品味木质生活 G住在森林里，睡在木屋中,品牌定位,初衷、演绎途径（品牌定位、产品设置（包含部分软装）、品牌运营（BI,VI,CI）、合作方式）、项目愿景展望、可研报告（市场获取数据分析）、财务分析（项目的经营分析） 逻辑上过关,品牌定位,品牌运营：品牌 玩野仙境 凯缤逸墅 仙旅奇园 happy tree 凯缤,木屋产品组（配图片，带报价，报价分整体价和按平方计算，价格详情里面标明包含细节，产品设置里面包含产品用途） 1、景观配套 2、公共区域（休息、活动、餐饮） 3、家庭房。 4、情侣房（迷你木屋、集装箱）。 5、定制房,产品设置,品牌运营 市场运营（媒体优势、行业优势） 品牌管理 服务理念 BI,VI,CI的手册 实质金融产品,整合营销,推演项目未来三年的发展趋势 收益点市场份额品牌成长,可研报告（项目愿景展望）,预期收益 现金收益6%8%/年 每半年分红，若前三年每年现金分红收益率不到6%，大股东在第四季度进行补足； 如在一年内平均入住率达到80%时，将额外分配2% 的现金收益.,消费权益 众筹成立后，一次性发放20%消费权益，如在回购窗口期不选择退出，每年可继续享有7%消费权益和对应股权比例的分红。,单个财务分析,单个主题酒店的盈亏分析表 多种合作方式列表说明,项目概述,近年来随着国民绿色休闲旅游理念的增强，健康绿色环保的旅游方式倍受消费者青睐，对旅行的人来说，不管旅行到那个地方，只要为了能更好地享受旅行他们的需求都是以休闲环保健康为主的。休闲度假酒店在中国现阶段旅游酒店市场中处于迅猛发展的阶段，木屋旅游酒店这种移动性娱乐休闲形式，不仅可以缓解旺季景区住宿接待能力的紧张，丰富旅游内容，还能够减少景区内宾馆酒店的建造数量，更好地保护旅游环境。,项目远景,木屋酒店投入营运后，不仅能满足迅猛增长的旅游市场需求，实现旅游休闲酒店人气与消费快速聚集。同时，创新合作模式和多元化的休闲度假配套，构建资源整合平台，利用效率运营和健康的现金流，在小投入的基础上快速回笼资金。通过湖北日报传媒集团的打造，各地项目的规模经营、分时度假方式的推广、私享家俱乐部运营等方式，将木屋主题酒店打造为行业的领军模式，成为景区主题酒店的行业标准。,项目概述,项目特点,合作途径,产品品质优越 主题设计