单位评估报告-食堂.doc

德安县第二中学新建工程食堂（单位工程竣工）质量评估报告广州筑正工程建设管理有限公司 工程质量监理评估报告工程名称： 德安县第二中学新建工程食堂 监理单位： 广州筑正工程建设管理有限公司 工程名称德安县第二中学新建工程食堂工程地址德安县河东上畈新村建筑面积4021.5m2结构形式框架层 数二层建筑高度10.450m开工日期2012.2.22竣工日期工程造价5915.355万元建设单位德安县教育和体育局勘察单位赣北地质工程勘察院三分院施工单位江西省汉威建设工程集团有限公司设计单位海南元正建筑设计咨询有限责任公司监理单位广州筑正工程建设管理有限公司监理资质甲级工程监理情况：（1）监理单位按规定建立现场监理组织机构，监理人员按规定持证上岗，监理规划、监理实施细则按照工程特点由总监组织编写，并经总工程师审批。（2）经审核本工程施工许可证已办理。（3）施工单位的资质、特殊工种人员的上岗证均已审核符合要求。（4）施工现场质量管理体系、质量保证体系、技术管理体系均已建立健全。（5）施工中的测量定位放线均在施工单位自查后由监理复核，符合设计要求。（6）施工中的专项施工方案经审查均符合要求。（7）新进场的不同批次原材料（钢筋、PVC管等）按规范要求对质量保证资料进行了审核（包括合格证、生产许可证、交易凭证等），对需要作复试的原材料，均在达到合格后同意投入工程中使用。（8）审查分包施工单位资质、特殊工种操作人员的上岗证、施工方案等符合要求后同意进行施工。（9）对施工单位的构配件、原材料的质保资料、检测资料等均已审核，符合设计及施工规范要求。（10）监理在现场按照施工图纸及设计文件和施工规范实行旁站、巡视和平行检验制度，对于涉及结构安全、主要使用功能的关键重点部位进行旁站，如：基础回填土、管桩与承台连接钢筋与混凝土工程、承台钢筋绑扎、防雷接地工程、梁柱节点钢筋、柱梁板等位置的混凝土浇筑（配合比、塌落度、搅拌时间和振捣时间）、水电管道的埋设、预留孔洞等施工隐蔽工程，砌筑灰缝饱满度都在施工单位的自检的基础上由现场监理组织验收。（11）施工质量保证资料已基本齐全、真实、有效。工程实体经监理单位实行过程控制，通过实测、目测等检验符合设计要求和施工技术规范。（12）现场无安全、质量事故。质量评估依据：1、经过审查的设计图纸、设计变更、图纸会审纪要；2、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002；砌体工程施工质量验收规范GB502032002；混凝土结构工程施工及验收规范G502042002；屋面工程质量验收规范GB502072002；建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002；建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002；建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002；建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007；3、中华人民共和国工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分）2002年版；4、其它国家及地方的相关施工规范及标准；5、建设工程施工合同、工程建设监理合同中有关质量控制的规定。项目监理人员及专业分工：本工程为总监理工程师负责制；下设专业监理工程师（含土建、水电）、监理员等，责任落实到人。对工程质量、进度、投资及安全施工进行检查。项目监理人员及专业分工总监1名魏思贤主持监理部，负责指导监理部日常的各项工作，审核施工方案、监理方案、工程款支付等资料土建监理工程师3名胡山西许青云张东阳负责现场的土建方面监理巡视及检查工作，初审施工方案，编制部分监理方案水电监理工程师1名陈汉新负责现场的水电监理巡视及检查工作，初审水电施工方案监理员（资料员）1名杨柳负责现场的监理巡视及旁站工作，收集及整理施工单位申报资料，保管施工及监理单位资料监理过程中履行职责情况:1、审查了施工单位的施工组织设计及专项施工方案，督促施工单位严格按施工组织设计及专项施工方案、工程设计文件组织施工；2、对进场钢筋、水泥、砖、砂、石、水管、电线等原材料审核质量保证书，并由有见证资格的监理人员进行见证取样送检；见证取样达到100%。3、对施工单位进场的机械及量具、计具装置、仪器仪表、机组等设备在使用前，检查资料有效性及其技术性能。4、对土方工程和砼结构工程进行了旁站。5、对各工序进行平行检查，对每个检验批依据设计文件、验收规范进行检查和验收。6、对施工现场存在的质量问题及时提出，并督促施工单位整改到位。7、对于施工工程进度延误，督促施工单位制定措施，加快施工进度。8、充分利用监理例会、规定程序、文书、指令等形式实施工程监理。原材料检（试）验、施工试验及见证检测情况：为确保工程质量，对新进场原材料（钢筋、PVC管等）按规范要求进行了审核（包括出厂合格证、质量检测报告等），对需要作复试的原材料，均在达到合格后投入工程中使用；对工程的砼试块的检测及工程实体检测我监理部的见证人员均在检查现场进行了见证工作。1、钢筋出厂合格证及进场检验报告 份；2、钢筋焊接检测报告 份；3、混凝土试块检测报告 份；4、水泥出厂合格证及进场检验报告 份；5、砂石料检测报告 份；6、砌块出厂合格证及进场检验报告 份；7、砂浆检测报告12份；8、砂浆配合比检测报告 份；9、管线的出厂合格证及进场检验报告 份；10、其它材料出厂合格证及进场检验报告 份，以上报告均评定合格。检验批、分项、分部工程质量验收情况：按照建筑工程施工质量统一标准GB50300-2001建筑工程分部、分项工程划分的要求对单位工程进行竣工验收，本工程共 个分部、 个分项、 个检验批，经验收均达到合格。序号分部工程分项工程（个）检验批（个）验收意见1地基与基础合格2主体结构合格3建筑装饰装修合格4建筑屋面合格5建筑给水、排水合格6建筑电气合格7建筑节能合格各检验批均在施工单位自检合格的基础上，由专业监理工程师和施工单位的质量检查员对本栋主体的检验批、分项工程质量进行检查，并形成了书面记录，工程质量保证资料齐全均验收合格。安全和功能检验及主要功能抽查情况：1、 建筑与结构屋面淋水试验记录；有防水要求的地面蓄水试验记录；建筑物垂直度、标高、全高测量记录；抽气（风）道检查记录；幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告；建筑物沉降观测测量记录；节能、保温测试记录。总计 项。2、 给排水与采暖给水管道通水试验记录；卫生器具满水试验记录；消防管道、燃气管道压力试验记录；排水干管通球试验记录；总计 项。3、 电气照明全负荷试验记录；避雷接地电阻测试记录；线路、插座、开关接地检验记录。总计 项。以上内容评定结果为合格。观感质量检查情况：1、 建筑与结构室外墙面；变形缝；水落管，屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；楼梯、踏步、护栏。2、 给排水与采暖管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、扫除口、地漏。3、 电气配电箱、盘、板、接线盒；设备器具、开关、插座；防雷、接地。以上内容评定结果为合格。质量事故（问题）处理情况：无质量事故工程质量控制资料核查情况：1、 建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录；工程定位测量、放线记录；原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告；施工试验报告及见证检测报告；隐蔽工程验收报告；施工记录；地基基础、主体结构检验及抽样检测资料；分项、分部工程质量验收记录。总计 份。2、 给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录；材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告；管道、设置强度试验、严密性试验记录；隐蔽工程验收记录；系统清洗、灌水、通水、通球试验记录；施工记录；分项、分部工程质量验收记录。总计 份。3、 电气图纸会审、设计变更、洽商记录；材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告；设备调试记录；接地、绝缘电阻测试记录；隐蔽工程验收记录；施工记录；分项、分部工程质量验收记录。总计 份。以上质量控制资料齐全、真实、完整，符合规范要求。工程质量评估意见：1、 单位工程所含分部工程的质量均验收合格；2、 质量控制资料完整；3、