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文档简介

国有建设用地开竣工履约保证金制度为了加强我市建设用地批后跟踪管理，促使用地者依规依约用地，提高节约集约用地水平，我局根据徐州市政府徐州市国有建设用地批后服务与监管暂行办法（徐政规【2012】6号）文件规定，结合我市实际情况，特制订此制度。第一条：开竣工保证金缴纳义务人是与新沂市国土资源局（出让人）签订国有建设用地使用权的相对人（受让方）。第二条：开竣工缴纳标准：出让的工业用地，受让方必须按照实际成交价款的10%收取开工竣工履约保证金（单宗用地最高不超过300万元）；出让的经营性用地，必须按照实际成交价款的5%收取开工竣工履约保证金（单宗用地最高不超过1000万元）。第三条：缴纳时间：开竣工保证金必须在土地出让合同签订后，批准用地文件下发前缴清。第四条：开竣工保证金退还：受让方按照土地出让合同约定期限开工的，经出让方验收确认后，出具开工证明，由财政专户15日内返还50%的履约保证金；按照约定开发建设并按期竣工的，经出让方验收合格，出具验收合格证明后，财政专户15日内再返还50%的履约保证金。未按时开工和未通过竣工用地验收的，由出让方出具证明，履约保证金不予退还，予以没收转入财政。第五条：受让人对于出让人做出的未按时开竣工证明有异议的，应该在1
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