商业空间(案例分析).ppt

商业空间分析, 购物空间,Shopping space,Commerce space analysis,作者：赵鹏华 学号：200800720122 指导老师：李荣智,随着国内城市经济的快速发展，商业建筑得到空所未有的空间发展，而其中大型购物中心成为城市居民消费的一种主要场所，大型购物中心朝着综合化、一体化、体验化的方向发展，“一站式”购物成为它自身最大的特点，购物中心的公共空间则是它最吸引人，也最具表现力的空间。,贵和购物中心,沃尔沃超市,根据公共空间的内外性将购物中心分成两类：街区型与封闭性，街区型的购物中心重点研究研究其外部公共空间设计策略，主要以广场、街道为研究核心，而封闭型购物中心重点研究其内部公共环境的设计策略，主要以中庭与交通空间为核心。,街区型,封闭性,现代购物活动已经不是纯粹的购买商品的行为，而是一种社会交往活动，是休闲娱乐和餐饮活动的统一，综合性商业建筑的公共空间满足了人们购物过程中休闲、漫步以及交往的需要，总之，综合性商业建筑适应了现代生活的需求，他也正是我国社会生活步入现代化过程中的必然产物。 现代商业不仅仅使出售功能性的商品，而且是提供多功能的服务和体验。人们把闲暇时间更多的投入到休闲娱乐，因此希望商业设施能够与娱乐设施结合。由于购物者外出就餐数量增加，他们要求在购物的同时满足餐饮需要。传统的购物方式已经难以适应现代城市的生活节奏，购物与休闲餐饮结合已经广为接受，边购物边玩是购物者的新需求，对购物之外其它吃喝玩乐的配套服务要求也更趋于多样化。 购物不仅仅成为一种多样化的休闲活动，而且“购物是享受”也得到了普通认可，对环境的要求也越来越高，而且环境因素正日益左右购物者的消费情绪，这就要求商业竞争能够提供良好的空间和环境。, 购物空间,调查分析,贵和购物中心,贵和购物中心: 贵和购物中心总面积2.2万平方米， 集购物、美食、休闲娱乐于一体;外形典 雅，内饰豪华，雄踞济南，是山东省内 最高档的现代豪华商厦之一。贵和购物 中心地处济南市最繁华的商业街泉城路 畔，交通方便。,是由山东鲁能集团开发建设，鲁能商贸有限公司全面管理，具有国际水准的 现代化、高品位大型购物中心，地处济南第一商业街泉城路中段，中心与商厦隔 街相望，遥相辉映。,贵和遵循“崇尚高雅文化，引领时尚消费”的企业宗旨，以铸建“品中精品，店 中名店”为目标，坚持“高品格、高品质、高品位”的经营理念，以渴望提高生活质 量、讲究生活品位、追求生活时尚的消费群体为目标顾客，突出“信义为本，亲和 为贵”的价值观，成为泉城商界的著名品牌。,建筑环境的舒适与否，影响着消费者在建筑空间中的感受，提高购物环境的舒适度，能够提高消费者前来的次数和逗留的时间，达到“集客”与提高销售的目的。在商业建筑中，影响舒适感的因素包括生理和心理因素的多个方面：,合适的人的密度：在商业空间中，消费者一般希望人的密度适中，当人的密度过高时，人们一般会觉得受到干扰、拥挤混乱；但人的密度过低时，一般又会感到人气不足。在建筑设计中，还应通过各种设置，调节人的密度感觉。,2. 足够的休息场地与设施：当人们在商业空间中逛累了或等人的时候，需要休息的场地与设施，在商业空间中，除了椅子、凳子外，花台边缘、水池边缘、低矮护栏、部分扶手等地方都可以作为人们休息设施。,3. 合适的湿度、温度与气流，新鲜的空气： 这是人在商业空间中产生生理舒适感的基础。在我国现代商业建筑中，新鲜的空气似乎最难保证。,4. 空间美感：指建筑造型、空间、色彩、质感、光线、招牌等可能使人产生的美感，舒适感的特征。良好的商业空间应使多人都能产生美感。,商业空间存在的问题,商业空间中的文脉表现,与社会发展同步，表现纯现代、纯技术性的手法在我们的生活环境中存在力如何,值得研究。如何提炼东方文化的经典内涵，表现在设计中，使传统文化、民间艺术的真正精神与现代设计手法、技术有机的结台，形成自己的空间环境。,空间是精神,大众对空间的认识存有片面性，有自己的一定的层次，专业性的与大众的对空间的阅读理解是有距离的。商业空间有其自身的特殊性，空间功能较为突出，如何校正、引导人们对商业空间的感觉，提高人们的“阅读水平”，如何使专业语汇在商业空间中通俗易懂的运用，这些是设计师的新课题。室内空间设计是否具有趣味性、空间展开是否轻松自如，对人们购物活动至关重要。,界面的存在质,空间关系是由界面定位确立的，对界面的视觉感受的程度直接影响到对空间的感觉。商业空间中界面的存在少不了功能性的一面，除此之外，如何从视觉、心理等多方面去综合处理界面是设计师应认真研究的。界面产生空间，也生成功能。,购物功能与流线,商业空间中功能地位较为重要。购物流线通路应明晰、直达。大众的活动存有一定的共性特征，这是设计师应积极面对的。如何完善、实现业主对购物大众的服务质量是设计的目的。,购物环境的光照系统,商业空间中各功能空间对光照的要求并不完全一致，功能性及装饰性灯光处理应适应商业服务的要求，照度也应根据经营需要适当处理。空间环境中的光感处理已成为现代室内设计的重要课题，处理的得当将加深顾客对空间的感受和理解，空间质量也因此而进一步提高。,商业空间设计对策,创造舒适的室内购物环境,为了增加购物环境的吸引力，首先应当创造宜人的室内物理环境。目前很多商业建筑都装置了空调，形成了理想的人工小气候，使顾客一年四季都感到温度适宜，四季如春，大大提高了商场的吸引力。目前，在大城市中自动扶梯已很普及，个别商店甚至还设有景观电梯，这些物质设施都有助于形成舒适的室内环境，既为年老体弱者解决了登高的不便，又更增加了商店的吸引力。 此外，新改建的商业建筑对室内层高间题亦较重视，尽量避免因层高过低而产生的压抑感，使顾客能在高畅的购物环境中获得生理和心理上的舒畅感。 有些商店还不惜牺牲若干营业面积.在店堂内设置了座具，点缀以绿化及建筑小品，使顾客有消除疲劳或谈笑交谊的场所。,塑造动人的内部环境,内部环境是商业建筑环境设计中的主要内容，因此要提高购物环境的吸引力，就必须致力于塑造动人的内部环境。,中庭空间的运用,许多商店经理们开始认识到中庭的魅力，认识到中庭是增加商店吸引力的又一重要手段。因为中庭能够充分满足顾客“人看人”的心理要求，使之具有个人融于集体欢乐之中的感觉，同时中庭亦往往是室内设计中的重点。常常可以通过自然采光、绿化、建筑小品等形成热闹、活泼、开敞的气氛，塑造与众不同的个性，给顾客留下深刻而难忘的印象，具有极大的吸引力。,2.大中有小的处理方式,气势宏伟的大规模商店一直是经营者所追求的目标，而大厅式营业厅布置又是大规模商店的常用布置方式。这种方式具有很多优点，然而，这类商店也有它不可忽视的缺点。即不同性质的商品嘈杂于一个大空间中，使不同性质的商品互相影响，不同类型的顾客相互混杂，不同的购物气氛互相干扰，给室内设计带来很大的麻烦，难以创造理想的氛围。同时，由于面积大，使人流组织困难，容易造成人流嘈杂混乱。因此.目前许多大城市的大中型商业建筑中，已出现了“大中有小”的处理方式.即在保留大厅式布置的前提下，沿建筑物外墙设置一系列“小屋”，这种小屋可陈列精品又可经营某些颇具个性的商品。这样，既保留了大厅式布置的优点，又克服了大厅式布置的若千不足之处，既适应目前出租柜台的需要，又有利于针对不同的销售单元而采用特定的设计手法，还有助于形成某种室内商业街的感觉，增强对顾客的吸引。,3.追求环境自然化,作为全国大都市的上海、北京、广州等城市，交通拥挤，人口密度极高，环境质量较差，为了缓和这种人与自然的不协调状态，在现代商业建筑内部环境设计中也出现了一股追求自然化的趋势。设计师通过真假植物、花卉、动物造型、喷泉和天然建筑材料等，尽量在宝贵的寸金之地上，塑造富有自然气息的室内环境。,4.简沽的界面处理,商品是商业建筑内部环境中的主角，如何突出商品一直是设计中的重要内容。就目前上海、北京等大都市的商业建筑而言，其界面一般均采用大手笔的处理方式，除个别重点部位，如中庭等共享空间外，一般都处理得比较简洁。这样，既可突出商品，又易与某些专卖店的特殊系列设计相协调统一