2011级工程管理(房地产经营与管理方向)专业本科人才培养方案.doc

2011级工程管理（房地产经营与管理方向）专业本科人才培养方案 专业代码：110104 一、培养目标本专业主要培养工程管理事业发展急需的，掌握管理、经济、法律、土木工程技术等方面的基本理论与技能，熟悉房地产经营管理方针、政策、法规和惯例，具有较强的房地产经营管理分析能力、决策能力和实务操作能力，能从事房地产项目开发、项目管理、建设监理、造价管理、物业管理等工作的，下得去、留得住、用得上、干得好、能发展的，心里有思考技能、眼睛有观察技能和手上有做事技能的，未来建筑工程企业注册质量工程师、监理工程师、工程策划师和工程经理的高级应用型房地产经营管理人才。毕业后可面向大中型建筑施工企业、房地产投资开发企业、工程咨询公司、物业管理公司、房地产评估机构等单位或部门就业。二、培养要求1.遵纪守法，爱岗敬业，文明礼貌，诚实守信，吃苦耐劳，团队合作，勇于创新。2.掌握管理、经济、法律、土木工程技术等方面的基本理论和基本知识。3.掌握工程管理的定性和定量分析方法。4.熟悉房地产经营管理的方针、政策、法规和惯例。5.熟悉房地产项目开发、项目管理、建设监理、造价管理、物业管理等业务。6.了解工程管理学科的理论前沿和发展动态。7.具有较强的房地产经营管理分析能力、决策能力和实务操作能力。8.能够下得去、留得住、用得上、干得好和能发展。9.具备英语水平等级证、计算机水平等级证、普通话水平等级证、监理员资格证或预算员资格证或施工员资格证或质检员资格证或安全员资格证等。三、学制与修业年限本专业标准学制为4年，允许在36年内完成学业。四、主干学科管理学、土木工程五、主要课程建筑工程制图、工程结构、工程经济学、房屋建筑学、建筑工程材料、工程力学、建筑工程施工技术、工程项目管理、工程造价管理、工程测量、企业财务会计、企业财务管理、城市规划、城市景观设计、建筑工程CAD制图、房地产开发与经营、房地产项目策划、房地产市场营销、房地产估价和物业管理。六、毕业条件修完本专业规定的课程和环节，达到最低的毕业学分要求164学分，其中，通识课50学分（必修38学分，选修12学分），学科基础课33学分（必修23学分，选修10学分），专业课53学分（必修30学分，选修23学分），实践28学分（必修18学分，选修10学分），并符合学校学分制教学管理相关规定，德、智、体合格，准予毕业。七、学位授予本专业毕业生修满规定学分，符合中华人民共和国学位条例和百色学院学士学位授予工作细则规定的学位授予条件者，授予管理学学士学位。八、主要实践教学环节（一）军训2周，使学生掌握一定的军事技能，增强学生的国防意识。（二）劳动4周，增强学生的劳动观念，培养学生的吃苦耐劳品质。（三）专业考察2周，使学生了解房地产经营管理现场，提高学生的社会适应能力。（四）专业实习6周，使学生掌握房地产经营管理工作的基本技能，提高学生的实务操作能力。（五）顶岗实习10周，使学生完全履行实习岗位的所有职责，提高学生的实际工作能力。（六）毕业论文6周，使学生掌握科学研究和论文写作的基本方法，提高学生的科学研究能力。九、课程设置与教学安排（附后）（一）各课程平台学时、学分结构表（见表一）（二）教学活动安排表（见表二）（三）教学进程计划表（见表三14）十、主要课程简介1建筑工程制图主要内容：本课程主要介绍建筑工程制图投影点线、平面的投影、平面体及表面交线、曲面体及表面交线、轴测投影、组合体视图、程形体的表达方法、钢筋混凝土结构图、房屋建筑图、钢结构图等方面的内容，要求学生掌握建筑工程制图的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：建筑工程制图，莫章金著，中国建筑工业出版社，2011年版。2工程结构主要内容：本课程主要介绍钢筋混凝土材料的物理力学性能、钢筋混凝土结构的基本计算原理、钢筋混凝土受弯构件、钢筋混凝土受压构件、钢筋混凝土受拉构件、楼盖结构、钢筋混凝土单层厂房、多层与高层、砌体结构、道路及桥梁工程、钢结构、工程结构抗震设计等方面的内容，要求学生掌握工程结构的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：工程结构，袁锦根编，同济大学出版社，2011年版。3工程经济学主要内容：本课程主要介绍技术与经济的关系、经济评价的基本内容、项目方案的选择与评价、风险分析、可行性研究等方面的内容，要求学生掌握工程经济学的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：工程经济学，李相然主编，中国电力出版社，2011年版。4房屋建筑学主要内容：本课程主要介绍建筑物理环境基础、建筑总平面设计、建筑平面、剖面、立面设计、单层与多层工业建筑设计、结构与建筑的关系、建筑构造概述、基础、墙体、楼地面、屋顶、楼梯与电梯、门窗、变形缝、建筑饰面、建筑防水、建筑保温与隔热、建筑隔声、单层工业建筑构造和民用建筑工业化等方面的内容，要求学生掌握房屋建筑的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：房屋建筑学，付云松，李晓玲主编，水利水电出版社，2011年版。5建筑工程材料主要内容：本课程主要介绍建筑材料的基本性质、天然石材、烧土制品、建筑玻璃、无机气硬性胶凝材料、水泥、混凝土、建筑砂浆、金属材料、木材、建筑塑料、涂料及胶粘剂、防水材料与沥青混合料、绝热材料与吸声材料、建筑材料试验等方面的内容，要求学生掌握建筑工程材料的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：建筑工程材料，符芳主编，东南大学出版社，2011年版。6工程力学主要内容：本课程主要介绍物体的受力、平面汇交力系、平面一般力系、空间力系、与构件变形的、轴向拉伸和压缩、剪切与挤压、扭转、梁的内力、截面几何性质、梁的应力及强度、梁的变形、应力状态和强度理论、组合变形的强度计算、压杆稳定、结构的计算简图、平面体系的几何组成、静定结构的内力分析、静定结构的位移计算、力法等方面的内容，要求学生掌握工程力学的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：工程力学，梁圣复著，机械工业出版社，2011年版。7建筑工程施工技术主要内容：本课程主要介绍土方工程、桩基础工程、砌筑工程、混凝土结构工程、预应力混凝土工程、结构吊装工程、钢结构工程、防水工程、装饰工程、脚手架工程、季节性施工等方面的内容，要求学生掌握建筑工程施工技术的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：建筑工程施工技术，李伟，王飞著，机械工业出版社，2011年版。8工程项目管理主要内容：本课程主要介绍工程项目管理组织、工程项目的范围管理、工程项目计划管理、工程项目招投标管理、工程项目进度管理、工程项目费用管理、工程项目质量管理、工程项目合同管理、工程项目的风险管理、工程项目竣工验收与总结评价等方面的内容，要求学生掌握工程项目管理的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：工程项目管理，简德三著，上海财经大学出版社，2011年版。9工程造价管理主要内容：本课程主要介绍工程造价的构成、工程造价计价依据、工程造价计价模式、投资决策阶段工程造价管理等主要内容，要求学生掌握工程造价管理的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：工程造价管理，吴怀俊主编，人民交通出版社，2011年版。10工程测量主要内容：本课程主要介绍水准测量、角度测量、距离测量与直线定向、小地区控制测量、大比例尺地形图的测绘、施工测量的基本知识、施工测量等主要内容，要求学生掌握工程测量的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：工程测量，贺跃光，高成发编，人民交通出版社，2011年版。11企业财务会计主要内容：本课程主要介绍财务会计及其特征、货币资产、金融资产、存货、长期股权投资、固定资产、无形资产、资产减值、负债、所有者权益、费用、收入和利润、财务报告、会计调整等方面的内容，要求学生掌握企业财务会计的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：企业财务会计，冯庆梅 编，清华大学出版社，2011年版。12企业财务管理主要内容：本课程主要介绍企业财务管理目标和财务管理环境、 资金时间价值和投资风险价值、企业价值评估、资金成本及其运用、财务杠杆和资金结构、长期筹资、短期筹资、项目投资决策、流动资产投资管理、收益分配和股利政策、企业设立、变更与清算等方面的内容，要求学生掌握企业财务管理的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：现代企业财务管理，俞雪华编，复旦大学出版社，2011年版。13城市规划主要内容：本课程主要介绍城市的起源与发展、城市化与近现代城市规划、城市规划的演进、城市规划的职能、城市生态环境与用地选择、城市总体布局、城市土地利用规划、城市道路交通规划、城市绿化及开敞空间系统规划、城市基础设施规划、城市设计、中国的城市规划体系等方面的内容，要求学生掌握城市规划的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：城市规划，谭纵波编，清华大学出版社，2011年版。14城市景观设计主要内容：本课程主要介绍城市景观设计理论、城市景观设计方法、城市建筑、城市道路景观、城市公园、城市广场、城市水景、城市照明等方面的内容，要求学生掌握城市景观设计的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：城市景观设计，张建涛，卫红编，中国水利水电出版社，2011年版。15建筑工程CAD制图主要内容：本课程主要介绍建筑工程施工图的组成、建筑图案的绘制、建筑配景的绘制、装饰平面施工图的绘制、装饰立面施工图的绘制、装饰剖面施工图的绘制、建筑及室内透视图的绘制等方面的内容，要求学生掌握建筑工程CAD制图的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：建筑工程CAD制图，范幸义编，武汉理工大学出版社，2011年版。16房地产开发与经营主要内容：本课程主要介绍房地产及房地产市场、房地产开发经营、管理特点与程序、政府及房地产开发相关利益主体、土地使用权的获取、房地产产品研发、房地产前期定位策划、房地产开发的程序与管理、房地产价格构成与估算方法、房地产营销策略研究及执行、物业管理的运作、物业管理公司资金管理、智能化物业管理等方面的内容，要求学生掌握房地产开发与经营的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：房地产开发经营与管理，任宏主编，中国电力出版社，2011年版。17房地产项目策划主要内容：本课程主要介绍策划的基本理论、房地产市场调查、项目用地的获取及选址、房地产项目投资策划、房地产项目定位、房地产项目规划设计、房地产项目营销策划、房地产经营策划、房地产品牌战略、房地产项目策划报告等方面的内容，要求学生掌握房地产项目策划的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：房地产项目策划，兰峰主编，西安交通大学出版社，2011年版。18房地产市场营销主要内容：本课程主要介绍房地产市场营销环境分析、房地产市场调查和市场预测、房地产市场供求分析、房地产客户购买行为分析、房地产目标市场战略、房地产市场竞争战略、房地产市场营销产品策略、地产市场营销价格策略、房地产市场营销渠道策略、房地产市场营销促销策略、房地产市场营销管理等方面的内容，要求学生掌握房地产市场营销的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：房地产市场营销，鹏忠，苏萱主编，人民交通出版社，2011年版。19房地产估价主要内容：本课程主要介绍房地产估价、房地产价格、房地产估价的原则与估价程序、市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法、地价评估、不同类型的房地产估价、房地产估价报告、房地产估价行业管理等方面的内容，要求学生掌握房地产估价的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：房地产估价，宗永红主编，科学出版社，2011年版。20物业管理主要内容：本课程主要介绍房屋修缮管理、房屋设备管理、物业环境管理、物业租赁管理、物业财务管理、物业综合经营服务与管理、物业管理档案管理等方面的内容，要求学生掌握物业管理的基本知识、基本原理和基本技能。参考书目：物业管理实务，赵绍鸿，艾白璐，谭善勇主编，中国林业出版社，2011年版。十一、专业推荐阅读书目1.房地产业基本术语标准，中国建筑工业出版社，2003年版。2.我国房地产业：结构、行为与绩效中青年经济学家文库，苗天青著，经济科学出版社，2004年版。3.中国房地产业发展规模与国民经济总量关系研究：基于我国房地产发展“倒曲线”时期，梁荣著，经济科学出版社，2005年版。4.中国房地产行业百强成功案例房地产MBA推荐教材，中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组著，经济管理出版社，2006年版。5.中国房地产政策研究堵漏、体改、维权，郑华著，电子工业出版社，2004年版。6.中国房地产发展报告No.3房地产蓝皮书（含1光盘），牛凤瑞主编，社会科学文献出版社，2006年版。 7.建设工程造价控制与案例分析，王楠等著，机械工业出版社，2005年版。8.建筑工程计量与计价，刘元芳编著，中国建材工业出版社，2009年版。表一 各课程平台学时、学分结构表平台/学分性质学分学时占总学分比例（%）占总学时比例（%）通识教育平台/50通识必修3863023.224.2通识选修122167.38.3学科基础平台/33学科基础必修2348614.018.7学科基础选修102006.17.7专业发展平台/53专业必修3061218.323.5专业选修2345614.017.5实践平台/28实践必修18/10.9/实践选修10/6.1/其 中必修109172866.566.5选修5587233.533.5合 计/1642600100100表二 教学活动安排表项 目周数各学期分配情况（周数）一二三四五六七八入学教育0.50.5军事训练22课堂教学11215181619171890复习考试1212222210公益劳动40.50.50.50.50.50.50.50.5校运动会20.50.50.50.5就业实践22毕业教育11专业见习（考察）22顶岗实习1010专业实习66毕业设计（论文）66机动1.50.50.50.5合 计1571920192120201919 表三-1 通识教育平台教学计划表性质课程编码课程名称学 分学 时学 期周学时考试考查开课单位备 注总计理论实践总计理论实践通识教育必修模块课程TB131001思想道德修养与法律基础334842613考试社科部TB131002马克思主义基本原理335448653考试社科部TB131003毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论()334842633考试社科部TB131006毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论()334842643考查社科部TB131004中国近现代史纲要22323222考试社科部TB051001大学英语()42264323214考试外语系TB051002大学英语()42264323224考试外语系TB051003大学英语()42264323234考试外语系TB051004大学英语()42264323244考试外语系TB031001公共体育()10.50.532161612考试体育系TB031002公共体育()10.50.532161622考试体育系TB071007大学计算机基础31280166425考试数计系TB011005形势与政策22/17(1)/社科部以讲座形式开设TB121010职业发展与就业指导11/17(2)/招就办必修模块小计382711630382248通识教育选修模块课程自然科学系列1221637学期滚动开设，以届时公布的选课计划为准考查以 届 时 开 课 计 划 为 准至少选修2学分哲学社会科学系列经济管理系列体艺系列至少选修2学分选修模块小计12216通识教育平台总学时、学分最低要求：846学时，50学分。其中，必修38学分，选修12学分。 表三-2 学科基础平台教学计划表性质课程编码课程名称学 分学 时学 期周学时考试考查开课单位备 注总计理论实践总计理论实践学科基础必修模块课程XB101101管理学2.520.551361514考试经旅系KXB071102经济数学（一）3.520.563441914考试数计系微积分KXB071103经济数学（二）21.50.545311423考试数计系线性代数KXB071104经济数学（三）21.50.545311433考试数计系概率论与数理统计XB101105微观经济学2.520.551361514考试经旅系XB101106宏观经济学2.520.551361523考试经旅系XB101107会计学基础21.50.545311433考试经旅系KXB011108经济法21.50.545311433考试政法系XB101109市场调查与预测21.50.545311443考试经旅系XB101110经济应用文写作21.50.545311443考查经旅系必修模块小计23185486340146学科基础选修模块课程XX101111商务礼仪21.50.540281223考查经旅系XX101112商务谈判21.50.540281223考查经旅系XX101113中国税收法律制度21.50.540281233考查经旅系XX101114企业战略管理21.50.540281233考查经旅系XX101115企业人力资源管理21.50.540281233考查经旅系XX101116企业文化21.50.540281233考查经旅系XX101117文献信息检索21.50.540281243考查经旅系XX101118统计学21.50.540281243考查经旅系选修模块修读要求107.52.520014060学 科 基 础 课 平 台 总 学 时、学 分 最 低 修读要 求： 686学时，33学分。其 中 ，必 修 23学 分，选 修10学 分。 表三-3 专业发展平台教学计划表性质课程编码课程名称学分学时学 期周学时考试考查开课单位备注总计理论实践总计理论实践专业必修模块课程ZB101435建筑工程制图2.520.551361543考试经旅系ZB101436工程结构2.520.551361553考试经旅系ZB101437工程经济学2.520.551361543考试经旅系ZB101438房屋建筑学2.520.551361553考试经旅系ZB101439建筑工程材料2.520.551361553考试经旅系ZB101440工程力学2.520.551361543考试经旅系ZB101441建筑工程施工技术2.520.551361553考查经旅系ZB101442工程项目管理2.520.551361553考查经旅系ZB101443工程造价管理2.520.551361553考试经旅系ZB101444工程测量2.520.551361563考试经旅系ZB101232企业财务会计2.520.551361553考试经旅系ZB101233企业财务管理2.520.551361563考试经旅系必修模块小计30246612432180专业选修模块课程工程项目管理系列ZX101447工程合同管理21.50.540281275考试经旅系ZX101448工程建设监理21.50.540281275考试经旅系ZX101449工程质量管理21.50.540281275考试经旅系KZX011450工程建设法规21.50.540281275考试政法系ZX101451城市规划21.50.540281275考试经旅系ZX101468城市景观设计1.510.52820873考查经旅系ZX101469建筑工程CAD制图1.510.52820862考查经旅系ZX101452房地产开发与经营21.50.540281263考试经旅系ZX101453房地产项目策划21.50.540281263考试经旅系ZX101308房地产市场营销21.50.540281263考试经旅系ZX101454房地产估价21.50.540281263考查经旅系ZX101455物业管理21.50.540281263考试经旅系小 计23176456320136工程造价管理系列ZX101456工程造价控制21.50.540281275考试经旅系ZX101457土建工程计量与计价21.50.540281275考试经旅系ZX101458安装工程计量与计价21.50.540281275考试经旅系ZX101459装饰工程计量与计价21.50.540281275考试经旅系ZX101451城市规划21.50.540281275考试经旅系ZX101468城市景观设计1.510.52820873考查经旅系ZX101469建筑工程CAD制图1.510.52820862考查经旅系ZX101452房地产开发与经营21.50.540281263考试经旅系ZX101453房地产项目策划21.50.540281263考试经旅系ZX101308房地产市场营销21.50.540281263考试经旅系ZX101454房地产估价21.50.540281263考查经旅系ZX101455物业管理21.50.540281263考试经旅系小 计23176456320136选修模块修读要求23176456320136专业必修自学课程ZB101460工程项目融资00000020考查经旅系自学ZB101461工程招标投标00000030考查经旅系自学ZB101462工程项目评估00000040考查经旅系自学ZB101463工程安全管理00000050考查经旅系自学ZB101466房地产法规00000060考查经旅系自学ZB101470房地产经济学00000060考查经旅系自学ZB101471房地产金融00000070考查经旅系自学ZB101472房地产投资00000070考查经旅系自学必修自学课小计000000专业发展课平台总学时、学分最低修读要求：1068学时，53学分。其中，必修30学分，选修23学分。专业选修模块课程中，必须选修其中一个同一选修系列。同时，鼓励选修其它另一同一选修系列中的不同选修课程，计成绩，不计学分。另外，必须自学8门课程，通过考核，计成绩，不计学分。表三-4 实践创新平台教学计划表性质类别实践环节名称学分周数各学期周数或学时分配备 注一二三四五六七八必 修 模 块公 共 实 践入学与毕业教育/1.50.51不计学分，但要考核且必须完成，否则不能毕业。校运动会/20.50.50.50.5就业实践/22不计学分，需完成。届时灵活安排。公益劳动240.50.50.50.50.50.50.50.5业