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泓域咨询MACRO/ 乙基咪唑项目立项申请报告乙基咪唑项目立项申请报告第一章 项目总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技发展公司(二)公司简介本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质,在职员工约600人,80%以上为技术及管理人员,85%以上人员有大专以上学历。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入2011.57万元,同比增长33.23%(501.76万元)。其中,主营业业务乙基咪唑生产及销售收入为1713.46万元,占营业总收入的85.18%。根据初步统计测算,公司实现利润总额541.48万元,较去年同期相比增长78.86万元,增长率17.05%;实现净利润406.11万元,较去年同期相比增长82.64万元,增长率25.55%。二、项目概况(一)项目名称乙基咪唑项目(二)项目选址某高新区(三)项目用地规模项目总用地面积6923.46平方米(折合约10.38亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数60.07%,建筑容积率1.23,建设区域绿化覆盖率5.19%,固定资产投资强度171.10万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积6923.46平方米,建筑物基底占地面积4158.92平方米,总建筑面积8515.86平方米,其中:规划建设主体工程6776.28平方米,项目规划绿化面积442.05平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计59台(套),设备购置费646.44万元。(七)节能分析“乙基咪唑项目建设项目”,年用电量658901.87千瓦时,年总用水量2980.15立方米,项目年综合总耗能量(当量值)81.23吨标准煤/年。达产年综合节能量24.26吨标准煤/年,项目总节能率27.60%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某高新区发展规划,符合某高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资2184.59万元,其中:固定资产投资1776.02万元,占项目总投资的81.30%;流动资金408.57万元,占项目总投资的18.70%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入3940.00万元,总成本费用3060.40万元,税金及附加42.25万元,利润总额879.60万元,利税总额1043.17万元,税后净利润659.70万元,达产年纳税总额383.47万元;达产年投资利润率40.26%,投资利税率47.75%,投资回报率30.20%,全部投资回收期4.81年,提供就业职位59个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为:政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某高新区及某高新区乙基咪唑行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某高新区乙基咪唑产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“乙基咪唑项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某高新区经济发展,为社会提供就业职位59个,达产年纳税总额383.47万元,可以促进某高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率40.26%,投资利税率47.75%,全部投资回报率30.20%,全部投资回收期4.81年,固定资产投资回收期4.81年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在空间布局上,一方面优化产业布局,引导产业有序转移。2010年国务院发布了关于中西部地区承接产业转移的指导意见(国发201028号),提出实现东中西部地区良性互动,逐步形成分工合理、特色鲜明、优势互补的现代产业体系。另一方面,通过组织创建“中国制造2025”国家级示范区、国家新型工业化产业示范基地等发展载体,指导各地立足比较优势,明确发展定位,实现有序竞争、错位发展。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米6923.4610.38亩1.1容积率1.231.2建筑系数60.07%1.3投资强度万元/亩171.101.4基底面积平方米4158.921.5总建筑面积平方米8515.861.6绿化面积平方米442.05绿化率5.19%2总投资万元2184.592.1固定资产投资万元1776.022.1.1土建工程投资万元597.492.1.1.1土建工程投资占比万元27.35%2.1.2设备投资万元646.442.1.2.1设备投资占比29.59%2.1.3其它投资万元532.092.1.3.1其它投资占比24.36%2.1.4固定资产投资占比81.30%2.2流动资金万元408.572.2.1流动资金占比18.70%3收入万元3940.004总成本万元3060.405利润总额万元879.606净利润万元659.707所得税万元1.238增值税万元121.329税金及附加万元42.2510纳税总额万元383.4711利税总额万元1043.1712投资利润率40.26%13投资利税率47.75%14投资回报率30.20%15回收期年4.8116设备数量台(套)5917年用电量千瓦时658901.8718年用水量立方米2980.1519总能耗吨标准煤81.2320节能率27.60%21节能量吨标准煤24.2622员工数量人59第二章 项目背景研究分析一、项目建设背景1、中国战略性新兴产业确定为国家发展战略以来,发展快速。2015年新兴产业领域27个重点行业规模以上企业主营业务收入达21.9万亿元,实现利润总额近1.3万亿元,同比分别增长15.3%和10.4%。战略性新兴产业七大行业全年PMI平均指数都处于荣枯线以上,均高于同期的美国制造业和中国制造业PMI指数。到2016年前三季度,战略性新兴产业继续良好发展势头,产值同比增长10.8%,增速比规模以上工业高4.8个百分点,网上商品零售额增长25.1%,比社会消费品零售总额高14.7个百分点,新能源汽车销售增长83.7%。根据战略性新兴产业“十三五”规划,到2020年产值规模有望超过60万亿元,占GDP比重超过15%。2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展,有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级;坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合;推进产学研联合攻关,构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式,推动一批关键共性技术开发,大力推进科技成果产业化;同时,积极引进境外先进技术,加快引进、消化、吸收和再创新。当今世界,和平与发展仍是时代主题;破解世界性难题还需加强国际合作;经济全球化大势不会逆转;新一轮科技革命和产业变革蓬勃兴起;随着我国不断扩大开放,各国都希望在中国寻找更多发展机遇,这些因素有力支撑了党中央有关“重要战略机遇期”的判断。当前形势是长期和短期、内部和外部等因素共同作用的结果。必须保持清醒头脑,坚持从实际出发,辩证看待形势变化。我国发展仍处于应当大有作为也能够大有作为的重要战略机遇期,完全有条件、有能力、有信心实现经济高质量发展。二、必要性分析1、展望未来,改革开放依然是决定实现“两个一百年”奋斗目标和实现中华民族伟大复兴的关键一招,停顿和倒退是没有出路的。“开弓没有回头箭,改革关头勇者胜”。在经济发展新常态下全面深化改革,要更加注重改革的系统性、整体性和协同性,狠抓改革攻坚,突出创新驱动,强化风险防控,加强民生保障,应当成为全面深化改革关键时期需要着力做好的重要工作。2、推动高质量发展,要按照党的十九大的要求,重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化解重大风险,重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线,促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环,使系统性风险得到有效防控;打好精准脱贫攻坚战,要瞄准特定贫困群众精准帮扶,向深度贫困地区聚焦发力。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。第三章 项目选址评价一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于某高新区。园区是2005年经省政府批准设立的省级园区,现已开发利用土地60平方公里。目前,园区内年产值超亿元的企业9家。已基本形成电子信息、新材料、现代机械制造与加工、整车及汽车零部件四大主导产业格局。在未来的发展中,园区将进一步秉承“优质、高效、文明、和谐”的发展理念,以建设高新技术成果转化基地为目标,打造特色产业园区,形成大型骨干企业为主导、中小企业相配套的良性循环发展新格局,全面提升园区综合发展水平,使园区成为设施完善、环境优越、办事高效、服务超前的最佳投资园区。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数60.07%,建筑容积率1.23,建设区域绿化覆盖率5.19%,固定资产投资强度171.10万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程2940.362940.366776.286776.28522.981.1主要生产车间1764.221764.224065.774065.77324.251.2辅助生产车间940.92940.922168.412168.41167.351.3其他生产车间235.23235.23393.02393.0231.382仓储工程623.84623.841130.731130.7363.472.1成品贮存155.96155.96282.68282.6815.872.2原料仓储324.40324.40587.98587.9833.002.3辅助材料仓库143.48143.48260.07260.0714.603供配电工程33.2733.2733.2733.272.103.1供配电室33.2733.2733.2733.272.104给排水工程38.2638.2638.2638.261.884.1给排水38.2638.2638.2638.261.885服务性工程395.10395.10395.10395.1022.185.1办公用房221.71221.71221.71221.719.485.2生活服务173.39173.39173.39173.3911.116消防及环保工程111.46111.46111.46111.467.046.1消防环保工程111.46111.46111.46111.467.047项目总图工程16.6416.6416.6416.64-38.147.1场地及道路硬化1066.61199.24199.247.2场区围墙199.241066.611066.617.3安全保卫室16.6416.6416.6416.648绿化工程456.5915.98合计4158.928515.868515.86597.49六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。第四章 风险防范措施一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、产品价格风险对策;投资项目在财务分析时,项目承办单位已经充分考虑到价格变动的可能,就价格因素可能造成的影响做了充分的准备;通过最新技术进行项目产品的生产,产品线配置以高品质、高性能项目产品占据高端市场,以市场差异化策略应对可能面临的价格下降风险。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析项目承办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度,根据公司发展情况和资金市场成本变化调整资本结构;聘用财务分析师与专业市场分析人员,引进先进考核体系,完成企业运营诊断报告,进一步针对财务、市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断,采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度,针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定,并对结果进行整理分析表明:投资项目的建设与实施,既不存在严重风险,更没有灾难性风险,较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险;因此,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保最终目标的实现。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从紧密程度讲,首先是项目承办单位的职工,其次是周边的居民;项目实施后,企业的经济效益将大幅度提高,企业的职工可从投资项目中直接受益;投资项目的建设运营,必将促进当地财政税收的增长,有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各个方面的发展,周边居民是投资项目的间接受益者。2、投资项目具有较强的盈利能力,在促进企业发展、提高职工生活水平的同时必将更好地回报社会,能进一步强化教育和社会福利体系,使学龄儿童有优良的教育环境和教育设施,使老年人和残疾人得到更多的社会关爱,使弱势群体进一步感受社会制度的优越性。(二)社会影响效果项目运营达产后,可安排本地区剩余劳动力900人,确保了下岗职工、农村富余劳动力和大学毕业生的就业和增加收入,为本地区农村及城镇群众致富创造了有利条件。(三)项目适应性分析项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、施工道路定期清扫、洒水,以减少尘土飞扬;水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料库内或罐装存放,露天堆放时下垫上盖,防止飞扬和流失污染;运输散体土石方、砂石料、砼、建筑废弃物等无法包装物品,装车不要过量,以免逸出沿路散落并在指定部位堆放;禁止随意焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革等会产生有毒烟尘和恶臭气体的物质。2、目前,我国在激励自主创新方面已出台了一系列行之有效的政策,发挥了一定作用;“立足科学发展,着力自主创新,完善体制机制,促进社会和谐”,党的十八届三中全会把自主创新提到了实现科学发展、推动民族振兴的战略地位。3、项目承办单位建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生避免工人扰民。(五)社会风险评价投资项目符合国家的产业发展政策,符合当地相关“十三五”规划确定的战略目标,对当地社会的经济发展和社会进步具有较明显的推动和示范作用,社会效益显著。第五章 项目进度说明一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资1222.57万元,占计划投资的55.96%。其中:完成固定资产投资955.58万元,占总投资的78.16%;完成流动资金投资266.99,占总投资的21.84%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元1222.571.1完成比例55.96%2完成固定资产投资万元955.582.1完成比例78.16%3完成流动资金投资万元266.993.1完成比例21.84%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员59人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人401.2人均年工资万元5.721.3年工资额万元186.212工程技术人员工资2.1平均人数人92.2人均年工资万元5.662.3年工资额万元48.873企业管理人员工资3.1平均人数人23.2人均年工资万元6.543.3年工资额万元15.704品质管理人员工资4.1平均人数人54.2人均年工资万元5.234.3年工资额万元27.395其他人员工资5.1平均人数人35.2人均年工资万元7.035.3年工资额万元12.726职工工资总额万元2035.72五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 投资方案计划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资1776.02(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元597.49646.44171.101776.021.1工程费用万元597.49646.442444.291.1.1建筑工程费用万元597.49597.4927.35%1.1.2设备购置及安装费万元646.44646.4429.59%1.2工程建设其他费用万元532.09532.0924.36%1.2.1无形资产万元227.03227.031.3预备费万元305.06305.061.3.1基本预备费万元164.35164.351.3.2涨价预备费万元140.71140.712建设期利息万元3固定资产投资现值万元1776.021776.02(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金408.57万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元2444.291715.712045.902444.292444.292444.291.1应收账款万元733.29476.64586.63733.29733.29733.291.2存货万元1099.93714.95879.941099.931099.931099.931.2.1原辅材料万元329.98214.49263.98329.98329.98329.981.2.2燃料动力万元16.5010.7213.2016.5016.5016.501.2.3在产品万元505.97328.88404.77505.97505.97505.971.2.4产成品万元247.48160.86197.99247.48247.48247.481.3现金万元611.07397.20488.86611.07611.07611.072流动负债万元2035.721323.221628.582035.722035.722035.722.1应付账款万元2035.721323.221628.582035.722035.722035.723流动资金万元408.57265.57326.86408.57408.57408.574铺底流动资金万元136.1988.52108.95136.19136.19136.19(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资2184.59万元,其中:固定资产投资1776.02万元,占项目总投资的81.30%;流动资金408.57万元,占项目总投资的18.70%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资597.49万元,占项目总投资的27.35%;设备购置费646.44万元,占项目总投资的29.59%;其它投资532.09万元,占项目总投资的24.36%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=1776.02+408.57=2184.59(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元1776.0281.30%1.1项目建设投资万元1776.0281.30%1.2建设期利息万元-2流动资金万元408.5718.70%3总投资万元万元2184.59二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入2561.00万元,总成本21991.31万元,利润总额-19430.31万元,净利润37.16万元,增值税78.86万元,税金及附加-14572.73万元,所得税-4857.58万元;第二年收入3152.00万元,总成本26087.98万元,利润总额-22935.98万元,净利润-17201.99万元,增值税97.06万元,税金及附加39.34万元,所得税-5733.99万元;第三年生产负荷100%,收入3940.00万元,总成本3060.40万元,利润总额879.60万元,净利润659.70万元,增值税121.32万元,税金及附加42.25万元,所得税219.90万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入3940.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=121.32万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元2561.003152.003940.003940.003940.001.1乙基咪唑万元2561.003152.003940.003940.003940.002现价增加值万元819.521008.641260.80

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