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泓域咨询MACRO/ 乳腺机项目立项申请报告乳腺机项目立项申请报告第一章 概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略,以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召,融入各级城市的建设与发展,在商业模式思路上领先业界,对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司不断加强新产品的研制开发力度,通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力,产品畅销全国各地,深受广大客户的好评;通过多年经验积累,建立了稳定的原料供给和产品销售网络;公司不断强化和提高企业管理水平,健全质量管理和质量保证体系,严格按照ISO9000标准组织生产,并坚持以质量求效益的发展之路,不断强化和提高企业管理水平,实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一,坚持在结构调整中发展总量的原则,走可持续发展的新型工业化道路。上一年度,xxx有限公司实现营业收入8410.75万元,同比增长8.70%(673.08万元)。其中,主营业业务乳腺机生产及销售收入为7554.36万元,占营业总收入的89.82%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2152.44万元,较去年同期相比增长300.44万元,增长率16.22%;实现净利润1614.33万元,较去年同期相比增长286.00万元,增长率21.53%。二、项目概况(一)项目名称乳腺机项目(二)项目选址xxx经济新区(三)项目用地规模项目总用地面积35230.94平方米(折合约52.82亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数70.13%,建筑容积率1.51,建设区域绿化覆盖率7.01%,固定资产投资强度183.84万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积35230.94平方米,建筑物基底占地面积24707.46平方米,总建筑面积53198.72平方米,其中:规划建设主体工程33302.24平方米,项目规划绿化面积3730.87平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计126台(套),设备购置费2689.40万元。(七)节能分析“乳腺机项目建设项目”,年用电量810974.92千瓦时,年总用水量10260.07立方米,项目年综合总耗能量(当量值)100.55吨标准煤/年。达产年综合节能量41.07吨标准煤/年,项目总节能率28.32%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济新区发展规划,符合xxx经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资11398.87万元,其中:固定资产投资9710.43万元,占项目总投资的85.19%;流动资金1688.44万元,占项目总投资的14.81%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入12763.00万元,总成本费用10026.06万元,税金及附加186.22万元,利润总额2736.94万元,利税总额3300.67万元,税后净利润2052.70万元,达产年纳税总额1247.97万元;达产年投资利润率24.01%,投资利税率28.96%,投资回报率18.01%,全部投资回收期7.05年,提供就业职位207个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。三、报告说明项目可行性研究报告从系统总体出发,对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证,通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济新区及xxx经济新区乳腺机行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济新区乳腺机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求,拟建“乳腺机项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济新区经济发展,为社会提供就业职位207个,达产年纳税总额1247.97万元,可以促进xxx经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率24.01%,投资利税率28.96%,全部投资回报率18.01%,全部投资回收期7.05年,固定资产投资回收期7.05年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、报告提出,加大财政支持力度,主要是支持制造业关键领域和薄弱环节;引导民间投资参与制造业重大项目建设;落实税收优惠政策,促进制造业转型升级;撬动更多社会资源投入工业领域等方面。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米35230.9452.82亩1.1容积率1.511.2建筑系数70.13%1.3投资强度万元/亩183.841.4基底面积平方米24707.461.5总建筑面积平方米53198.721.6绿化面积平方米3730.87绿化率7.01%2总投资万元11398.872.1固定资产投资万元9710.432.1.1土建工程投资万元3928.092.1.1.1土建工程投资占比万元34.46%2.1.2设备投资万元2689.402.1.2.1设备投资占比23.59%2.1.3其它投资万元3092.942.1.3.1其它投资占比27.13%2.1.4固定资产投资占比85.19%2.2流动资金万元1688.442.2.1流动资金占比14.81%3收入万元12763.004总成本万元10026.065利润总额万元2736.946净利润万元2052.707所得税万元1.518增值税万元377.519税金及附加万元186.2210纳税总额万元1247.9711利税总额万元3300.6712投资利润率24.01%13投资利税率28.96%14投资回报率18.01%15回收期年7.0516设备数量台(套)12617年用电量千瓦时810974.9218年用水量立方米10260.0719总能耗吨标准煤100.5520节能率28.32%21节能量吨标准煤41.0722员工数量人207第二章 背景和必要性研究一、项目建设背景1、大力培育发展战略性新兴产业是国务院作出的重大战略部署,也是我国经济发展方式转变和产业结构调整的必然选择。国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定(简称决定)发布一年多以来,在社会各界的共同努力下,战略性新兴产业发展工作取得初步成效。为了促进战略性新兴产业的健康发展,我认为,关键是要正确处理好当前的5个关系。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力,带动社会经济各项事业迅速发展;经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动;项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势,实施项目形成规模经济,可为企业增创效益,同时,可以带动相关产业的迅速发展;项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。今年以来,面对错综复杂的国内外形势,全国工业和信息化系统坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,牢固树立“四个意识”、坚定“四个自信”,不折不扣践行“两个维护”,深入落实党中央、国务院决策部署,在困难挑战超出预期的情况下,迎难而上、奋发作为,扎实推进制造强国和网络强国建设,圆满完成全年目标任务,工业通信业总体平稳、稳中有进,高质量发展扎实推进。二、必要性分析1、还要看到,当今世界,新发现、新技术、新产品、新材料更新换代周期越来越短,科技创新成果层出不穷,社会经济发展的需求动力远远超出预测,人类创新潜能也远远超出想象,信息技术、生物技术、新能源技术、新材料技术等交叉融合正在引发新一轮科技革命,基于信息物理系统的智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革。这将给“十三五”时期的中国带来新的机遇,为我国在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业化道路创造了条件。2、坚持创新驱动与开放合作相结合。突出企业创新主体地位,提升技术创新、管理创新和商业模式创新水平,突破制约企业转型升级的关键核心技术,推动企业发展模式向质量效益型转变,发展动力向创新驱动转变。充分利用国内外资源,坚持内外需协调、“引进来”和“走出去”并重、引资和引技引智并举,通过国际智力合作提高企业创新能力。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 选址规划一、项目选址原则节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于xxx经济新区。当地制定了一系列配套优惠政策,按照“精简、高效”的原则设置内部机构,对区内企业实行“一条龙”跟踪服务,具有了“小政府、大社会”,“小机构、大服务”的功能。几年来,高新区以引进高新技术项目为重点,形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。三、建设条件分析近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数70.13%,建筑容积率1.51,建设区域绿化覆盖率7.01%,固定资产投资强度183.84万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程17468.1717468.1733302.2433302.242704.871.1主要生产车间10480.9010480.9019981.3419981.341677.021.2辅助生产车间5589.815589.8110656.7210656.72865.561.3其他生产车间1397.451397.451931.531931.53162.292仓储工程3706.123706.1212932.7112932.71763.942.1成品贮存926.53926.533233.183233.18190.992.2原料仓储1927.181927.186725.016725.01397.252.3辅助材料仓库852.41852.412974.522974.52175.713供配电工程197.66197.66197.66197.6613.143.1供配电室197.66197.66197.66197.6613.144给排水工程227.31227.31227.31227.3111.754.1给排水227.31227.31227.31227.3111.755服务性工程2347.212347.212347.212347.21138.655.1办公用房1248.571248.571248.571248.5771.355.2生活服务1098.641098.641098.641098.6457.506消防及环保工程662.16662.16662.16662.1644.006.1消防环保工程662.16662.16662.16662.1644.007项目总图工程98.8398.8398.8398.83174.357.1场地及道路硬化6321.051326.381326.387.2场区围墙1326.386321.056321.057.3安全保卫室98.8398.8398.8398.838绿化工程2211.2877.39合计24707.4653198.7253198.723928.09六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价该项目拟选址在项目建设地,所选区域土地资源充裕,而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全,符合项目选址要求。第四章 项目风险评估一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、采取“高品质赢得客户,创品牌拓展市场”的产品策略,积极采用先进设备和工艺技术,严格按照ISO9000标准规范组织生产和经营活动,确保项目承办单位产品质量和服务质量,加强新产品的研制和开发工作,不断按市场需要提高项目产品档次,满足客户多样化需求,扩大产品在国内和国际市场上的影响和美誉度。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析不断完善项目产品生产技术、工艺,努力提高产品质量、降低项目产品成本和消耗,加强市场营销、完善售后服务、提高产品市场占有率,努力使投资项目达到预期的经济效益和社会效益目标。六、财务风险分析加强对资金运行情况的监控,最大限度地提高资金使用效率;实施财务预决算制度;建立相应的风险预警机制,加强内部管理,把可能发生的损失降低到最低程度。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响,加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析,并相应调整经营策略;项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务,以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争,借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、项目投资方:项目承办单位可以直接在项目建设中获得利润,使企业得到较大的发展。(二)社会影响效果施工期间对空气的主要影响是粉尘污染,粉尘污染主要产生于施工中灰土拌合和运输过程材料及土石方的撒落、刮吹起尘等;人群的集中还会对电力设施的布局、市政设施的容量、交通容量都会造成一定的影响。(三)项目适应性分析投资项目与传统的产业配套,延伸了其产业链,同时,投资项目属于环境保护型产业,对当地生态环境影响较小;因此,投资项目应当能为当地的社会环境、人文条件所接纳;项目建设地相关产业经过多年建设,在自身发展的同时,也为周边居民带来了许多效益,因此,当地居民对于项目建设地的建设,普遍持支持态度。(四)社会风险对策分析1、投资项目场址位于项目建设地内,项目用地性质为工业用地,场内无任何建筑物,便于工程施工;因此,投资项目基本无用地风险。2、目前,我国在激励自主创新方面已出台了一系列行之有效的政策,发挥了一定作用;“立足科学发展,着力自主创新,完善体制机制,促进社会和谐”,党的十八届三中全会把自主创新提到了实现科学发展、推动民族振兴的战略地位。3、目前,还没有有效消除自然灾害隐患的科学办法,作为项目承办单位具体做到的就是为防患自然灾害提供必要的建设设施,例如,建设高质量的防震、防台风、防洪水冲击和防浸泡的厂房,再就是加快防洪设施的建设,多建设滞留洪水的设施,减少洪水集中式冲击带来的危害。总之,项目承办单位应该提高风险意识实施风险控制,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,为项目建设地人民政府提供了较高的财政收入。第五章 项目实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8149.57万元,占计划投资的71.49%。其中:完成固定资产投资5613.17万元,占总投资的68.88%;完成流动资金投资2536.40,占总投资的31.12%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元8149.571.1完成比例71.49%2完成固定资产投资万元5613.172.1完成比例68.88%3完成流动资金投资万元2536.403.1完成比例31.12%三、进度安排注意事项项目承办单位在可行性研究阶段编制投资计划,并在考虑各种可行性资金筹措渠道的前提下,提出适宜的资金筹措规划方案;在正式确定建设项目和明确总投资费用及其分年度使用计划之后,即可立即着手筹集建设资金。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员207人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1411.2人均年工资万元5.761.3年工资额万元574.272工程技术人员工资2.1平均人数人312.2人均年工资万元6.312.3年工资额万元173.803企业管理人员工资3.1平均人数人83.2人均年工资万元6.203.3年工资额万元56.514品质管理人员工资4.1平均人数人174.2人均年工资万元5.304.3年工资额万元95.215其他人员工资5.1平均人数人105.2人均年工资万元7.845.3年工资额万元47.586职工工资总额万元6341.70五、员工培训为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员,必须高度重视对人员的培训工作,这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段,也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节,因此,项目承办单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训,使其在上岗前熟悉操作,以保证设备顺利开车及安全生产。六、项目实施保障项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。第六章 投资情况说明一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9710.43(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3928.092689.40183.849710.431.1工程费用万元3928.092689.408030.141.1.1建筑工程费用万元3928.093928.0934.46%1.1.2设备购置及安装费万元2689.402689.4023.59%1.2工程建设其他费用万元3092.943092.9427.13%1.2.1无形资产万元1795.051795.051.3预备费万元1297.891297.891.3.1基本预备费万元641.01641.011.3.2涨价预备费万元656.88656.882建设期利息万元3固定资产投资现值万元9710.439710.43(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1688.44万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8030.143656.155690.228030.148030.148030.141.1应收账款万元2409.041084.071686.332409.042409.042409.041.2存货万元3613.561626.102529.493613.563613.563613.561.2.1原辅材料万元1084.07487.83758.851084.071084.071084.071.2.2燃料动力万元54.2024.3937.9454.2054.2054.201.2.3在产品万元1662.24748.011163.571662.241662.241662.241.2.4产成品万元813.05365.87569.14813.05813.05813.051.3现金万元2007.54903.391405.272007.542007.542007.542流动负债万元6341.702853.774439.196341.706341.706341.702.1应付账款万元6341.702853.774439.196341.706341.706341.703流动资金万元1688.44759.801181.911688.441688.441688.444铺底流动资金万元562.81253.27393.97562.81562.81562.81(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资11398.87万元,其中:固定资产投资9710.43万元,占项目总投资的85.19%;流动资金1688.44万元,占项目总投资的14.81%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3928.09万元,占项目总投资的34.46%;设备购置费2689.40万元,占项目总投资的23.59%;其它投资3092.94万元,占项目总投资的27.13%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9710.43+1688.44=11398.87(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元9710.4385.19%1.1项目建设投资万元9710.4385.19%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1688.4414.81%3总投资万元万元11398.87二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入5743.35万元,总成本19406.32万元,利润总额-13662.97万元,净利润161.31万元,增值税169.88万元,税金及附加-10247.23万元,所得税-3415.74万元;第二年收入8934.10万元,总成本27399.45万元,利润总额-18465.35万元,净利润-13849.01万元,增值税264.26万元,税金及附加172.63万元,所得税-4616.34万元;第三年生产负荷100%,收入12763.00万元,总成本10026.06万元,利润总额2736.94万元,净利润2052.70万元,增值税377.51万元,税金及附加186.22万元,所得税684.24万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入12763.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=377.51万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元5743.358934.1012763.0012763.0012763.001.1乳腺机万元5743.358934.1012763.0012763.0012763.002现价增加值万元1837.872858.914084.164084.164084.163增值税万元169.88264.26377.51377.5

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