丽水湾施工合同补充协议.doc

【万龙丽水湾】小区项目施工合同补充协议长春市万龙房地产开发有限责任公司2011年4月5日20【万龙丽水湾】小区工程施工合同补充协议甲方： 长春市万龙房地产开发有限责任公司乙方：联系人： 电 话：本工程采取邀请招标的方式，经过招标程序，确定由乙方承建。为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本协议的基础上，按照中华人民共和国合同法及 长春市 有关规定，根据本工程的具体情况，签定本补充协议。如施工总承包合同（指政府备案合同）与本补充协议有不相符合的地方，以本补充协议为准。一、 定义1. 甲方：长春市万龙房地产开发有限责任公司2. 乙方：3. 设计单位：吉林省国艺建筑设计有限公司4. 工程质量监督单位：长春市质量监督站5. 监理单位：长春市建设工程监理中心、吉林省金科工程监理有限公司6. 本工程：万龙丽水湾小区 号楼工程7. 本协议：万龙丽水湾小区 号楼工程施工合同补充协议8. 合同价款：以双方签订的补充协议中的结算值为准9. 工程总价：工程竣工验收后，按合同要求实际结算后应支付乙方的价款总额10. 规范、标准：现行的国家颁发的“建筑工程施工及验收规范”和“建筑安装工程质量检验评定标准”及甲方的收楼标准，直至令发包人、业主满意。11. 补充条款：在施工图出全后，双方确认的施工图预算构成本合同的补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力二、 合同文件内容及解释程序构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本协议的文件及优先解释次序如下：1. 本协议签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；2. 本协议及补充条款；3. 中标通知书（或定标书）；4. 招标过程中双方来往的书面文件；5. 投标人的投标书及附件；6. 本协议专用条款7. 分包工程竣工验收工作程序；8. 本协议通用条款；9. 标准、规范及有关技术文件；10. 图纸；三、 工程内容和承包范围1. 工程内容：万龙丽水湾小区 号楼工程2. 建筑面积： 3.承包范围：按发包人提供的万龙丽水湾小区 号楼工程施工图中除以下所列项目之外的工程内容。以下所列项目中的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装及调整后的堵补由乙方负责承包施工，甲方不予增加工程款。由发包人另行分包的工程如下：序号甲方分包工程项目名称备注1塑钢门窗及门窗制作、安装2智能化工程 (室内埋管除外)3室内燃气管道工程4单元门、楼宇门、车库门的制作、安装5发包人指定的二次装饰装修工程含样板间、及大堂装修等精装修工程6电视、电话工程（室内埋管除外）7管道井门、防火门工程8电梯安装工程9二次供水设备安装工程10地下人防、车库通风管道工程11消防、喷淋系统工程包括消火栓12发包人委托的其他工程发生时双方协商3.1、甲方有权根据需要对乙方的工程承包范围和工作内容做出调整,甲方做到提前通知乙方,而勿需向乙方做出任何解释工作。3.2、给水、采暖、电气工程与外网施工界线为外墙皮1.0m处，排水由乙方施工至第一个排水检查井。4、乙方须按甲方提供的本工程的施工图纸及协议中有关规定要求的全部内容进行施工，并应完成因设计变更或甲方另行增减的工程项目。5、协议签订,乙方已充分考虑了施工图纸、工程难易程度、现场情况、技术说明、合同条件、材料供应、工程承包范围、质量标准、工期、交通道路情况，并充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、检验、调试、验收、样品、管理、利润、税金及材料损耗率、电费、水费、水资源相关费用等全部因素。6、乙方负责按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成甲方分包工程的配合工作，乙方负责对甲方指定分包人进行总承包管理并提供总承包配合，乙方有偿提供水电配合，乙方不得以任何理由不提供甲委工程、室外配套工程的配合。7、 甲方向乙方提供315KVA变压器，并挂表进行计量。8、 乙方有责任为甲方、监理单位、质监单位和设计单位等进行工程检查时免费提供安全保护用具和各种设施的方便。9、 甲方有权根据需要改变材料的供应种类及方式，乙方需无条件接受。10、 遇临设、设备影响甲方总体进度安排或工程竣工场地清理，甲方要求临时设施拆除、机械设备拆除等不再给任何经济补偿。11、为保证工期而增加的措施费的项目，如使用早强剂、增加人工等，此费用甲方不再给予任何补偿。但如甲方要求提前工期，则此部分费用予以考虑。12、规范要求的各种技术措施例如抹灰用钢板网等不再单独列项，此部分费用视为定额单价中已包含，甲方不再承担此费用。塔吊按现场实际布置的数量及类型套用定额计算。四、双方人员、设备1、甲方项目部经理 ，甲方的所有文件经甲方驻工地代表签署并加盖甲方项目部公章后有效。2、乙方必须按本协议组织施工，乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意后方可执行。3、乙方项目经理 为乙方驻工地总代表，代表乙方行使协议约定的权利，履行协议约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。4、乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。以下甲方确认无法胜任工作的人员，甲方要求，必须在24小时内调离本工程。同时乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。下列情况之一甲方可以要求更换施工人员：1）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；2）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3）不能积极配合甲方正常工作的施工人员；4）违反甲方或乙方工地现场管理规定的施工人员；5）无证上岗的施工人员；五、工期1工期：自规划放线之日起至工程竣工（2011年5月1日至2012年10月30日）。2乙方应于开工前七日内向甲方提交详细的施工组织设计（工期以甲方批准的施工组织设计为准），甲方在十五日内给予确认，十五日内甲方不能给予确认，视为同意。 3. 开工与延期开工3.1 乙方应当按本协议约定的开工日期开工，不能按时开工，应提前三天以书面形式向甲方提出书面申请，总工期不予顺延。3.2 因甲方原因不能按照协议约定日期开工的，甲方应以书面形式通知乙方，工期相应顺延。4. 工期延误乙方必须按照本协议约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，主体完成工期每拖延一天，承担给付5000元/栋违约金责任；竣工完成工期每拖延一天，承担给付10000元/栋违约金责任。工期拖延的罚款金额按天累计计算，最高限额为工程总造价的5%。如因甲方原因造成的工期拖延，乙方可以要求工期索赔，但无费用索赔。 5. 在组织施工过程中，如遇下列情况可顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限；5.1 因自然灾害或人力不能抗拒的原因被迫停工者；5.2 因甲方提出更变计划或变更施工图而不能继续施工者；5.3 因甲方不能按期供图，供料，供设备或其所供材料，以及设备不符合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。6. 若因乙方原因影响业主入住时间，对甲方所造成的经济损失及法律责任，概由乙方承担。六、合同价款及奖励：1、合同总价款暂定人民币： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分元整，（￥ 元）;乙方应提供工程总价款的发票。2、奖励：鲁班奖：20万元/项目部； 省优：5万元/项目部 三市全优奖：10万元/项目部 银奖：5万元/项目部七、 工程款支付1、高层、小高层（含地下室）工程分七期付款（履约保证金：100元/M2）：第一期：地下工程主体封闭后，甲方支付已完主体部分工程款的40%，返还1/2履约保证金。第二期：1层至6层主体封闭后，甲方支付1层至6层已完主体部分工程款30%，返还全部履约保证金。第三期：7层至12层主体封闭后，甲方支付7层至12层已完主体部分工程款的70%。第四期：13层至18层主体封闭后，甲方支付13层至18层已完主体部分工程款的70%（此部分含全部砌筑、出屋面楼梯间、电梯间、水箱间、出屋面造型等。第五期：装饰工程每月按工程形象进度，甲方支付已完工程部分工程款的70；第六期：工程通过正式验收后、工程竣工完成结算后并通过审计部门审计，工程内业资料通过长春市城建档案馆备案要求并完成备案，甲方支付至工程合同总价款的80%。第七期：预留审定结算值5%做为工程质保金；从审定结算值的95%中扣除前六期支付的工程款后，六个月内付清。工程每期付款同时扣除甲方代付款、违约金、甲方供材等项金额。由于设计变更、现场签证而增加的补充预算，经现场甲方代表、监理工程师、经济部门审定后不进入当期工程进度款，在工程结算时一并支付。2、高层、小高层（不含地下室）工程分六期付款（履约保证金：100元/M2）：第一期：基础至6层主体封闭后，甲方支付已完主体部分工程款30%，返还1/2履约保证金。第二期：7层至12层主体封闭后，甲方支付7层至12层已完主体部分工程款的70%，返还全部履约保证金。第三期：13层至18层主体封闭后，甲方支付13层至18层已完主体部分工程款的70%（此部分含全部砌筑、出屋面楼梯间、电梯间、水箱间、出屋面造型等）；超过18层的每6层按第二期支付一次工程款；第四期：装饰工程每月按工程形象进度，甲方支付已完工程部分工程款的70；第五期：工程通过正式验收后、工程竣工完成结算后并通过审计部门审计，工程内业资料通过长春市城建档案馆备案要求并完成备案，甲方支付至工程合同总价款的80%；第六期：预留审定结算值5%做为工程质保金；从审定结算值的95%中扣除前五期支付的工程款后，六个月内付清。工程每期付款同时扣除甲方代付款、违约金、甲方供材等项金额。由于设计变更、现场签证而增加的补充预算，经现场甲方代表、监理工程师、经济部门审定后不进入当期工程进度款，在工程结算时一并支付。3、一层商业用房、幼儿园、会所（或公建）分二期付款：第一期：工程通过正式验收后、工程竣工完成结算后并通过审计部门审计，工程内业资料通过长春市城建档案馆备案要求并完成备案，甲方支付至工程合同总价款的80%。第二期：预留审定结算值5%做为工程质保金；从审定结算值的95%中扣除前一期支付的工程款后，六个月内付清。工程每期付款同时扣除甲方代付款、违约金、甲方供材等项金额。由于设计变更、现场签证而增加的补充预算，经现场甲方代表、监理工程师、经济部门审定后不进入当期工程进度款，在工程结算时一并支付。八、 结算方式：预算加签证1、 定额执行标准：1）、执行2009吉林省建筑工程计价定额、吉林省装饰工程计价定额、吉林省安装工程计价定额、吉林省建设工程费用定额。2）、建筑及装饰工程企业管理费按定额规定取费的15%计取；安装工程全额计取企业管理费。3）、建筑及安装工程人工费按 元/工日结算；装饰工程人工费按 元/工日结算。4）、工程结算时除主要材料按市场价格调整及机械费调增12%外，不再执行任何政策性调整文件。5）、当定额无具体子目时作估价处理，估价项目只计取税金。如：外墙涂料按甲方确定的价格进入估价项目结算；电渣压力焊不执行定额价，按每个焊点3元，估价进入结算。6）、天棚混凝土为清水模板。7）、地热工程为专项定价项目，独立计价进入结算。2、签证：现场设计变更及签证：经监理工程师确认，并经发包人审核同意后，设计变更及技术签证进入工程结算。经济签证及图纸外签证按实际工作量具实结算（材料、人工价格按当期市场价），只计取8%的综合费率，独立列项进入结算。3、甲方分包项目：乙方须配合分包施工单位并负责成品、半成品的看护保管工作及工程质量监督验收等工作。甲分包项目中的塑钢门窗、防火门、防盗门、楼宇门、管井门工程按造价2%计取配合费。4、甲方供料：以施工图结算工程量及甲方提供单价进入工程结算。结算时按拨付工程款进账。甲方有权根据工程需要对甲方供料、设备种类做出调整。甲方供料的复检费由乙方承担，甲方供料交乙方验收后由乙方承担后续一切费用。5、甲方控制和甲方限价材料：必须按甲方指定的品牌、质量采购。结算时材料价格执行甲乙双方认定的当期市场综合平均价。钢材、水泥、商品混凝土价格按甲方确定的价格进入结算。6、施工用水：根据政府有关部门的收费标准，先由甲方垫付，结算时以结算文件规定的工程用水量计价扣回。7、施工用电：由乙方按电表实际计数交纳。8、本协议签订后30日内，乙方提报施工图预算。结算内容包括所有已施工项目，具体提报资料内容及要求如下：1、万龙丽水湾项目部确认、签字的竣工图纸；2、设计变更、现场签证单、图纸会审（工程部签字确认）、工作联系函；3、结算书（工程量使用广联达预算软件提报）4、施工组织设计；5、开工报告、竣工验收报告；6、限价单、协议书、会议纪要及其他与结算相关的资料；7、结算资料中提供甲供材料的领料数量；（附收料单）8、现场签证应手续齐全并应有万龙丽水湾项目部、公司计划部、公司总工办的审批手续；9、结算资料要求完整，结算书要求钉有封面，封面应写明施工单位（加盖公章）、工程类别、提报竣工工程量、联系人及联系电话。计算书要工整、字迹清晰，严禁提报的计算书为铅笔书写。提报的结算书要求列目录，装订成册，装在档案盒中，档案盒上要求写明施工单位名称、楼号、项目经理名称、所有参与编制人员的名称及联系电话。九、工程质量：主体工程达到君子兰杯标准。1.本工程质量要求确保达到国家质量评定标准的优良标准及国家强制性条文的要求以及发包人的交楼标准，直至令发包人满意。2.工程质量应符合规范、标准和设计要求（其中抹灰工程按高级标准验收），质量不合格者必须按甲方工程师的要求进行返工，费用由乙方负担，工期不予顺延。3.乙方必须按规范、标准、设计要求及监理工程师依据协议及其附件发出的指令施工，随时接受甲方工程师及监理工程师的检查，为检查提供便利条件。4.乙方应根据监理工程师、甲方工程师的指令，及时提供有关工程方面的技术资料，如材料出厂合格证、样品、试验报告等的影印件或原件，服从监理工程师、甲方工程师对材料质量的监督管理。5.乙方必须健全质量、安全检查制度，在现场设专职质量和安全检查员，按施工图纸、图纸交底会审记录、设计修改(或变更)通知单和国家现行的规范、标准等做好自检工作，并及时处理存在的问题。6.工程达到中间验收或覆盖条件，乙方自检合格后，应按要求填制有关记录，凭符合要求的记录及质量自检表通知监理工程师和甲方工程师进行检查。重要的项目或部位应按要求书面通知工程质量监督部门及设计等单位共同检查。7.监理工程师、甲方工程师接到通知后12小时内组织检查，经检查认为符合规范、标准及设计要求，双方签字后方能进行下一步工序的施工。8.在规定时间内，乙方未经监理工程师和甲方工程师验收，自行进入下道工序，监理工程师和甲方工程师有权通知乙方返工或采取必要手段检测，不论检测复查的结果是否符合设计要求，复查费用均由乙方承担，因此而造成工期损失，也由乙方负责。9.凡经监理工程师和甲方工程师验收的隐蔽工程，当甲方提出对其重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复，检验合格，甲方承担由此发生的费用；检验不合格，乙方承担由此发生的费用。10.对于甲方另行委托施工的项目，施工单位有义务参加验收，乙方对甲委工程进行下一道工序施工时甲方视为乙方已对甲委项目质量认可，若甲方发现甲委项目由乙方施工后已隐蔽的部分存在施工质量问题时，甲方保留追究主乙方的权利，需乙方返工部分完全由乙方承担。由此造成的工期损失和费用损失均由乙方负责。11.由乙方预埋(留)的其它专业的管线、埋件、洞槽等，在其隐蔽或下道工序施工前应按规定自检并填写有关记录，经监理工程师、甲方工程师确认合格后方可继续施工。12.乙方必须按照长春市建设工程质量监督站、档案馆和甲方工程师的要求，提交技术资料，进行质量检查，办理验收手续。13.本工程屋面、外墙面、地面、卫生间严禁发生渗漏现象，乙方必须采取有效措施，防止出现因乙方施工（包括乙方委托的）原因造成的渗漏问题；否则，甲方有权聘请专业公司对出现的渗漏现象进行修补，发生的所有费用均由乙方承担，并按所发生费用的相同金额对甲方承担违约责任。14.对于乙方收取配合费的甲委工程，乙方有责任进行其成品保护的工作，对于已施工完毕并经过验收合格的甲委工程，甲委施工单位施工完毕后应对乙方进行移交并双方应签字确认，移交后的甲委工程其成品保护工作完全由乙方负责，因乙方的责任导致甲委工程的破坏甲方将在给乙方的配合费中扣除，若配合费不够扣除的则在竣工结算中进行扣除。15.对于已完成的甲委工程，甲委单位提出移交单2日后，如乙方不及时进行验收移交，可视为乙方默认此项甲委工程移交完成。16.对于有冬维的工程，乙方必须提前半个月做好施工方案，报甲方万龙原色生活二期项目部及公司计划部审批，经审批合格后方可进行施工，并送公司计划部存档作为结算时的依据。十、 甲方责任1.甲方提供施工场地的平整工作，及红线以外的道路畅通。2.甲方提供临时用电接口为箱变低压负荷开关处，乙方进场后，双方应及时办理临时用电设施的移交手续，乙方的临时施工用电必须服从甲方现场施工管理。3.甲方负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等合法手续，乙方协助办理。4.甲方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时乙方应配合进一步探明。5.将水准点、坐标控制点书面提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方应负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。6.组织有甲方、乙方、设计单位、监理单位以及其它承包人参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。7.甲方向乙方提供全套施工图纸四套，如遇特殊情况需另向甲方索要图纸，乙方需支付全部费用。国家颁发的标准图集、施工规范等施工资料由乙方自理。8.甲方负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证和其它必要的签证。9 甲方组织对工程项目进行竣工验收。十一、乙方责任1.施工用电接口由甲方提供，乙方自行解决接入工作。2.乙方应按合同规定的承包范围及图纸、规范、标准、合同的要求保质保量按期完成规定的工程内容。3.施工区域内的临时设施、临时道路、水、电、管线的修建安装。考虑到施工可能出现停电因素，乙方须设置备用发电机组和水池，直至工程竣工验收。甲方不再审批因停水、停电造成的工期顺延及窝工等费用。4.在开工前编制施工组织设计和施工方案， 施工总进度计划，设备、施工组织一览表、材料、半成品进场计划, 报送甲方审核后作为合同附件。5.做好施工原始记录，隐蔽工程记录，甲方分包项目的资料填写、整理、报审，汇集施工技术资料、交工文件移交甲方，交工文件一式三份(其中必须有一份为原件)，竣工验收前应将交工资料初审合格后交甲方工程师。6.工程竣工未正式向甲方移交之前，乙方负责保护，乙方保护期间发生的损坏、丢失等，乙方负责修复； 因甲方提前使用造成的损坏, 其修理费由甲方承担。7.指派代表负责与甲方工程师互相联络、参加甲方组织的协调会, 服从监理工程师和甲方工程师的指示和管理。8.在施工中, 无论何种原因造成的停工、返工、材料、设备的倒运、机械二次进场等损失, 由乙方自负。9.乙方承担整个施工现场的安全保卫、垃圾清运、承包范围内的成品保护（包括对上道工序的保护）、施工围墙的维护、提供临时厕所等直至工程总体竣工验收后止。10.每月25日前向甲方、监理书面报送下月施工计划和本月完成工程月报，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。11.每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。12.由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证方可用于本工程。13.对于材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知，监理、甲方代表签字后，方可用于工程。14.隐蔽工程必须经监理、甲方代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序。15.乙方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送甲方及监理。单位工程完工时，应会同甲方、监理进行中间验收。16，根据营销需要对施工现场布置进行调整，乙方应无偿进行配合。17.乙方在施工前应仔细审查图纸（非图纸会审），发现图纸问题（如建筑图与结构图不符；平面图与立面图不符等），应立即通知甲方，由设计单位明确具体作法后再行施工。若因不仔细审图而未发现图纸问题，擅自按错误的作法进行施工，造成的返工等一切损失由乙方承担。18.临时道路工程由乙方自行负责修建，费用自担。19.乙方应按甲方要求的时间内，按时完成有关竣工备案的资料及手续工作。如有延误，发包人有权延迟支付当期工程款，并追究乙方责任。十二、与其它乙方的配合1， 乙方应安排好与其它承包人之间的配合。积极执行监理、甲方工程师审定或安排的施工进度计划, 减少或避免各工种、工序之间的干扰和矛盾，协调解决施工中的问题, 保证施工文明, 作业安全。2.乙方应与其它承包人核对各专业图纸间的统一的尺寸、标高等, 按监理、甲方工程师要求及时提供相关的数据, 防止其它承包人出现因轴线尺寸、标高不清造成的差错。如因乙方不提供或提供的轴线尺寸、标高等数据有误, 造成其它承包人的损失须由乙方承担。3.按协议规定由乙方预埋(留)或暗配的管线、埋件、洞口、凹槽等,乙方应按施工图纸、交底会审纪要、设计变更通知单及规范、标准等进行预埋(留)或暗配；如乙方未能履行上述要求时, 应按监理、甲方工程师的要求免费补做。4.乙方免费为其它承包人提供现场临时用水、现场临时用地、留堵洞槽、清理场地及排除积水、污水等直至工程完工。5.在建好的建筑物内，为其它承包人提供必须的库棚或可以上锁的房间, 但这些库棚、房间应事先经甲方工程师批准。6.乙方搭设的井架、脚手架等, 在甲方工程师的统筹安排下免费为其它承包人提供服务；上述设施的拆除时间应服从甲方工程师的安排, 如不服从安排, 造成的一切损失由乙方承担。7.乙方应严格按协议、监理、甲方工程师的要求做好与分包单位在工序上的衔接和配合, 并保证配合和留堵等工序的施工质量； 如因乙方配合或留堵等工序的质量不合格造成分包工程的质量问题, 乙方须免费返修并承担一切责任。8.参与门窗工程及甲方外委工程的验收。十三、文明施工1.乙方应遵守长春市有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等的管理规定, 否则, 造成的罚款由乙方负责。2.施工中及时清运建筑垃圾, 保持现场文明。工程竣工验收前及移交前均应认真清理现场做好室内外清洁卫生, 达到竣工要求。3.如乙方未能按监理、甲方工程师的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保护、现场保安工作，甲方工程师有权另请他人完成上述工作，所发生的费用由乙方负责，甲方可在给乙方的任何费用中扣除，因此产生的后果亦由乙方负责。4.乙方成品保护不力，造成其它专业成品的损坏，乙方应无偿修复，如修复不力，甲方工程师有权委托他人进行修复,所发生的一切责任及费用由乙方承担。十四、转让和分包1.工程严禁分包或转包，如发现未经甲方工程师同意的第三方进入现场施工, 甲方工程师有权采取令其停工、驱逐出现场或终止合同等行动，因此造成的一切损失由乙方承担。2.若因乙方原因造成工程在协议工期内已确实无法完成，或甲方有足够的理由证明乙方无能力继续完成本工程，甲方有权利将部分或全部工程另外进行发包。十五、图纸变更或修改1.施工图的修改变更须经设计单位和监理工程师签字方才有效，修改通知单或图纸发出的份数与设计施工图发出份数相同。2.乙方在工程中的材料代用，应经设计单位及监理工程师同意方可实行，但修改后的费用增加(含返工损失等)由乙方承担, 如有工期损失不予顺延。十六、工程验收1.乙方认为工程具备完工验收条件， 应提前十天书面通知甲方工程师、监理工程师准备预验收，同时按要求将初审后的交工资料交甲方工程师、监理工程师审核。如甲方工程师或监理工程师在审核时发现问题,乙方应按甲方工程师或监理工程师要求的时间补送合格资料2.监理工程师在收到书面通知后按约定的时间组织甲方、监理公司、物业公司进行工程预验收，并在验收后五天内提出整改意见，乙方按整改意见认真进行整改。3.全部工程预验收合格后, 由乙方协助甲方向工程质量监督部门和建设主管部门办理工程竣工验收事宜, 工程竣工日期为竣工验收合格之日。4.乙方在本工程施工现场的临时设施， 应在完工后十天内或在甲方工程师指定时间内全部拆除， 做到工完场清； 如乙方不能及时拆除或清理，甲方工程师有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。十七、保修期和最后验收1.工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工协议约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。3.质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定保修期以该工程经甲方、质量监督站总体竣工验收, 完善整改意见并正式移交甲方, 双方在移交证书上签字之日起计算，保修期限为：31基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限内负责制；3.2屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏，为五年；3.3电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为二年；3.4住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，为二年；3.5供热及制供冷系统为二个采暖期、供冷期；3.6其他项目的保修期为二年。4.质量保修责任4.1保修期的前六个月内，乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应在发包人通知24小时内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。4.2发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。4.3乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自