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泓域咨询MACRO/ 在线气体项目立项申请报告在线气体项目立项申请报告第一章 总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介公司将“以运营服务业带动制造业,以制造业支持运营服务业”经营模式,树立起双向融合的新格局,全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向,高度整合全球供应链。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心,在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入9678.65万元,同比增长27.27%(2073.60万元)。其中,主营业业务在线气体生产及销售收入为8065.93万元,占营业总收入的83.34%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2363.65万元,较去年同期相比增长513.98万元,增长率27.79%;实现净利润1772.74万元,较去年同期相比增长328.82万元,增长率22.77%。二、项目概况(一)项目名称在线气体项目(二)项目选址某产业发展示范区(三)项目用地规模项目总用地面积38852.75平方米(折合约58.25亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数71.36%,建筑容积率1.57,建设区域绿化覆盖率7.75%,固定资产投资强度189.14万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积38852.75平方米,建筑物基底占地面积27725.32平方米,总建筑面积60998.82平方米,其中:规划建设主体工程46619.77平方米,项目规划绿化面积4727.69平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计120台(套),设备购置费4729.96万元。(七)节能分析“在线气体项目建设项目”,年用电量950273.51千瓦时,年总用水量7668.96立方米,项目年综合总耗能量(当量值)117.44吨标准煤/年。达产年综合节能量41.26吨标准煤/年,项目总节能率23.30%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某产业发展示范区发展规划,符合某产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资12627.97万元,其中:固定资产投资11017.40万元,占项目总投资的87.25%;流动资金1610.57万元,占项目总投资的12.75%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入12428.00万元,总成本费用9890.85万元,税金及附加197.41万元,利润总额2537.15万元,利税总额3084.51万元,税后净利润1902.86万元,达产年纳税总额1181.65万元;达产年投资利润率20.09%,投资利税率24.43%,投资回报率15.07%,全部投资回收期8.14年,提供就业职位212个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件,提出的针对某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想,主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某产业发展示范区及某产业发展示范区在线气体行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某产业发展示范区在线气体产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“在线气体项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某产业发展示范区经济发展,为社会提供就业职位212个,达产年纳税总额1181.65万元,可以促进某产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率20.09%,投资利税率24.43%,全部投资回报率15.07%,全部投资回收期8.14年,固定资产投资回收期8.14年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、规范企业海外经营行为。2017年5月,中央深化改革领导小组第35次会议审议通过了商务部等部门代拟的关于规范企业海外经营行为的若干意见,指出要规范企业海外经营行为,围绕体制机制建设,突出问题导向,落实企业责任,严格依法执纪,补足制度短板,加强企业海外经营行为合规制度建设,逐步形成权责明确、放管结合、规范有序、风险控制有力的监管体制机制,更好服务对外开放大局。发展改革委会同有关部门正在抓紧制定民营企业境外投资经营行为规范。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米38852.7558.25亩1.1容积率1.571.2建筑系数71.36%1.3投资强度万元/亩189.141.4基底面积平方米27725.321.5总建筑面积平方米60998.821.6绿化面积平方米4727.69绿化率7.75%2总投资万元12627.972.1固定资产投资万元11017.402.1.1土建工程投资万元4826.002.1.1.1土建工程投资占比万元38.22%2.1.2设备投资万元4729.962.1.2.1设备投资占比37.46%2.1.3其它投资万元1461.442.1.3.1其它投资占比11.57%2.1.4固定资产投资占比87.25%2.2流动资金万元1610.572.2.1流动资金占比12.75%3收入万元12428.004总成本万元9890.855利润总额万元2537.156净利润万元1902.867所得税万元1.578增值税万元349.959税金及附加万元197.4110纳税总额万元1181.6511利税总额万元3084.5112投资利润率20.09%13投资利税率24.43%14投资回报率15.07%15回收期年8.1416设备数量台(套)12017年用电量千瓦时950273.5118年用水量立方米7668.9619总能耗吨标准煤117.4420节能率23.30%21节能量吨标准煤41.2622员工数量人212第二章 项目背景、必要性一、项目建设背景1、坚持开放融合。开放融合是加快战略性新兴产业发展的客观要求。要以更开放的理念、更包容的方式,搭建国际化创新合作平台,高效利用全球创新资源,大力推动我国优势技术和标准的国际化应用,加快推进产业链、创新链、价值链全球配置,全面提升战略性新兴产业发展能力。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出: “十三五”期间将加快发展经济,投资项目建设有利于加快当地经济发展,因此,投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势,主要表现为:长期趋势看,工业生产保持在稳定增长的合理区间,趋稳态势明显;工业产能利用率提高;工业产品出口由降转增,对工业稳定增长发挥助推作用;工业产品价格由降转升,市场供求关系得到改善;工业用电增速回升明显;工业增值税增速回升;工业企业利润增速明显回升;工业新动能快速成长。二、必要性分析1、推动绿色发展取得新突破,是立足我国经济社会发展现实作出的重要判断,也是政府工作报告对做好今年工作提出的一项重要要求。各地各部门必须把推动绿色发展放在重要位置,因地制宜,切实发力,坚持在发展中保护、在保护中发展,持续推进生态文明建设,走出一条经济发展与环境改善的双赢之路,建设天蓝、地绿、水清的美丽中国。2、当前,传统制造业转型升级面临的困难比较突出的有三个方面:一是部分行业产能严重过剩问题进一步凸显。特别是钢铁、水泥、平板玻璃、电解铝,也包括船舶,这几个行业产能严重过剩、供大于求的形势比较严峻。二是企业的盈利问题,特别是企业的经营成本出现了较快增长,比如劳动力成本、融资成本等。虽然近期大宗物资价格在下降,但是成本上升的压力依然存在。这样会挤压企业的利润空间,使企业的投资能力出现一定程度的下降。三是企业创新转型能力不足,特别是核心技术不掌握。这个问题比较普遍。传统产业转型升级最根本的途径是不要继续走规模扩张的路子,而是改变发展方式,把行业整体的增长动力转到创新驱动上来。但是这方面的缺陷还是比较明显的,而且不是一蹴而就的,需要一个比较长的过程,好在这样一个倒逼机制、创新机制已经慢慢形成。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。第三章 项目选址研究一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于某产业发展示范区。园区是1994年经省人民政府批准成立,并于2006年3月经国家发改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角洲地区。核定规划面积60平方公里。园区按照“布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求,坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设理念,经过近20年的开发建设,规模从小到大,功能逐渐增强,服务不断升级,设施不断完善,配套日益齐全。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数71.36%,建筑容积率1.57,建设区域绿化覆盖率7.75%,固定资产投资强度189.14万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程19601.8019601.8046619.7746619.774057.221.1主要生产车间11761.0811761.0827971.8627971.862515.481.2辅助生产车间6272.586272.5814918.3314918.331298.311.3其他生产车间1568.141568.142703.952703.95243.432仓储工程4158.804158.809346.389346.38591.562.1成品贮存1039.701039.702336.592336.59147.892.2原料仓储2162.582162.584860.124860.12307.612.3辅助材料仓库956.52956.522149.672149.67136.063供配电工程221.80221.80221.80221.8015.793.1供配电室221.80221.80221.80221.8015.794给排水工程255.07255.07255.07255.0714.134.1给排水255.07255.07255.07255.0714.135服务性工程2633.912633.912633.912633.91166.715.1办公用房1246.501246.501246.501246.5096.535.2生活服务1387.411387.411387.411387.4167.026消防及环保工程743.04743.04743.04743.0452.916.1消防环保工程743.04743.04743.04743.0452.917项目总图工程110.90110.90110.90110.90-171.867.1场地及道路硬化7644.161234.631234.637.2场区围墙1234.637644.167644.167.3安全保卫室110.90110.90110.90110.908绿化工程2843.9599.54合计27725.3260998.8260998.824826.00六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照产品制造行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合行业产品生产经营的需要。第四章 风险性分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进度,争取早日实现达产满足生产能力,并加大市场营销力度扩大市场占有率,同时,积极准备尝试开拓国际市场,寻找新的利润增长空间;在确保投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资,以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素;其次企业资本实际营运中,投资时机、份额、方式的选择,配套资金是否跟得上,新增流动资金是否充分;公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素;以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施,确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响;通过加大环境保护方面的投入与管理力度,尽量使污染消除在生产、运营过程中,实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运,努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、项目建成投产后将带动沿线区域经济快速发展,加强项目建设地与周边经济圈(中心城市)的联系,使当地文化教育水平也相应得到提高。(二)社会影响效果投资项目的建设有利于强化地区景观建设,提升当地品位,提高地区知名度,对改善项目建设地的投资环境,建设和谐社会具有重要的推动作用。(三)项目适应性分析项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、变压器及配电箱必须有明显标志和相应的安全防护;接线开关盒、配电箱力求统一购买或制作,内部必须加装与使用条件相匹配的漏电保护器;用电机具电源线应避免随意乱放乱拖,谨防触漏电事故发生;各配电箱、接线盒应悬挂,并有防雨措施,不应随地设置;非持证电工不得进行接线和用电装置、机具的修理。2、目前,我国在激励自主创新方面已出台了一系列行之有效的政策,发挥了一定作用;“立足科学发展,着力自主创新,完善体制机制,促进社会和谐”,党的十八届三中全会把自主创新提到了实现科学发展、推动民族振兴的战略地位。3、对环境保护隐患带来的社会风险;投资项目在建设施工过程中,有一定量的“三废”产生,若不及时采取有效措施及时处理妥当,会一定程度影响环境卫生,引发周边企业与居民的不满;运营过程中情况相对要好,但也必须按环境保护要求治理。(五)社会风险评价随着当地居民思想意识和观念的变化,以及当地工业、贸易的发展,项目建设地居民对科技文化的需求必然提高,随着观念的变化,对教育和科技知识的需要也随之发生变化,从而有利用于当地教育和科技文化事业的发展。第五章 实施进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资10694.93万元,占计划投资的84.69%。其中:完成固定资产投资8455.43万元,占总投资的79.06%;完成流动资金投资2239.50,占总投资的20.94%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元10694.931.1完成比例84.69%2完成固定资产投资万元8455.432.1完成比例79.06%3完成流动资金投资万元2239.503.1完成比例20.94%三、进度安排注意事项项目基建部门将承担着项目承办单位的规划、报建、勘察设计、招标、监理、土建施工、工程施工管理、工程预决算、“投资、质量、进度”控制、合同管理和工程资料归档等重要任务。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员212人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1441.2人均年工资万元4.591.3年工资额万元832.232工程技术人员工资2.1平均人数人322.2人均年工资万元6.922.3年工资额万元202.753企业管理人员工资3.1平均人数人83.2人均年工资万元6.513.3年工资额万元61.504品质管理人员工资4.1平均人数人174.2人均年工资万元5.964.3年工资额万元100.945其他人员工资5.1平均人数人115.2人均年工资万元5.405.3年工资额万元68.846职工工资总额万元7594.55五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。第六章 项目投资规划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11017.40(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4826.004729.96189.1411017.401.1工程费用万元4826.004729.969205.121.1.1建筑工程费用万元4826.004826.0038.22%1.1.2设备购置及安装费万元4729.964729.9637.46%1.2工程建设其他费用万元1461.441461.4411.57%1.2.1无形资产万元733.19733.191.3预备费万元728.25728.251.3.1基本预备费万元362.72362.721.3.2涨价预备费万元365.53365.532建设期利息万元3固定资产投资现值万元11017.4011017.40(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1610.57万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9205.123913.706695.489205.129205.129205.121.1应收账款万元2761.541242.691933.082761.542761.542761.541.2存货万元4142.301864.042899.614142.304142.304142.301.2.1原辅材料万元1242.69559.21869.881242.691242.691242.691.2.2燃料动力万元62.1327.9643.4962.1362.1362.131.2.3在产品万元1905.46857.461333.821905.461905.461905.461.2.4产成品万元932.02419.41652.41932.02932.02932.021.3现金万元2301.281035.581610.902301.282301.282301.282流动负债万元7594.553417.555316.187594.557594.557594.552.1应付账款万元7594.553417.555316.187594.557594.557594.553流动资金万元1610.57724.761127.401610.571610.571610.574铺底流动资金万元536.85241.59375.80536.85536.85536.85(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资12627.97万元,其中:固定资产投资11017.40万元,占项目总投资的87.25%;流动资金1610.57万元,占项目总投资的12.75%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4826.00万元,占项目总投资的38.22%;设备购置费4729.96万元,占项目总投资的37.46%;其它投资1461.44万元,占项目总投资的11.57%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11017.40+1610.57=12627.97(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元11017.4087.25%1.1项目建设投资万元11017.4087.25%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1610.5712.75%3总投资万元万元12627.97二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入5592.60万元,总成本3472.01万元,利润总额2120.59万元,净利润174.31万元,增值税157.48万元,税金及附加1590.44万元,所得税530.15万元;第二年收入8699.60万元,总成本4952.62万元,利润总额3746.98万元,净利润2810.23万元,增值税244.96万元,税金及附加184.81万元,所得税936.75万元;第三年生产负荷100%,收入12428.00万元,总成本9890.85万元,利润总额2537.15万元,净利润1902.86万元,增值税349.95万元,税金及附加197.41万元,所得税634.29万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入12428.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=349.95万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元5592.608699.6012428.0012428.0012428.001.1在线气体万元5592.608699.6012428.0012428.0012428.002现价增加值万元1789.632783.873976.963976.963976.963增值税万元157.48244.96349.95349.

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