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泓域咨询MACRO/ 丙烯醇项目立项申请报告丙烯醇项目立项申请报告第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业,专注于产品,致力于产品的设计与开发,各种生产流水线工艺的自动化智能化改造,为客户设计开发各种产品生产线。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业,严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底,公司经济状况无不良资产发生,并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时,为了创新需要及时的资金作保证,公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度,每季度审核一次开发经费支出情况,适时平衡各开发项目经费使用,最大限度地保证开发项目的资金落实。上一年度,xxx科技公司实现营业收入6621.15万元,同比增长25.22%(1333.68万元)。其中,主营业业务丙烯醇生产及销售收入为6243.73万元,占营业总收入的94.30%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1487.72万元,较去年同期相比增长316.59万元,增长率27.03%;实现净利润1115.79万元,较去年同期相比增长200.89万元,增长率21.96%。二、项目概况(一)项目名称丙烯醇项目(二)项目选址某某经济技术开发区(三)项目用地规模项目总用地面积19122.89平方米(折合约28.67亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数54.40%,建筑容积率1.21,建设区域绿化覆盖率5.47%,固定资产投资强度198.04万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积19122.89平方米,建筑物基底占地面积10402.85平方米,总建筑面积23138.70平方米,其中:规划建设主体工程14724.99平方米,项目规划绿化面积1265.58平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计73台(套),设备购置费1764.73万元。(七)节能分析“丙烯醇项目建设项目”,年用电量733839.95千瓦时,年总用水量6931.67立方米,项目年综合总耗能量(当量值)90.78吨标准煤/年。达产年综合节能量37.08吨标准煤/年,项目总节能率21.17%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某某经济技术开发区发展规划,符合某某经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资6992.80万元,其中:固定资产投资5677.81万元,占项目总投资的81.20%;流动资金1314.99万元,占项目总投资的18.80%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入9584.00万元,总成本费用7409.10万元,税金及附加112.49万元,利润总额2174.90万元,利税总额2587.38万元,税后净利润1631.18万元,达产年纳税总额956.21万元;达产年投资利润率31.10%,投资利税率37.00%,投资回报率23.33%,全部投资回收期5.79年,提供就业职位129个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。三、报告说明可行性研究报告,简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某经济技术开发区及某某经济技术开发区丙烯醇行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某经济技术开发区丙烯醇产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“丙烯醇项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某经济技术开发区经济发展,为社会提供就业职位129个,达产年纳税总额956.21万元,可以促进某某经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率31.10%,投资利税率37.00%,全部投资回报率23.33%,全部投资回收期5.79年,固定资产投资回收期5.79年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、金融为推动工业稳增长、调结构、增效益,为稳步推进制造强国、网络强国战略提供了重要支撑。近年来,影响我国实体经济发展的一个突出问题是“脱实向虚”,这在制造业领域表现得尤为突出。受要素成本上升、资源环境约束和市场低迷等因素影响,一些传统产业利润率下滑,资金等要素纷纷从制造业领域抽离,流向股市、债市、房地产等领域,以钱炒钱、赚快钱现象普遍存在。央行2016年金融机构贷款投向统计报告显示,2016年各项贷款总额比上年增长13.5%,其中企业经营性贷款同比增长6.6%,工业中长期贷款仅增长3.1%。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米19122.8928.67亩1.1容积率1.211.2建筑系数54.40%1.3投资强度万元/亩198.041.4基底面积平方米10402.851.5总建筑面积平方米23138.701.6绿化面积平方米1265.58绿化率5.47%2总投资万元6992.802.1固定资产投资万元5677.812.1.1土建工程投资万元1879.842.1.1.1土建工程投资占比万元26.88%2.1.2设备投资万元1764.732.1.2.1设备投资占比25.24%2.1.3其它投资万元2033.242.1.3.1其它投资占比29.08%2.1.4固定资产投资占比81.20%2.2流动资金万元1314.992.2.1流动资金占比18.80%3收入万元9584.004总成本万元7409.105利润总额万元2174.906净利润万元1631.187所得税万元1.218增值税万元299.999税金及附加万元112.4910纳税总额万元956.2111利税总额万元2587.3812投资利润率31.10%13投资利税率37.00%14投资回报率23.33%15回收期年5.7916设备数量台(套)7317年用电量千瓦时733839.9518年用水量立方米6931.6719总能耗吨标准煤90.7820节能率21.17%21节能量吨标准煤37.0822员工数量人129第二章 背景及必要性一、项目建设背景1、深化重点领域改革。落实中共中央国务院关于深化体制机制改革加快实施创新驱动发展战略的若干意见,推进全面创新改革试验区、张家口新能源综合应用试点等工作,使新兴产业集聚区成为突破体制机制障碍的先行军。建立便捷高效的新药和医疗器械审批监管方式。加快低空空域开放试点,解决新能源领域弃风弃光问题,改进互联网、金融、环保、文化、教育等领域的监管,实行更开放更合理的准入政策。加快制定出台信用体系、众筹等领域相关法规和制度。2、项目的实施,通过建设达到规模效益,首先大力开发建设地周边市场,站稳脚跟后扩大生产规模,逐步将产品推向全国,按照企业的发展战略规划,力争在较短的时间内将公司做大做强,为企业的进一步发展奠定坚实的基础。着眼大势认识当前经济形势,更要冷静看清我国发展仍处于并将长期处于重要战略机遇期。当今世界,正在经历百年未有之大变局。大变局之中,我们既要牢牢抓住没有变的重要战略机遇期,又要紧紧盯住大变局中同生并存的危和机。要紧扣重要战略机遇新内涵,化危为机、转危为安,变压力为动力。要坚持不懈地通过加快经济结构优化升级,提升科技创新能力,深化改革开放,加快绿色发展,积极参与全球经济治理体系变革,牢牢抓住世界大变局给中华民族伟大复兴带来的重大机遇。二、必要性分析1、新常态下全面深化改革,还要紧紧围绕发展中面临的突出问题推进改革,推出既具有年度特点,又有利于长远制度安排的改革举措,确保改革开放始终处于“进行时”。各级政府要积极主动地认识新常态,适应新常态,引领新常态,以政府自身革命带动重要领域改革。通过进一步加快政府职能转变,推动行政审批、投资、价格、垄断行业、特许经营、政府购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投资等领域改革,为大众创业、市场主体创新营造更加有利的政策环境和制度环境,让全面深化改革成为推进经济社会持续健康发展的强劲动力。2、推动高质量发展,是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。要紧扣我国社会主要矛盾变化,统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,加快形成推动高质量发展的指标体系、政策体系、标准体系、统计体系、绩效评价、政绩考核,创建和完善制度环境,让高质量发展得到人民的认可、经得起历史检验。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。第三章 项目选址可行性分析一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于某某经济技术开发区。通过几年发展,我市装备制造业规模不断扩大、产品种类逐步增多、产品档次不断提升,初步形成了以乘用车、重型汽车、专用车及零部件为主的汽车制造,以煤炭综采设备为主的煤矿及矿用设备制造,以风机整机组装及叶片、塔筒等零部件制造为主的风力发电设备制造和以压力容器为主的化工设备制造的装备制造产业体系。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数54.40%,建筑容积率1.21,建设区域绿化覆盖率5.47%,固定资产投资强度198.04万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程7354.817354.8114724.9914724.991315.921.1主要生产车间4412.894412.898834.998834.99815.871.2辅助生产车间2353.542353.544712.004712.00421.091.3其他生产车间588.38588.38854.05854.0578.962仓储工程1560.431560.435468.915468.91355.452.1成品贮存390.11390.111367.231367.2388.862.2原料仓储811.42811.422843.832843.83184.832.3辅助材料仓库358.90358.901257.851257.8581.753供配电工程83.2283.2283.2283.226.083.1供配电室83.2283.2283.2283.226.084给排水工程95.7195.7195.7195.715.444.1给排水95.7195.7195.7195.715.445服务性工程988.27988.27988.27988.2764.235.1办公用房569.40569.40569.40569.4037.965.2生活服务418.87418.87418.87418.8725.876消防及环保工程278.80278.80278.80278.8020.396.1消防环保工程278.80278.80278.80278.8020.397项目总图工程41.6141.6141.6141.6175.997.1场地及道路硬化2657.89498.65498.657.2场区围墙498.652657.892657.897.3安全保卫室41.6141.6141.6141.618绿化工程1038.1836.34合计10402.8523138.7023138.701879.84六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照产品制造行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合行业产品生产经营的需要。第四章 项目风险评价分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争;进一步加强企业管理,提高项目承办单位的整体素质,加大成本费用的控制力度,完善薄弱环节,走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路,不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断,采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度,针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定,并对结果进行整理分析表明:投资项目的建设与实施,既不存在严重风险,更没有灾难性风险,较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险;因此,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保最终目标的实现。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、项目建成投产后将带动沿线区域经济快速发展,加强项目建设地与周边经济圈(中心城市)的联系,使当地文化教育水平也相应得到提高。(二)社会影响效果项目建成后,直接经济效益比较显著,对项目建设地国民经济的发展具有较大的贡献,同时,对项目建设地经济和社会可持续发展可起到示范带动作用,项目的投资具有经济合理性;项目的实施对提高项目建设地相关行业发展,统筹人与自然和谐共处、建设节约型社会、走可持续发展之路具有较强的针对性、指导性。(三)项目适应性分析投资项目在建设前期已得到当地政府的大力支持,使项目建设得以顺利进行;同时项目承办单位的发展也将给当地政治、经济、文化注入新的血液增强新的活力,公司与当地社会环境互相适应共生共存和谐发展,因此是一个双赢项目。(四)社会风险对策分析1、通过分析可知,投资项目的建设对地方经济、文化、科技、社会方方面面都有适度的关联,社会适应性强;对所涉及的各项主要社会因素有着积极的正面影响;在项目投资建设及运营管理过程中也存在的一些细微问题,只要工作细致、踏实,都可以有效地解决,不会产生与之相关的社会纠纷问题;因而,投资项目面临的社会风险很小。2、目前,我国在激励自主创新方面已出台了一系列行之有效的政策,发挥了一定作用;“立足科学发展,着力自主创新,完善体制机制,促进社会和谐”,党的十八届三中全会把自主创新提到了实现科学发展、推动民族振兴的战略地位。3、对环境保护隐患带来的社会风险;投资项目在建设施工过程中,有一定量的“三废”产生,若不及时采取有效措施及时处理妥当,会一定程度影响环境卫生,引发周边企业与居民的不满;运营过程中情况相对要好,但也必须按环境保护要求治理。(五)社会风险评价投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划,对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用,项目的建设具有良好的社会效益、环境效益、经济效益。第五章 进度方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资4348.50万元,占计划投资的62.19%。其中:完成固定资产投资3193.63万元,占总投资的73.44%;完成流动资金投资1154.87,占总投资的26.56%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元4348.501.1完成比例62.19%2完成固定资产投资万元3193.632.1完成比例73.44%3完成流动资金投资万元1154.873.1完成比例26.56%三、进度安排注意事项项目建设人员配置是根据职能分工和任务分解设置的,同时兼顾工作程序的合理性;随着工程项目的开展,涉及到动力、机电以及设备工艺等分项时,由项目承办单位相关部门负责人或专业人员到工程部兼职,工程部不再招聘相应的人员;当基建规模较大、单体工程较多且工期紧张时,监理组和预算组要适当增加人员;预算组负责工程预决算审核;木工班负责公司家具、办公用品和小部分装修等工作。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员129人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人881.2人均年工资万元4.431.3年工资额万元516.992工程技术人员工资2.1平均人数人192.2人均年工资万元6.762.3年工资额万元132.533企业管理人员工资3.1平均人数人53.2人均年工资万元6.353.3年工资额万元37.284品质管理人员工资4.1平均人数人104.2人均年工资万元5.294.3年工资额万元58.425其他人员工资5.1平均人数人75.2人均年工资万元4.235.3年工资额万元35.336职工工资总额万元5197.62五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 投资情况说明一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5677.81(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1879.841764.73198.045677.811.1工程费用万元1879.841764.736512.611.1.1建筑工程费用万元1879.841879.8426.88%1.1.2设备购置及安装费万元1764.731764.7325.24%1.2工程建设其他费用万元2033.242033.2429.08%1.2.1无形资产万元857.97857.971.3预备费万元1175.271175.271.3.1基本预备费万元677.87677.871.3.2涨价预备费万元497.40497.402建设期利息万元3固定资产投资现值万元5677.815677.81(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1314.99万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6512.613021.255509.746512.616512.616512.611.1应收账款万元1953.78879.201465.341953.781953.781953.781.2存货万元2930.671318.802198.012930.672930.672930.671.2.1原辅材料万元879.20395.64659.40879.20879.20879.201.2.2燃料动力万元43.9619.7832.9743.9643.9643.961.2.3在产品万元1348.11606.651011.081348.111348.111348.111.2.4产成品万元659.40296.73494.55659.40659.40659.401.3现金万元1628.15732.671221.111628.151628.151628.152流动负债万元5197.622338.933898.215197.625197.625197.622.1应付账款万元5197.622338.933898.215197.625197.625197.623流动资金万元1314.99591.75986.241314.991314.991314.994铺底流动资金万元438.33197.25328.75438.33438.33438.33(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资6992.80万元,其中:固定资产投资5677.81万元,占项目总投资的81.20%;流动资金1314.99万元,占项目总投资的18.80%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1879.84万元,占项目总投资的26.88%;设备购置费1764.73万元,占项目总投资的25.24%;其它投资2033.24万元,占项目总投资的29.08%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5677.81+1314.99=6992.80(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元5677.8181.20%1.1项目建设投资万元5677.8181.20%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1314.9918.80%3总投资万元万元6992.80二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入4312.80万元,总成本8387.96万元,利润总额-4075.16万元,净利润92.69万元,增值税135.00万元,税金及附加-3056.37万元,所得税-1018.79万元;第二年收入7188.00万元,总成本12653.87万元,利润总额-5465.87万元,净利润-4099.40万元,增值税224.99万元,税金及附加103.49万元,所得税-1366.47万元;第三年生产负荷100%,收入9584.00万元,总成本7409.10万元,利润总额2174.90万元,净利润1631.18万元,增值税299.99万元,税金及附加112.49万元,所得税543.73万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入9584.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=299.99万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元4312.807188.009584.009584.009584.001.1丙烯醇万元4312.807188.009584.009584.009584.002现价增加值万元1380.102300.163066.883066.883066.883增值

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