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泓域咨询MACRO/ 反射密度计项目立项申请报告反射密度计项目立项申请报告第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介公司坚持以科技创新为动力,建立了基础设施较为先进的技术中心,建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径,不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平,具有显著的竞争优势。公司及时跟踪客户需求,与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作,为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展,致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入12585.32万元,同比增长20.06%(2103.01万元)。其中,主营业业务反射密度计生产及销售收入为10296.72万元,占营业总收入的81.82%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2762.89万元,较去年同期相比增长639.50万元,增长率30.12%;实现净利润2072.17万元,较去年同期相比增长316.55万元,增长率18.03%。二、项目概况(一)项目名称反射密度计项目(二)项目选址xx经济示范中心(三)项目用地规模项目总用地面积44855.75平方米(折合约67.25亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数62.86%,建筑容积率1.43,建设区域绿化覆盖率7.14%,固定资产投资强度187.10万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积44855.75平方米,建筑物基底占地面积28196.32平方米,总建筑面积64143.72平方米,其中:规划建设主体工程41784.32平方米,项目规划绿化面积4580.53平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计166台(套),设备购置费4447.81万元。(七)节能分析“反射密度计项目建设项目”,年用电量614557.40千瓦时,年总用水量10405.15立方米,项目年综合总耗能量(当量值)76.42吨标准煤/年。达产年综合节能量21.55吨标准煤/年,项目总节能率21.67%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xx经济示范中心发展规划,符合xx经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资14679.76万元,其中:固定资产投资12582.48万元,占项目总投资的85.71%;流动资金2097.28万元,占项目总投资的14.29%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16504.00万元,总成本费用12848.90万元,税金及附加239.92万元,利润总额3655.10万元,利税总额4399.17万元,税后净利润2741.32万元,达产年纳税总额1657.84万元;达产年投资利润率24.90%,投资利税率29.97%,投资回报率18.67%,全部投资回收期6.85年,提供就业职位327个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。三、报告说明可行性研究报告有五大用途:可用于企业融资、对外招商合作;用于国家发展和改革委(以前的计委)立项;用于银行贷款告;用于申请进口设备免税;用于境外投资项目核准。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xx经济示范中心及xx经济示范中心反射密度计行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xx经济示范中心反射密度计产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“反射密度计项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xx经济示范中心经济发展,为社会提供就业职位327个,达产年纳税总额1657.84万元,可以促进xx经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率24.90%,投资利税率29.97%,全部投资回报率18.67%,全部投资回收期6.85年,固定资产投资回收期6.85年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、加强民营企业“走出去”信息服务。2015年12月商务部打造了“走出去”公共服务平台,设置了“一带一路”、国际产能合作等专题栏目。在平台发布对外投资合作国别(地区)指南、中国对外投资合作发展报告等政府公共服务产品,以及对外投资国别产业指引、境外中资企业机构员工管理指引等。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米44855.7567.25亩1.1容积率1.431.2建筑系数62.86%1.3投资强度万元/亩187.101.4基底面积平方米28196.321.5总建筑面积平方米64143.721.6绿化面积平方米4580.53绿化率7.14%2总投资万元14679.762.1固定资产投资万元12582.482.1.1土建工程投资万元5338.722.1.1.1土建工程投资占比万元36.37%2.1.2设备投资万元4447.812.1.2.1设备投资占比30.30%2.1.3其它投资万元2795.952.1.3.1其它投资占比19.05%2.1.4固定资产投资占比85.71%2.2流动资金万元2097.282.2.1流动资金占比14.29%3收入万元16504.004总成本万元12848.905利润总额万元3655.106净利润万元2741.327所得税万元1.438增值税万元504.159税金及附加万元239.9210纳税总额万元1657.8411利税总额万元4399.1712投资利润率24.90%13投资利税率29.97%14投资回报率18.67%15回收期年6.8516设备数量台(套)16617年用电量千瓦时614557.4018年用水量立方米10405.1519总能耗吨标准煤76.4220节能率21.67%21节能量吨标准煤21.5522员工数量人327第二章 项目建设背景一、项目建设背景1、战略性新兴产业是引领经济社会发展的重要力量。当前,加快战略性新兴产业发展,抢占发展机遇,已成为各地推动经济发展的必然选择。我省要实现高质量发展,必须把发展战略性新兴产业摆在更加重要地位,积极培育发展新动能。大力发展战略性新兴产业,将吸引大量投资进入高科技产业,优化我省产业结构,并通过高科技产业化提高投资效率,提升我省经济发展的质量效益。同时,战略性新兴产业通过技术溢出,会有效提升产品的技术含量,引导我省传统企业实现技术升级,从而有力促进产业转型升级,实现经济持续健康发展。2、 “十三五”时期,要以转变经济发展方式为目标,以科学发展、跨越发展为主线,顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战,加快产业升级换代,积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点,培育壮大具有当地特色的产业集群;紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇,跟踪世界高技术产业发展动态,立足现有产业基础,充分利用国际和国内资源,加强创新引领,不断改造提升传统优势产业,大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业,力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级,为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。激发市场活力,培育更具竞争力的优质企业。坚持“两个毫不动摇”,深入贯彻中小企业促进法,促进各种所有制经济依法平等使用生产要素、公平参与市场竞争。推动落实金融支持小型微型企业发展的政策措施。引导担保机构扩大小型微型企业低收费融资担保业务规模。开展中小企业质量提升帮扶、企业管理提升专项行动。推动优化企业兼并重组市场环境。鼓励和支持非公资本参与制造业领域国有企业改制重组。加强政策文件公平竞争审查,完善反垄断审查机制。实施促进大中小企业融通发展三年行动计划。推动构建激发和保护企业家精神的长效机制。发展工业文化,促进实业精神振兴。二、必要性分析1、适应新常态,要有新考量。中高速增长、中高端水平不会从“天上”掉下来,增长动力转换也不会自然而然地实现。眼下,一些潜在风险渐渐浮出水面,不仅表现在人口、土地等红利逐步消减,拉动增长的“旧动力”逐步下降,新兴产业还没有形成传统支柱产业那么大的拉动力,新的增长“发动机”马力不足,新旧动力“青黄不接”;还表现在不少地方、行业和企业正在承受着经济结构调整带来的“阵痛”,表现在经济增速“下台阶”让一些长期掩盖的老矛盾、老问题“水落石出”。能不能有效应对这些挑战,适应新常态,关键在于深化改革开放和调整结构的力度,在于我们能否摒弃那种不合时宜、不适应新常态的惯性思维,打破掣肘发展进步的成规惯例,将已经出台的重大经济改革举措落实到位,同时推出既利当前又利长远的高质量改革方案。2、尽管增加值增速放缓、盈利水平下降,但我国工业经济仍朝着形态更高级、分工更复杂、结构更合理的方向加速发展,经济平稳运行的动力有序转换。与消费相关的行业,与产业结构升级相关的行业,目前均保持着较快增长的景气状态,而资源型和资源密集型行业却面临巨大的下行压力,说明我国经济增长的动力正从过去拼资源环境、劳动成本转向创新驱动。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。第三章 选址方案评估一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用先进的工艺技术和设备,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xx经济示范中心。园区继续加大科技创新支持力度,落实企业研发费用税前加计扣除比例政策。企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用,未形成无形资产计入当期损益的,在按照规定据实扣除的基础上,根据研究开发费用的50%加计扣除。2017年1月1日起至2019年12月31日止,科技型中小企业开发新技术、新产品、新工艺实际发生的研发费用在企业所得税税前加计扣除的比例,由50%再提高至75%,引导企业进一步加大研发投入,推动创新驱动发展。三、建设条件分析项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数62.86%,建筑容积率1.43,建设区域绿化覆盖率7.14%,固定资产投资强度187.10万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程19934.8019934.8041784.3241784.323825.511.1主要生产车间11960.8811960.8825070.5925070.592371.821.2辅助生产车间6379.146379.1413370.9813370.981224.161.3其他生产车间1594.781594.782423.492423.49229.532仓储工程4229.454229.4514533.6114533.61967.712.1成品贮存1057.361057.363633.403633.40241.932.2原料仓储2199.312199.317557.487557.48503.212.3辅助材料仓库972.77972.773342.733342.73222.573供配电工程225.57225.57225.57225.5716.903.1供配电室225.57225.57225.57225.5716.904给排水工程259.41259.41259.41259.4115.114.1给排水259.41259.41259.41259.4115.115服务性工程2678.652678.652678.652678.65178.365.1办公用房1600.491600.491600.491600.4976.505.2生活服务1078.161078.161078.161078.1677.516消防及环保工程755.66755.66755.66755.6656.606.1消防环保工程755.66755.66755.66755.6656.607项目总图工程112.79112.79112.79112.79185.367.1场地及道路硬化7277.371466.121466.127.2场区围墙1466.127277.377277.377.3安全保卫室112.79112.79112.79112.798绿化工程2662.1293.17合计28196.3264143.7264143.725338.72六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第四章 项目风险应对说明一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施;城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程时,必须充分考虑到这一点;目前,投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争;进一步加强企业管理,提高项目承办单位的整体素质,加大成本费用的控制力度,完善薄弱环节,走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路,不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点,分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。2、项目建成投产后将带动沿线区域经济快速发展,加强项目建设地与周边经济圈(中心城市)的联系,使当地文化教育水平也相应得到提高。(二)社会影响效果项目的建设适应当地经济建设、社会发展的要求;投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划,对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用,项目的建设具有良好的社会效益、环境效益和经济效益。(三)项目适应性分析投资项目无论是从项目区的社会环境、人文条件的接纳程度分析,还是从当地政府部门、居民支持项目的存在与发展方面预测,投资项目建设均与项目区所在地发展具有互适性。(四)社会风险对策分析1、制定环境保护管理规定,保护和改善施工现场的生活环境和生态环境,防止由于建筑施工造成作业污染,保障建筑工地上施工人员的身体健康,努力做好建筑施工现场的环境保护工作。2、项目承办单位拥有丰富的经营、管理和适应市场经验,但并不排除会有一些弊病;因此,应加强企业管理,按照现代化的企业制度、财务管理制度去建设和经营企业,减小管理风险,是新项目进行中应予以关注的。3、对环境保护隐患带来的社会风险;投资项目在建设施工过程中,有一定量的“三废”产生,若不及时采取有效措施及时处理妥当,会一定程度影响环境卫生,引发周边企业与居民的不满;运营过程中情况相对要好,但也必须按环境保护要求治理。(五)社会风险评价通过对以上社会影响分析、互适性分析、社会风险分析,说明投资项目的建设具有良好的社会可行性,有利于促进项目建设地和谐社会的发展,因此,投资项目从社会影响角度分析是完全可行的。第五章 项目进度方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资10087.68万元,占计划投资的68.72%。其中:完成固定资产投资7082.38万元,占总投资的70.21%;完成流动资金投资3005.30,占总投资的29.79%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元10087.681.1完成比例68.72%2完成固定资产投资万元7082.382.1完成比例70.21%3完成流动资金投资万元3005.303.1完成比例29.79%三、进度安排注意事项施工单位要根据施工图编制详细的施工组织设计,根据生产系统投产次序安排车间和设施的施工顺序,主体车间及其相应的辅助公用设施的配套要完整;土建施工和设备的验收、发运、运输以及设备安装都要做出适当的安排,保证项目建设合理交叉进行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员327人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2221.2人均年工资万元4.631.3年工资额万元1307.112工程技术人员工资2.1平均人数人492.2人均年工资万元5.722.3年工资额万元254.293企业管理人员工资3.1平均人数人133.2人均年工资万元6.563.3年工资额万元95.134品质管理人员工资4.1平均人数人264.2人均年工资万元5.944.3年工资额万元132.405其他人员工资5.1平均人数人175.2人均年工资万元7.245.3年工资额万元108.966职工工资总额万元7917.11五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 投资方案分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12582.48(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5338.724447.81187.1012582.481.1工程费用万元5338.724447.8110014.391.1.1建筑工程费用万元5338.725338.7236.37%1.1.2设备购置及安装费万元4447.814447.8130.30%1.2工程建设其他费用万元2795.952795.9519.05%1.2.1无形资产万元1555.001555.001.3预备费万元1240.951240.951.3.1基本预备费万元591.13591.131.3.2涨价预备费万元649.82649.822建设期利息万元3固定资产投资现值万元12582.4812582.48(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2097.28万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10014.397524.519779.5010014.3910014.3910014.391.1应收账款万元3004.321952.812403.453004.323004.323004.321.2存货万元4506.482929.213605.184506.484506.484506.481.2.1原辅材料万元1351.94878.761081.561351.941351.941351.941.2.2燃料动力万元67.6043.9454.0867.6067.6067.601.2.3在产品万元2072.981347.441658.382072.982072.982072.981.2.4产成品万元1013.96659.07811.171013.961013.961013.961.3现金万元2503.601627.342002.882503.602503.602503.602流动负债万元7917.115146.126333.697917.117917.117917.112.1应付账款万元7917.115146.126333.697917.117917.117917.113流动资金万元2097.281363.231677.822097.282097.282097.284铺底流动资金万元699.09454.41559.27699.09699.09699.09(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资14679.76万元,其中:固定资产投资12582.48万元,占项目总投资的85.71%;流动资金2097.28万元,占项目总投资的14.29%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资5338.72万元,占项目总投资的36.37%;设备购置费4447.81万元,占项目总投资的30.30%;其它投资2795.95万元,占项目总投资的19.05%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12582.48+2097.28=14679.76(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元12582.4885.71%1.1项目建设投资万元12582.4885.71%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2097.2814.29%3总投资万元万元14679.76二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入10727.60万元,总成本18452.94万元,利润总额-7725.34万元,净利润218.75万元,增值税327.70万元,税金及附加-5794.01万元,所得税-1931.34万元;第二年收入13203.20万元,总成本21920.04万元,利润总额-8716.84万元,净利润-6537.63万元,增值税403.32万元,税金及附加227.82万元,所得税-2179.21万元;第三年生产负荷100%,收入16504.00万元,总成本12848.90万元,利润总额3655.10万元,净利润2741.32万元,增值税504.15万元,税金及附加239.92万元,所得税913.77万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入16504.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=504.15万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元10727.6013203.2016504.0016504.0016504.001.1反射密度计万元10727.6013203.2016504.0016504.0016504.002现价增加值万元3432.834225.025281.285281.285281.283增值税万元327.70403.32504.155

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