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泓域咨询MACRO/ 套袋机项目立项申请报告套袋机项目立项申请报告第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介顺应经济新常态,需要公司积极转变发展方式,实现内涵式增长。为此,公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径,努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司经过多年的不懈努力,产品销售网络遍布全国各省、市、自治区;完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高,除国内市场外,公司还具有强大稳固的国外市场网络;项目承办单位一贯遵循“以质量求生存,以科技求发展,以管理求效率,以服务求信誉”的质量方针,努力生产高质量的产品,以优质的服务奉献社会。上一年度,xxx(集团)有限公司实现营业收入22246.95万元,同比增长31.21%(5292.23万元)。其中,主营业业务套袋机生产及销售收入为20732.70万元,占营业总收入的93.19%。根据初步统计测算,公司实现利润总额5384.26万元,较去年同期相比增长972.41万元,增长率22.04%;实现净利润4038.20万元,较去年同期相比增长675.14万元,增长率20.08%。二、项目概况(一)项目名称套袋机项目(二)项目选址某某新区(三)项目用地规模项目总用地面积57902.27平方米(折合约86.81亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数53.65%,建筑容积率1.19,建设区域绿化覆盖率5.89%,固定资产投资强度173.70万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积57902.27平方米,建筑物基底占地面积31064.57平方米,总建筑面积68903.70平方米,其中:规划建设主体工程48628.96平方米,项目规划绿化面积4058.02平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计158台(套),设备购置费5344.02万元。(七)节能分析“套袋机项目建设项目”,年用电量883716.13千瓦时,年总用水量23647.22立方米,项目年综合总耗能量(当量值)110.63吨标准煤/年。达产年综合节能量31.20吨标准煤/年,项目总节能率29.84%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某某新区发展规划,符合某某新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资19991.90万元,其中:固定资产投资15078.90万元,占项目总投资的75.43%;流动资金4913.00万元,占项目总投资的24.57%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入38800.00万元,总成本费用30051.52万元,税金及附加376.41万元,利润总额8748.48万元,利税总额10331.58万元,税后净利润6561.36万元,达产年纳税总额3770.22万元;达产年投资利润率43.76%,投资利税率51.68%,投资回报率32.82%,全部投资回收期4.55年,提供就业职位747个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。三、报告说明提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某新区及某某新区套袋机行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某新区套袋机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx(集团)有限公司为适应国内外市场需求,拟建“套袋机项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某新区经济发展,为社会提供就业职位747个,达产年纳税总额3770.22万元,可以促进某某新区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率43.76%,投资利税率51.68%,全部投资回报率32.82%,全部投资回收期4.55年,固定资产投资回收期4.55年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从促进产业发展看,民营企业机制灵活、贴近市场,在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大,成效很好。据统计,我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看,民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计,城镇就业中,民营经济的占比超过了80%,而新增就业贡献率超过了90%。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米57902.2786.81亩1.1容积率1.191.2建筑系数53.65%1.3投资强度万元/亩173.701.4基底面积平方米31064.571.5总建筑面积平方米68903.701.6绿化面积平方米4058.02绿化率5.89%2总投资万元19991.902.1固定资产投资万元15078.902.1.1土建工程投资万元5770.532.1.1.1土建工程投资占比万元28.86%2.1.2设备投资万元5344.022.1.2.1设备投资占比26.73%2.1.3其它投资万元3964.352.1.3.1其它投资占比19.83%2.1.4固定资产投资占比75.43%2.2流动资金万元4913.002.2.1流动资金占比24.57%3收入万元38800.004总成本万元30051.525利润总额万元8748.486净利润万元6561.367所得税万元1.198增值税万元1206.699税金及附加万元376.4110纳税总额万元3770.2211利税总额万元10331.5812投资利润率43.76%13投资利税率51.68%14投资回报率32.82%15回收期年4.5516设备数量台(套)15817年用电量千瓦时883716.1318年用水量立方米23647.2219总能耗吨标准煤110.6320节能率29.84%21节能量吨标准煤31.2022员工数量人747第二章 项目建设及必要性一、项目建设背景1、近年来,战略性新兴产业企业成为资本追逐的热点,相关上市公司通过增发募集资金实现加速扩张。2014年共有137家战略性新兴产业企业实施增发,占同期实施增发上市公司总数的36.1%。2015年第一季度共有54家战略性新兴产业企业实施增发募集资金,占同期实施增发上市公司总数的45.0%,提升了8.9个百分点。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出: “十三五”期间将加快发展经济,投资项目建设有利于加快当地经济发展,因此,投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。2018年世界经济整体增速与上一年持平,但是大多数国家出现了经济增速回落。全球失业率仍然保持低位,充分就业状况和大宗商品价格上涨促使各国通货膨胀率有所提高。同时,世界经济还表现出国际贸易增速放缓、国际直接投资活动低迷、全球债务水平持续提高和金融市场出现动荡等特征。二、必要性分析1、激发经济潜力,引领经济发展。十八大以来,以习近平同志为核心的党中央带领中国人民,开启了一场中国经济发展方式向更高形态发展的结构之变。“新常态”定义了当下中国经济所处的阶段,对中国经济“怎么看”作出了回答。“供给侧结构性改革”,这是继“经济发展新常态”之后作出的又一重大理论创新,它回答了适应和引领经济发展新常态,应该“干什么”。佛山早在上世纪八十年代,便是改革前沿之地,如今,这个以制造业为主的地级市也体会着结构转变的紧迫压力。因此,众多制造业企业都在对沿用多年的生产线进行调整,更精细的流程管控、更先进的智能装备,让产品供给能够更好地满足市场需求。除此之外,220多种产品产量居世界第一的中国制造,正在这场从“有”到“优”的供给侧大变革中,书写着转型升级的故事。供给侧结构性改革,正在重塑我国的实体经济。2、2015年,我国国内生产总值按可比价格计算比上年增长6.9%,增速较上年放缓0.4个百分点,保持了总体平稳、稳中有进、稳中有好的发展态势。更重要的是,服务业在GDP中的比重首次超过50%,表明我国经济结构已迎来重要转折点。在“十二五”这个我国经济转型升级的关键时期,在稳增长的多重压力下,党中央、国务院把调结构、转方式放在更加突出的位置,在发展中促转型,在转型中谋发展,经济结构持续优化,产业发展奋力迈向中高端,为新时期的发展奠定了新起点。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 选址规划一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于某某新区。园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区,园区位于市区东侧。园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设,园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施,创造了规范的法制环境,并已通过ISO14000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系,创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业,目前在园区注册的企业近3000家,其中工业企业2000余家,外商投资企业300余家。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数53.65%,建筑容积率1.19,建设区域绿化覆盖率5.89%,固定资产投资强度173.70万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程21962.6521962.6548628.9648628.964479.821.1主要生产车间13177.5913177.5929177.3829177.382777.491.2辅助生产车间7028.057028.0515561.2715561.271433.541.3其他生产车间1757.011757.012820.482820.48268.792仓储工程4659.694659.6913178.5813178.58882.942.1成品贮存1164.921164.923294.643294.64220.742.2原料仓储2423.042423.046852.866852.86459.132.3辅助材料仓库1071.731071.733031.073031.07203.083供配电工程248.52248.52248.52248.5218.733.1供配电室248.52248.52248.52248.5218.734给排水工程285.79285.79285.79285.7916.754.1给排水285.79285.79285.79285.7916.755服务性工程2951.132951.132951.132951.13197.725.1办公用房1283.551283.551283.551283.5593.555.2生活服务1667.581667.581667.581667.5887.826消防及环保工程832.53832.53832.53832.5362.756.1消防环保工程832.53832.53832.53832.5362.757项目总图工程124.26124.26124.26124.26-16.437.1场地及道路硬化8306.461376.701376.707.2场区围墙1376.708306.468306.467.3安全保卫室124.26124.26124.26124.268绿化工程3664.28128.25合计31064.5768903.7068903.705770.53六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标,无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源,自然环境条件良好;拟建工程地势开阔,有利于大气污染物的扩散,区域大气环境质量良好。第四章 项目风险应对说明一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、产品价格风险对策;投资项目在财务分析时,项目承办单位已经充分考虑到价格变动的可能,就价格因素可能造成的影响做了充分的准备;通过最新技术进行项目产品的生产,产品线配置以高品质、高性能项目产品占据高端市场,以市场差异化策略应对可能面临的价格下降风险。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析项目承办单位应用的工艺技术方案选用国内先进水平的技术装备,产品成品率高质量好,设备已经形成成套能力,项目产品生产技术的先进性、可靠性、适用性和经济性已得到企业和市场的检验,因此,投资项目工艺技术风险较低。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资,以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素;其次企业资本实际营运中,投资时机、份额、方式的选择,配套资金是否跟得上,新增流动资金是否充分;公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素;以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训,提高其整体素质和经营管理水平;吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好,不存在滑坡、塌陷等自然灾害,项目承办单位将进行认真项目的设计、施工,对项目承办单位严格进行招标管理,因此,项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、项目建成后,根据交通量、人口分布等具体情况,在道路适当位置设置宣传栏和绿化带,除美化环境外,还可以减轻汽车噪音和尾气对公路两侧造成的环境污染,对当地卫生无不利影响,能够有效促进当地城市建设的发展。(二)社会影响效果投资项目的建设投产,能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及其他行业,例如:交通运输业、基建业、餐饮服务业等行业的共同发展,从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。(三)项目适应性分析投资项目与传统的产业配套,延伸了其产业链,同时,投资项目属于环境保护型产业,对当地生态环境影响较小;因此,投资项目应当能为当地的社会环境、人文条件所接纳;项目建设地相关产业经过多年建设,在自身发展的同时,也为周边居民带来了许多效益,因此,当地居民对于项目建设地的建设,普遍持支持态度。(四)社会风险对策分析1、制定环境保护管理规定,保护和改善施工现场的生活环境和生态环境,防止由于建筑施工造成作业污染,保障建筑工地上施工人员的身体健康,努力做好建筑施工现场的环境保护工作。2、目前,我国在激励自主创新方面已出台了一系列行之有效的政策,发挥了一定作用;“立足科学发展,着力自主创新,完善体制机制,促进社会和谐”,党的十八届三中全会把自主创新提到了实现科学发展、推动民族振兴的战略地位。3、对安全生产隐患带来的社会风险;投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”,加强安全管理与培训,制定各项安全措施并落实到位,提高企业的本质安全度。(五)社会风险评价投资项目的实施,将全面显现项目承办单位在项目产品技术方面的自主创新能力,从而带动全国相关行业在项目产品研究向前发展,扩大和增强xx省在全国相关业的影响力和在项目产品研发及产业化方面的领先地位,加快实现项目产品产业化的总目标,项目的建设适应我国经济建设和社会发展的要求。第五章 实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资11185.48万元,占计划投资的55.95%。其中:完成固定资产投资8088.36万元,占总投资的72.31%;完成流动资金投资3097.12,占总投资的27.69%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元11185.481.1完成比例55.95%2完成固定资产投资万元8088.362.1完成比例72.31%3完成流动资金投资万元3097.123.1完成比例27.69%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员747人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人5081.2人均年工资万元4.471.3年工资额万元2767.282工程技术人员工资2.1平均人数人1122.2人均年工资万元6.152.3年工资额万元750.163企业管理人员工资3.1平均人数人303.2人均年工资万元6.093.3年工资额万元238.194品质管理人员工资4.1平均人数人604.2人均年工资万元5.114.3年工资额万元314.375其他人员工资5.1平均人数人375.2人均年工资万元7.925.3年工资额万元187.356职工工资总额万元23345.61五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15078.90(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5770.535344.02173.7015078.901.1工程费用万元5770.535344.0228258.611.1.1建筑工程费用万元5770.535770.5328.86%1.1.2设备购置及安装费万元5344.025344.0226.73%1.2工程建设其他费用万元3964.353964.3519.83%1.2.1无形资产万元1891.061891.061.3预备费万元2073.292073.291.3.1基本预备费万元1083.431083.431.3.2涨价预备费万元989.86989.862建设期利息万元3固定资产投资现值万元15078.9015078.90(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4913.00万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元28258.6115953.2320518.4428258.6128258.6128258.611.1应收账款万元8477.584662.675934.318477.588477.588477.581.2存货万元12716.376994.018901.4612716.3712716.3712716.371.2.1原辅材料万元3814.912098.202670.443814.913814.913814.911.2.2燃料动力万元190.75104.91133.52190.75190.75190.751.2.3在产品万元5849.533217.244094.675849.535849.535849.531.2.4产成品万元2861.181573.652002.832861.182861.182861.181.3现金万元7064.653885.564945.267064.657064.657064.652流动负债万元23345.6112840.0916341.9323345.6123345.6123345.612.1应付账款万元23345.6112840.0916341.9323345.6123345.6123345.613流动资金万元4913.002702.153439.104913.004913.004913.004铺底流动资金万元1637.65900.721146.371637.651637.651637.65(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资19991.90万元,其中:固定资产投资15078.90万元,占项目总投资的75.43%;流动资金4913.00万元,占项目总投资的24.57%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资5770.53万元,占项目总投资的28.86%;设备购置费5344.02万元,占项目总投资的26.73%;其它投资3964.35万元,占项目总投资的19.83%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15078.90+4913.00=19991.90(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元15078.9075.43%1.1项目建设投资万元15078.9075.43%1.2建设期利息万元-2流动资金万元4913.0024.57%3总投资万元万元19991.90二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入21340.00万元,总成本7163.04万元,利润总额14176.96万元,净利润311.25万元,增值税663.68万元,税金及附加10632.72万元,所得税3544.24万元;第二年收入27160.00万元,总成本8582.15万元,利润总额18577.85万元,净利润13933.39万元,增值税844.68万元,税金及附加332.97万元,所得税4644.46万元;第三年生产负荷100%,收入38800.00万元,总成本30051.52万元,利润总额8748.48万元,净利润6561.36万元,增值税1206.69万元,税金及附加376.41万元,所得税2187.12万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入38800.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1206.69万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元21340.0027160.0038800.0038800.0038800.001.1套袋机万元21340.0027160.0038800.0038800.0038800.002现价增加值万元6828.808691.2012416.0012416.0012416.003增值税万元663.68844.681206.691206.691206.693.1销项

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