公租房配套基础设施建设项目可行性研究报告.docx

江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目 可行性研究报告江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目可行性研究报告项目名称：江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目编制单位：贵州黔元会计师事务所有限公司咨询证书编号：工咨丙12920100001编制日期：2015年4月10日江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目可行性研究报告编制单位：贵州黔元会计师事务所有限公司编制：校对：审核：编制日期：2015年4月10日目录第一章 总论61.1项目名称及实施单位61.2编制依据61.3编制原则71.4编制目的71.5建设的范围及内容71.6结论9第二章 项目背景及建设的必要性102.1项目建设背景102.2社会经济102.3项目建设的必要性112.4项目建设的意义12第三章 建设规模及建设内容133.1建设内容133.2建设规模14第四章 项目选址和建设条件分析154.1项目建设选址原则154.2建设条件15第五章 建设方案165.1设计原则165.2设计规范和标准175.3道路工程设计185.4排水工程设计255.5市政配套管网综合设计295.6景观工程335.7其他基础配套设施38第六章 节能措施与节水396.1节能的目的396.2节能的意义396.3道路节能406.4排水工程的节能43第七章 环境保护447.1编制依据447.2项目环境影响分析45第八章 劳动安全卫生与消防478.1项目建设期劳动安全478.2项目运营期间劳动卫生安全518.3消防设施51第九章 项目组织及实施进度安排519.1项目组织519.2实施进度计划52第十章 投资估算和资金筹措5510.1投资估算编制范围5510.2编制依据5510.3编制说明5610.4投资估算表5710.5资金筹措59第十一章 招投标方案5911.1招标依据5911.2招标原则6011.3招标方案60第十二章 风险分析及对策6312.1业主方自身风险分析及对策6312.2项目建设参与单位诚信风险分析及对策6412.3合同风险分析及对策6612.4项目资金、质量和进度风险及对策66第十三章 社会效益分析6713.1社会分析及评价6713.2财务评价6813.3工程效益评价69第十四章 结论与建议7114.1结论7114.2建议71第一章 总论1.1项目名称及实施单位1.1.1项目名称：江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目1.1.2项目地址：江口县1.1.3项目性质：新建1.1.4项目实施单位概况：江口县住房和城乡规划建设局1.1.5项目建设规模：道路总长为2000米，以及给排水（包括给水、雨水、污水等）、电气（包括电力、通信、照明等）管网、停车位、景观等等相关配套设施。其中，景观绿化面积为10684平方米，室外广场8285平方米，给排水管网面积为90102平方米。其他配套设施有边坡防护、围墙、大门、值班室、变电箱、挡土墙、停车位等等。1.1.6项目总投资：约5026.42万元。1.2编制依据1、 江口县控制性详细规划2、 江口县2015年麻栗董公租房项目修建性规划3、 国家发改委和建设部2006年颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）4、 投资项目可行性研究指南5、 项目业主单位可性研究报告编制合同6、 国家相关标准、办法及技术规范等7、 城市用地分类与规划建设用地标准8、 市政公用工程设计文件编制深度规定9、 2004年贵州省市政工程计价定额10、 项目业主单位提供的相关基础资料1.3编制原则1、以相关规划和当地规划部门对该地块的规划要求为指导，统一协调方案，满足城市景观的要求；2、根据江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施的功能，确定科学合理的规模，进行合理设计，各项建设指标符合规划要求；3、采用合理的设计技术方案，优化项目实施方案，节约建设投资；4、处理好项目建设与环境保护的关系，力求经济效益，社会效益和环境效益的统一。1.4编制目的1、为使江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目与全县经济社会发展相适应，更好地为江口县人民提供住房服务保障，对本项目进行全面的技术经济研究、论证。2、选择先进合理先进的技术方案，优化项目建设。3、通过可行性研究为项目决策和工程设计提供可靠的依据。1.5建设的范围及内容本工程建设内容包括道路工程、道路附属设施工程、道路综合管网工程、广场及景观工程、其他基础配套。其中道路工程、道路附属设施工程、道路综合管网工程、广场及景观工程、其他基础配套主要内容如下：1.5.1道路工程包括：路基工程、路面工程、道牙。1、路基工程：包括路基土石方开挖。2、路面工程：车行道采用沥青混凝土柔性路面。3、道缘工程：流水道缘。1.5.2入户道路包括其接入方式、铺装方式、与支路的关系。1.5.3道路附属设施工程包括：路灯照明工程、交通设施工程、环卫设施工程。1、路灯照明工程：指道路两侧路灯的安装及沿线路灯电缆线的铺设。2、交通设施工程：道路交通标志，交通标线，人行安全设施。3、垃圾收集：包括考虑垃圾收集站以及垃圾筒。1.5.4市政配套管网工程包括：电力管道入地土建部分、弱电管道入地土建部分（包括移动通信、铁通、电信、公安等）、排水管道入地土建部分（其中排水工程采用雨污分流制），给水工程（包括室外消防系统）、煤气管道入地土建部分。1、整体管网考虑入户部分。2、电力管道入地土建工程：电力管道为强电管道，设计将电力管道布置于道路人行道下，具体分布见管道综合设计图。3、弱电管道入地土建工程（包括移动通信、铁通、电信、文化广播、公安等），设计将所有弱电管合在一个弱电管沟里，布置于道路人行道下，详见管道综合设计图。4、排水管道入地土建部分：排水管道包括雨水和污水（其中排水工程采用雨污分流制），布置于道路人行道单侧，详见管道综合设计图。其他部分还考虑化粪池、检查井。5、给水工程（包括室外消防系统），给水管设置道路人行道单侧；消防工程指的是道路沿线消防设施的布设与安装。1.5.5景观工程包括景观广场及景观两部分。其中，广场地面铺装采用灰色透水砖、光面芝麻灰、灰面黄锈石、黄木纹龟裂纹、烧面芝麻白；景观则包括绿化乔木、绿化地被、绿化竹类、绿化藤本等和园林建筑小品等，景观中的园林建筑小品包括景墙、廊架、树池、景亭、景观灯柱、特色景观灯柱。1.5.6其他基础配套1、公租房周边的围墙工程。2、大门设计。3、值班房。4、变电房。（变电箱）5、挡土墙。6、停车位。7、边坡防护1.6结论江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目是江口县政府配套工程，主要是解决公租房周边群众日常生活问题。该工程完工后可为公租房周边群众出行及居住提供极大的方便。工期结合房建工程进度分析为24个月。届时，将极大方便周边群众日常生活。项目建设十分必要切可行。第二章 项目背景及建设的必要性2.1项目建设背景改革开放30多年来，江口县在各级党委、政府的领导下，各项事业得到的长足发展，居民的物质生活水平有了很大的提高，经济实力不断增强，为统筹经济发展，全面建设小康社会做出了积极贡献。江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目是公租房周边群众日常生活配套工程，主要用于麻栗董公租房配套。随着周边房屋建设和大量居民入住，以及人口的不断增加，江口县现有的居住区已不能满足居民需求，为此新修建的麻栗董公租房将大大缓解江口县人民的居住压力，而本项目恰恰是为麻栗董公租房服务的配套基础设施，为公租房的居住用户日常生活提供极大的方便。因此本项目的建设十分必要的，江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目一方面可以改善公租房周围的环境，方便居住用户的日常生活，另一方也可以为改善提高整个江口县的城市面貌做出巨大贡献。2.2社会经济2010年全县经济社会保持又好又快发展的良好势头，结构调整取得新进展，但在发展的过程中仍然存较多的困难和问题。经济总量小，人均水平低；农业基础脆弱，水利设施较差，农村的贫困问题仍然十分突出，解决“三农”问题任务十分艰巨；工业小区建设水平低，粗放型增长方式尚未根本转变，经济社会发展与人口资源环境的矛盾十分突出；社会事业发展滞后，劳动者素质亟待提高，城乡就业和社会保障仍然面临很大压力。2013年，江口县全年完成地方生产总值27.69亿元，同2012年相比增长17%;全县财政总收入完成2.4亿元，公共财政收入完成1.21亿元;完成税收收入2亿元;公共财政支出完成13.5亿元，净增1.3亿元;全社会固定资产投资完成70亿元，增速排全市第5位;全社会消费品零售总额完成5.9亿元;规模以上工业总产值完成15.3亿元;规模以上工业增加值完成3.4亿元;农民人均纯收入5385元;城镇居民可支配收入18218元;金融机构存贷款余额分别为43.1亿元和28.91亿元。三次产业结构比重由2012年的30.429.040.6调整为27.329.643.1。2.3项目建设的必要性1、道路及管网建设的必要性近年来，随着江口县经济社会的不断发展，本县城人口不断增多，县城显得逐渐拥挤起来。为使县城发展不受制约，改善江口县城内的交通条件和投资环境，拓展城市空间，改善居住生活环境，提高环境质量是非常必要的。道路及管网建设的具体必要性如下：1) 缓解交通压力，提高人均道路面积密度及公共绿地面积。2) 加快江口县的城市化进程，增强江口县经济辐射作用。3) 为江口县创造更加有利的投资环境，增加沿线土地的利用价值，创造良好的社会效益。4) 加快城乡一体的步伐，使资源与市场有机结合拉动经济发展。2、广场及景观建设的必要性1) 是完善基础实施，改善投资环境的需要。项目的建成，对于完善当地的基础设施，改善投资环境有重要意义。项目建成后能改善城区面貌，更好地向外界展示江口县的文化形象，提高投资者对江口县的印象，给江口县带来更多的投资机遇，改善其投资环境。2) 是改善当地居住环境的需要。目前江口县县现有的道路较为混乱，居住环境脏、乱、差。项目的建设能解决这些问题，改善人民的居住环境。3) 是提高人民的生活水平的需要项目的建设为人民提供了一个交往、娱乐、休闲和集会的场所，丰富了人民业余的生活，对于提高人民的生活水平起到重要作用。4) 是江口县未来的发展的需要项目的建设既考虑了当前需要，又预测了发展的需求，满足了江口县未来发展的规划要求。项目的建设为江口县的可持续发展提供了基础条件。综上所述，本配套项目建设十分必要。2.4项目建设的意义1、公租房建设将满足完善住房供应体系当前，廉租房、经济适用房等保障面不到总人口的5%，加上危旧房、棚户区、城中村改造安置房等，量小面窄，只能小范围“救急”，尚难大面积“保障”。特别是“夹心层”，既买不起商品房，也享受不到保障性住房，处在住房体系“空白区”。幸福生活，住有所居是最重要的一条。居无定所，生活就不稳定，也就谈不上尊严，谈不上幸福。由政府提供政策支持，限定套型面积和提供优惠租赁价格，由政府或政府委托的机构持有产权，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，即公租房建设将有效缓解这一问题。公租房内基础配套设施极为重要。要体现公租房的作用，使居住者生活方便，安居乐业，就得完善该区基础配套设施。基础配套设施作用表现为：使人们出行方便，日常能够排污正常，日常能正常供水、供电，居住环境优美等。2、公租房建设将有效促进消费，促进当地经济发展公租房的大规模建设（包括公租房内所有基础配套设设施的建设），势必带动建筑、钢材、水泥等相关行业市场需求，对刺激消费利好；更重要的是，将解决中低收入群体住房困难，让潜在的“房奴”从房贷重压中解脱出来，拿出原本计划用于买房的那部分积蓄，改善生活，提高当前生活质量，从而有力刺激消费。公租房不仅可以解决广大中低收入者的居住问题，还能进一步改善投资环境，公租房建设以及其他方面的大力度民生投入，将推动当地形成良好的社会生态，有助于刚参加工作、流动性较强等人群生活上安顿、工作上安心，这对许多企事业来说，无疑是一个长期的“利好”消息，将推动江口经济社会又好又快发展。该项目本身的意义在于改善沿线的交通环境，为居民出行提供方便，另一方面可推动沿线的土地开发进程，使现状土地资源得到更充分、更快捷的得到利用，既而带动沿线片区的改造和建设，最终为经济的发展带来新的增长点，注入新的活力，项目的实施能改变该区域的现状，加快此地块的开发建设，改变城镇环境。第三章 建设规模及建设内容3.1建设内容本配套项目是江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目，本项目建设内容包含三条道路总长为2000米，以及给排水（包括给水、雨水、污水等）、电气（包括电力、通信、照明等）管网、停车位、景观等等相关配套设施。其中，广场面积为8285平方米，景观绿化面积为10684平方米,给排水管网面积为90102平方米。其他配套设施有边坡防护、围墙、大门、值班室、变电箱、挡土墙、停车位等。3.2建设规模1、道路工程：路面工程6768平方米，填方14952.12方，挖方121000方。2、给水工程：a、给水管1361.8米，b、室外消防栓12个：3、雨水工程：雨水管：高密度聚氯乙烯双壁波纹管（HDPE）1292.37米；I级钢筋混泥土管778米。雨水检查井1000*100034座、700*7005座。单篦雨水口（单箅偏沟式雨水口）102座。4、污水工程：高密度聚氯乙烯双壁波纹管（HDPE）1283.5米；污水检查井1000*100045座、污水检查井700*7002座；化粪池7座。5、电气部分 电力工程：87500平方米 通信工程：87500平方米 照明工程：路灯控制箱2台，路灯90套，； 监控工程：枪式摄像头122个，电源线RVV2*1.09231米，专业视频线SYV75-59231米，信号控制线RVVP2*1.09231米； 变压器工程：1000KVA箱式变压器3台，高压引下线YJV-10KV3*2402533米。6、景观部分 广场8285平方米 景观绿化10684平方米 垃圾桶78个7、其他部分 值班室55.84平方米。 大门1座。 围墙720米。 地面停车位4160平方米。 边坡防护4300平方米第四章 项目选址和建设条件分析4.1项目建设选址原则1、符合城市规划，推进互动。选址必须尽可能与城市建设整体规划相适应。同时，项目的建设必须坚持高起点、高标准、高质量，使之具有前瞻性。2、整合各种资源，提高投资效益。项目选址必须坚持经济性原则，最大限度地合理利用城市现有的基础设施和规划条件，最大限度地减少投资规模，提高投资效益。3、项目选址必须坚持以人为本。4.2建设条件4.2.1水文地质条件江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目拟建地址地形根据周边建筑物建设情况，无不良地质现象，持力层为中风化石灰岩，强度较高，同时场地地势较高，建筑物远离的地下水。4.2.2交通江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目周边有1条市政道路与本场地的道路相连，交通便利。4.2.3给排水江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目可依托谷硐镇市政给水、污水、雨水管网，各系统均能满足项目建设期和建成后的需要。4.2.4供电及通讯江口县境内有110KV国网变电站3座，有35KV变电站2座，上网小电站3座，国网220KV变电站一座；能满足本项目供电需求。闭路电视、电话可经有关部门许可后直接安装，移动通讯号良好。4.2.5建材供应条件江口县建筑材料供应充足，项目建设所需建材，无论从质量还是数量上均可得到保障。4.2.6满足城市建设的规划指标及用地使用性质江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目符合该片区地块规划用地性质，指标满足江口县规划局批准的该地块的各项指标（容积率、绿化率、建筑密度等）。4.2.7符合土地利用总体规划江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设地块符合土地利用总体规划，目前正在办理土地手续。第五章 建设方案5.1设计原则（1）道路平面位置应按城市总体规划道路网布设。（2）道路平面线形应与地形、地质、水文等结合，并符合各级道路的技术指标。（3）道路平面设计应处理好直线与平曲线的衔接，合理地设置缓和曲线、超高等。（4）道路平面设计应根据道路等级合理地设置交叉口。5.2设计规范和标准1、城市道路工程设计规范（CJJ372012）2、城市道路路线设计规范（CJJ193-2012）3、公路路基设计规范（JTGD302015）4、无障碍设计规范（GB50763-2012）5、城镇道路工程施工与质量验收规范（CJJl2008）6、公路工程技术标准（JTGB01-2014）（参考）7、公路沥青路面设计规范（JTGD50-2006）8、城市道路照明设计标准（CJJ45-2006）9、城市道路照明工程施工及验收规程（CJJ89-2012）10、城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）11、室外排水设计规范（GB50014-2006）12、公路交通标志和标线设置规范（JTGD82-2009）13、城市工程管线综合规划规范（GB50289-89）14、给水排水工程结构设计规范（GB50069-2002）15、给水排水管道工程质量检验评定标准（GB50268-97）16、2004年贵州省市政工程计价定额17、城镇道路工程施工与质量验收规范（CJJ1-2008）18、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）19、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）20、地下工程防水技术规范（GB50108-2008）21、污水排入城镇下水道水质标准（CJ-343-2010）22、混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476-2008）23、供配电系统设计规范（GB50052-2009）24、电力工程电缆设计规范（GB50217-2007）5.3道路工程设计5.3.1平面设计1、平面设计原则（1）道路平面位置应按城市总体规划道路网布设。（2）道路平面线形应与地形、地质、水文等结合，并符合各级道路的技术指标。（3）道路平面设计应处理好直线与平曲线的衔接，合理地设置缓和曲线、超高等。（4）道路平面设计应根据道路等级合理地设置交叉口。2、平面设计该道路工程平面线形设计按道路的技术指标，处理好直线与平曲线的衔接，道路总长为2000m。圆曲线具体位置及半径请参照附图中的道路平面图，路线平面设计技术指标满足国家相关规范要求。5.3.2纵断面设计1、设计原则（1）纵断面设计应参照城市规划控制标高适应临街建筑立面布置及沿路范围内地面水的排除。（2）为保证行车安全、舒适，纵坡宜缓顺，起伏不宜频繁。（3）山城道路及新辟道路的纵断面设计应综合考虑土石方平衡，汽车运营经济效益等因素，合理确定路面设计标高。（4）机动车与非机动车混合行驶的车行道，宜按非机动车爬坡能力设计纵坡度。（5）纵断面设计应对沿线地形、地下管线、地质、水文、气候和排水要求综合考虑。（6）山城道路应控制平均纵坡坡度，越岭路段的相对高差为200500m时，平均纵坡宜采用4.5%；相对高差大于500m时，宜采用4%，任意连续3000m长度范围内平均纵坡度不宜大于4.5%。2、纵断面设计道路沿线地面起伏不大，纵坡设计完全满足设计规范要求，最大纵坡为5.71，最小纵坡0.3%。在进行纵断面设计时，主要结合了路线所经地段洪水位标高、将来两侧土地的开发利用、常年地下水位标高及平面与纵断面的组合等因素后确定的。道路的纵断面设计指标满足国家相关规范及要求，详见道路纵断面设计图纸。5.3.3横断面设计1、设计原则（1）道路横断面设计应在城市规划的红线宽度范围内进行。横断面型式、布置、各组成部分尺寸及比例应按道路类别、级别、计算行车速度、设计年限的机动车道与非机动车道交通量和人流量、交通特性、交通组织、交通设施、地上杆线、地下管线、绿化、地形等因素统一安排，以保障车辆和人行交通的安全通畅。（2）横断面设计应近远期结合，使近期工程成为远期工程的组成部分，并预期留管线位置。路面宽度及标高等应留有发展余地。（3）对现有道路改建应采取工程措施与交通管理相结合的办法，以提高道路通行能力和保障交通安全。2、横断面设计（1）道路横断面布置根据规划要求及道路的等级，本工程道路均为小区道路。道路横断面布置为：一号路K0+000至K0+120段道路宽度为12m；K0+150至终点为道路宽度7m。二号路宽7m（7m车行道）；三号路宽7m（7m车行道）；环形通道及其出入口道路宽7m（7m车行道）。具体见道路标准横断面设计图（2）道路横坡拟定修建的该道路，一、二、三号路及环形通道出入口为向两侧倾斜1.5%的直线型横坡，环形通道行车道横坡拟设计为向一侧倾斜1.5的直线型横坡。5.3.4路基设计1、路基设高程为路中心标高。根据不同道路等级，路槽底面土基设计回弹模量不得小于30MPa。基层顶面回弹模量不得小于95MPa。路基设计高程为路中心标高。2、路基宽度及功能分配：一号路路基宽度为7m和12m，K0+000至K0+120行车道部分宽度为12m，K0+150支终点行车道宽度为7m，无人行道；二号路路基宽度为7m，行车道部分宽度为7m，无人行道；三号路路基宽度为7m，行车道部分宽度为7m，无人行道；环形通道道路路基宽度为7m，行车道部分宽度为7m，无人行道。3、边坡处理设计：挖方坡坡度1:1；填方坡坡度1:1.5。4、弃土场：按照要求，根据实际情况确定。5、路基压实度设计要求：路基必须密实、平整、均匀、稳定，具有足够的强度和稳定性，并设有路拱。压实度采用重型击实标准。填方路段按规范要求应分层碾压，路床顶面以下0.3米，压实度95%，路床顶面以下0.30.8米为95%，路床顶面0.81.5米以下为93%，1.5米以下为90%，零填及路堑路槽00.3米为93%。6、土基处理填挖前路基范围内（包括放坡）应清除杂草、淤泥及其它不利于路基稳定的腐植物等，然后再填方或挖方至路基设计标高（挖方路段应保留一定的碾压高度，不得超挖），并进行路基平整，软土路段路基采取换填方式处理。5.3.5路面设计1、路面结构设计原则考虑本工程地基土质状况和对路面结构影响。考虑交通量和道路等级对路面强度的要求及面层的功能要求。考虑地区的材料。参照其他道路较成熟的经验和级配。按有关的沥青路面设计和施工规范进行路面结构设计2、本工程路面依据：公路沥青路面设计规范（JTGD50-2006）设计，路面等级为高级路面，全线采用改性沥青混凝土路面，设计使用年限为10年。3、沥青路面是在柔性基层、半刚性基层上，铺筑一定厚度的沥青混凝土作面层的路面结构。这种路面与砂石路面相比，其强度和稳定性都大大提高。与水泥混凝土路面相比，沥青路面表面平整无接缝。行车振动小，噪音低，开放交通快，养护简便，适宜于路面分期修建。黑色路面在强日光下反光小，道路标志清晰，驾驶员眼睛不易疲劳，能相对提高行车安全。沥青路面的缺点是温度敏感性较高。夏季强度下降，若控制不好会使路面发软泛油或推移剪切破坏。低温时沥青材料变脆可能引起路面开裂。4、标准轴载：标准轴载类型为BZZ100KN，沥青混凝土路面采用的累计轴次数以支路大体估算。根据当地施工工艺及常用结构，道路基层结构有水泥稳定碎石、低标号水泥混凝土等，综合考虑其施工难易性、工程造价等因素，本次基层结构采用水泥稳定碎石，具体道路路面结构如下： 压实土基（回弹模量应不小于30MPa） 小区道路车行道路面结构（自上而下结构分层顺序） 上面层为4cm细粒式改性沥青混凝土（AC13-C）（掺3聚丙烯腈纤维） 下面层为5cm中粒式沥青混凝土（AC16-C）（面层撒热熔沥青粘层） 热熔沥青透层（面层加铺格栅8080） 基层为20cm水泥稳定碎石基层（分两层施工） 底基层为15cm级配碎石层 垫层为25cm毛石垫层（碎石填隙） 压实土基（回弹模量应不小于30MPa）5、对结构层材料的要求：沥青混合料压实要求，沥青混凝土压实度应达到马歇尔试验标准密实度95，或试验段标准密实度98。1）基质沥青技术要求：路面铺筑采用改性沥青，沥青应符合重交通道路石油沥青技术要求。试验项目AH-90针入度（25C，100g，5s）（0.1mm）80100延度（5cm/min，15C）不小于（cm）100软化点（环球法）（C）4252闪点（C）不小于（C）230含蜡量（蒸馏法）不大于（%）3密度（15C）（g/cm3）实测记录溶解度（三氯乙烯不小于）（%）99.0薄膜加热试验质量损失不大于（%）1.0针入度比不小于（%）50延度（25C不小于（cm）75延度（1C）实测记录2）水泥稳定碎石设计建议技术指标：砂率：35%；水泥掺量：4.5%；七天无侧限抗压强度4MPa;含水率：3.5%4%；最大干容重：2.45g/cm压实度：98%;水泥稳定碎石矿料级配组成：筛孔尺寸（mm）37.526.516.09.504.750.60.075通过百分率（%）10090100608030501020025.3.6交通设施道路交通安全及管理设施包括交通标志、标线等。1、交通标志为了给司机提供必要的道路交通信息，引导交通流正确地运行，需要在道路沿线设置交通标志。交通标志的设置位置一般在道路两侧和道路上方，依据标志的性质以及道路条件采用不同的型式。交通标志可分为主标志和辅助标志两大类。主标志包括警告、禁令、批示及指路标志。辅助标志设在主标志下面，对主标志起补充说明的标志，不得单独使用。从结构型式上标志一般分为单柱、双柱、单悬臂、双悬臂及门架式五种。交通标志应设置在驾驶员和行人易于见到，并能准确判断的醒目位置。2、交通标线交通标线主要是路面标线，系以文字、图形、划线等在路面上漆绘，以表示车行道中心线、机动车、非机动车分隔线、路口渠化车道导向线以及人行横道线、车道渐变段、停车线等。交通标线的设置是为了诱导交通流，给司机提供必要的警告、限制或指示，保证交通流安全畅通地运行。在道路全线均设置车行道边缘线、车行道分界线及轮廓标，在平交路口设置人行横道线和导向箭头。3、交通安全设施提高人民生活质量，确保行动不便者能方便、安全使用城市道路和建筑物，在进行道路和建筑设计时必须遵守建筑工程设计强制性规范无障碍设计规范（GB50763-2012）。交通安全及管理设施：道路在设计和施工中都应将交通工程一并完成，交通工程包括：交通信号、指路标志标牌，交通划线，各种桥涵标志，急弯陡坡，振荡标线等，投资计入道路总投资中。5.3.7照明工程城市道路应考虑照明，在一号路道路K0+000K0140段设置10米单臂路灯，单侧布置，布置间距为25m；一号路K0+140K0+475段、二号路、三号路设置8米单臂路灯，单侧布置，布置间距20m；环形通道及其出入口设置5m高的庭院灯，布置间距为15m。5m庭院光源采用50W节能灯；8m单臂路灯采用90Wled灯，10m单臂路灯采用100Wled灯。柱采用内外镀锌钢制灯杆，单臂灯架高不小于8.0m。单臂路灯采用LED灯。道路照明度不低于10LX，路灯电缆PE管埋于地下。电源由路灯控制系统集中控制。单臂路灯灯具拟选用寿命长、光效高、经济节能的led灯。路灯控制系统采用集中统一光时控控制方式。道路所选灯具外型应结合本道路及本城区环境选择精美适用灯具，具体应由相关部门确定。5.3.8城市消防1、城市道路主要为了满足人们出行和交通运输的要求，同时也发挥城市消防的功能。本项目建成后将大大提高城市交通能力和消防功能。2、要求给水管沿路每120m设置一处消火栓。重点单位必须设置专用消防水管。3、在工程施工期间，进出车辆较多，应加强对进出施工场地车辆的交通管理，以减少对出行和城市消防的影响。4、设计考虑规划留出道路出入口，小区、组团进出口，消防专业通道出入口，宽度均不小于7m，能满足消防要求。5.3.9交通附属设施交通附属设施包括：车道线，人行横道线、交通标志、标线、景观设施、休息设施、卫生设施、信息设施、照明设施等。5.3.10道路挖填方量估算：道路总挖方121000立方米，填方14952立方米5.4排水工程设计5.4.1排水体制本小区采取雨污分流制，雨水通过雨水系统就近直接排入城市市政管网，污水通过污水系统输送至污水处理厂处理后排入受纳水体。5.4.2管网布置方案本工程雨水管道敷设于车行道上，位于一号路右侧和二、三号路中心线左侧、距离道路边线1.5米。污水管道敷设于车行道上，距离道路中心线1米。给水与污水管布置在道路同一侧，距离道路边线1米。强电、弱电等布置于道路边线外两侧空地。具体位置详管综标准横断面。5.4.3设计参数1、雨水系统（1）设计雨水流量Q雨水设计流量按下式计算。即：Q=qF（L/S）式中：q设计暴雨强度（L/s.ha）径流系数F汇水面积（ha）（2）设计暴雨强度q查09版工程设计给水排水技术措施，采用铜仁地区降雨强度：取重现期P=3年，q=450（L/s*ha）（3）设计重现期：p=3年。（4）径流系数：该小区综合径流系数取0.7（5）设计降雨历时t根据室外排水设计规范（GB50014-2014），设计降雨历时t按照下试计算。即：t=t1+mt2（min）式中：t1地面集水时间（min），参照贵阳市汇流时间取t1=12mint2管渠内雨水流行时间（min）降雨历时取10min（6）管道流量校核按室外排水设计规范（2014版）（GB50014-2006）规定，雨水管道按满流计算。各排出点雨水排出管径计算，见下表：排出点汇流面积（平方米）径流系数区域总流量（L/s）终点排出管径（mm）排出坡度（%）管道流速（m/s）管道最大流量（L/s）一、二号路起点266000.7841.256002.43.971124一、二号路终点43470.7137.4840011.962462、污水系统（1）污水管段设计流量Q污水管段设计流量按下试计算。即：Q=q1+q2+q3（L/S）式中：q1设计管段的本段流量（L/S）；且q1=Fq0KzF设计管段服务的面积（ha）Kz生活污水量总变化系数q0=比流量（L/S.ha）q2上游管段和旁侧管段流来的污水量（L/S）q3从工业企业或其他大型公共建筑物流来的污水量（L/S），无此项则取0。（2）生活污水量定额n取值为：150升/人.日（3）变化系数Kz按总变化系数Kz=2.7/Q0.11，且当Q1000L/S时，Kz=1.3。（4）设计充满度h/D按室外排水设计规范（GB50014-2006）规定，污水管道应按不满流计算，其最大设计充满度：DN500DN9000.75（5）管道流量校核根据规划指标，小区居住人口4148人，按生活污水定额150升/人.日，污水平均日平均时污水量Qa=4148*150/（24*3600）=7.2L/S，查表得总变化系数取2.23则最高日用最大时污水量为：Qd=Qa*KZ=16L/S，拟选用De500污水管。由地形坡度得管道坡度为2.5%，在充满度为0.7的条件下，管道最大流量为590.73L/S，能够满足流量要求。5.4.4排水系统设计由于本工程为小区道路工程，所有管线均入地敷设，本条道路坡度起伏较大，考虑顺坡排放，根据汇水面积和设计原则，经计算确定管径，流水方向分两段排水排污。方案如下：三号路终点为最高点，分两个方向，小区大部分雨水污水沿道路坡度排向一号路起点，其余三号路终点至二号路终点段就近排入市政管道，检查井：为便于清淤和管道维护，排水管道沿线每隔一定距离设一座检查井，检查井间距按室外排水设计规范（GB50014-2006）中规定选用。检查井井盖、盖座材料由建设方确定，但应满足荷载要求。雨水口：为便于雨水的收集排出，沿道路两侧道牙每隔20米设置一组雨水口，平交叉路口处增设雨水口。雨水口均为偏沟式雨水口，雨水箅子材料由建设方确定，但应满足荷载要求。落水井壁厚24cm，底板厚10cm，井壁采用M7.5水泥砂浆砌Mu10砖，底板为砼板。在距落水井底板50cm处，设一个与雨水管连通的连接管，管径及管材为De200的HDPE双壁波纹管。5.4.5雨、污水系统的高程布置雨、污水系统的埋设高程决定了排水工程的土石方工程量，直接影响工程造价。决定雨、污水系统埋设高程的因素主要有：1.施工及通车后的荷载，须保证管道不被压坏，管顶覆土至少要求0.7m。2.沿线两侧地块内排水支管接入的要求。3.其他专业管线过街管从雨、污水管顶跨越的高程要求。综合以上因素，为减小开挖工程量，同时为不影响雨水系统两侧接管，污水系统高程按低于雨水系统高程控制。5.4.6排水管材管材选择原则：排水管性能应满足下列要求：（1）有足够的强度，可以承受各种内外荷载；（2）水密性，管道必须不透水，以防止污水渗出污染地下水和地下水渗入；（3）管道内壁面应光滑以减小水头损失；（4）价格较低，使用年限较长，并且有较高的防止水和土壤的侵蚀能力。根据建设部推广应用和限制禁止使用技术中有关管材选用的规定，本着经济、实用的原则，结合排水工程的设计、施工经验，本工程排水、排污管道管材选用HDPE双壁波纹管。雨、污水检查井的井圈、井盖材料，为防止偷盗，目前常采用非金属复合材料产品。雨水口箅子采用钢纤维混凝土产品。传统的钢筋混凝土制品较笨重，易被压坏；铸铁制品虽较美观，但极易被偷盗，形成“都市陷阱”，影响行人和行车安全。根据建设部推广应用和限制禁止使用技术中有关管材选用的规定，本着经济、实用的原则，结合排水工程的设计、施工经验，本工程排水管道管材钢筋混凝土管，排污选用HDPE双壁波纹管。5.5市政配套管网综合设计5.5.1、地下管线综合布置原则1、地下管线应根据城市地下管网规划，即应节约用地，又应近远期结合，为远期扩建留有余地。2、对各种管线应全面规划，综合设计、合理确定其位置和标高。3、地下管线应沿道路中线平行布置，力求线型顺直、短捷。4、各类管线的垂直排序，由浅入深为：电信管线、给水管、雨水管、污水管。5、管线之间遇到矛盾时，按下列原则处理：（1）临时管线避让永久管线。（2）小管线避让大管线。（3）压力管避让重力自流管线，可弯曲管线避让不可弯曲管线。5.5.2本工程管道综合布置1、管道综合布置方式如下：（1）各类管线均采用地下敷设的方式。（2）强弱电布置在人行道下，通信电缆与广播电视电缆采用同沟敷设。（3）穿过道路时，强、弱电缆应加设钢套管，可同沟敷设。2、管道综合具体设计：（1）排水管道入地土建部分（详见排水工程的相关章节），排水管道包括雨水和污水（其中排水工程采用雨污分流制），分别布置于道路两侧，具体分布见管道综合设计图。（2）给水工程（包括消防工程），给水管设置于道路右侧人行道下，消防工程指沿给水管每120m设置消火栓。重点单位必须设置专用消防水管。（3）电力管道入地土建工程A、电力管道为强电管道，根据道路路基宽度及规划要求，设计将电力管道与弱电布置道路左侧绿化带下，所有岔路口部分地段需设置过路电缆管，电缆井设置于绿化带上；B、电缆管使用150维纶电缆水泥管，埋设6根，过路埋设横管6根，每层3根，上下2层排列，管间距2cm，用C20混凝土包裹，外层混凝土10cm。电缆井使用水泥标砖修建，净空2米2米2米，四角打下L505052500热镀锌接地角钢，505热镀锌接地扁铁绕井一周并与四角接地角钢焊接。C、每个路口两侧跨路埋设横管，横管和绿化带上电缆管相交处设电缆井，人行道上根据业主要求、管线交叉、管线起、终点和转弯处均需设置电缆井。电缆井井底之间用150PE管连接，保证各井之间排水，井底以5坡度向排水侧倾斜，在倾斜面安装110PE管将水排入排洪沟或排污沟，每个井之间井底用110PE管连接，保证各个井的排水。D、在维纶水泥管埋设前应先将沟低夯实、平整，再沿沟中间铺设505热镀锌接地扁铁，每20米打1根L505052500热镀锌接地角钢并与接地扁铁焊接（焊接口需经防腐处理）。（4）弱电管道入地土建工程（包括移动通信、铁通、电信、文化广播、公安等），设计将所有弱电管合在一个弱电管道里（B*H=100CM*60CM），布置于道路左侧绿化带带下，施工中由相关部门协调各管的位置，弱电管道具体位置见管道综合设计图。5.5.3排水工程量排水工程工程量表名称规格数量雨水系统HDPE双壁波纹管De60019米HDPE双壁波纹管De500258米HDPE双壁波纹管De400422米雨水检查井100034座雨水检查井7005座单箅雨水口单箅偏沟式雨水口102级钢筋混凝土管D200778污水系统HDPE双壁波纹管DN50057米HDPE双壁波纹管DN400296米HDPE双壁波纹管DN300312米污水检查井12501座污水检查井100045座污水检查井7002座砖砌化粪池Z13-100QF1座砖砌化粪池Z12-75QF1座砖砌化粪池Z10-40QF2座砖砌化粪池Z9-30QF3座5.5.4给水管道工程量给水管分别设置车行道外，管径由业主方提供，全长820米（单侧布设）。消防工程指沿给水管每120m设置消火栓。其单侧消火栓共计5个，材料由建设方确定。5.5.5电力入地土建部分工程量电缆管使用150维纶电缆水泥管，单侧埋设6根（7.0、12.0米道单侧6根），过路埋设横管3根，每层2根，上下2层排列，管间距2cm，电缆管总长约5320米。用C20混凝土包裹，外层混凝土为12cm。本路段电缆井共计27个，使用水泥标砖修建，净空2米2米2米，四角打下L505052500热镀锌接地角钢，505热镀锌接地扁铁绕井一周并与四角接地角钢焊接。交叉路口两侧跨路埋设横管，横管和绿化带内电缆管相交处设电缆井。电缆井井底之间用150PE管连接。5.5.6弱电入地土建部分工程量弱电管道入地土建工程（包括移动通信、铁通、电信、文化广播、公安等），设计将所有弱电管合在一个弱电管道里（B*H=90CM*60CM），布置于中央分隔带下，使用水泥标砖砌筑，沟顶板采用预制C30混凝土板；各检查井按照各单位综合考虑（在施工阶段具体确定）。工程量在初步设计过程中完善。5.6景观工程5.6.1设计原则1、符合当地的发展规划，规划和实施相适宜，有利于长远发展，合理布置。2、广场的建设把握以人为本的原则，力求体现功能上的科学性，在规划设计中，充分考虑本利用建设地点的自然地形，从而使项目建设在节能节地、环境保护上合理规范，经济合行。一个聚居地是否适宜，主要是指公共空间和当时的肌理是否与其居民的行为习惯相符，即是否与居民在行为空间和行为轨迹中活动和形式相符。广场的使用应充分体现对人的关怀，广场应出现大片的绿地，并通过巧妙的设施配置和交通，竖向组织，实现广场的可达性和可留性，强化广场作为公众中心场所精神。3、广场的建设应具有地方特色广场的地方特色既包括自然特色，也包括其社会特色。首先广场应突出其地方社会特色，即人文特性和历史特性。广场建设应承继当地本身的历史文脉，突出地方建筑艺术特色，有利于开展地方特色的民间活动，避免千城一面、似曾相识之感，增强广场的凝聚力和城市旅游吸引力。4、广场的建设应符合总体性原则广场作为当地的公共空间，从属于当地城市的空间，因而要对它有一个准确的定位。这就要求从整体考虑它在城市空间序列上所起的作用，注重与当地居住环境的协调，因此需要综合考虑其选址和规模等问题。再者，市政广场的整体性原则还应追求广场与广场之间的协调，无论是不同功能广场之间的复合，还是整体广场各个空间之间的复合，都应本着整体的原则进行设计，而不是单纯的分割。5、设计配套设施，为广场的发展提供足够的空间。5.6.2工程设计方案1、设计宗旨：形成以植物景观为主的生态绿地。2、放线设计:放线主要采用尺寸标注与方格网放线相结合的方式进行放线。方格网放线以规划红线的角点为坐标原点，以红线外界为正方向进行定位。图中小方格网为施工放线方格网，每单位方格代表实际尺寸2.0米*2.0米。3、照明设计采用庭院灯。4、给水设计采用水龙头。5、铺装设计：铺装材料采用青砖和卵石两种。6、竖向设计：设计以人行道上的标高为假定参照标高0.00。地面设计标高控制点为铺装面标高，基层标高相应换算。规划绿地内造自然坡，中间略高，形成一定的排水坡度，排向绿地两侧。7、种植设计：形成以小叶榕为主调树