报建报装部流程.doc

项目中心报建报装部 第 1 页 前前 言言4 第一章：报建报装部工作内容及职责第一章：报建报装部工作内容及职责6 第一节第一节 报建报装部的工作内容报建报装部的工作内容.6 第二节第二节 报建报装部的责任主体及职责报建报装部的责任主体及职责.7 第二章第二章 建筑工程施工许可证的申请办理建筑工程施工许可证的申请办理8 第一节第一节 建设工程施工许可证建设工程施工许可证.8 第二节第二节 申请办理建设工程施工许可证的基本流程申请办理建设工程施工许可证的基本流程.9 第三节第三节 办理建设工程施工许可证提交资料目录及提供部门办理建设工程施工许可证提交资料目录及提供部门.10 第四节第四节 办理建设工程质量监督程序及提交资料办理建设工程质量监督程序及提交资料.13 第五节第五节 办理建设工程安全监督程序及提交资料办理建设工程安全监督程序及提交资料 .17 第六节第六节 办理建设工程现场文明施工踏勘程序及提交资料办理建设工程现场文明施工踏勘程序及提交资料.24 第三章第三章 建筑工程建设过程中涉及的相关事宜的申请办理建筑工程建设过程中涉及的相关事宜的申请办理27 第一节第一节 办理建设工程园林绿化砍伐、移栽程序及提交资料办理建设工程园林绿化砍伐、移栽程序及提交资料.27 第二节第二节 办理建设工程园林绿化验收程序及提交资料办理建设工程园林绿化验收程序及提交资料.29 第三节第三节 办理建设工程临时占用道路程序及提交资料办理建设工程临时占用道路程序及提交资料.33 第四节第四节 办理建设工程挖掘城市道路程序及提交资料办理建设工程挖掘城市道路程序及提交资料.34 第五节第五节 办理建设工程白蚁预防程序及提交资料办理建设工程白蚁预防程序及提交资料.37 项目中心报建报装部 第 2 页 第四章第四章 建筑工程竣工归档备案的申请办理建筑工程竣工归档备案的申请办理40 第一节第一节 办理建设工程竣工档案归档程序及提交资料办理建设工程竣工档案归档程序及提交资料.40 第二节第二节 办理建设工程竣工验收备案程序及提交资料办理建设工程竣工验收备案程序及提交资料.47 第五章第五章 供水工程报装供水工程报装55 第一节第一节 施工用水报装主体施工用水报装主体.55 第二节第二节 施工用水报装的基本流程施工用水报装的基本流程.56 第三节第三节 施工用水报装提交资料及注意事项施工用水报装提交资料及注意事项.57 第四节第四节 正式用水报装主体正式用水报装主体.60 第五节第五节 正式用水报装的基本流程正式用水报装的基本流程.61 第六节第六节 正式用水报装提交资料及注意事项正式用水报装提交资料及注意事项.62 第六章第六章 供电工程报装供电工程报装65 第一节第一节 施工用电报装主体施工用电报装主体.65 第二节第二节 施工用电报装的基本流程施工用电报装的基本流程.66 第三节第三节 施工用电报装提交资料及注意事项施工用电报装提交资料及注意事项.67 第四节第四节 正式用电报装主体正式用电报装主体.70 第五节第五节 正式用电报装的基本流程正式用电报装的基本流程.71 第六节第六节 正式用电报装提交资料及注意事项正式用电报装提交资料及注意事项.73 第七章第七章 天然气工程报装天然气工程报装77 第一节第一节 天然气报装主体天然气报装主体.77 项目中心报建报装部 第 3 页 第二节第二节 天然气报装的基本流程天然气报装的基本流程.78 第三节第三节 天然气报装提交资料及注意事项天然气报装提交资料及注意事项.79 第八章第八章 与报装相关事宜与报装相关事宜81 第一节第一节 杆线（箱变）迁移杆线（箱变）迁移.81 第二节第二节 箱变销户箱变销户.82 第三节第三节 配电房过户配电房过户.83 后后 记记84 项目中心报建报装部 第 4 页 前前 言言 鉴于对本部门各方面工作的完善，内部各项规范制度及各精细化管理 完全成形。在本部门经理的指导下，经过不断编制和修改,我们报建报装 部根据公司实际情况完成了本实用手册的编制工作。 本手册编制内容是依据公司的经营范围，以项目准备实施阶段、项目 现场实施阶段以及项目竣工验收备案交付使用的整个项目开发流程为主轴 线而编制。 我们编制的原则是以目前公司运作的实际情况为基础，尽量做到易懂 实用，目的是希望本手册能进一步完善本部门的内部基础建设，更能在公 司以后各项工作的实际运作中能起到一定引导作用。我们也憧憬在各方面 的合理的建议下,能将本手册做到尽善尽美。 项目中心报建报装部 第 5 页 项目前期用地、立项、 用地规划阶段 工程规划许可阶段 施工图审查阶段 招投标阶段施工合同备案 安 监质 监现场踏勘 施工许可证 项目开工 主体等各分部验收 规划验收 竣工验收备案 （建设局） 档案备案 白蚁防治临时水电 正式水电气 其它相关规划验收绿化规划验收 占道挖掘 苗木移栽 项目中心报建报装部 第 6 页 第一章：报建报装部工作内容及职责第一章：报建报装部工作内容及职责 第一节第一节 报建报装部的工作内容报建报装部的工作内容 项目中心报装报建部的部门工作内容涵盖了项目开发整个流程，从项 目准备实施阶段施工许可证办理、临时水电的报装准备，到项目现场实施 阶段的绿化迁移、道路挖掘开口、白蚁防治、水电气的正式报装，以及项 目收尾阶段的水电气的正式投入使用、工程资料归档、竣工验收备案。 在完成这些工作中，项目中心报装报建部需要与发展中心开发部、成 本中心招投标部、项目中心现场项目部相互协调，收集相关工程资料，相 互配合完成相关工作，促进项目的顺利建设，交付使用。 项目中心报建报装部 第 7 页 第第 2 2 节节 报建报装部的责任主体及职责报建报装部的责任主体及职责 一、报建报装部的责任主体：一、报建报装部的责任主体： 责任主体：项目中心报建报装部项目工程师 二、项目中心报建报装部项目工程师职责：二、项目中心报建报装部项目工程师职责： 1)负责建设工程涉及工作所需自备资料的准备； 2)负责向发展中心开发部项目工程师收集项目工程及规划资料； 3)负责向发展成本中心招标管理部项目工程师收集项目相关资料； 4)负责向项目中心设计部项目工程师收集项目所需提供的资料； 5)负责向项目中心项目部项目工程师收集项目所需提供的资料； 6)负责建设工程涉及工作的办理； 7)负责与项目部的协调事宜。 项目中心报建报装部 第 8 页 第二章第二章 建筑工程施工许可证的申请办理建筑工程施工许可证的申请办理 第一节第一节 建设工程施工许可证建设工程施工许可证 建设工程施工许可证建设工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的 批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主 要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各 种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地 县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可 证。未取得施工许可证的不得擅自开工。 项目中心报建报装部 第 9 页 第二节第二节 申请办理建设工程施工许可证的基本流程申请办理建设工程施工许可证的基本流程 一、建设单位向发证机关领取建筑工程施工许可证申请表 。 二、建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的建筑工程施工许可证 申请表及相关证明文件，向发证机关提出申请。 三、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表 和所附证明文件后，对于符合条件的，自收到申请之日起15日内颁发施工 许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，限期要求建设单位补正，审批 时间自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，自收到申请 之日起15日内书面通知建设单位，建设单位予以整改。 四、建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当与 依法签订的施工承包合同一致。 五、建设单位须自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。因故不能按 期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次 为限，每次不超过 3 个月。 项目中心报建报装部 第 10 页 第第 3 3 节节 办理建设工程施工许可证提交资料目录办理建设工程施工许可证提交资料目录 及准备部门及准备部门 一、办理建筑工程施工许可证需提交资料清单一、办理建筑工程施工许可证需提交资料清单 1）工程项目立项批文； 2）该建设工程建设用地权属证或建设用地规划许可证； 3）建设工程规划许可证； 4）银行资金保函或证明； 5）施工图设计文件审查合格书； 6）中标通知书； 7）施工合同备案表（招标的工程附招投标情况书面报告，在省招标 的项目附建管手续联系单） ； 8）建筑工程或市政工程质量监督注册登记表； 9）建设工程安全施工措施登记表； 10）施工现场条件踏勘合格单（工业项目提交现场开工条件告知承 诺书） ； 11）消防技术审查意见书、消防设计审核意见书； 12）建设工程项目档案报送承诺书 项目中心报建报装部 第 11 页 13）新型墙体材料使用承诺书和散装水泥使用告知承诺书（工业项 目提供） 14） “一费制”收费认定表（工业项目除外） ； 15）建设工程项目档案报送承诺书 16）法律法规规定的其他条件 （以上文件申办时必须提供原件，第 2） 、3） 、4） 、10） 、11）项可核 原件后留存复印件） 安 监质 监现场踏勘 施工许可证 白蚁防治 施工许可证办理流程 资料收集 项目中心报建报装部 第 12 页 二、办理建筑工程施工许可证需提交资料具体办理及收集部门二、办理建筑工程施工许可证需提交资料具体办理及收集部门 序序 号号 须提交资料须提交资料办理部门办理部门备备 注注 1 立项批文发展中心报建报装部收集 2 建设工程建设用地权属证或建设 用地规划许可证 发展中心报建报装部收集 3 建设工程规划许可证发展中心报建报装部收集 4 银行资信证明资信证明财务中心报建报装部收集 5 施工图设计文件审查合格书发展中心报建报装部收集 6 消防技术审查意见书、消防设计 审核意见书 发展中心报建报装部收集 7 中标通知书招标管理部报建报装部收集 8 招投标情况书面报告招标管理部报建报装部收集 9 施工合同备案表招标管理部报建报装部收集 10 工程质量监督注册登记表报建报装部 11 建设工程安全施工措施登记表施工单位 报建报装部项目部督 促完成 12 施工现场开工条件踏勘合格单 （工业项目提交现场开工条件承 诺书） 施工单位 报建报装部项目部督 促完成 13 建设工程项目档案报送承诺书报建报装部 14 一费制收费认定表报建报装部报建报装部汇总 A 墙体材料专项费用报建报装部 B 白蚁防治费报建报装部 C 绿化补偿费发展中心 D 人防异地建设费发展中心 E 散装水泥专项基金报建报装部 F 生活垃圾处理费发展中心 G 场租信息资料费招标管理部 H 代收印花税 报建报装部 施工单位 项目部督促完成 I 文明施工技术咨询服务费施工单位项目部督促完成 j 档案服务费报建报装部 K 安全技术服务费施工单位项目部督促完成 L 意外伤害保险施工单位项目部督促完成 项目中心报建报装部 第 13 页 第第 4 4 节节 办理建设工程质量监督程序及提交资料办理建设工程质量监督程序及提交资料 一、需提交的资料清单一、需提交的资料清单 1、建筑工程质量监督注册登记表（附后） ； 2、建筑工程报建表； 3、建筑工程施工图审查合格书； 4、建筑工程规划许可证； 5、提供建设、监理和施工单位的质量保证措施； 1）建设单位质量保证措施（由项目部完成） 质量管理与质量检查制度； 项目负责人的委托书或授权书； 设计交底及图纸会审记录 2）施工单位质量保证措施（由项目部督促施工单位完成） 质量保证体系及质量保证措施的建立情况； 施工组织设计和施工方案审批记录； 重要技术方案、深基坑专项施工方案专家论证、审查报告； 建造师（项目经理）的授权书及执业资格证书； 技术负责人、质检员、施工员、技术员、安全员、试验员、取 样员、资料员等专业技术管理人员构成资料，及相应的资格证 项目中心报建报装部 第 14 页 书或上岗证书； 见证取样送检计划； 施工主要机械、设备配置情况，主要原材料、构件进场情况。 施工备案合同 3）监理单位质量保证措施（由项目部督促监理单位完成） 质量保证体系及质量保证措施的建立情况； 监理规划及监理实施细则审批记录； 监理例会制度、材料进场验收制度、见证取样制度、隐蔽工程 验收制度及旁站、巡视及平行检验制度； 关键部位与关键工序，旁站监理工作方案； 总监理工程师、专业监理工程师、监理员、见证员资格证书 监理合同复印件 6、提供建设、监理和施工单位项目质量管理组织机构和负责人名单； 二、资料审核及批复二、资料审核及批复 资料收集齐全后合格后报建报装部责任工程师将相关资料提交于项目 所属区域质监站，所属区域质监站将于 3 个工作日内指定工程质量监督员 对申报资料进行审核，如未出现资料缺失，将对建筑工程质量监督注册登 记表予以确认盖章，并开始对申报建筑项目进行全程质量监督。 项目中心报建报装部 第 15 页 3 3、办理建设工程质量监督程序注意事项办理建设工程质量监督程序注意事项 1、发展中心应及时深基坑专项施工方案专家论证、审查报告、图纸审 查合格书等资料； 2、招标管理部应及时完成施工备案合同和监理合同的相关手续，并提 供给施工和监理单位。 3、项目部协调施工单位提供各项重要技术方案、图纸会审记录等资料。 收集质监资料将资料提交质监科 签发质监注册 登记表 项目中心报建报装部 第 16 页 建筑工程质量监督注册登记表建筑工程质量监督注册登记表 工程报建号： 工程报监号： 设计审查号： 工程名称报监内容 工程地址 施工 许可证号 建筑 类别 1、住宅； 2、宿舍； 3、旅馆； 4、办公； 5、医院； 6、学校； 7、幼儿园、托儿所；8、食堂、 餐厅； 9、礼堂、剧院； 10、商店； 11、展览馆； 12、车站、港口、机场大厅；13、综合楼； 14、体育场馆； 15、工业建筑； 16、其他 建筑 面积 结构 形式 基础 类型 层次总层次： 其中：地上层次 地下层次 使用性质1、自用； 2、出售； 3、其它 （预）开 工时间 （预） 竣工时间 投资 金额（万元） 所含单项 内容 1、深基坑； 2、人防地下室； 3、电梯； 4、通风空调； 5、外饰幕墙； 6、钢结构（网架）；7、无障碍设施； 8、节能专项、 9、其他 建设单位（全称） 施工单位（全称）施工单位资质等级 项目经理联系电话项目经理资质 勘察单位勘察单位资质等级 设计单位设计单位资质等级 监理单位监理单位资质等级 项目总监联系电话总监资质证号 设计审查单位 工程质量保证措施情况（提供相关附件） 项目中心报建报装部 第 17 页 建设单位（开发单位）： 项目负责人： 联系电话： 盖 章 年 月 日 工程质量监督站： 联系电话： 登记时间： 盖 章 年 月 日 第第 5 5 节节 办理建设工程安全监督程序及提交资料办理建设工程安全监督程序及提交资料 （报建报装部及项目部督促施工单位完成）（报建报装部及项目部督促施工单位完成） 一、需提交的资料清单一、需提交的资料清单 1、建设工程安全施工措施登记表、安全施工自查表、安全组织机构管 理人员名单、工程施工起重机械清单（表格附后）； 2、已办理施工意外伤害保险、安全技术服务费； 3、建设单位付给施工单位所需安全防护、文明施工费用的相关证明和 银行专用帐户（复印件加盖建设、施工、监理单位公章） 4、安全施工组织设计及相关资料，资料清单如下； 1）施工现场总平面布置图（加盖施工单位公章）； 2) 施工现场临时设施规划方案和已搭建情况（加盖施工单位公章）； 3) 施工现场安全防护设施搭设计划、施工进度计划、安全措施费用 计划（加盖施工单位公章）； 项目中心报建报装部 第 18 页 4) 专项安全施工组织设计（方案、措施）；（建设单位负责人、施 工单位技术负责人、监理单位总监签字；加盖建设、施工、监理单 位公章） 5) 拟进入施工现场使用的起重机械设备（塔式起重机、物了提升机、 外用电梯）的型号、数量； 6) 工程项目负责人、安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况； 7) 建设单位安全监督人员名册、工程监理单位人员名册及其他应提 交的材料。 二、资料审核及批复二、资料审核及批复 资料收集齐全后合格后报建报装部责任工程师将相关资料提交于项目 所属区域安全站，所属区域安全站将于 3 个工作日内指定工程安全监督员 到项目现场进行核验，并对申报资料进行审核，如现场核验通过且未出现 资料缺失，将对相关建筑工程安全措施表格予以确认盖章，并开始对申报 建筑项目进行全程安全监督。 三、办理建设工程安全监督程序注意事项三、办理建设工程安全监督程序注意事项 1、报装报建部应及时协调发展中心及时提供相关资料给施工单位； 2、报装报建部应及时协调成本中心及时提供相关资料给施工单位； 3、报装报建部应及时将我司其他相关资料提供给施工单位； 4、项目部应及时协调监理单位提供相关资料给施工单位。 项目中心报建报装部 第 19 页 收集安监资料将资料提交安监科 签发安监注册 登记表 建设工程安全施工措施登记表建设工程安全施工措施登记表 工程名 称 工程地址 建设单 位 项目负责人联系电话 监理单 位 项目总监联系电话 施工单 位 项目经理联系电话 工程类 别 1、住宅； 2、公共建筑（商店、展览馆、宾馆、酒店、体育场馆、车站、港口、机场大厅、剧院、办公场 所、医院、学校、幼儿园、） ；3、工业建筑； 4、市政工程（道排、桥梁、隧道、地铁）；5、其他； 总层次地上层次地下层次 建筑 面积 结构 形式 （预） 开工 日期 （预） 竣工 日期 投资 金额 预付安 全措施 费 项目中心报建报装部 第 20 页 安全 施工 措施 资料 准备 情况 安全施工措施资料已准备齐全，内容真实、有效。安全施工措施资料已准备齐全，内容真实、有效。 附件 1：施工单位（总、分包）安全生产许可证； 附件 2：建设、监理和施工单位的安全保证措施； 附件 3：施工现场起重机械设备清单； 附件 4：安全管理组织机构人员名单； 附件 5：建设工程项目安全施工措施自查表； 附件 6：安全防护、文明施工措施费用支付计划； 附件 7：安全监理规划。 （工业项目只需提供附件 2、3、4） 联系人： 建设单位（公章） 联系电话： 填报时间： 年 月 日 工程安全监督机构： 联系人： 联系电话： 盖 章 年 月 日 建设工程项目安全施工措施自查表建设工程项目安全施工措施自查表 工程名称工程地址 地上 工程造价建筑面积 工程（结构） 类型 层 次地下 工程概况 计划开工日期计划竣工日期 法定代表人电话 项目负责人电话建设单位 经办人电话 法定代表人电话 项目总监电话 项目安全负责人电话 监理单位 资质等级证书编号 法定代表人电话 项目经理电话施工单位 资质等级证书编号 类别措施审查资料内容自查情况 项目中心报建报装部 第 21 页 工程管理人员名册 工程项目施工过程中的安全分析报告 设计单位对安全施工提出的要求和建议 本工程危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施 施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划及拨付证 明 建设单位资料 向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、 供热、通信、广播电视等地下、地上管线资料，经施工单位签收确 认的证明 资质证书 总监理工程师资格证书及委任书 专业安全监理人员配备情况以及本项目安全监理人员名册 本工程危险性较大的分部分项工程安全管理制度 监理单位对本工程施工组织设计中的安全生产技术措施及专项施工 方案，经由总监理工程师审查签字后的审批单 监理单位资料 安全生产监理规划及实施细则 资质证书及安全生产许可证 各部门及人员安全生产责任制 安全管理组织机构 项目经理、安全管理人员配备情况及资格证书、安全考核培训证 特种作业人员名单及证件 本工程危险性较大的分部分项工程安全管理制度 结合现场特点制定的重大危险源监控措施和安全事故应急救援预案 安全生产资金保障和安全防护、文明施工措施费用使用登记制度 安全生产教育培训制度；安全奖罚制度 安全生产检查及隐患整改制度；安全技术交底制度 安全生产事故报告、调查及处理制度 施工组织设计和专项安全技术方案审批制度 特种设备安全管理规定；设置安全警示标志的管理规定 施 工 单 位 资 料 安 全 生 产 责 任 制 度 和 安 全 生 产 保 证 体 系 消防安全管理规定 桩基施工 基坑支护及土方开挖 临时用电 塔式起重机、外用电梯、物料提升机等大型起重机械设备的安装、 使用、拆除 模板支撑 脚手架 起重吊装工程 建筑幕墙的安装施工 预应力结构张拉施工 隧道工程施工 桥梁工程施工（含架桥） 的 施 工 单 位 资 料 危险 性较 大的 分部 分项 工程 专项 施工 方案 特种设备施工 项目中心报建报装部 第 22 页 网架和索膜结构施工 6m 以上的边坡施工 大江、大河的导流、截流施工 港口工程、航道工程 采用新技术、新工艺、新材料，可能影响建设工程质量安全，已经 行政许可，尚无技术标准的施工 开挖深度超过 5m（含）或周边地质环境复查的深基坑工程 高大模板工程 非常规或超重、超高的起重吊装工程 附着式整体和分片提升脚手架及滑模 搭设高度 50m 及以上的落地脚手架；架体高度 20m 及以上的悬挑脚手架 施工高度 50m 及以上的建筑幕墙安装工程 大江、大河中深水作业的工程 城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程 多台塔式起重机交叉作业的 邻近的构筑物在工作半径内的 外输电线路达不到安全距离的 需组 织专 家论 证的 专项 施工 方案 建筑 起重 机械 城市主要通道在工作半径范围内通过的 施工现场各项安全施工措施与项目施工特点结合情况 现 场 自 查 安全 防护 施工现场安全防护情况 建设单位意见： （盖章） 项目负责人： 年 月 日 总监理工程师意见： （盖章） 总 监： 年 月 日 施工单位意见： （盖章） 项目经理： 年 月 日 安全管理组织机构人员名单安全管理组织机构人员名单 工程名称 单位名称 法定代表人联系电话 项目负责人联系电话 安全负责人联系电话 建 设 单 位 单位名称 法定代表人证书编号联系电话 项目总监证书编号联系电话 总监代表证书编号联系电话 安全监理人员证书编号联系电话 安全监理人员证书编号联系电话 监 理 单 位 总单位名称安全生产许可证号 项目中心报建报装部 第 23 页 法定代表人 安全考核 培训证编号 联系电话 项目经理 安全考核 培训证编号 联系电话 项目副经理 安全考核 培训证编号 联系电话 安全管理人员 安全考核 培训证编号 联系电话 安全管理人员 安全考核 培训证编号 联系电话 安全管理人员 安全考核 培训证编号 联系电话 承 包 单 位 单位名称安全生产许可证号 法定代表人 安全考核 培训证编号 联系电话 项目经理 安全考核 培训证编号 联系电话 分 包 单 位 安全管理人员 安全考核 培训证编号 联系电话 建设单位签章： 监理单位签章： 施工总承包单位签章： 工程起重机械设备清单工程起重机械设备清单 起重机械设备状态 设备 类型 设备型 号 安装单位 起重机械设备 备案登记证号已安装（） 拟安装 （） 塔吊 施工 升降 机 物料 提升 机 项目中心报建报装部 第 24 页 其他 起重 机械 设备 建设单位签章： 监理单位签章： 起重机械设备使用单位签章： 注：表格内所列资料应在办理前完成 第六节第六节 办理建设工程现场文明施工踏勘程序及提交办理建设工程现场文明施工踏勘程序及提交 资料（报建报装部及项目部督促施工单位完成）资料（报建报装部及项目部督促施工单位完成） 一、需提交的资料清单一、需提交的资料清单 1、建设工程现场文明施工踏勘申请表（表格附后）； 2、已办理文明施工技术咨询服务费； 3、现场文明施工方案 项目中心报建报装部 第 25 页 二、资料审核及批复二、资料审核及批复 资料收集齐全后合格后报建报装部责任工程师将相关资料提交于项目 所属区域市场站，所属区域市场站将于 3 个工作日内指定工程市场监督员 到项目现场进行勘察，并对申报资料进行审核，如现场核验通过且未出现 资料缺失，将对相关建筑工程施工现场条件踏勘申请表表格予以确认盖章， 并开始对申报建筑项目进行市场监督。 现场踏勘具体内容如下： 1、查阅规划总平面图并比对实际踏勘位置，确认申报工程位置与现场 踏勘位置是否相符。 2、施工现场拆迁进度是否符合施工要求，施工区域内地上物是否全部 拆除。 3、施工现场是否制定并采取了文明施工措施： 1）现场周边是否按规定设置了合格的围挡。 2）施工道路是否硬化，并设置符合要求的冲洗设施。 3）临时设施是否符合要求。 4）建设单位是否向施工单位提供了各类地下管线资料，并制定了安 全保护措施。 5）施工现场空中区域是否存在高压线等空中架设障碍物。 6）对因施工活动可能给毗邻建筑物造成影响的，是否已要求施工单 位制定了安全防护措施。 4、施工现场供水和排水、电力以及施工道路是否满足施工要求，并平 整了施工场地。 项目中心报建报装部 第 26 页 5、施工现场进出口自动冲洗设备; 三、办理建设工程现场文明施工踏勘程序程序注意事项三、办理建设工程现场文明施工踏勘程序程序注意事项 1、报装报建部应及时协调发展中心提供相关资料给施工单位； 2、项目部应及时督促施工单位完成。 3、项目部应及时提供相关资料给施工单位。 建设工程施工现场条件踏勘申请表建设工程施工现场条件踏勘申请表 编 号： 工程名称 工程地址 建设单位 建设方现场负责 人、联系电话 施工单位 施工方现场负责 人、联系电话 监理单位 项目总监、联 系电话 工 程 概 况 工程结构 层次 建筑面积 工程总造价 项目中心报建报装部 第 27 页 实际开工时间 形象进度 申请单位（盖章） 联系人： 电话： 申 请 单 位 年 月 日 提 交 资 料 建设工程踏勘应提交下列资料： 一、监理单位对施工现场已基本具备开工条件的证明； 二、需要拆迁的，建设单位应提供房屋拆迁许可证（核对原件、提供复印件），施工单位 应提供满足施工要求的拆迁进度证明。 三、涉及占道和交通组织调整的，建设单位应提供相关部门的批准文件。（核对原件，提供复 印件） 第三章第三章 建筑工程建设过程中涉及的相关事建筑工程建设过程中涉及的相关事 宜的申请办理宜的申请办理 第一节第一节 办理建设工程园林绿化砍伐、移栽程序办理建设工程园林绿化砍伐、移栽程序 及提交资料及提交资料 项目中心报建报装部 第 28 页 一、需提交的资料清单一、需提交的资料清单 1、树木砍伐、移栽行政许可申请表（表格附后）； 2、申请单位法定代表人和经办人的个人身份证、授权委托书各 1 份； 3、建设工程规划许可证以及规划红线图各 1 份、1：500 地形图或经 有关部门批复同意的总平面图（均需标明砍伐、移栽或修剪树木位 置）各 1 份； 4、树木移栽、修剪方案或树木砍伐补植方案各 1 份 5、提交资料的部门 序序 号号 须提交资料须提交资料办理部门办理部门备备 注注 1 政许可申请表报建报装部 2 单位法定代表人和经办人的个 人身份证 行政中心 3 授权委托书报建报装部 4 建设工程规划许可证以及规划 红线图 发展中心 5 树木移栽、修剪方案或树木砍 伐补植方案 发展中心、 项目部 二、资料审核及批复二、资料审核及批复 资料收集齐全后合格后报建报装部责任工程师将相关资料提交于项目 所属区域园林局(科)，所属区域园林局(科)将根据下列情况出具书面受理 或不予受理告知书： （1） 申请人申请砍伐、移栽的树木不在辖区范围内的，应当及时作 出不予受理的决定，并告知申请人向有关区园林局申请； （2） 申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更 正； 项目中心报建报装部 第 29 页 （3） 申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场或在 3 日内一 次性告知申请人需要补正的全部内容； （4） 申请事项属于辖区园林局（科）职权范围内，申请材料齐全、 符合法定形式，或申请人按照要求提交全部补正申请材料的，向 申请人出具受理告知书。 辖区园林局（科）受理树木砍伐、移栽申请后，将对现场进行勘察， 并审查相关申请材料。 根据勘察审查结果，在辖区园林局（科）许可权限内，符合许可条件 的树木砍伐、移栽申请，将在法定 3 个工作日期限内作出准予砍伐、移栽 树木的书面决定，并报市园林局备案；对不符合许可条件的，作出不予砍 伐、移栽树木的书面决定；对于超过辖区园林局（科）许可权限的，辖区 园林局（科）签署审查意见后，报市园林局批准。 三、办理建设工程园林绿化树木砍伐、移栽树木程序注意事项三、办理建设工程园林绿化树木砍伐、移栽树木程序注意事项 1、报装报建部应及时协调发展中心提供相关资料； 2、报装报建部应及时协调项目中心项目部组织施工单位配合； 3、有效期 1 年，自批准之日起生效，可以在有效期内实施特定的树木 砍伐、移栽、修剪行为。 第二节第二节 办理建设工程园林绿化验收程序及提交资料办理建设工程园林绿化验收程序及提交资料 一、需提交的资料清单一、需提交的资料清单 项目中心报建报装部 第 30 页 1、建设项目配套绿地验收申请表 2、建设项目配套绿化方案的审核意见 3、规划(土地使用)条件 4、该项目规划总平面图 5、该项目规划用地红线图、建筑定位红线图、施工许可证 6、绿化工程竣工图（需注明植物名称和数量并加盖工程竣工图 章，比例 1：500,附 CAD 电子版） 7、该项目绿化方案植物量清单（包括植物名称、规格、数量，绿化 总面积及乔木的总数并附 Excel 电子版） 8、绿化工程竣工材料（养护承诺书、六张以上现场照片） 备注：1） 查看原件，收复印件 2） 所收验收申请资料需加盖公章，电子版需刻录成光盘提交 9、提交资料的部门 序序 号号 须提交资料须提交资料办理部门办理部门备备 注注 1 绿地验收申请表报建报装部 2 建设项目配套绿化方案的审核 意见、规划(土地使用)条件、 该项目规划总平面图、该项目 规划用地红线图、建筑定位红 线图 发展中心 3 施工许可证报建报装部 4 绿化工程竣工图该项目绿化方 案植物量清单、绿化工程竣工 材料 施工单位项目部协调 二、资料审核及批复二、资料审核及批复 项目中心报建报装部 第 31 页 资料收集齐全后合格后报建报装部责任工程师自绿化工程竣工后（指 建设单位自行组织验收）起 15 日内向项目所属辖区园林局（科）报送有 关竣工验收申请资料，所属辖区园林局（科）审验相关资料齐全后受理， 安排时间予以现场勘察验收。现场勘查验收合格，所属辖区园林局（科） 提出验收意见书。 三、办理建设工程园林绿化树木砍伐、移栽树木程序注意事项三、办理建设工程园林绿化树木砍伐、移栽树木程序注意事项 1、报装报建部应及时协调发展中心提供相关资料； 2、报装报建部应及时协调项目中心项目部组织施工单位提供相关资料 配合。 绿化项目 竣工验收 施工单位 竣工资料 建设单位资料 园林科审查文件园林科现场踏勘签发意见书 踏勘不合格 资料不合格 绿化验收工作流程图 项目中心报建报装部 第 32 页 建设项目配套绿化验收申请表 编号： 建设单位名称 建设单位地址 所有制性质 法定代表人联系电话 项目名称 项目地址 项目性质住户数 项目中心报建报装部 第 33 页 经办人联系电话 批准绿地率申报时间 备注 第三节第三节 办理建设工程临时占用道路程序及提交资料办理建设工程临时占用道路程序及提交资料 一、需提交的资料清单一、需提交的资料清单 1、武汉市临时占用城市道路申请表 2、占道地点平面示意图； 3、 项目计划批准文件和规划红线图（查验原件，留存复印件，加盖 单位印章）； 二、资料审核及批复二、资料审核及批复 项目中心报建报装部 第 34 页 资料收集齐全后合格后报建报装部责任工程师向项目所属辖区城管局 报送有关申请资料，所属辖区城管局审验相关资料齐全后受理，安排时间 予以现场勘察。现场勘查完成后出具勘察意见，所属辖区城管局根据现场 勘查意见在 5 个工作日作出是否准许的行政决定书。 准许通过的需依照武汉市临时占用城市道路收费标准缴纳相关费用。 三、办理建设工程临时占用道路程序注意事项三、办理建设工程临时占用道路程序注意事项 1、报装报建部应及时协调发展中心提供相关资料； 2、报装报建部应及时协调项目中心项目部配合完成现场勘察。 第四节第四节 办理建设工程挖掘城市道路程序及提交资料办理建设工程挖掘城市道路程序及提交资料 一、需提交的资料清单一、需提交的资料清单 1、挖掘城市道路申请表 2、项目计划批件副本（查验原件，留存复印件，加盖单位印章）； 3、规划红线图（查验原件，留存复印件，加盖单位印章）和有关设 计文件； 项目中心报建报装部 第 35 页 4、施工资格证明文件副本（查验原件，留存复印件，加盖单位印章） ； 5、影响交通安全的，需提交公安交管部门同意挖掘文件。 6、提交资料的部门 序序 号号 须提交资料须提交资料办理部门办理部门备备 注注 1 挖掘城市道路可申请表报建报装部 2 项目计划批件副本、规划红线 图 发展中心 3 施工资格证明文件施工单位项目部协调 4 公安交管部门同意挖掘文件报建报装部 二、资料审核及批复二、资料审核及批复 资料收集齐全后合格后报建报装部责任工程师向项目所属辖区城管局 报送有关申请资料，所属辖区城管局审验相关资料齐全后受理，安排时间 予以现场勘察。现场勘查完成后出具勘察意见，所属辖区城管局根据现场 勘查意见在 5 个工作日作出是否准许的行政决定书。 准许通过的需依照武汉市临时占用城市道路收费标准、湖北省 城市道路挖掘修复费收费标准缴纳相关费用。 三、办理建设工程挖掘城市道路程序注意事项三、办理建设工程挖掘城市道路程序注意事项 1、报装报建部应及时协调发展中心提供相关资料； 2、报装报建部应及时协调项目中心项目部配合完成现场勘察。 项目中心报建报装部 第 36 页 3、新建、扩建、改建的城市道路交付使用后 5 年内、大修的城市道路 竣工后 3 年内不得挖掘；因特殊情况需要挖掘的，应有市人民政府 批准的文件。 4、开挖既有城市道路单独进行管线建设的，城管部门在办理占道挖掘 许可手续之前，管线建设单位查明施工区域内既有管线情况、制定 管线保护措施、签订管线保护协议。 5、与新（改、扩）建城市道路同步建设的管线工程，无需办理占道挖 掘许可手续，无需缴纳占道挖掘修复费。 项目中心报建报装部 第 37 页 提交道路开挖 及占道资料 城管科受理及 审查 现场检查缴费 作出决定颁发 相关证件 占道及开挖工作流程图 项目中心报建报装部 第 38 页 第五节第五节 办理建设工程白蚁预防程序及提交资料办理建设工程白蚁预防程序及提交资料 一、需提交的资料清单一、需提交的资料清单 1、武汉市建设工程“一费制”收费认定表； 2、建设工程规划许可证； 3、建设工程图纸审查合格书。 4、提交资料的部门 序序 号号 须提交资料须提交资料办理部门办理部门备备 注注 1 一费制”收费认定表报建报装部 2 规划工程、建设工程图纸审查 合格书 发展中心 二、资料审核及批复二、资料审核及批复 资料收集齐全后合格后报建报装部责任工程师向武汉市白蚁防治管理 办公室报送有关申请资料，武汉市白蚁防治管理办公室审验相关资料齐全 后受理，开具白蚁防治收费缴款单。 完成缴款手续后即可与武汉市白蚁防治管理办公室签订武汉市新建 房屋白蚁预防工程合同书。 相关费用根据相关政府文件按以下标准缴纳： 1、新建、改建、扩建房屋按建筑面积 2 元/m2 收取； 2、装饰装修工程按建筑面积 4 元/m2 收取； 项目中心报建报装部 第 39 页 3、工业项目、市级创业示范基地、保障性住房以及省市文件明确规 定的省市重点工程项目减半征收。 三、办理建设工程白蚁预防程序注意事项三、办理建设工程白蚁预防程序注意事项 1、报装报建部应及时协调发展中心提供相关资料； 2、现场单体建筑标高到达+0.00 并土方回填后，地面硬化前，联系武 汉市白蚁防治管理办公室至现场实施白蚁防治药物喷洒，报装报建 部应及时协调项目中心项目部配合完成现场防治； 3、完成白蚁防治合同内容工作后，武汉市白蚁防治管理办公室核发 武汉市新建房屋白蚁预防工程合格证书； 4、新建、改建、扩建房屋的白蚁预防包治期限为 15 年；装饰装修房 屋的白蚁预防包治期限为 5 年。 项目中心报建报装部 第 40 页 提交资料 白蚁办 审查资料 缴费及合同 签订 基础回填后 地面硬化前 进行白蚁防 治施工 颁发白蚁防治 合格证书 白蚁防治工作流程图 项目中心报建报装部 第 41 页 第四章第四章 建筑工程竣工归档备案的申请办理建筑工程竣工归档备案的申请办理 第一节第一节 办理建设工程竣工档案归档程序及提交资料办理建设工程竣工档案归档程序及提交资料 一、需提交的资料清单一、需提交的资料清单 1、建设工程规划管理文件 1）建设工程立项批复及申请报告 2）建设工程用地批准文件 建设项目选址意见通知书 规划设计（土地使用）条件 国有土地使用权出让（批租）合同、用地红线图 国有土地使用权成交确认书或武汉市国有土地划拨决定书 建设用地规划许可证 建设用地规划红线图 建设用地红线定位册 国有土地使用权证（复印件） 3）建设工程规划批准文件 建设工程规划许可证 建设工程规划红线图 项目中心报建报装部 第 42 页 建设工程红线定位册 规划验收合格证 规划验收竣工图 4）建设工程拆迁完毕确认书 2、建设工程综合性文件 1）固定资产投资许可证 2）建设工程设计抗震审查批准文件 建设工程初步设计抗震审查意见 施工图设计文件审查合格书或建设工程项目技术评价结论书 设计变更图纸审查意见 深基坑工程施工图设计论证书 建设工程地质勘察成果审查合格书 建筑节能专项设计审查合格书 轻钢结构设计文件审查合格书 幕墙工程设计文件审查合格书 人防工程设计文件审查合格书 3）消防审核意见书、消防验收意见书 4）环保评价意见报告、环保检测文件 5）结合民用修建防空地下室联系单 6）武汉市新建房屋白蚁预防工程合同 7）供电、供气、供水、供热等部门批复或合同 8）招投标文件 项目中心报建报装部 第 43 页 勘察、设计单位中标通知书 监理单位中标通知书 施工单位中标通知书 代建单位中标通知书 9）工程合同 代建合同 勘察合同 设计合同 监理合同 施工合同（深基坑、桩基、土建、装饰、幕墙、消防、电梯等） 10）工程质量监督登记表（深基坑、桩基、土建、装饰、幕墙、电梯 等。） 3、建设、施工、监理机构负责人 1）工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单 2）工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单 3）工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单 4、可行性研究报告 5、财务文件 1）审计报告、工程决算 6、地质勘察报告 1）工程地质勘察报告或水文地质勘察报告 项目中心报建报装部 第 44 页 7、总竣工图 1）建筑总竣工平面图 2）绿化总竣工平面图 3）道路总竣工平面图 4）地下管线总竣工平面图 5）智能总竣工平面图 8、提交资料的部门 序序 号号 须提交资料须提交资料办理部门办理部门备备 注注 1 建设项目选址意见通知书、规划设计（土地使 用）条件、 国有土地使用权出让（批 租）合同、用地红线图、 国有土地使 用权成交确认书或武汉市国有土地划拨 决定书、 建设用地规划许可证、建设 用地规划红线图 建设用地红线定位册、 建设工程规划许可证 、建设工程规划 红线图、建设工程红线定位册、规划验 收合格证 、规划验收竣工图建设工程 初步设计抗震审查意见 、施工图设计 文件审查合格书或建设工程项目技术评 价结论书 、设计变更图纸审查意见、 深基坑工程施工图设计论证书 、建设 工程地质勘察成果审查合格书 、建筑 节能专项设计审查合格书、轻钢结构设 计文件审查合格书 、幕墙工程设计文 件审查合格书人防工程设计文件审查 合格书 、消防审核意见书、消防验收 意见书、环保评价意见报告、环保检测 文件、结合民用修建防空地下室联系单 发展中心报建报装部收集 2 国有土地使用权证（复印件）行政中心报建报装部收集 3 武汉市新建房屋白蚁预防工程合同供电、 供气、供水、供热等部门批复或合同 报建报装部 4 勘察、设计单位中标通知书 、监理单 位中标通知书、施工单位中标通知书、 代建单位中标通知书工程合同 招标管理部报建报装部收集 5 工程质量监督登记表报建报装部报建报装部