一局威尼斯工程函001.doc

工 程 函 建一函（经）第WNS-001号收件人：银基发展股份有限公司发件人：中国建筑一局集团有限公司威尼斯项目部日 期：2008年6月3 日页 数：1页事 由：关于土建及机电专业主材价格及人工费调整感谢贵司给我司这次机会，与贵司共建沈阳银基东方威尼斯二期项目二标段工程。我司一定会尽最大努力圆满完成此次任务。根据贵我双方约定，钢筋结算价格为2008年全年辽宁工程造价信息指导价的平均价格下浮2个百分点。但自我司4月份开工以来，4月份和5月份的钢筋市场价格远远高于当月辽宁工程造价信息钢筋指导价格的平均价格，差额高达250-900元/吨，且结算价格按辽宁工程造价信息指导价的平均价下浮2个百分点后，钢筋结算价格的差额将更大，达到350-1000元/吨。目前市场趋势，钢材市场价格仍然在大幅度上涨，平均每天上涨额度在30-80元/吨不等。市场价格与信息价格如此巨大的差异，我司根本无法以造价信息的指导平均价格下浮2个百分点来采购市场价格的钢材，现今我司钢筋价格亏损严重，同时我司机电专业钢材项目也面临同样的亏损，直接导致工程资金紧张，后续工作开展困难。我司相信贵司也不愿看到此种局面，本着贵我双方友好合作、平等互利的原则，恳请贵司能从全角度考虑，公平、公正、合理的解决钢材结算价格问题，以利于工程的良好进行。目前整个劳动力市场资源相当紧缺，人工费猛涨，加之日前四川发生大地震，大部分四川籍农民工都回去抗震救灾、组织生产，使得劳动力市场资源更加匮乏。目前市场人工综合工日单价技工为100-120元/工日，力工为80-100元/工日，就贵方在工程量清单中约定土建人工综合工日单价为40元/工日，装饰、安装综合工日单价为56元/工日，这与市场实际人工综合工日单价相差甚巨，满足不了市场对人工综合工日单价的需求。请贵司充分了解市场人工费实际情况，理解我司客观存在的压力和难处，就人工费问题给于一定的调整。因工程进度迫在眉睫，请贵司就上述两个问题认真考虑，尽快予以回复。顺 商 ！恭 祺 !中建一局集团威尼斯项目部2008年6月3日工 程 函 建一函（经）第WNS-002号收件人：银基发展股份有限公司发件人：中国建筑一局集团有限公司威尼斯项目部日 期：2008年6月12 日页 数：1页事 由：关于沈河区行政执法局对东方威尼斯二期工程未办理开工手续工程停工处罚事项由于贵司未对东方威尼斯二期工程办理前期的开工手续及施工许可证，2008年6月12日上午，我司接到沈河区行政执法局关于东方威尼斯二期工程未办理施工许可证的停工通知，要求工程全线停工，并明确提出以下几点要求：1、2008年6月12日下午工程立即停工。（备注：2008年6月5日，沈河区行政执法局已经对贵司下达了停工通知，贵司一直没有做出回应。）2、本周五，上报三方（银基发展、中建一局、中建四局）盖章的施工情况说明；情况说明中，要对后期工程停工与否做出明确答复。3、若周五前，三方情况说明未能按时送达，周一将按照行政执法手续进行严厉的行政执法：下达正式的工程停工令，封锁工地各个通道，对工程相关单位进行严厉处罚，并对施工总承包单位进行不良信息登记，公报于网络。针对此情况，我司正式发函于贵司，请贵司对此事给予高度重视，就办理规划许可证及开工许可证等各项事宜，尽快与政府相关部门协调，妥善解决此事，以保证工程顺利进行。否则此事牵涉的后果非常严重。1、我司对本工程的建设已经步入正轨，我司针对本工程的劳务人员、大型机械设备、材料等已经进场就位，若工程全线停工，势必会给我司人员、机械设备、周转材料等造成巨大的经济损失和工期延误。2、若我司被录入不良信息网，我司将被取消所有工程承揽的招投标资格，无论在声誉还是公司生存问题上都是致命的打击。鉴于此，因贵司前期手续不全造成沈河区行政局对我司处罚及停工损失，我司无法承担。为了不影响双方的合作及利益，望贵司积极协调解决此事！并尽快明确回复为盼！顺 商 ！恭 祺 !中建一局集团威尼斯项目部2008年6月12日工 程 函 建一函（经）第WNS-003号收件人：银基发展股份有限公司发件人：中国建筑一局集团有限公司威尼斯项目部日 期：2008年6月14日页 数：1页事 由：关于双方往来函件接收的有关事项由我司施工的东方威尼斯二期二标段工程，目前正有条不紊的进行，在贵我双方合作过程中，为了双方能更好的加强合作与信息沟通，必然存在大量的工作往来函件，但在前期的合作过程中，我司给贵方报送的工作函件，贵方大部分都未签收。而我司在施工过程中，贵司及监理单位所下发的所有工作函件及工作联系单，我司均正常接收。且我司给贵方所报送的工作函件，贵方均未回复。长此以往，必定会造成双方信息闭塞，无法进行沟通，影响双方友好合作的目的，也必然会减缓工程进度，影响工程顺利进行。 为了贵我双方在施工过程中能及时的加强信息交流，保证工程顺利进行及如期完工，望贵方对我司所报送的工作函件进行正常接收并给予及时的回复。 顺 商 ！恭 祺 !中建一局集团威尼斯项目部2008年6月14日工 程 函 建一函（经）第WNS-004号收件人：银基发展股份有限公司发件人：中国建筑一局集团有限公司威尼斯项目部日 期：2008年6月23 日页 数：1页事 由：关于土建及机电专业主材价格调整感谢贵司给我司这次机会，与贵司共建沈阳银基东方威尼斯二期项目二标段工程。我司一定会尽最大努力圆满完成此次任务。根据贵我双方约定，钢筋结算价格为2008年全年辽宁工程造价信息指导价的平均价格下浮2个百分点。但自我司4月份开工以来，4月份和5月份的钢筋市场价格远远高于当月辽宁工程造价信息钢筋指导价格的平均价格，差额高达250-900元/吨，且结算价格按辽宁工程造价信息指导价的平均价下浮2个百分点后，钢筋结算价格的差额将更大，达到350-1000元/吨。目前市场趋势，钢材市场价格仍然在不同程度上涨。市场价格与信息价格如此巨大的差异，我司根本无法以造价信息的指导平均价格下浮2个百分点来采购市场价格的钢材，现今我司钢筋价格亏损严重，同时我司机电专业钢材项目也面临同样的亏损，直接导致工程资金紧张，后续工作开展困难。我司相信贵司也不愿看到此种局面，本着贵我双方友好合作、平等互利的原则，恳请贵司能从全角度考虑，公平、公正、合理的解决钢材结算价格问题，以利于工程的良好进行。因工程进度迫在眉睫，请贵司就上述问题认真考虑，尽快予以回复。顺 商 ！恭 祺 !中建一局集团威尼斯项目部2008年6月23日工 程 函 建一函（经）第WNS-005号收件人：银基发展股份有限公司发件人：中国建筑一局集团有限公司威尼斯项目部日 期：2008年7月26 日页 数：1页事 由：关于挤塑聚苯乙烯板认价事宜 由我司施工的东方威尼斯二期标段工程目前地下室部分施工已经完成，已经进入标准层施工阶段，由于施工进度需要，地下室外墙需铺贴挤塑聚苯乙烯板。因双方签订的补充协议中挤塑聚苯乙烯板不属于甲控材料范围，因此我方经过市场询价后给贵方上报了关于挤塑聚苯乙烯板价格单，而后贵方于2008年7月25日给我方下发了关于挤塑聚苯乙烯板甲控材料品牌价格确认单， 这与双方签订的补充协议不符，且贵方所下发的挤塑聚苯乙烯板的价格与市场价格差距较大，远低于市场价格，我方根本无法以贵方所确认的价格购买市场价格的挤塑聚苯乙烯板，更不用说有利润可言了，但作为一个企业来说，没有利润可言就无法发展，甚至无法生存。更违背了双方友好合作，最终实现双赢的目的。且贵方所确认的价格是非阻燃挤塑聚苯乙烯板的价格，与洽商变更及图纸要求的阻燃挤塑聚苯乙烯板不符。因此我方希望贵方能结合目前市场行情，对挤塑聚苯乙烯板进行重新认价。顺 商 ！恭 祺 !中建一局集团威尼斯项目部2008年7月26日工 程 函 建一函（经）第WNS-006号收件人：银基发展股份有限公司发件人：中国建筑一局集团有限公司威尼斯项目部日 期：2008年8月1日页 数：1页事 由：关于工程变更洽商接收需由技术及商务人员共同签收事宜 由我司施工的东方威尼斯二期二标段工程，目前工程正有序的进行，遵照工程建设常理，工程项目在建设过程中必然存在变更工程施工部位做法或施工工艺及工序，必然存在大量的工程技术变更洽商，既有工程技术变更洽商，理所当然的会增加工程建设过程中人、材、机的物资投入及经济投入。因此，工程项目技术变更洽商是工程施工及结算的重要依据，是双方合作过程中不可或缺的一环。因此，为了不破坏双方友好合作、平等互利的原则及双方前期的友好合作基础，以及完善技术变更接收程序及避免双方发生不必要的经济纠纷，我司要求在接收贵司所发放的工程技术变更时，需由我司技术人员（杨爱清）及商务人员（王进）同时接收，作为完整的接收程序。 顺 商 ！恭 祺 !中建一局集团威尼斯项目部2008年8月8日工 程 函 建一函（经）第WNS-007号收件人：银基发展股份有限公司发件人：中国建筑一局集团有限公司威尼斯项目部日 期：2008年8月8日页 数：1页事 由：关于威尼斯二期二标段1#、8#、11#楼加固措施费的相关事宜 由我司施工的东方威尼斯二期二标段工程，目前已进入标准层施工，贵方于2008年7月7日发放了关于对1#楼A-B/3轴处柱子进行变截面处理及8#楼、11#楼1/11-13轴交A-B处阳台进行修改的变更（暗柱挪位），此部分变更部位我司在变更前已施工完毕，需对以上工程部位进行植筋、加固处理，涉及以上工程部位实体工程量及措施用量的增加。我司在接到此工程变更后对以上工程部位处理进行了报价，但与贵方审算部门进行工程量核对过程中，贵司审算部门对以上工程部位变更所涉及的措施费用不予计算，致使双方的核对工作无法继续进行。但是贵方所发放的以上施工部位更改的变更单属于贵方主观意识上的变更（贵方做的户型调整），而非工程施工中工程实体的正常变更，所以不能以补充协议中的内容约束此变更所涉及的措施费用的增加，因此我司要求对此变更所涉及的措施费用的增加进行正常计算，为了维护我司的正常利益，我司坚持以上原则，若此部分变更所增加的措施费用不进行正常计算，我司无法承担此部分费用，请贵司另寻施工队伍对以上施工部位进行植筋、加固处理施工。 顺 商 ！恭 祺 !中建一局集团威尼斯项目部2008年8月8日工 程 函 建一函（经）第WNS-008号收件人：银基发展股份有限公司发件人：中国建筑一局集团有限公司威尼斯项目部日 期：2008年8月9日页 数：1页事 由：关于对贵司威尼斯二期二标段1#、8#、11#楼加固事宜工作联系单的的回复我司于2008年8月9日收到贵司审算部门发放的关于威尼斯二期二标段1#、8#、11#楼加固事宜的工作联系单，首先，贵司在该工作联系单中提到的关于7月份批复的工程款比合同约定多付了200万元，这与事实不符，实际双方核对的7月份工程款为暂估金额，且比我司报量少400余万元，因此，贵司所提到的上述情况与实际情况不符。其次，我司给贵司函送的“关于威尼斯二期二标段1#、8#、11#楼加固措施费相关事宜”的工程函中所提到的加固措施的计取，属于工程施工应正常计取的费用，并非与双方签订的合同条款内容不符。再者，贵司所提到的目前不宜商议有违合同的相关事宜，我司认为因贵司主观意识的变更而对工程施工部位进行的修改，不属于合同内容约定的正常变更，不受合同约束，且双方在合作过程中为了避免发生不必要的经济纠纷，及有利于双方的最终结算，应及时对双方结算过程中所存在的意见差异进行协商并解决。我司本着双方“友好合作”、“平等互利”的原则，按照本工程的工期要求精心组织施工，圆满的完成威尼斯二期二标段工程的建设任务，若双方在核对过程中，因贵司无理的扣减我司此次加固报价中及其它类似情况应正常计取的措施费用而造成的工期延误，我司不承担任何违约责任。 顺 商 ！恭 祺 !中建一局集团威尼斯项目部2008年8月8日工 程 函 建一函（经）第WNS-009号收件人：银基发展股份有限公司发件人：中国建筑一局集团有限公司威尼斯项目部日 期：2008年8月19日页 数：1页事 由：关于威尼斯二期二标段1#楼因层高增加涉及措施费用增加相关事宜 由我司施工的东方威尼斯二期二标段工程1#楼0.00以上结构原层高为3.15米，而贵司将其0.00以上结构楼层层高调整为3.3米，总檐高增加了3.6米，增加了实体工程量及措施费用的投入。接到变更后，我司本着双方友好合作的原则，在不影响工期的前提下，为能尽早圆满的完成建设任务，及时组织生产、精心组织施工。我司在施工过程中投入了大量的人力、物力和财力，这也给我司带来了巨大的非实体成本消耗。因此，希望贵司能从实际出发，给我司计取增加的措施费用。具体措施费用明细，我司将在近期如实上报贵司，望贵司能批准为盼！顺 商 ！恭 祺 !中建一局集团威尼斯项目部2008年8月19日工 程 函 建一函（经）第WNS-010号收件人：银基发展股份有限公司发件人：中国建筑一局集团有限公司威尼斯项目部日 期：2008年8月19日页 数：1页事 由：关于因威尼斯二期二标段工程建设面积减少而增加管理费用的相关事宜 由我司施工的东方威尼斯二期二标段工程，我司与贵司于2008年4月份签订了银基东方威尼斯二期项目（二标段）总承包工程施工合同补充协议，协议中约定的建设面积为180000平米，而目前已开工的工程建筑面积仅为70000平米。我司在签订本补充协议后，所有的临建设施及管理人员均是按180000平米配备，而目前贵司仅开工70000平米，这样就大大增加了我司在非实体方面的摊销。因此，我司希望贵司能从实际出发，对我司增加的管理费用及临设摊销费用进行调增补差。增加的相关费用具体明细我司将在近期如实上报贵司。望贵司能批准！顺 商 ！恭 祺 !中建一局集团威尼斯项目部2008年8月19日工 程 函 建一函（经）第WNS-011号收件人：银基发展股份有限公司发件人：中国建筑一局集团有限公司威尼斯项目部日 期：2008年9月15日页 数：1页事 由：关于威尼斯二期二标段工程钢筋植筋深度及价格相关事宜 我司于2008年7月7日接到贵司发放的关于威尼斯