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文档简介

中 山 市 国 土 资 源 局 办 事 指 引商品房买卖合同登记备案受理部门：市房地产交易登记管理所合同登记备案股咨询电话：88833130、88232319、88384830一、办理程序：申请人提交申请资料 登记部门办理备案 申请人领取登记备案表二、所需资料（以下1-8项资料由发展商一次性提交）： 1、发展商营业执照正本及复印件； 2、中山市商品房预售许可证及预售证项目平面图等或商品房产权权属证明书正本及复印件，楼盘用地示意图； 3、国有土地使用证正本及复印件； 4、签约公章样本； 5、法定代表人身份证明复印件及签章（签字）样本； 6、签约委托书； 7、受托人身份证明复印件及签章（签字）样本； 8、经办委托书；（样本由交易所提供） 9、中山市商品房买卖合同正本一份；买受人为境外（包括港澳台地区）的，还须经公证；（打印网上签定的合同） 10、买受人身份证明：（1）属个人的，提供身份证明复印件； （2）属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料；（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书；（4）买受人为未成年人的，需由其监护人代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料；（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件；（6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件；（7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本； 11、商品房购销合同销售、抵押登记备案送呈回执表。（交易所提供）三、办理期限： 自收件次日起5个工作日内。四、温馨提示：港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：1、香港：先经国家司法部认可的香港律师公证，提供中文译本，并经中国法律服务（香港）有限公司驻深圳办事处办理转递手续。2、澳门：经新华社澳门分社外事部或澳门中旅（集团）有限公司中国法律服务部或中国法律服务（澳门）公司办理公证，并提供中文译本。3、台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会（海基会）转递至广东省公证协会办理有关认证手续后方可采证。4、外国：经我国驻（地区）使馆或领事馆（代办处）公证，并提供中文译本。五、查询网址：中山市国土资源局在线网站：中山市房地产交易登记管理所网站：注：1、复印件需加盖发展商公章并核实与原件相符。2、每份买卖合同只能就一套
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