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文档简介

谨呈：盐城*项目*项目定位顾问服务计划书 根据与贵司就*项目定位顾问服务事宜的初步沟通，我司针对项目情况提出如下服务内容，以供商榷。 第一部分：宏观策略类1） 城市分析：城市与项目多维度关系分析 项目发展空间预判2） 竞争分析：项目竞争格局与形势分析 竞争点与突破口挖掘3） 本体分析：项目SWOT分析 项目价值体系梳理 价值爆点设计4） 客户研判：目标客群分析与锁定 客群价值预判 客群管理与培育5） 发展战略：项目开发与营销战略整合 风险评估与预案6） 形象定位：市场期望与项目愿景的匹配与归纳 项目形象属性7） 产品建议：专项案例解析 产品定位 启动区策略 样板区构建体系8） 推盘策略：销售目标解构 入市时机与推盘策略 价格体系设计9） 传播策略：传播区域与周期 媒介组合与预算 传播概念与运用10）渠道管理：渠道规划与整合 渠道管理 渠道拓展建议与协助第二部分：实施计划类1） 市场调研：市场月报 竞品监测 专项调研2） 产品优化：规划 建筑 户型 景观 配套 服务 资源利用与导入3） 品牌设计：案名 logo VI运用 社区导示 办公区导示4） 环境包装：销售中心 看房通道 样板区 工地 看房车 外展5） 营销计划：月度计划与总结 策略检核与调优 实施协作6） 广告创作：平面广告 影音脚本 会刊 微信 网络 新闻稿 软文7） 销售物料：概念楼书 产品手册 海报 礼品 销售展示8） 活动策划：推盘节点 重要节日 日常暖场 主题专场 专题推介9） 媒体计划：媒体组合与预算 媒体排期 发布监测10）客户维护：专项实施计划与建议 拓客思路服务费报价服务名称取费标准支付方式签约周期第一部分 宏观策略20万元50%+50%第二部分 实施计划10万元/月月付12个月起*上述为营销策
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