贷款科前三季度工作汇报.doc

贷款科前三季度工作汇报今年以来，贷款科紧紧围绕年度工作目标，加大工作力度，采取多种形式推动我市住房公积金贷款工作。现就前三季度工作情况及下步打算汇报如下：一、指标完成情况及分析（一）主要指标完成情况1-9月份，全市共为4212名职工发放住房公积金贷款89661万元，比去年同期下降8.1%。其中发放按揭贷款60117万元，占贷款总额的67.1%；发放抵押贷款14650万元，占贷款总额的16.3%；发放置业担保贷款13164万元，占贷款总额的14.7%；发放保证贷款1730万元，占贷款总额的1.9%。1-9月份，全市共签订按揭协议136份，比去年同期增加32%；按揭楼盘622座，比去年同期增加39%。截至8月底，全市住房公积金贷款余额405871万元，逾期本金345万元，逾期率为0.085%。（二）指标分析1、贷款发放指标分析年初，中心确定今年确保完成住房公积金贷款7亿元，力争完成10亿元。其中，确保指标已于8月份提前完成，力争目标预计11月份完成。从各单位贷款发放情况看，各单位贷款进度快慢不一，部分单位已提前并超额完成年度贷款指标，截至9月底，齐鲁分中心发放贷款11993万元，完成贷款指标的196.1%，高新区管理部发放6520万元，完成贷款指标的155%，博山管理部发放4190万元。完成贷款指标的132.8%；另一部分单位贷款进度则相对缓慢，有的单位尚未赶上时间进度。从按揭楼盘情况看，今年按揭楼盘数量增加，而贷款额度比去年同期反而减少，这反映出，经过努力摸底及主动服务，与更多符合按揭条件的楼盘签订按揭协议，但由于贷款新政影响，部分不符合贷款条件的职工被挡在了住房公积金贷款的门槛之外。从逾期率看，与年初相比，逾期率下降0.017个百分点。二、主要工作思路与措施今年以来，贷款科围绕贷款工作目标，结合住房公积金信息系统，制定出台一系列政策措施，同时加强风险管理，保证资金安全。（一）制定出台淄博市个人住房公积金贷款业务流程（试行）。结合住房公积金信息系统，本着服务群众，方便职工，提高效率的原则，在保证资金安全的前提下，贷款科进一步优化贷款流程，规范岗位设置，提高贷款受理、调查、审核及合同签订效率。（二）完善服务厅功能，初步实现一站式服务。根据贷款流程需要，要求各单位引入人民银行征信查询系统，要求各承办银行合同签订岗进驻中心服务厅，目前，此项工作已基本完成，除抵押贷款需要办理评估及抵押手续、置业担保贷款需要办理担保手续外，其他类型贷款业务，只要材料齐全并符合规定，职工可当场签订借款合同，初步实现了一站式服务，方便了职工，提高了服务效率。同时，建立中介机构公示制度，在大厅摆放中介机构公示牌，由职工自主选择，杜绝因指定中介机构引起的投诉。（三）以人为本，制定合理的政策措施，让职工享受住房公积金制度优惠。根据我市实际情况，向房委会提出提高贷款额度、家庭成员界定、延长贷款期限等政策建议并获通过，让更多职工享受到政策的优惠，减轻了职工负担。（四）进一步规范贷款业务操作。为进一步规范我市住房公积金贷款业务操作，做到全市统一政策，统一实行，贷款科对部分贷款政策及贷款操作进行统一规定、统一要求。房委会后，出台关于调整部分住房公积金贷款政策的通知，对房委会通过的部分贷款政策进行明确规定，在全市范围内统一执行；出台关于进一步规范我市住房公积金贷款工作的通知，对贷款资料的整理、委托合同的制定等做出明确规定；出台个人住房公积金贷款按揭合作业务审批流程，明确了按揭合作业务的审批流程，避免了重复考察，提高了审批效率。（五）全力做好贷款数据对账工作。住房公积金信息系统是提高服务效率，保证资金安全的重要依据。为确保信息系统的顺利运行，根据系统运行要求，组织分中心、管理部进行贷款数据对账工作，对账结束后到各单位检查核对，确保贷款数据的准确。（六）加强风险管理，确保资金安全。一是加强逾期贷款催收工作。召开逾期贷款催收专题会议，由承办银行负责人及经办人员参加，对逾期贷款催收工作提出具体要求并制定可行措施；二是督促按揭贷款落实抵押工作。督促各单位摸底按揭贷款落实抵押情况，全面把握我市住房公积金按揭贷款落实抵押情况。三、下步工作打算（一）继续完善住房公积金贷款政策。由于我市住房公积金政策变化较多，各单位对政策理解不一，执行混乱。为避免政策不一、执行混乱，贷款科将制定淄博市个人住房公积金贷款实施细则，在全市范围内做到政策统一，执行一致。（二）提高风险防范意识，进一步加强风险管理。一是进一步抓好逾期贷款的催收工作，特别是做好批量逾期贷款的催收，确保达到上级部门要求的逾期率标准。二是检查督促各单位按揭贷款落实抵押工作。在全市范围内开展按揭贷款抵押落实专项检查，组织各单位分析按揭贷款抵押落实情况，督促承办银行及开发商尽快落实抵押，保证住房公积金资金安全。（三）全面做好贷后管理。结合我市工作实际，制定贷后管理办法，将住房公积金贷后管理制度化、系统化。（四）加强房源管理，建立住房公积金贷款房源数据库。加强对开发公司的监督，拟考虑所有的一手房必须签订按揭协议，签订按揭协议的楼盘进入房源数据库，非数据库的一手房不得申请住房公积金贷款。（五）