首次业主大会会议表决规则.doc_第1页
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新城花园小区首次业主大会会议表决规则根据物权法,国务院物业管理条例,邯郸市物业管理条例,邯郸市业主大会和业主委员会指导规则有关规定,结合本物业管理区域的实际情况,制定本表决规则：一、业主的投票权数：住宅物业按套计算，一套一票；非住宅物业按建筑面积每一百平方米为一票，不足一百平方米按一票计算。以单元、楼为单位，推举出出席大会的代表人员。二、业主代表应当自行行使投票权.业主代表因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托代理人参加业主大会会议并行使投票权.被委托人可同时代理其他业主的具体人数不得多于5人。业主代表行使投票权,表决票一经投入投票箱,不得再进行任何更改。三、表决程序: 筹备组根据本物业管理区域的实际情况,可组建收发票组,唱票组,计票组,监票组等工作组,每组二人,由筹备组成员和从本物业管理区域内招募的热心业主组成。委员候选人及与其有利害关系的业主应回避,不能担任收发票,唱票,计票,监票等工作.筹备组根据业主大会会议通知上确定的时间,地点和形式,组织召开首次业主大会会议。1、发放表决票。筹备组或筹备组组建的收发票组负责此项工作。 2、集中投票。筹备组或收发票组集中一个时间在指定地点设立投票箱.业主代表将填好的表决票进行投票。峰峰镇社工委代表在现场监督。业主代表因故不能参加投票的,可书面委托代理人代为投票.代理人须出示业主身份有效证明,书面委托书及本人合法的有效证件。3、计票。投票结束后,在峰峰镇社工委代表的指导监督下,由监票组,计票组进行公开唱票,验票,统计投票结果。4、当场公布计票结果。四、本表决规则规定未尽事宜的处理以及本
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