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泓域咨询MACRO/ 变送器项目立项申请报告变送器项目立项申请报告第一章 项目总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念,遵循“以客户需求为中心,坚持高端精品战略,提高最高的服务价值”的服务理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于为客户量身定制出完美解决方案,满足高端市场高品质的需求。公司致力于创新求发展,近年来不断加大研发投入,建立企业技术研发中心,并与国内多所大专院校、科研院所长期合作,产学研相结合,不断提高公司产品的技术水平,同时,为客户提供可靠的技术后盾和保障,在新产品开发能力、生产技术水平方面,已处于国内同行业领先水平。上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入3481.96万元,同比增长9.64%(306.13万元)。其中,主营业业务变送器生产及销售收入为3293.10万元,占营业总收入的94.58%。根据初步统计测算,公司实现利润总额690.12万元,较去年同期相比增长81.40万元,增长率13.37%;实现净利润517.59万元,较去年同期相比增长86.91万元,增长率20.18%。二、项目概况(一)项目名称变送器项目(二)项目选址某某新兴产业示范区(三)项目用地规模项目总用地面积7730.53平方米(折合约11.59亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.95%,建筑容积率1.27,建设区域绿化覆盖率5.29%,固定资产投资强度168.97万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积7730.53平方米,建筑物基底占地面积4943.67平方米,总建筑面积9817.77平方米,其中:规划建设主体工程6350.05平方米,项目规划绿化面积519.45平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计76台(套),设备购置费682.38万元。(七)节能分析“变送器项目建设项目”,年用电量879973.29千瓦时,年总用水量2919.05立方米,项目年综合总耗能量(当量值)108.40吨标准煤/年。达产年综合节能量44.28吨标准煤/年,项目总节能率26.69%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某某新兴产业示范区发展规划,符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资2360.33万元,其中:固定资产投资1958.36万元,占项目总投资的82.97%;流动资金401.97万元,占项目总投资的17.03%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入3057.00万元,总成本费用2398.21万元,税金及附加41.83万元,利润总额658.79万元,利税总额791.49万元,税后净利润494.09万元,达产年纳税总额297.40万元;达产年投资利润率27.91%,投资利税率33.53%,投资回报率20.93%,全部投资回收期6.28年,提供就业职位59个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。三、报告说明提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某新兴产业示范区及某某新兴产业示范区变送器行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某新兴产业示范区变送器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“变送器项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展,为社会提供就业职位59个,达产年纳税总额297.40万元,可以促进某某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率27.91%,投资利税率33.53%,全部投资回报率20.93%,全部投资回收期6.28年,固定资产投资回收期6.28年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、完善职业经理人、专业技术人才、技能型人才的评价评定、薪酬设计、交流选聘、培训激励等机制,激发各类人才的活力和创造力。(人力资源社会保障部、工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米7730.5311.59亩1.1容积率1.271.2建筑系数63.95%1.3投资强度万元/亩168.971.4基底面积平方米4943.671.5总建筑面积平方米9817.771.6绿化面积平方米519.45绿化率5.29%2总投资万元2360.332.1固定资产投资万元1958.362.1.1土建工程投资万元818.422.1.1.1土建工程投资占比万元34.67%2.1.2设备投资万元682.382.1.2.1设备投资占比28.91%2.1.3其它投资万元457.562.1.3.1其它投资占比19.39%2.1.4固定资产投资占比82.97%2.2流动资金万元401.972.2.1流动资金占比17.03%3收入万元3057.004总成本万元2398.215利润总额万元658.796净利润万元494.097所得税万元1.278增值税万元90.879税金及附加万元41.8310纳税总额万元297.4011利税总额万元791.4912投资利润率27.91%13投资利税率33.53%14投资回报率20.93%15回收期年6.2816设备数量台(套)7617年用电量千瓦时879973.2918年用水量立方米2919.0519总能耗吨标准煤108.4020节能率26.69%21节能量吨标准煤44.2822员工数量人59第二章 项目背景及必要性一、项目建设背景1、近几年来,我们出台了一系列鼓励支持创新创业的政策举措,政策效应正在持续释放,突出表现为创新创业热度不减,新增市场主体量质齐升。今年上半年,全国新设市场主体达998.3万户,同比增长12.5%,目前我国市场主体总量已超过1亿户,达到标志性高点。更为可喜的是,新设市场主体的“质”也在同步提高,上半年,战略性新兴产业新设企业56.9万户,同比增长19.9%。特别是第二季度以来,大众创业意愿持续走高,4-6月每月新设企业均超过60万户,创历史新高。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出: “十三五”期间将加快发展经济,投资项目建设有利于加快当地经济发展,因此,投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。扩大和加强对制造业和中小微企业的金融支持。处理好金融防风险和支持工业转型升级的关系,重视经济下行压力,纠正和防止不恰当“惜贷”“抽贷”“停贷”现象,企业要加强与金融机构沟通交流,创造条件进入资本市场、直接融资。二、必要性分析1、改革开放和大胆创新是根本出路。经济发展方式要真正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长,经济发展动力要切实从传统增长点转向新的增长点,在守住风险底线的前提下,最根本的出路还是深化改革开放,大胆试错创新。要敢于啃硬骨头,敢于过深水区,加快推进经济体制改革。要坚持问题导向,推出既有利于短期发展又有利于长远制度安排的改革举措。充分尊重和发挥地方、基层、群众首创精神,从实践中寻找最佳方案。加大协调力度,强化督促评估,切实抓好改革措施落地。针对世界经济的新特点和新趋势,要积极促进内需和外需平衡、进口和出口平衡、引进外资和对外投资平衡,构建更高层次的开放型经济新体制。更加积极参与新一轮全球分工,主动倡议、参与和推动新一轮国际经济秩序调整改善,为我国经济发展争取更为广阔的空间和更为有利的外部环境。改革开放是高速增长期的法宝,也仍将是新常态下的不二法宝,而且改革开放本身也是持续不断的创新。新常态下,创新的重要性越来越突出,但创新的难度也越来越大。原有的靠引进技术,资源要素由农业部门向非农部门转移,靠抓大项目、按照雁行模式发展产业等方式的效果也日渐削弱;在看不清技术突破方向的前提下,政府集中资源强力推进的优势也明显减弱。要充分发挥新技术、新思想、新业态和新模式的带动作用,通过创新促进发展方式转变。新常态下的创新,更多靠分散试错,靠千军万马的大众创新,通过竞争脱颖而出。分散化创新是未来创新的主流,同时一些共性的和基础平台的创新,离不开协同创新和融入全球创新网络,一些关键创新离不开集体攻关。需要将个人激励和集体协作有机结合,去激活我国各种创新要素的潜力和活力,推动我国经济向更高更成熟阶段平稳迈进。2、振兴实体经济,事关我国经济社会发展全局。近年来,习近平总书记在多个重要场合反复强调,我国是个大国,必须发展实体经济,不断推进工业现代化、提高制造业水平,不能“脱实向虚”。应该说,我们是靠实体经济发展起来的,还要依靠实体经济走向未来。任何时候,实体经济都是我国发展的根基;没有这个根基,我国经济非但走不远,而且难以在国际竞争中取胜。为此,建设现代化经济体系,必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。第三章 项目选址分析一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于某某新兴产业示范区。园区是集工业园区、高教园区、出口加工区于一体的综合性园区。经过10多年的开发建设,开发区取得了良好的发展业绩。园区坚持把发展实体经济作为转型发展的重要支撑,充分发挥园区工业经济“主平台”作用,不断提升产业发展层次和水平。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数63.95%,建筑容积率1.27,建设区域绿化覆盖率5.29%,固定资产投资强度168.97万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程3495.173495.176350.056350.05582.281.1主要生产车间2097.102097.103810.033810.03361.011.2辅助生产车间1118.451118.452032.022032.02186.331.3其他生产车间279.61279.61368.30368.3034.942仓储工程741.55741.552254.022254.02150.322.1成品贮存185.39185.39563.50563.5037.582.2原料仓储385.61385.611172.091172.0978.172.3辅助材料仓库170.56170.56518.42518.4234.573供配电工程39.5539.5539.5539.552.973.1供配电室39.5539.5539.5539.552.974给排水工程45.4845.4845.4845.482.654.1给排水45.4845.4845.4845.482.655服务性工程469.65469.65469.65469.6531.325.1办公用房205.47205.47205.47205.4716.425.2生活服务264.18264.18264.18264.1815.806消防及环保工程132.49132.49132.49132.499.946.1消防环保工程132.49132.49132.49132.499.947项目总图工程19.7719.7719.7719.7719.047.1场地及道路硬化1344.70267.52267.527.2场区围墙267.521344.701344.707.3安全保卫室19.7719.7719.7719.778绿化工程568.5919.90合计4943.679817.779817.77818.42六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍,拥有一大批高素质的产业工人,确保投资项目的实施能力,同时,项目建设地商贸流通行业发达,与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第四章 项目风险性分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、加强市场开拓;项目承办单位建立有效的市场开拓网络和体制,采取必要的宣传和市场开拓措施,不断扩大项目产品国内市场占有率,以高质量和低成本优势占领市场;通过扩大和稳定市场份额,抵御市场变化带来的风险。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规,对生产中的各个污染源采取相应的措施,进行有效治理做到达标排放,取得了良好的效果,经国家有关部门检测,污染物控制措施符合国家规定;同时,公司还不断加强环境保护意识,提高技术装备水平,加强环境保护的技改工作,以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从紧密程度讲,首先是项目承办单位的职工,其次是周边的居民;项目实施后,企业的经济效益将大幅度提高,企业的职工可从投资项目中直接受益;投资项目的建设运营,必将促进当地财政税收的增长,有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各个方面的发展,周边居民是投资项目的间接受益者。2、当地居民:通过劳动就业获得劳动收入,增加收入渠道;通过提供销售、餐饮等各种服务,获得服务收入从而在项目建设中获益。(二)社会影响效果施工期间对空气的主要影响是粉尘污染,粉尘污染主要产生于施工中灰土拌合和运输过程材料及土石方的撒落、刮吹起尘等;人群的集中还会对电力设施的布局、市政设施的容量、交通容量都会造成一定的影响。(三)项目适应性分析投资项目建设场址位于项目建设地,所处地段没有重要的河流和山脉,所以不会对本地的山水资源造成影响。投资项目建设不会改变当地土地利用的格局,项目建设地周围无自然风景区和名胜古迹,不会影响当地生态景观和自然风貌。(四)社会风险对策分析1、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程,并按照施工组织设计与平面布置进行架设(现场总线路必须架空布置),严禁任意拉线接电;施工现场设有保证施工安全要求的夜间照明,危险、潮湿场所施工所用的照明以及手持照明灯具,采用符合安全要求的电压;施工现场用电使用漏电保护装置。2、项目承办单位生产规模的扩大、技术的不断创新和发展,都需要高水平科技人才的参与;企业的财务核算及收益有时也会受制于技术人员、管理人员、生产人员及业务人员的业绩和素质,在人才流动愈加频繁的今天,能否吸引高素质的各项专门人才已经成为项目承办单位发展的一大要素;投资项目技术依托公司科研机构,培养了多名技术骨干,技术储备力量雄厚,具有良好的技术发展可持续性,为投资项目产品后续研发提供了技术保障。3、积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪,将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇。(五)社会风险评价投资项目的建设改变了当地原来单一的农业生产结构,带来生产要素的流动和劳动力投向的变化,从当地社会状况的资料可以看出,项目建设地具有丰富的劳动力资源,项目的实施增加了当地剩余劳动力的就业机会,为农民改变原来的生产方式提供了必要的条件,劳动力可以投入到工业生产中,从而提高农民的生产水平和生活质量。第五章 项目进度方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资2247.79万元,占计划投资的95.23%。其中:完成固定资产投资1655.01万元,占总投资的73.63%;完成流动资金投资592.78,占总投资的26.37%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元2247.791.1完成比例95.23%2完成固定资产投资万元1655.012.1完成比例73.63%3完成流动资金投资万元592.783.1完成比例26.37%三、进度安排注意事项建设项目验收前,项目承办单位应组织设计、施工等单位进行初步验收,提出竣工验收报告和竣工决算,认真做好整理技术资料、提交竣工图纸等项工作。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员59人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人401.2人均年工资万元5.041.3年工资额万元211.482工程技术人员工资2.1平均人数人92.2人均年工资万元5.382.3年工资额万元56.863企业管理人员工资3.1平均人数人23.2人均年工资万元7.623.3年工资额万元14.904品质管理人员工资4.1平均人数人54.2人均年工资万元5.364.3年工资额万元25.585其他人员工资5.1平均人数人35.2人均年工资万元6.965.3年工资额万元23.966职工工资总额万元1458.85五、员工培训投资项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员;新增人员岗前培训采用集中授课,统一考核的方式,其培训内容及程序入厂军训企业文化(管理制度)培训法制培训消防、安全培训技术理论培训(设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养,各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法)ISO9000质量管理体系培训考试、考核。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 投资情况说明一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资1958.36(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元818.42682.38168.971958.361.1工程费用万元818.42682.381860.821.1.1建筑工程费用万元818.42818.4234.67%1.1.2设备购置及安装费万元682.38682.3828.91%1.2工程建设其他费用万元457.56457.5619.39%1.2.1无形资产万元271.58271.581.3预备费万元185.98185.981.3.1基本预备费万元98.3298.321.3.2涨价预备费万元87.6687.662建设期利息万元3固定资产投资现值万元1958.361958.36(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金401.97万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元1860.821393.481703.291860.821860.821860.821.1应收账款万元558.25362.86418.68558.25558.25558.251.2存货万元837.37544.29628.03837.37837.37837.371.2.1原辅材料万元251.21163.29188.41251.21251.21251.211.2.2燃料动力万元12.568.169.4212.5612.5612.561.2.3在产品万元385.19250.37288.89385.19385.19385.191.2.4产成品万元188.41122.47141.31188.41188.41188.411.3现金万元465.20302.38348.90465.20465.20465.202流动负债万元1458.85948.251094.141458.851458.851458.852.1应付账款万元1458.85948.251094.141458.851458.851458.853流动资金万元401.97261.28301.48401.97401.97401.974铺底流动资金万元133.9987.09100.49133.99133.99133.99(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资2360.33万元,其中:固定资产投资1958.36万元,占项目总投资的82.97%;流动资金401.97万元,占项目总投资的17.03%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资818.42万元,占项目总投资的34.67%;设备购置费682.38万元,占项目总投资的28.91%;其它投资457.56万元,占项目总投资的19.39%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=1958.36+401.97=2360.33(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元1958.3682.97%1.1项目建设投资万元1958.3682.97%1.2建设期利息万元-2流动资金万元401.9717.03%3总投资万元万元2360.33二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入1987.05万元,总成本9502.28万元,利润总额-7515.23万元,净利润38.01万元,增值税59.07万元,税金及附加-5636.42万元,所得税-1878.81万元;第二年收入2292.75万元,总成本10679.03万元,利润总额-8386.28万元,净利润-6289.71万元,增值税68.15万元,税金及附加39.10万元,所得税-2096.57万元;第三年生产负荷100%,收入3057.00万元,总成本2398.21万元,利润总额658.79万元,净利润494.09万元,增值税90.87万元,税金及附加41.83万元,所得税164.70万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入3057.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=90.87万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元1987.052292.753057.003057.003057.001.1变送器万元1987.052292.753057.003057.003057.002现价增加值万元635.86733.68978.2

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