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泓域咨询MACRO/ 吸顶扬声器项目立项申请报告吸顶扬声器项目立项申请报告第一章 概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介公司满怀信心,发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越,回报社会” 的企业宗旨,以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证,并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 上一年度,xxx公司实现营业收入14354.96万元,同比增长25.09%(2879.58万元)。其中,主营业业务吸顶扬声器生产及销售收入为12047.76万元,占营业总收入的83.93%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3275.50万元,较去年同期相比增长574.60万元,增长率21.27%;实现净利润2456.63万元,较去年同期相比增长495.68万元,增长率25.28%。二、项目概况(一)项目名称吸顶扬声器项目(二)项目选址某经济新区(三)项目用地规模项目总用地面积24632.31平方米(折合约36.93亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.66%,建筑容积率1.53,建设区域绿化覆盖率6.44%,固定资产投资强度178.55万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积24632.31平方米,建筑物基底占地面积16912.54平方米,总建筑面积37687.43平方米,其中:规划建设主体工程27135.01平方米,项目规划绿化面积2425.40平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计117台(套),设备购置费2262.89万元。(七)节能分析“吸顶扬声器项目建设项目”,年用电量1244411.60千瓦时,年总用水量16638.92立方米,项目年综合总耗能量(当量值)154.36吨标准煤/年。达产年综合节能量63.05吨标准煤/年,项目总节能率22.54%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某经济新区发展规划,符合某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资8336.97万元,其中:固定资产投资6593.85万元,占项目总投资的79.09%;流动资金1743.12万元,占项目总投资的20.91%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入17345.00万元,总成本费用13867.76万元,税金及附加156.08万元,利润总额3477.24万元,利税总额4112.94万元,税后净利润2607.93万元,达产年纳税总额1505.01万元;达产年投资利润率41.71%,投资利税率49.33%,投资回报率31.28%,全部投资回收期4.70年,提供就业职位314个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。三、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某经济新区及某经济新区吸顶扬声器行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某经济新区吸顶扬声器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“吸顶扬声器项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某经济新区经济发展,为社会提供就业职位314个,达产年纳税总额1505.01万元,可以促进某经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率41.71%,投资利税率49.33%,全部投资回报率31.28%,全部投资回收期4.70年,固定资产投资回收期4.70年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业,对于促进民营企业健康发展,增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米24632.3136.93亩1.1容积率1.531.2建筑系数68.66%1.3投资强度万元/亩178.551.4基底面积平方米16912.541.5总建筑面积平方米37687.431.6绿化面积平方米2425.40绿化率6.44%2总投资万元8336.972.1固定资产投资万元6593.852.1.1土建工程投资万元3101.272.1.1.1土建工程投资占比万元37.20%2.1.2设备投资万元2262.892.1.2.1设备投资占比27.14%2.1.3其它投资万元1229.692.1.3.1其它投资占比14.75%2.1.4固定资产投资占比79.09%2.2流动资金万元1743.122.2.1流动资金占比20.91%3收入万元17345.004总成本万元13867.765利润总额万元3477.246净利润万元2607.937所得税万元1.538增值税万元479.629税金及附加万元156.0810纳税总额万元1505.0111利税总额万元4112.9412投资利润率41.71%13投资利税率49.33%14投资回报率31.28%15回收期年4.7016设备数量台(套)11717年用电量千瓦时1244411.6018年用水量立方米16638.9219总能耗吨标准煤154.3620节能率22.54%21节能量吨标准煤63.0522员工数量人314第二章 项目建设及必要性一、项目建设背景1、我国正处于经济结构深度调整时期,战略性新兴产业对经济发展的支撑作用日益增强。2016年,我国战略性新兴产业呈现总量规模增长快、技术突破赶超快、具有优势的企业和行业发展进一步加速、产业集聚特色突出、中央和地方政策措施密集出台、融资环境有所改善的总体态势,但仍存在研发投入需增加、资金支持力度需加大等问题,同时八大细分产业发展各具特点。2、项目建成投产后,可以大幅度提高企业的经济效益,为公司进一步发展创造条件;更为重要的是,项目承办单位在多年的生产服务承包中,积累了大量的生产经验和管理经验,自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护,在整个相关行业中市场潜力巨大。今年以来,面对错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务,我国经济高质量发展的步伐更加坚定,用转型发展的确定性来有效对冲外部不确定性的影响。前三季度,我国经济同比增长6.7%,保持在合理区间,发展大势保持稳定;1至11月份,高技术制造业、装备制造业增加值增速分别快于规模以上工业5.5个和2个百分点;服务业和消费对经济增长的贡献分别升至60.8%和78%,新登记注册企业日均超过1.8万户;投资结构持续改善,制造业投资增速连续6个月加快,民间投资增速保持在8%以上的较快水平。实物商品网上零售额增长27.7%,持续保持较快增长。所有这些都在说明,中国经济结构调整和转型升级正在深化,经济高质量发展的特征更加明显。二、必要性分析1、实践证明,稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则,也是做好经济工作的方法论。要清醒看到,我国经济运行仍存在不少突出矛盾和问题,世界经济仍处于缓慢复苏的进程中。越是面对复杂的国内国际经济形势,就越要认识到明年贯彻好稳中求进工作总基调具有特别重要的意义。稳是主基调,稳是大局,在稳的前提下才能在关键领域有所进取,才能在把握好度的前提下奋发有为。2、强化基地建设,提升集聚水平。首先是推进载体和重点传统产业升级项目建设。积极推荐有条件的传统产业基地和园区创建国家、省新型工业化产业示范基地。其次是稳步推进传统产业转移。设立传统产业转移技术改造和技术创新专项资金,对产业转移和异地改造项目、城区企业一律进园,重大项目给予财政支持。同时,争取国家和省对企业技术改造项目的政策和资金支持。第三是全力推进煤炭资源的获取,建设国家级煤炭基地,形成规模效益,引领产业升级发展、高产高效发展。第四是全力推进规划电力项目进入国家、省“十三五”规划,重点建设大容量、高参数、低排放的火电机组。同时,以煤电为核心业务,新能源发电为辅助业务,电网通道建设为战略业务,实现数量规模向质量效益的转变。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。第三章 项目选址可行性分析一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用先进的工艺技术和设备,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于某经济新区。园区不断完善自身创新体系建设,加快承接国际、沿海产业转移,促进优势产业集聚,推进产业结构从低附加值的一般加工业为主向高附加值的先进制造业和高新技术产业为主转变,产业组织形态从传统块状经济为主向现代产业集群为主转变,打造县域经济发展的重要支撑。省产业园区建设领导小组制订发布产业园区主导产业指导目录,避免产业园区之间同质化竞争,防止低水平重复建设和招商引资恶性竞争,实现产业园区错位发展,着力打造一批具有湖南特色和竞争优势的产业集群。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数68.66%,建筑容积率1.53,建设区域绿化覆盖率6.44%,固定资产投资强度178.55万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程11957.1711957.1727135.0127135.012456.211.1主要生产车间7174.307174.3016281.0116281.011522.851.2辅助生产车间3826.293826.298683.208683.20785.991.3其他生产车间956.57956.571573.831573.83147.372仓储工程2536.882536.886859.076859.07451.542.1成品贮存634.22634.221714.771714.77112.892.2原料仓储1319.181319.183566.723566.72234.802.3辅助材料仓库583.48583.481577.591577.59103.853供配电工程135.30135.30135.30135.3010.023.1供配电室135.30135.30135.30135.3010.024给排水工程155.60155.60155.60155.608.964.1给排水155.60155.60155.60155.608.965服务性工程1606.691606.691606.691606.69105.775.1办公用房701.88701.88701.88701.8859.875.2生活服务904.81904.81904.81904.8151.876消防及环保工程453.26453.26453.26453.2633.576.1消防环保工程453.26453.26453.26453.2633.577项目总图工程67.6567.6567.6567.65-20.787.1场地及道路硬化4267.21989.76989.767.2场区围墙989.764267.214267.217.3安全保卫室67.6567.6567.6567.658绿化工程1599.4255.98合计16912.5437687.4337687.433101.27六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价项目承办单位计划在项目建设地建设该项目,具有得天独厚的地理条件,与区域内同行业其他企业相比,拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势,因此,发展项目行业产品制造产业前景广阔。第四章 风险应对说明一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、产品价格风险对策;投资项目在财务分析时,项目承办单位已经充分考虑到价格变动的可能,就价格因素可能造成的影响做了充分的准备;通过最新技术进行项目产品的生产,产品线配置以高品质、高性能项目产品占据高端市场,以市场差异化策略应对可能面临的价格下降风险。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析不断完善项目产品生产技术、工艺,努力提高产品质量、降低项目产品成本和消耗,加强市场营销、完善售后服务、提高产品市场占有率,努力使投资项目达到预期的经济效益和社会效益目标。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、项目实施后,可以增加国家和当地的财政收入,提高区域经济实力;根据谨慎财务测算,为当地政府和国家的可持续发展做出一定贡献。(二)社会影响效果实施投资项目符合国家产业发展政策,符合项目建设地经济发展方向,符合市场经济要求;项目技术上可靠,经济上可行,可以带动一批相关企业的发展;实施投资项目社会意义巨大,可以提供一定的就业岗位,并开拓新的税源,提高项目产品档次,增加市场竞争力,同时也提升了地区产业整体技术水平,带动相关行业的发展,促进地方经济的发展,为改变项目建设地原有相对落后的经济结构创造条件;从以上对项目技术、拟建规模和内容、原料供应、技术方案、项目建设方案、土建工程、项目投资估算、资金筹措、社会效益等主要问题进行的分析后得知,投资项目的建设具有良好的经济效益和社会效益。(三)项目适应性分析项目产品正处于高速发展期,市场前景广阔;投资项目产品主要是项目产品的研发、生产和销售,有利于提升项目建设地项目产品整体制造水平,加快实现当地相关产业工业目标的实现,投资项目的建设符合项目建设地经济和社会发展的规划政策。(四)社会风险对策分析1、施工过程中随时保持现场施工道路的畅通;场内道路、场地应布置合理、实用、坚实、平整,并经常有人维护整修;道路、场地的排水系统应通畅,并随时疏通;尤其是雨季和雨后,应及时检查保通,以防道路和场地大面积积水;基础工程完工验收后要及时回填,平整场面清除积土杂物,整理施工用具(如钢管、脚手架、扣件、模板等);现场围档连续封闭,施工现场脚手架外侧使用绿色密目网进行全封闭。2、为了增强自主创新能力,国家采取了加大资金投入、提高科技资金等优惠政策,但仅靠提高科技创新资金营造一个积极向上的创新环境还不够,仍需要全社会全方位的共同努力、多措并举。3、目前,还没有有效消除自然灾害隐患的科学办法,作为项目承办单位具体做到的就是为防患自然灾害提供必要的建设设施,例如,建设高质量的防震、防台风、防洪水冲击和防浸泡的厂房,再就是加快防洪设施的建设,多建设滞留洪水的设施,减少洪水集中式冲击带来的危害。总之,项目承办单位应该提高风险意识实施风险控制,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度。(五)社会风险评价投资项目的实施对当地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。第五章 进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资7139.34万元,占计划投资的85.63%。其中:完成固定资产投资4473.71万元,占总投资的62.66%;完成流动资金投资2665.63,占总投资的37.34%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元7139.341.1完成比例85.63%2完成固定资产投资万元4473.712.1完成比例62.66%3完成流动资金投资万元2665.633.1完成比例37.34%三、进度安排注意事项项目建设过程中招标的准备工作由项目承办单位会同设计单位和代理招标公司进行,评标工作由政府有关部门和项目承办单位邀请有关专家共同参与。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员314人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2141.2人均年工资万元4.341.3年工资额万元1003.372工程技术人员工资2.1平均人数人472.2人均年工资万元6.832.3年工资额万元261.913企业管理人员工资3.1平均人数人133.2人均年工资万元7.953.3年工资额万元95.634品质管理人员工资4.1平均人数人254.2人均年工资万元5.394.3年工资额万元138.695其他人员工资5.1平均人数人155.2人均年工资万元6.585.3年工资额万元101.696职工工资总额万元9864.72五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6593.85(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3101.272262.89178.556593.851.1工程费用万元3101.272262.8911607.841.1.1建筑工程费用万元3101.273101.2737.20%1.1.2设备购置及安装费万元2262.892262.8927.14%1.2工程建设其他费用万元1229.691229.6914.75%1.2.1无形资产万元646.69646.691.3预备费万元583.00583.001.3.1基本预备费万元281.98281.981.3.2涨价预备费万元301.02301.022建设期利息万元3固定资产投资现值万元6593.856593.85(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1743.12万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11607.846487.609833.4911607.8411607.8411607.841.1应收账款万元3482.351915.292611.763482.353482.353482.351.2存货万元5223.532872.943917.655223.535223.535223.531.2.1原辅材料万元1567.06861.881175.291567.061567.061567.061.2.2燃料动力万元78.3543.0958.7678.3578.3578.351.2.3在产品万元2402.821321.551802.122402.822402.822402.821.2.4产成品万元1175.29646.41881.471175.291175.291175.291.3现金万元2901.961596.082176.472901.962901.962901.962流动负债万元9864.725425.607398.549864.729864.729864.722.1应付账款万元9864.725425.607398.549864.729864.729864.723流动资金万元1743.12958.721307.341743.121743.121743.124铺底流动资金万元581.03319.57435.78581.03581.03581.03(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资8336.97万元,其中:固定资产投资6593.85万元,占项目总投资的79.09%;流动资金1743.12万元,占项目总投资的20.91%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3101.27万元,占项目总投资的37.20%;设备购置费2262.89万元,占项目总投资的27.14%;其它投资1229.69万元,占项目总投资的14.75%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6593.85+1743.12=8336.97(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元6593.8579.09%1.1项目建设投资万元6593.8579.09%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1743.1220.91%3总投资万元万元8336.97二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入9539.75万元,总成本3211.48万元,利润总额6328.27万元,净利润130.18万元,增值税263.79万元,税金及附加4746.20万元,所得税1582.07万元;第二年收入13008.75万元,总成本4123.17万元,利润总额8885.58万元,净利润6664.19万元,增值税359.72万元,税金及附加141.70万元,所得税2221.39万元;第三年生产负荷100%,收入17345.00万元,总成本13867.76万元,利润总额3477.24万元,净利润2607.93万元,增值税479.62万元,税金及附加156.08万元,所得税869.31万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入17345.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=479.62万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元9539.7513008.7517345.0017345.0017345.001.1吸顶扬声器万元9539.7513008.7517345.0017345.0017345.002现价增加值万元3052.724162.805550.405550.405550.403增值税万元263.79359

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