哈尔滨先锋店立体停车楼工程招标文件.doc

居然之家哈尔滨先锋店停车楼工程招标文件招标人：北京居然之家投资控股集团有限公司 2012 年 3月目 录第一部分 投标须知第二部分 合同文件第三部分 附 件第四部分 工程规范第五部分 工程量清单第六部分 施工图纸居然之家哈尔滨先锋店停车楼工程第一部分投标须知第1条 概述1.1 招标工程说明1.1.1 工程名称：居然之家哈尔滨先锋店停车楼工程1.1.2 工程建设地点：黑龙江省哈尔滨市道外区先锋路471号资金来源：自 筹；资金已全部到位。1.2 招标人1.2.1 公司名称：北京居然之家投资控股集团有限公司；1.2.2 联系地址：北京市东城区东直门南大街甲3号居然大厦；1.2.3 联系人：杜学刚，赵明诗；联系电话：18601020705传真：01084098813。1.3 投标人的资格1.3.1 投标人应是具备钢结构工程专业承包贰级以上资质（含贰级）或房屋建筑工程施工总承包资质壹级。第2条 招标文件说明2.1 招标文件的组成：（1） 投标须知（第1条第12条的内容）；（2） 合同文件；（3） 附件（附件18）；（4） 工程规范；（5） 工程量清单；（6） 施工图纸。2.2 投标人应当认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款和图纸，如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。2.2.1 凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。2.3 招标预备会时间定于2012年 3月 13 日16:00 时,在北京市东城区东直门南大街甲3号居然之家投资控股集团有限公司集团办公室举行。投标人参加预备会领取招标文件前，须交纳投标保证金人民币贰万元及图纸押金壹仟元。投标人可派3位代表按上述要求参加会议。招标预备会的目的是发出招标公告、对招标工程做简单介绍。2012年 3月14日10:00时,进行现场勘察。24 招标文件解释和答疑241招标人将于2012年 3月14日11：00时，在居然之家哈尔滨先锋店会议室召开工程答疑会，向投标人针对招标文件、图纸及现场的质疑进行解答，投标人的任何疑问应于此前以书面形式上报招标人。 242答疑文件或补充文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。答疑文件或补充文件将在2012年 3月15日16:00时之前发给各投标人，投标人收到答疑文件或补充文件后，应在2小时内以书面形式向招标人确认收到。243本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订施工合同的主要依据，施工合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相一致。第3条 招标内容及投标报价31 招标原则311本工程按照“公开、公正、平等竞争”的原则，采用 邀请 招标人式，共邀请 4家投标人参加投标。312本工程招标投标工作遵照中华人民共和国招投标法和北京市城乡建设委员会的有关规定执行。32 招标内容工程规模：地上二层，建筑面积约2638，共计165个停车位。招标内容：A、拆除工程：原锅炉房、建筑二层部分墙体拆除；B、护坡工程：新增车道侧面及拆除锅炉房后侧道路护坡；C、地面修复工程：一层地面彩色透水砖道路铺设、原有沥青道路修补、地面开挖及回填；D、钢结构工程：新增通至二层坡道、新增轻型钢结构、新增坡道及平台护栏；E、停车位划线工程：新增挡车器、停车场划线及标识标示；F、电气工程：新增照明及增加监控点位；G、玻璃地弹门安装工程等。33 工程质量、工期的基本要求 331质量等级要求： 合格 。因承包人原因工程质量达不到合同约定的质量标准，承包人应返修直至达到约定的质量标准，因此发生的一切费用由承包人承担。经返修仍影响使用的，发包人可委托他人维修，相关费用由承包人承担。由于修理返工造成逾期交付的，按合同相关条款规定承担违约责任。332工期要求：招标总工期：40日历天，计划开工时间为2012年3月19日，竣工时间为2012年4月28日。34 投标报价341本工程的工程量清单由招标人提供，投标人按招标人统一提供的工程量清单进行报价。342 招标人提供的工程量清单投标人进行复核后，如有疑问，可在答疑会上提出，经招标人审核后将在答疑文件中明确。343除本招标文件有特别规定外，工程综合单价（含税金、利润等各种税、费）由投标人自行按市场价格报价，招标人不作统一规定。3.5 其他351 投标人应准备一份投标价格的明细构成分析（详细至人材机分析），以方便评标委员会必要时对投标人投标价格的合理性进行分析。352为贯彻政府“控制扬尘污染”的要求，投标人应在其投标文件中制订具体控制措施，在综合单价中考虑 “扬尘污染控制”项目的费用。“扬尘污染控制”的要求至少应包括：（1） 主要道路要硬化并保持清洁；（2） 垃圾、渣土要及时清运；（3） 工地出口要设置冲洗设施；（4） 水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材必须在库房存放或严密遮盖；（5） 严禁凌空抛洒垃圾、渣土；（6） 严禁其他能产生扬尘污染的行为。3.5.3投标人应在投标文件中制订安全技术措施，并在综合单价中考虑“施工安全措施费用”。需要制订安全措施的方面包括但不限于以下内容：（1） 各类脚手架和作业平台；（2） 临时用电系统和电动机具、设备；（3） “四口五临边”防护；（4） 现场消防安全；（5） 高空作业（防高空坠落和坠物打击）；（6） 现场周边环境安全；（7） 缩短工期的安全措施等。中标后，双方在合同中具体约定施工安全生产措施和具体要求。3.5.4 投标人应参照相关文件中的规定，在综合单价中考虑“安全防护、文明施工措施费用”，在投标文件中制订具体措施，并将落实措施所发生的费用计入到相关项目的综合单价中。3.5.5 投标人的综合单价中应计取按规定投保相关保险（包括但不限于其工作人员的基本医疗保险、基本养老保险、失业保险、工伤保险、施工人员意外伤害保险）的费用。3.5.6 投标人应在综合单价中考虑垃圾清运、渣土销纳费用和施工期间的水电费。3.5.7 投标人应考虑施工现场与总包方的配合费用。第4条 投标须知4.1 参加本工程投标的单位是按照招标投标法及现行有关规定选定。4.2 招标人有权拒绝任何不符合、不响应招标文件要求的投标文件。4.3 投标人应自行承担编制、递交投标文件所涉及的一切费用。招标人无须对投标人因本次招标事宜引起的任何费用或损失负责。4.4 投标文件的组成441商务标，应包括下列内容： （1） 法人代表身份证明文件或法人代表授权委托书（格式见附件7）；（2） 投标函（格式见附件8）；（3） 投标预算书；（4） 企业营业执照、组织机构代码证、企业资质证明等复印件。4.4.2技术标，应包括以下内容：（1） 施工组织设计；（2） 按本招标文件规定提交的其它技术性资料。4.4.3法人代表身份证明文件或法人代表授权委托书应随身携带一份，于开标前交予招标人。4.4.4对施工组织设计的要求4.4.4.1 本招标工程要求投标人在施工质量、施工工期、安全文明施工等方面必须达到较严格的标准。45 投标保证金451投标人应在领取招标文件的同时，按有关规定提交一笔金额为贰万元人民币的投标保证金及壹仟元的图纸押金。452投标保证金采用 转帐支票 方式。453投标保证金有效期应当超出投标有效期20日历天。454对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人可以将其投标文件视为非响应性投标而予以拒绝。455投标人的投标保证金将于招标人与中标人签订施工合同后5个工作日内予以无息退还。456如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：（1） 投标人在投标文件有效期内撤回其投标文件；（2） 中标人未能在规定期限内签署合同协议书；（3） 中标人未能在规定期限内提供本招标文件所要求的履约担保；（4） 投标人未遵守本招标文件的其它有关规定。46 投标有效期 本工程的投标有效期为自投标截止日起 20 日历天。47 投标文件的编制及密封必须按照招标人统一要求及本招标文件第三部分“附件”格式要求填报。471投标文件袋由投标人自制。投标文件密封必须用专用封条在投标文件袋所有开口处密封，并填写密封日期。封条上加盖投标人公章和法定代表人印鉴各两枚。投标文件袋正面按照规定加盖投标人公章和法定代表人印鉴各壹枚。特别提醒投标人：所有施工组织设计副本的封面均应为A4规格的普通白色复印纸（无任何文字或标记）；企业相关资料壹份，商务标及技术标各叁份，即壹正两副，副本不需加盖副本章，正副本报价金额不符的，以正本为准。472 投标截止时间为2012年3月16日下午14:00时 。第5条 工程增减项的确认方法51 增减项工程量的确认：511由于招标人原因（设计变更、招标图纸或工程量清单有误）导致实际工程量与合同约定的工程量不符，投标人必须及时向招标人、监理单位提交工程量变化清单及造价预算，由招标人、设计、监理单位共同对变更图纸的内容和真实性进行确认，结算时由招标人聘请的审计单位计算工程量。512 因投标人原因造成返工的工程量，招标人不予计量。52 工程增减项价款的确认：521在施工过程中，由于招标人原因（设计变更、招标图纸或工程量清单有误）导致工程发生增减项，按下述5.2.2条的方法确认造价并调整价款，因投标人原因造成的增减项，不予调整合同价款。522增减项价款的调整方法：5221投标人必须在工程竣工验收后一个月内，向招标人提供工程增减项的工程量清单和造价预算，超过一个月不能提供的，招标人视同工程没有增加项。投标人提供的工程增减项记录不符合第5.1.1条要求的，招标人一概不予承认；5222对于因招标人原因导致的工程增减项，经招标人、设计及监理单位按本文件第5.1.1条的规定对工程内容进行确认后，由招标人聘请的工程造价审计单位按下列计价方法对造价进行审计：a投标报价清单中已有的单项，以投标的单项综合单价变更工程量计算；b投标报价清单中未包含的工程项目，直接费（人工+材料+机械）按照工程所在地最新的建筑工程预算定额和施工所在季度的工程造价信息（工程跨2个季度以上的，取几个季度的平均价）进行计价，工程取费（包括利润和税金）按照直接费的10%计提；5223 投标人提供的工程增减项造价预算必须实事求是，不得虚构项目和虚报价格。若投标人提供的增减项预算超出招标人最后的审计结果50%，每超出一个百分点，招标人从应付投标人工程增减项造价中扣除一个百分点；5224 工程增减项造价累计超过合同总价5%的，招标人对超出5%的部分予以调整，5%以内的部分不予调整。523 除上述情况外，其它在施工过程中可能发生的风险，如人工费变化、材料价格变化、政府政策变化等均属于投标人承担的风险范围，相关费用已经包含在合同总价款中，合同价款不予调整。第6条 工程款支付方式61 合同款的支付方式：(1)本工程合同款按工程进度支付，即自开工之日起每15天支付实际完成工程量价款的70；如投标人未按招标人批准的计划工期完成，招标人有权延期支付进度款；(2) 工程竣工验收合格后一个月内招标人向投标人支付至合同总价的80；(3) 工程竣工验收合格后3个月付至合同价款的95%；(4) 如工程中发生减项，减项工程款由招标人按双方确认的价格在施工当期从合同款中扣除。62 工程增项价款的支付方式：（1）施工过程中发生的工程增项价款在竣工验收前招标人不予支付，在竣工验收后一个月内，投标人同意按第5条的要求及时提供资料交招标人进行审计，招标人在3个月内完成对工程增减项的审计，并同投标人办理工程结算，在工程结算办理完毕后的下一个月内，招标人向投标人支付工程增项价款的95%；（2）施工过程中发生的工程增项，累计超过合同价款的20%，或总额超过500万元，双方另行商议支付办法。63 工程保修款：本工程的保修期为贰年（国家或行业规定保修期超过贰年的，按照国家或行业的规定执行），保修金为工程价款（合同额+增减项额）的5%。保修期满后一个月内，招标人向投标人支付保修金余额。保修金不计利息。64 投标人每15天上报已完成工程量进度款申请表。65 工程完工后签订工程保修合同；工程保修按国家有关规定执行。第7条 开标71 开标时间：2012年3月16日 下午14:00时，地点： 北京市东城区东直门南大街甲3号居然大厦21层 ，如开标时间有变动以招标人另行通知为准，投标人最多可派3名代表参加。72 开标时有下列情况之一的，投标书视为无效（即废标）。721投标袋、投标书未按规定密封；722投标书逾期送达的或未按指定地点送达的。第8条 评标及中标81 在施工方案满足工程需要的前提下采取经济标评议法进行评标。即在投标人满足下列条件的情况下，招标人选择报价最低的两家单位作为候选单位，并根据候选单位的实力、信誉、口碑、过去的经营业绩确定一家中标单位：投标报价在标底价10%范围内；响应招标人提出的关于工期、质量等全部条件；不存在低于成本价的恶意竞标行为。82 发出中标通知书前由招标人组成考察小组对其公司本部、在建项目和项目部主要人员进行考察。第9条 中标通知91 招标人向中标单位发出中标通知书，向未中标的投标人发出未中标通知书。92 中标通知书是施工承包合同的组成部分。第10条 签订合同101投标人接到中标通知书后5日内携带履约保证金缴纳凭证与招标人签订承包合同。逾期不签订合同的，招标人有权认为该中标单位已自动放弃中标并废除已发出的中标通知书，之后招标人有权从其他中标侯选人中选择最终中标单位。102 中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，招标人可取消其中标资格；给招标人造成损失的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。103 本工程保修合同在工程完工后另由建设单位起草并签订。104 在签订施工合同时，将同时签订廉政协议书作为合同的附件。第11条 履约保证金111 中标通知书发出 2日 内，中标人应向招标人交纳合同金额10%的履约保证金（转账支票或银行出具的履约保函），以保证其正确履行合同。112 中标通知书发出后，中标人拒不提交履约保证金的，招标人可取消其中标资格，并由中标人承担由此给招标人造成的损失。113 保证担保所需的相关费用不得计入投标报价中。第12条 其他121 中标人应服从甲方代表及设计师的指导。122 重点提醒投标人：认真仔细考察现场并与图纸及工程量清单对照，对图纸、清单、招标文件和现场有疑问的在答疑会上提出，逾期不予受理。11居然之家哈尔滨先锋店停车楼工程第二部分合同文件合同文件 目录1、居然之家哈尔滨先锋店停车楼工程施工合同2、廉政协议3、工程质量保修协议居然之家哈尔滨先锋店停车楼工程施工合同甲方： 北京居然之家投资控股集团有限公司 乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，就本工程建设的有关事项，遵循平等、自愿和诚实、守信的原则，甲乙双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况1.1 工程名称：居然之家哈尔滨先锋店停车楼工程1.2 工程地点：黑龙江省哈尔滨市道外区先锋路471号1.3 工程内容：工程规模：地上二层，建筑面积约2000，共计165个停车位。招标内容：A、拆除工程：原锅炉房、建筑二层部分墙体拆除；B、护坡工程：新增车道侧面及拆除锅炉房后侧道路护坡；C、地面修复工程：一层地面彩色透水砖道路铺设、原有沥青道路修补、地面开挖及回填；D、钢结构工程：新增通至二层坡道、新增轻型钢结构、新增坡道及平台护栏；E、停车位划线工程：新增挡车器、停车场划线及标识标示；F、电气工程：新增照明及增加监控点位；G、玻璃地弹门安装工程等。1.4 结构形式： 钢结构 1.5 工程性质： 房屋建筑工程 2、工程承包方式 工程施工专业承包 3、合同工期招标总工期：40日历天，计划开工时间为2012年3月19日，竣工时间为2012年4月28日具备投入使用条件。4、质量标准 合格 5、合同价款 元，（大写） （人民币）6、组成合同的文件及解释顺序6.1 组成合同的文件包括：本合同书及其附件、施工图纸、工程清单价、工程洽商及变更记录、双方的补充协议、招投标文件等。合同的组成文件内容之间不一致或有歧义的，最新签署的具有优先解释效力。6.2本合同将取代本合同签署以前双方以口头，书面，传真等一切方式达成的承诺或协议，本合同签订后对本合同的任何修订和补充必须以书面方式经双方签字并加盖公章认可。6.3 承包范围变更当乙方的工程进度滞后20天以上或工程质量达不到约定的标准时，甲方有权将承包范围内的部分项目调整给指定分包人，相应费用将从工程合同款中扣除；乙方不得因此向甲方提出补偿或工期延长要求，同时要向甲方指定的分包人提供必要的总包管理服务。7、适用法律、标准及规范7.1 本合同适用中国的法律、行政法规及相关部门的规章，包括但不限于中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法等。7.2 本合同执行国家及工程所在地现行的建筑工程施工验收规范、质量验收标准。当国家和地方的规范标准不一致时，以标准高的为准。8、图纸8.1 甲方向乙方提供图纸日期和套数：开工前3个工作日提供完整图纸3套。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。8.2 未经甲方书面同意，乙方不得将本工程图纸泄露给第三人。工程竣工验收后，除乙方存档需要的1套图纸外，其他图纸乙方应退还给甲方。8.3 乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供有关人员进行工程检查时使用。8.4当甲方提供的图纸不足以满足现场施工的实际需要时，乙方须免费制作必要的补充图纸，这类图纸包括但不限于各类大样图、节点构造图、配合图等，但乙方应将相关图纸、依据的规范、计算书及其他资料报甲方设计单位和监理单位批准。9、工程监理9.1甲方应在工程开工之前将委托的监理单位名称、监理单位驻工程现场人员的姓名以书面形式通知乙方。9.2 监理单位的监理内容：协助甲方控制工程建设的投资、工期和工程质量、进行工程合同管理、工程进度款项的审批、安全管理、材料验收、协调有关单位间的工作关系等。9.3监理单位向乙方发出的下列文件或指令必须经甲方书面签章确认后方能生效：工程价格变更、开工、停工、复工令、工期顺延、工程进度款的批复、工期变更洽商、对违约事项的处理意见、材料质量和品牌的变动以及其它导致本合同约定的甲乙双方权利义务发生变更的事项。 9.4甲方委托的监理单位具有根据第9.2条规定的监理内容制定有关工程质量、进度、造价、安全管理的制度的权利，上述制度经甲方同意后，乙方必须执行。10甲方现场管理负责人10.1 甲方派驻工程现场的负责人：赵明诗 职务：现场管理，其职权是代表甲方负责本项目工程全过程的建设管理。 10.2涉及到本工程的工期延期、停工、材料和设备品牌及规格的变换、工程分包的确认、工程增减项单项的确认、质量标准的变更以及本合同约定的甲乙双方权利义务发生变化等事项、必须征得甲方书面签章同意。10.3甲方现场负责人的书面指令在由其本人签字后，交给乙方项目经理，乙方项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。情况紧急时，甲方现场管理负责人可以发出口头指令，乙方对指令应予执行；但甲方现场负责人必须在48小时内给予书面确认；甲方现场管理负责人没有在48小时内进行书面确认，乙方可以以书面形式要求甲方现场管理负责人予以确认，甲方现场管理负责人在12小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。乙方认为甲方现场管理负责人指令不合理，应在收到指令后24小时内提出修改指令的书面报告，甲方现场管理负责人在收到乙方报告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方现场管理负责人有权要求乙方立即执行，乙方虽有异议但甲方现场管理负责人决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。乙方执行不及时造成的损失，由乙方承担；因甲方现场管理负责人指令错误发生的追加合同价款和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。除甲方派驻现场的负责人和得到甲方派驻现场负责人的书面授权外，甲方派驻工地的其他人员均无权向乙方发出任何指令。10.4甲方如需更换现场管理负责人，应提前7个工作日以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。11、乙方项目经理及项目管理机构11.1 项目经理姓名： 职务： 项目经理 。11.2 乙方依据合同发出的通知、函件，以书面形式由项目经理签字后送交甲方现场管理负责人，甲方现场管理负责人在回执上签署姓名和收到时间后生效。11.3 项目经理按甲方认可的施工组织计划（施工方案）和甲方现场管理负责人发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与甲方现场管理负责人联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向甲方送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，不顺延工期。11.4 在施工过程中，如甲方认为乙方为本工程所配置的项目管理人员不能满足本工程的实际需要，甲方有权随时要求乙方更换包括项目经理在内的任一项目管理人员，直至甲方认可为止，乙方须无条件配合。11.5 未经甲方书面同意，乙方不得更换项目管理经理和其他主要管理人员。乙方擅自更换项目经理的，甲方将对乙方处以2万元人民币/次人的罚款，罚款直接从工程款中扣除；乙方擅自更换项目管理机构其他主要管理人员的，每更换一人，甲方将对乙方处以1万元人民币/次人的罚款，罚款直接从工程款中扣除。12、甲方工作12.1 甲方按本合同约定的内容和时间完成下列工作: (1) 乙方进场前将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至场地内，保证施工期间的需要；(2) 乙方进场前开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；(3) 向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；(4) 组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底，具体时间甲方以书面形式通知乙方；(5) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作。 12.2 甲方未能履行12.1款各项义务，导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方可依据实际情况准予顺延部分工期或赔偿乙方的损失。13、乙方工作13.1 乙方按约定的内容和时间完成以下工作：(1) 向甲方提供月度工程进度计划及相应进度统计报表：每月5日提供上月工程进度统计报表及下月施工进度计划一式三份，甲方收到后5个工作日内审核完毕，并退还乙方一份；每7日历天报工程周进度计划表一式三份。(2) 全面负责施工现场内的安全保卫工作，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告标牌等，保证人身和车辆等安全。(3) 充分了解现场的实际情况，负责施工现场周围建筑物、构筑物、树木、地下管线、设备及设施的保护及承担相关费用。(4) 严格执行有关部门对施工噪音及施工时间的规定，在夜间施工时采取有效的降噪音措施。(5) 负责施工现场路面硬化、施工污水组织排放、围墙砌筑翻新抹灰刷涂料、保留树木的保护。(6) 承担由于施工而引起的对施工现场周围道路、设施、设备等损坏而发生的修复。(7) 每天清扫施工现场，及时清除施工垃圾（包含任何分包队伍遗留的施工垃圾），减少扬尘。(8) 按甲方要求在施工现场外围搭设不低于2米的硬质围挡（包括围挡上的广告费用），在施工期间不得影响居然之家店面正常经营，保持店内道路畅通和行人安全。(9) 保证室内环境检测结果达到民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）等室内环境质量标准。(10) 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定。(11) 乙方需在各专业分包单位和劳务分包单位进场施工前，将各专业分包和劳务分包单位的营业执照、资质证书复印件及与其签定的建设工程承包合同报甲方备案。如果拆除工程和钢结构工程由分包单位施工，乙方必须将拆除工程和钢结构工程的分包单位的专业资质和施工方案送甲方审核。(12) 负责未交付前的竣工工程的保护工作。(13) 协助甲方办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通等的申请报批工作。13.2 乙方未能履行13.1款各项义务，给甲方造成损失或延误工期的，乙方赔偿甲方的损失并承担工程延期责任。14、工程进度计划14.1 乙方应在开工前7个工作日前，将施工组织设计和工程进度计划提交甲方，甲方在收到施工组织设计和进度计划之日起7个工作日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。 14.2 乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款，甲方有权延期支付工程进度款。14.3乙方应为分包工程及材料、设备供应工程安排合理的插入、完成时间，并针对分包工程制定详细的进度计划，报监理单位及甲方批准后实施。15、开工及延期开工15.1 乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于本合同约定的开工日期前7个工作日，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方同意延期要求的，工期相应顺延，但乙方应赔偿甲方因延期开工造成的损失。甲方在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为不同意乙方要求。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，乙方必须正常开工，工期不予顺延。15.2 因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。16、暂停施工16.1 甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，甲方承担暂停施工给乙方造成的损失和费用；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用和给甲方造成的损失，工期不予顺延。17、工期延误17.1 因下列原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：(1) 甲方未能按约定时间提供图纸及开工条件；(2) 甲方未能按本合同有关条款约定支付工程进度款，致使施工不能正常进行；(3) 甲方现场管理负责人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(4) 因设计变更和工程量增加，工期相应顺延，具体顺延时间双方协商确定；(5) 一周内非乙方原因停水、停电、造成停工累计超过24小时；17.2 乙方在17.1款情况发生后14个工作日内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，逾期未提供书面报告，工期不顺延。甲方在收到报告后14个工作日内予以书面确认，逾期不予确认也不提出意见，视为同意顺延工期。18、工程竣工18.1 乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。18.2 因乙方原因不能按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。18.3 施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后另外签订提前竣工协议，作为本合同文件组成部分。 19、工程质量19.1 工程质量应当达到本合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量验收标准为依据。因乙方原因致使工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。19.2 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。20、检查和返工20.1 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方现场管理负责人发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。20.2 工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，并承担违约责任，工期不予顺延。20.3 甲方的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担。20.4 因甲方现场管理负责人指令失误发生的费用，由甲方承担。21、隐蔽工程和中间验收21.1 工程具备隐蔽条件或达到双方约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。21.2 双方约定中间验收部位及时间：双方另行约定 21.3 甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。21.4 经甲方验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方不在验收记录上签字，视为甲方已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。22、重新检验22.1 无论甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验不合格，若是乙方的原因，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。23、工程试车（略）24、安全施工与检查24.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。甲方有权依据情节轻重要求乙方按2万元/次向甲方承担责任;24.2甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。25、安全防护25.1乙方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方书面同意后实施，防护措施费用由乙方承担。25.2在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书面形式通知甲方，并提出相应的安全防护措施，经甲方书面同意后实施，由乙方承担安全防护措施费用。26、事故处理26.1发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。26.2 甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。27、工程量的确认27.1 对合同内的工程量，乙方应每十五天向甲方及监理单位提交已完工程量报告一式三份，经甲方及监理单位审核后，返还乙方一份。乙方根据审核后的工程量与甲方结算工程进度款。272由于甲方原因（设计变更、招标图纸或工程量清单有误）导致实际工程量与合同约定的工程量不符，乙方必须及时向甲方、监理单位提交工程量变化清单及造价预算，由甲方、设计、监理单位共同对变更图纸的内容和真实性进行确认，结算时由甲方聘请的审计单位计算工程量。27.3 因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。28、工程增减项价款的确认28.1 在施工过程中，由于甲方原因（设计变更、招标图纸或工程量清单有误）导致工程发生增减项，按下述28.2条的方法确认造价并调整价款，因乙方原因造成的增减项，不予调整合同价款。28.2 增减项价款的调整方法：（1） 乙方必须在工程竣工验收后一个月内，向甲方提供工程增减项工程量清单和造价预算，超过一个月不能提供的，甲方视同工程没有增加项。乙方提供的工程增减项记录不符合甲方第27.2条要求的，甲方一概不予承认。（2） 对于因甲方原因导致的工程增减项，经甲方、设计及监理单位按本合同第27.2条的规定对工程内容进行确认后，由甲方聘请的工程造价审计单位按下列计价方法对造价进行审计：a投标报价清单中已有的单项，以投标的单项综合单价变更工程量计算；b投标清单报价中未包含的工程项目，直接费（人工+材料+机械）按照工程所在地最新的建筑工程预算定额和施工所在季度的工程造价信息（工程跨2个季度以上的，取几个季度的平均价）进行计价，工程取费（包括利润和税金）按照直接费的10%计提。（3）乙方提供的工程增减项造价预算必须实事求是，不得虚构项目和虚报价格。若乙方提供的增减项预算超出甲方最后的审计结果50%，每超出一个百分点，甲方从应付乙方工程增减项造价中扣除一个百分点。（4） 工程增减项造价累计超过合同总价5%的，甲方对超出5%的部分予以调整，5%以内的部分不予调整。28.3 除上述情况外，其它在施工过程中可能发生的风险，如人工费变化、材料价格发生变化、政府政策变化等均属于乙方承担的风险范围，相关费用已经包含在合同总价款中，合同价款不予调整。29、工程款的支付 29.1 合同款的支付方式：(1) 本工程合同款按工程进度支付，即自开工之日起每15天支付实际完成工程量的价款的70；如乙方未按甲方批准的计划工期完成，甲方有权延期支付进度款；(2) 工程竣工并验收合格后一个月内甲方向乙方支付至合同总价的80；(3) 工程竣工验收合格后3个月付至合同价款的95%。(4) 如工程中发生减项，减项工程款由甲方按双方确认的价格在施工当期从合同款中扣除。29.2工程增项价款的支付：（1）施工过程中发生的工程增项价款在竣工验收前甲方不予支付，在竣工验收后一个月内乙方同意按第27、28条的要求及时提供资料交甲方进行审计，甲方在2个月内完成对工程增减项的审计，并同乙方办理工程结算，在工程结算办理完毕后的一个月内，甲方向乙方支付工程增项价款的95%。（2）施工过程中发生的工程增项，累计超过合同价款的20%，或总额超过500万元，甲乙双方具体商议支付办法。29.3工程保修款：本工程的保修期为贰年（国家或行业规定保修期超过贰年的，按照国家或行业的规定执行），保修金为工程价款（合同额+增减项额）的5%。保修期满后一个月内，甲方向乙方支付保修金余额。保修金不计利息。30、甲方供应材料设备 无 31、乙方采购材料设备31.1 本工程所需材料和设备，除甲方供应的以外，均由乙方采购供应，但所采购的材料和设备的品牌、型号、规格、质量必须符合设计图纸和招标书（或合同）的约定，乙方对采购的材料设备质量负责。如甲方对一些材料和设备有特殊要求，应于材料采购前14天书面形式通知乙方。 31.2 乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方不得运至现场，如已运至现场，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。31.3 乙方采购的材料设备在使用前，乙方通知甲方监理和甲方现场负责人进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。31.4 乙方使用的材料和设备未达到设计图纸和甲方要求时，乙方必须无条件更换，若无法更换，则甲方有权按该材料或设备投标价格的两倍对乙方进行处罚。31.5 乙方需要使用代用材料时，应经甲方书面同意后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。31.6 由乙方采购的材料设备，除明确要求以外，甲方不得指定生产厂或供应商。32、竣工验收32.1 工程具备竣工验收条件，经四方（甲方、设计单位、监理单位、乙方）竣工验收合格后5天内，乙方应按国家有关规定，向甲方提供竣工图及相关资料、竣工验收报告各肆份，竣工图电子光盘一份。 32.2 在工程达到竣工验收条件后，乙方应向甲方提供要求组织验收的书面申请， 甲方收到乙方竣工验收申请后14个工作日内组织有关单位验收，并在验收后14个工作日内给予书面认可或提出修改意见。32.3 甲方收到乙方送交的竣工验收申请后14个工作日内不组织验收或验收后14个工作日内不提出修改意见，视为竣工验收已被认可。32.4 甲方收到乙方竣工验收申请后14个工作日内不组织验收，又无书面回复意见，从第15天起承担工程保管及一切意外责任。325工程质量达不到合同约定的质量标准，乙方应负责返修直至达到约定的质量标准，因此发生的一切费用由乙方承担；经返修仍影响使用的，甲方可委托他人维修，相关费用由乙方承担。33、保险33.1 运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由采购人办理保险，并支付保险费用。33.2 乙方须为施工场地内其工作人员办理保险，包括但不限于基本医疗保险、基本养老保险、失业保险、工伤保险、施工人员意外伤害保险。以及为施工机械设备办理保险，并支付保险费用。33.3 保险事故发生时，甲乙双方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。34、担保34.1 乙方应向甲方提供履约担保，担保方式为：中标价10%金额的履约保证金转账支票或银行出具的履约保函，担保期限为自本合同签订之日起至工程竣工验收合格后20个工作日。35、质量保修35.1 乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。35.2 质量保修工作的实施。乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签定质量保修书，作为本合同附件。35.3 质量保修书的主要内容包括：(1) 质量保修项目内容及范围；(2) 质量保修期；(3) 质量保修责任；(4) 质量保修金的支付方法。36、违约36.1 除本合同有约定外，发生下列情况均视同甲方违约，甲方应向乙方承担违约责任：(1) 甲方不按合同约定向乙方支付工程进度款，每延误一天，甲方应向乙方支付延付工程进度款万分之三的违约金，甲方无正当理由未按期支付的工程进度款累计达到合同金额的15%，乙方有权解除合同。 (2)工程办理竣工决算之后，甲方无正当理由不按合同约定向乙方支付工程款，每延误一天，甲方应向乙方支付延付工程款万分之三的违约金。36.2 除本合同有约定外，发生下列情况均视同乙方违约，乙方应向甲方承担违约责任：(1)因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方书面同意顺延的竣工日期竣工并移交整个工程,每逾期一日，乙方须向甲方承担人民币10万元/日的违约金，违约金直接从工程款中扣除。当竣工工期延误至20个工作日以上时，甲方有权解除本合同。(2)如工程出现严重质量问题以致无法弥补或整体工程的验收无法达到合格标准，甲方有权解除合同。每项质量问题，经甲方、监理共同书面确认后，乙方须向甲方承担不低于10万元/项的违约金。(3)乙方在施工过程中发生火灾、死亡事故等安全事故时，甲方有权解除合同。(4)当甲方正常支付乙方的工程款，但乙方故意拖欠施工劳务费，导致发生治安问题等不良后果或影响到本工程的正常进行时，甲方有权直接支付分包单位工程进度款，乙方不得再向甲方索要该部分工程进度款，发生两次，甲方有权解除合同。(5)乙方未使用设计图纸或合同（标书）中甲方指定的品牌材料设备或在施工中偷工减料的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付10万元/次违约金；如果已施工完成无法改正，甲方对此部分费用不予支付，直接从合同额中扣除，并要求乙方支付10万元/次违约金；发现两次，甲方有权解除合同。(6)乙方与甲方工作人员、甲方聘请的监理人员或材料供应商合谋损害甲方利益的，甲方随时有权解除合同。(7)鉴于消防的重要性，因此乙方必须合理安排消防项目施工，并且保证在甲方正式开业前一周内达到消防验收的全部