桥林施工组织设计(修改意见详文中红色标注).doc

第一章概 述第一节工程概况一、建设开发概况工程名称: 浦口区桥林保障房三期建设项目9#、13-16#、20-22#住宅楼及地下车库工程建设单位：南京市浦口区保障房建设发展有限公司代管单位：南京丰盛置业发展有限公司监理单位：理工大学工程兵工程学院南京工程建设监理部设计单位：东南大学建筑设计研究院有限公司勘察单位：江苏省地质工程勘察院施工单位：江苏省建筑工程集团有限公司工程地点:南京市浦口区桥林街道总建筑面积:101190平方米工期：576天二、建筑设计概况浦口区桥林保障房三期建设项目9#、13-16#、20-22#住宅楼及地下车库工程，地下车库为现浇混凝土无梁楼盖板柱结构，主楼为剪力墙结构。本工程为地上18层，地下1层，抗震设防烈度7度，构造措施：7度，建筑高度为52.19m（室外地面到女儿墙）,建筑防火设计分类：二类高层；耐火等级：地上二级，地下一级。地下车库层高为3.6m，楼层层高2.8m。本工程住宅楼_0.000 _相当于绝对标高_10.190_米，地库0.000 _相当于绝对标高_9.300_米，室内外高差为1.190m。 （一）、建筑墙体 1、 凡有水房间隔墙在根部浇筑200高C20混凝土，厚度与墙同。墙体材料应满足相应位置耐火极限要求。凡是墙体高于3500mm以上又无圈梁需加6500通长拉结筋。2、墙体不同材料交接处，表面须先钉300宽金属网，再做表面装修，如墙体一侧为混凝土，需预留胡子筋。3、 填充墙均砌至粱底或板底。与结构主体用柱结筋、配筋带或圈梁、构造柱连接。配筋带或圈梁设于门、窗洞口的上部及窗洞口下部。构造柱设置于门、窗洞口两侧，墙转角，纵横墙交接处及墙端。4、 凡水、电穿墙管线，固定管线，插头、门窗框连接等构造及技术要求由制作厂家提供，或参见相应砌块的技术规程。5）、凡是钢筋混凝土表面做装饰工程，如粉刷、油漆等，表面油污清刷干净并用新型高效安全优质的界面处理剂涂刷，以增强砂浆对基层的粘结力，避免抹灰层空鼓脱离。6、室内露明立管须用轻质板材（石膏板或硅钙板）包砌。所有通风竖井的内壁，均用1:2.5水泥砂浆粉刷，对于封闭的通风竖井可以随砌随粉。7、外墙防水：安装在外墙上的构配件与非承重外墙的连接构造，均应参照相应砌体的技术规程的要求及相应砌体构造标准设计图集进行预埋和局部加强措施。（二）、室内装修1、 按照民用建筑工程室内环境污染控制规范规定：本工程为类民用建筑工程，所选用建筑材料和装修材料必须符合上述规范的规定。2、 除特殊注明外，门外踏步、坡道、混凝土垫层厚度做法同相邻室内地面3、 凡室内经常有水房间（包括室外平台），楼地面应找不小于1排水坡坡向地漏，地漏应比本房间楼地面低20mm。常有水的房间贴瓷砖前在找平层上刷2厚水泥基弹性聚合物 防水涂膜，卫生间高度1800，厨房高度300，以防墙面和地面渗水。4、 卫生设备均为优质成品，由业主自理， 凡管道穿过楼板须预埋套管，高出地面20，预留洞边做混凝土坎边，高50。5、 卫生间楼地面管道井、管道孔周边上做200高C20细石混凝土挡水墙，卫生间四周连系梁上做200高C20细石混凝土挡水墙，宽同墙厚，预留插筋二次浇筑。并使用防水涂料。卫生间建筑完成面比同层室内地坪低20。残疾人卫生问比同层楼地面低15，并以斜坡过渡。6、 所有排水沟、集水坑详水专业施工图，沟坑上铺耐压盖板。所有出地面、出屋面风井详暖通专业施工图，百页位置及尺寸以建筑图为准。（三）、屋面1、 本工程屋面防水等级为 I级，屋面防水层合理使用年限为15年，具体做法见施工做法说明。屋面防水层细部构造如天沟、檐沟、阴阳角、水落口、变形缝等部位应设附加层。采用防水材料应符合环境保护要求。2、 屋面非结构找坡部分采用轻质泡沫混凝土做建筑找坡，坡度2%，天沟、檐沟纵向坡度1%，沟底落差小于200mm， 天沟、檐沟排水不得流经变形缝。3、 卷材防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗、变形缝、风道等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等）均做成圆弧，内部排水的水落口周围做成略低的凹坑。合成高分子防水卷材找平层圆弧半径20，高聚物改性沥青防水卷材找平层圆弧半径50。4、 刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并应做柔性密封处理，刚性防水层设置分格缝，分格缝内嵌填密封材料。细石混凝土内钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度10。5、伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道400mm高钢筋混凝土防水圈。屋面设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理。在防水层上设置设施时，设施下部的防水层应做卷材增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度50。需经常维护的设施周围、屋面出入口至设施之间的通道应铺设刚性保护层。（四）、门窗1、 建筑外门窗抗风压性能分级不得低于4级，气密性能分级16层不得低于4级，7层以上不得低于6级，水密性能分级不得低于3级，保温性能分级为7级，隔音性能分级为4级，外门窗采光性能等级不低于3级。2、门窗玻璃的选用应符合建筑玻璃应用技术规程（JGJll3-2009）和建筑安全玻璃管理规定（发改运行200312116号）及地方主管部门的有关规定。3、本工程深灰色塑钢型材，外窗采用深灰色塑钢型材（5mm透明+12mm空气+5mm透明）建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：（1）、 面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；（2）、 幕墙；（3）、 楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；（4）、 公共建筑物的出入口、门厅等部位；（5）、 易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位；（6）、 7层及7层以上建筑物外开窗；（8）、 倾斜装配窗、各类天棚（含天窗，采光顶）、吊顶。4、普通外窗距墙体外边50立樘，门扇与开启方向墙面平。卫生间门，门扇离地25mm。所有窗台面内口高出外口20mm。柱边门垛为200mm，墙边门垛为200mm。5、外窗部分窗台高度低于900，室内设护窗栏杆，高度不小于900，做法详建筑详图或室内设计。外窗距地1100高以下为固定窗扇。6、 门窗预埋在墙或柱内的木、铁构件，应做防腐、防锈处理。 当窗固定在非承重墙砌块上时，应在固定位置设置砼块，加强锚固强度。7、 设备间百页窗及设备管井、风井百页应内衬金属防虫网。8、栏杆玻璃：（1）、 不承受水平荷载的栏杆玻璃应使用符合规程规定且公称厚度不小于5mm的钢化玻璃，或公称厚度不小于6.38mm的夹层玻璃。（2）、 承受水平荷载的栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当玻璃位于建筑高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。三、结构设计概况（一）、结构设计标准：（二）、主要构件尺寸柱尺寸有：600mm600mm、600mm1000mm等。剪力墙尺寸有：250mm、300mm/400mm等。梁尺寸有：300650mm、400800 mm、4001000mm250600mm等。板厚有： 200、250、120mm等。（三）、主要结构材料1、砼强度等级2、钢筋相关要求1)抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。2)一、二、三级抗震等级的框架和斜撑（含梯段）中的纵向受力钢筋应采用带“E”标志的热轧带肋钢筋。3、钢筋混凝土结构的构造要求注：1、表中钢筋混凝土的保护层厚度为最外层钢筋外边缘至混凝土表面的距离。2、 构件中受力钢筋的保护层厚度不应小于钢筋的公称直径。3、 当梁、柱、墙中纵向受力筋的保护层厚度大于50mm时，保护层应采用纤维混凝土或者在保护层内设置5150钢筋网片。构件钢筋保护层中设置的网片钢筋的保护层厚度不应小于25mm，并应对网片采取有效的绝缘和定位措施。4、 当钢筋采用机械连接时，机械连接套筒的保护层厚度应满足受力钢筋最小保护层厚度的要求，且不应小于15mm。5、钢筋锚固严格按图集11G101-1相关内容施工。6、混凝土结构中受力钢筋的连接接头宜设置在构件受力较小的部位，柱、墙、梁、基础的钢筋连接形式、接头位置及接头面积百分率的要求严格按图集11G101-1及11G101-3独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）的相关节点进行施工。7、图纸中特别注明为轴心受拉或小偏心受拉的构件，其纵向受力钢筋不得采用绑扎搭接。 注：较容易出现轴心受拉或小偏心受拉的构件，如桁架和拱的拉杆或吊柱，高层建筑中的外围柱、高层剪力墙外墙的边缘构件、带支撑的框架结构中的支撑与支撑相连的柱等。8 、梁柱类构件的纵向受力钢筋的绑扎搭接长度范围内钢筋设置严格国标图集11G101-1第54页施工。9、当受力钢筋的直径不小于20时，钢筋的连接应采用机械连接接头或焊接接头，机械连接接头的性能等级二级。10、机械连接和焊接的接头类型及质量严格按钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010和钢筋焊接及验收规范JGJ18-2012规定要求施工。11、框架柱的纵向钢筋和箍筋构造要求严格按国标图集11G101-1第5657页的要求施工。12、 梁上起柱的纵向钢筋构造严格国标图集11G101-1第6166页的要求施工。13、框支柱的纵向钢筋构造严格国标图集11G101-1第90页的要求施工。14、柱的纵筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接。15、 剪力墙身水平钢筋、竖向钢筋、边缘构件、连梁、洞口补强等构造做法除图纸注明者外，均按国标图集11G101-1第 6878页的要求施工。16、 除图纸注明者外，剪力墙墙身均为双层双向配筋，且竖向分布钢筋在内侧，水平分布钢筋在外侧。 本工程剪力墙水平分布钢筋 不计入约束边缘构件体积配箍率的计算。17、 拉筋直径和间距详见具体标注。拉筋采用梅花布置，做法严格按国标图集11G101-1第16页的要求施工。18、 剪力墙连梁高度范围内的墙肢水平分布钢筋应在连梁内拉通作为连梁的腰筋。 除图中注明附加钢筋的情况外，可仅将剪力墙水平分布钢筋拉通作为连梁腰筋。19、剪力墙约束边缘构件构造做法严格按国标图集11G101-1第 71、72页的要求施工。20、框架梁和次梁的构造严格按国标图集11G101-1第 7988页的要求施工。除图纸注明者外，本工程次梁端部按铰接进行锚固。 21、悬挑梁的配筋构造严格按国标图集11G101-1第89页的要求施工。22、 井字梁的配筋构造要求严格按国标图集11G101-1第91页的要求施工，十字梁配筋构造同井字梁。 23 、当梁侧边与柱侧边齐平时，梁外侧纵向钢筋在柱附近按1：12自然弯折，且从柱纵筋内侧通过或锚固。 24、 主次梁相交处，主梁箍筋应贯通设置，在次梁两侧的主梁中应设置附加箍筋或吊筋，附加箍筋或吊筋的直径和数量详见梁配筋图，构造做法严格按国标图集11G101-1第 87页的要求施工。25 、主次梁相交处， 当主次梁高度相同时， 次梁下部纵向受力钢筋均应设置于主梁的下部纵向受力钢筋之上，构造做法严格按12SG121-1第 28页 “主次梁等高时梁下纵筋做法”图进行施工；当梁底标高低于主梁标高时，构造做法严格按12SG121-1第28页“当次梁底标高低于主梁底标高时构造做法”图的要求施工。26、 当梁的腹板高度hw450mm时，梁侧面应设置纵向构造钢筋或受扭纵筋，除图纸中注明者外，纵向构造钢筋参照12SG121-1第32页表选用，构造做法严格按国标图集11G101-1第87页的要求施工。27、 梁箍筋和预埋件不得与梁纵向受力钢筋焊接。28、板构造做法除图中注明者外详见国标图集11G101-1。本工程板端部按充分利用钢筋的抗拉强度进行锚固。29、 板底部板的长向钢筋应置于短向钢筋之上；支座处板的长向负筋应置于短向负筋之下。30、 当板底与粱底齐平时，板的下筋在梁边附近按1:6的坡度弯折后伸入梁内并置于梁下部纵筋之上。 31、除图纸中注明外，现浇板内分布筋可根据板厚按下表选用。 注：当板受力钢筋配筋面积较大时，单位宽度上板分布筋的配筋面积尚不宜小于受力钢筋配筋面积的15%。32、 当屋面板上部受力钢筋未双向拉通，且图中未注明防裂钢筋时，应按下表设置，其与受力钢筋的搭接长度为Ll ,构造做法严格按国标图集11G101-1第94页的要求施工。4、未尽事宜详钢筋混凝土结构设计总说明（一）、（二）及钢筋混凝土地下结构工程说明的相关要求进行施工。四、节能工程(一)外墙保温本工程外墙墙体保温采用自保温砌块，冷桥部位采用复合材料保温板，燃烧性能为A级。1、概况：楼号所在城市气候分区结构形式层数建筑物朝向体型系数节能计算面积（m）节能设计标准节能设计方法工程设计值规范限制9#南京夏热冬冷剪力墙19南偏东15度0.410.357197.27江苏省居住建筑热环境和节能设计标准（DGJ32/J71-2008）50%13、14、15、16#0.390.357684.3120#0.430.3512340.9421、22#0.410.3514393.042、热工性能（本工程墙体表面太阳吸收系数（0.50）维护结构部位主要保温材料厚度（mm）传热阻R（m。K/W）热惰性指标D备注名称导热系数（W/（m。K）工程设计值规范限值工程设计值规范限值屋面1挤塑聚苯板（XPS）0.30*1.2540.001.44；1.263.022.50东向主墙体1自保温砌块0.250*1.002401.15（本向加权热阻=9#：0.92，13、14、15、16#：0.94，20#：0.90，21、22#：0.91）0.699#：3.68，13、14、15、16#：3.76，20#：3.64，21、22#：3.661.60南向主墙体1自保温砌块0.250*1.002401.15（本向加权热阻=9#：0.86，13、14、15、16#：0.94：0.93，20#：0.89，21、22#：0.86）0.699#：3.45，13、14、15、16#：0.94：3.71，20#：3.58，21、22#：3.451.60西向主墙体1自保温砌块0.250*1.002401.15（本向加权热阻=9#：0.90，13、14、15、16#：0.93，20#：0.90，21、22#：0.91）0.699#：3.63，13、14、15、16#：3.74，20#：3.64，21、22#：3.661.60北向主墙体1自保温砌块0.250*1.002401.15（本向加权热阻=9#：0.91，13、14、15、16#：0.92，20#：0.93，21、22#：0.91）0.839#：3.63，13、14、15、16、20#：3.70，21、22#：3.631.60冷桥柱1复合材料保温板0.070*1.2545.000.810.523.25-冷桥梁1复合材料保温板0.070*1.2545.000.810.523.25-冷桥过梁1复合材料保温板0.070*1.2545.000.810.523.25-冷桥楼板1复合材料保温板0.070*1.2545.000.750.522.26-底面接触室外空气的架空层或外挑楼板10.261.01.48-分隔采暖空调居住空间与封闭式非采暖空调空间的楼板10.330.601.48-分隔采暖空调居住空间与封闭式非采暖空调空间的隔墙11.010.504.0921、22#注：上表除注明外其余数值各楼号均一致。（二）、窗朝向窗框玻璃窗墙面积比传热系数K(W/m。K)遮阳系数遮阳形式工程设计值规范限值工程设计值规范限值凸窗工程设计值凸窗规范限值工程设计值规范限值北塑料型材单框中空Low-E高透光玻璃窗6高透光+12空气+6透明9、21、22#：0.25，12、13、14、15#：0.20，20#：0.282.103.00,20#：2.7-东塑料型材单框中空Low-E高透光玻璃窗6高透光+12空气+6透明9、21、22#：0.01，12、13、14、15#：0.02,20#：0.012.103.60-0.620.60西塑料型材单框中空Low-E高透光玻璃窗6高透光+12空气+6透明9、21、22#：0.01，12、13、14、15#：0.02,20#：0.012.103.60-0.620.60东塑料型材单框中空Low-E高透光玻璃窗6高透光+12空气+6透明9、21、22#：0.40，12、13、14、15#：0.33,20#：0.402.103.60-9#：0.68，12、13、14、15#：0.66,20#：0.71,21、22#：0.679、20、21、22#：0.50，12、13、14、15#：0.6卷帘外遮阳阳台下部门芯板-户门封闭（非封闭）式楼梯间2.77/-3.00/-注：上表除注明外其余数值各楼号均一致。五、电气工程概况（一）水电、消防安装1）电气设计范围：建筑物内电力及照明配电系统,防雷及接地系统。动力系统,供电系统,火灾报警系统,供配电系统：本工程各路电源引变电所供电电压380/220V.本工程电梯采用双电源供电并自动切换。用电负荷配置120m2 以下8kW；120m 150m12kW; 150m 以上按16kW 配置。进户电源线采用ZRYJV-1kV 阻燃型铜芯交联聚乙烯电力电缆埋地引来, 电缆引入建筑物设置穿墙套管保护。室内电力干线采用ZRYJV-1kV 阻燃型铜芯交联聚乙烯电力电缆；照明干线采用密集型三相五线铜母线槽；本工程做总等电位联结，采用TN-C-S 接地型式，室外引来电源电缆PEN线在进线总开关前与总等电位箱可靠联结后随电源线专放黄绿相间铜芯塑料绝缘线作PE 专用接地保护线。本工程预计年雷击次数为0.1005 次/a, 按三类防雷建筑物设保护。根据电子信息系统的使用性质确定本工程雷电防护等级为D 级。防直击雷: 在屋顶女儿墙敷设10 的圆钢避雷带作接闪器,固定支架高度0.1m, 间距为1m, 转弯处0.50 m 避雷网采用10 的热镀锌圆钢或-25X4 镀锌件,金属屋面,金属屋架等均与避雷带可靠焊接,垂直金属管道上下端应与防雷装置连通,防雷装置的各种金属件均应镀锌。防闪电电涌侵入:所有进入建筑物的金属管道及各种线路均埋地引入并在入户端将金属管道及电缆金属外皮保护钢管进行总等电位联接.穿过LPZ0 与LPZ1 防雷区界面的所有导电物,电力线,通信线均应在界面处做等电位联结,在电源进线处安装级试验的电涌保护器。电涌保护器的电压保护水平值应小于或等于2.5kV。防雷引下线: 利用建筑物柱内两根16(或四根12) 的主筋,防雷引下柱从屋顶避雷带至基础钢筋应可靠焊接.建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m 高处予埋连接板供测试用。室内应急照明，防火卷帘，防排烟风机、消防水泵等消防设备用电为一级负荷；潜水泵为一级负荷；普通送排风机、照明等为三级负荷。2）给排水主要设计范围：本工程红线范围内：给水系统、污废水系统、雨水系统、消火栓系统、喷淋系统设计。系统说明：（一）生活给水系统：1.市政一路供水，市政给水管网供水压力约0.30MPa，引入管管径一路DN150。2.将整个区域一并考虑，集中设置一个生活泵房，生活泵房采用整套变频给水设备（自来水公司二次设计)。3.给水分区：17 层，市政直供给水；生活给水定额为：300L/Capd，最高日用水量为2176m/d，最大时用水量为208.5m/d。（二）污、废水系统：1.污水管道收集后排至室外污水检查井，经区域污水管网汇集后排至市政污水管。2.阳台雨水、空调冷凝水间接排水至室外地漏，再排至室外雨水井。废水重力或用潜污泵提升后排至室外污水井。（三）雨水系统：屋面雨水、道路雨水靠重力流排至室外雨水管网，最后排至市政雨水管井。（四）消防给水系统：消火栓和喷淋给水系统设计将整个区域一并考虑，设置一个地下加压泵房及消防水池（有效容积400T，详见基础施工图）。消防水源为1 路进水管，管径分别为DN150，在室外形成消防环网，在环网上沿建筑物周围布置室外消火栓；消火栓系统用水量：住宅建筑室内消火栓10L/s，室外消火栓15L/s；室内消火栓15L/s，室外消火栓20L/s,火灾延续时间为2h。管材及接口：1.生活给水管：（不含室外埋地管）室内外冷热水管均采用衬塑镀锌管。2.室内消火栓管：采用内外热镀锌钢管，口径DN100mm 的采用螺纹连接，口径DN100mm 的采用卡箍或法兰连接。3.自动喷洒管：采用内外壁热镀锌钢管，口径DN100mm 的采用螺纹连接，口径DN100mm 的采用卡箍或法兰连接。4.压力排水管：均采用热镀锌钢管，丝扣连接或卡箍连接。5.冷凝水管：采用UPVC 塑料给水管，专用胶粘接。6.雨、污水管：室内卫生间排水系统采用CH-11 型漩流降噪单立管排水系统，此系统由排水立管采用（PVC-U）加强型内螺旋排水管材，管件采用（PVC-U）漩流降噪特殊管件组成。CH-11 型漩流降噪De110 单立管排水系统立管设计排水能力为10L/s。排水立管采用（PVC-U）内螺旋排水管材，管件采用（PVC-U）漩流降噪普通管件组成。并按照全国民用建筑设计技术措施给水排水2009 版布置阻火圈、伸缩节、管道支座、支架托架，安装参见建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98。（排出管及排水立管转弯处均比上部排水立管放大一号）。雨水管材采用PPI 型1.0MPA 承压雨水管（防紫外线），R 扩承插式连接。设计范围为室内给水、排水、消防给水、排水：消防水源：消防水池(容积400T),设置于基础内,且设有高位消防水箱(见地上建筑给排水图纸),储有18m 消防用水，供火灾初期室内消火栓系统和自动喷水灭火系统使用，火灾期间室内消火栓系统和自动喷水灭火系统的消防用水由各自的固定消防泵直。灭火器配置：按中危险级设计,配置MF/AC4 手提式干粉灭火器，设置点见图纸，接从消防水池吸水。消防管、=DN80 的喷淋管采用内外热镀锌钢管,沟槽式卡箍连接。3）通风主要设计范围：送风系统、排风系统、排烟系统、补风系统。 第二章施工部署第一节项目经理部管理机制一、项目经理部的组织机构本工程拟组建一个项目经理部，严格按照项目法组织施工，实行项目经理负责制。以项目经理为核心，建立项目经理部的组织管理机构及施工力量。（具体见组织机构框图）10公司总经理分管技术负责人分管生产负责人安保部工程部项目总工程师项目副经理经营部质保部项目副经理 施工预算计划统计安全工程师保卫消防文明施工标化现场试验工程师土建工程师 设备工程师 测量工程师 质量工程师 资料室接待员文档资料员总部现场项目部组织机构系统图项目经理其它专业班组水电班组土建班组工程子项人力资源部安全工程师物供部材料工程师 施工项目管理工作总流程 江苏省建筑工程集团有限公司 项目经理部组织机构管理项目经理：蒋涛项目技术负责人：顾洪平 生产副经理：王学平 资料 员：范沁预算员：刘润洁材料员：陈洋施工员：戴领施工员：孙笑然安全员：梅哲、沈艳松安全员：王成质检员：赵本超周学银周源 项目部机构框图(1)负责施工、生产全过程的质量、安全和进度控制。(2)做好工序的技术交底和安全技术交底。（3）负责分项、分部工程的工序检查和质量控制。（4）办理隐蔽工程的验收和各种登记控制。（5）落实成品和半成品的保护措施。（6）负责对分承包项目的质量、进度、安全进行协调和管理。（7）对本项目的工程合同、劳动合同、工程分承包合同进行管理。及时反馈合同变更的信息，参与合同履约的监督、考核。（8）负责编制施工图预算和“三费”成本分析工作。对施工成本进行适时合算，动态跟踪。（9）办理竣工决算工作。（10）落实机械设备的进场、安装等事宜，参与机械设备的验收、试运行和接收工作。（11）督促做好机械设备的维护、保养工作，确保机械设备的正常使用。（12）做好施工用电管理。2、技术质安组负责项目经理部的技术保障和技术监督指导。在项目技术负责人的领导下，对项目的质量全面负责，检查监督项目部各成员做好技术交底和质量自互检、交接检，以及分项工程质量评定。负责工程技术文件与资料（规范、规程、图集和施工图纸、会审纪要、设计变更等）的收集、保管 和发放。负责工程技术管理与工程质量记录资料，以安全技术内业资料的收集、保存工作。与业主或监理办理轴线标高的现场与书面的移交工作，建立测量控制网。协助施工组做好单位工程的放样工作，并及时予以复核。按有关规范标准及操作规程进行现场试验，现场常规取样和见证取样等工作，并对过程的试验状态进行标识。对施工作业环境与安全防护进行检查、监督。做好工人进场三级安全教育，检查督促施工员做好安全技术交底。组织有关人员对工程项目分部分项的核定。3、材料供应组按计划组织材料进、退场和材料采购。负责材料的搬运、贮存、堆放和发放工作。负责进场材料的验收和收集质保资料。做好材料的产品标识和检试状态的标识。第二节项目经理部责任目标一、工程质量目标严格按照本工程施工图纸等设计文件和现行的施工技术规范、规程、质量验评标准、施工组织设计等组织施工。工程质量保证验收达到市优质工程标准。二、安全、文明目标无重大安全事故，轻伤频率控制在3以下，争创省级文明施工工地。三、工期目标确保本工程在 576日历天内通过竣工验收并办理工程移交手续。四、合同开竣工时间：计划开工日期： 2015 年9月18 日 (暂定，以开工令为准)至 2017年4月 15 日五、经济目标达到公司要求各项经济指标第三节施工准备一、技术准备（一） 测量控制网的建立和校核项目经理部在与建设单位办理好现场交接手续后，根据建设单位或监理单位提供的定位轴线和高程基准点，建立测量控制网。基于本工程特点采用以下几种测量仪器来确保测量的精度：6台J2 经纬仪作轴线控制； 5台全站仪10台DS3 水准仪用于水平标高控制。 （二）、新技术、新工艺、新材料在本工程的应用积极推广和应用新技术、新工艺、新材料、新设备，依靠科学技术求质量、保工期、创效益。同时，结合本工程特点及设计要求，拟采用以下新技术、新工艺、新材料、新设备：工程项目计算机管理系统的应用节能型砌体。新型建筑防水材料的应用。（三）、 施工依据1、 土建主要规程、规范类 别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准G50300-2013 GB50300-2013国家地下工程防水技术规范GB50108-2012国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2011国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20119月1日起执行新标准国家屋面工程质量验收规范GB50207-2012国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国家建筑地面工程质量验收规范GB50209-2010国家建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210-2001国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010国家工程测量规范GB50026-2007国家建筑边坡工程技术规范GB50330-2013国家人防工程施工及验收规范GB 50134-2004国家建筑抗震设计规范GB50011-2010国家建筑地基基础设计规范GB50007-2011国家混凝土结构设计规范GB50010-2010国家民用建筑采暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2011行业高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-2011行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ130-2011行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011行业钢筋机械连接用套筒JG/T163-2013地方江苏省建筑安装工程施工技术操作规程DGJ32/J37-2006 地方关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定（试行）宁建工字20123号文2、 机电主要规程、规范类 别名 称编 号国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家通风与空调工程质量验收规范GB50243-2002国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50166-2007国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006国家电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB 50171-2012国家建筑电气工程施工质量验收规范（2012版）GB50303-2003国家给水排水管道工程及验收规范GB 50268-2008国家电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB 50310-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范（2012版）GB 50303-2002地方建筑给水用钢塑复合管管道工程技术规程CECS125:2001地方建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程管道CECS135:2002地方沟槽式连接管道工程技术规程CECS151:2003地方建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T 29-20103、 土建工程应用主要标准类 别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013国家预拌混凝土G/T 14902-2012国家混凝土质量控制标准G50164-2011国家混凝土强度检验评定标准G/T 50107-2010国家建筑用砂G/T14684-2011国家通用硅酸盐水泥G 175-2007国家碳素结构钢G700-2006国家低碳钢热轧圆盘条G/T701-2008国家钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋国家标准第1号修改单G 1499.1-2008/XG1-2012国家钢筋混凝土用钢 第2部分热轧带肋钢筋国家标准第1号修改单G 1499.2-2007/XG1-2009行业预拌砂浆应用技术规程JGJ/T 223-2010行业建筑施工安全检查标准JGJ59-20114、 土建工程应用主要图集类 别名 称编 号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101国家建筑物抗震构造详图11G329国家人民防空工程防护设备选用图集RFJ01-2008 国家工程做法05J909地方施工说明苏J01-2005地方地下工程防水做法苏J02-2003地方平屋面建筑构造苏J03-2006地方楼梯苏J05-2006地方卫生间、洗池苏J06-2006地方零星建筑配件苏J07-2005地方室外工程苏J08-2006地方墙身、楼地面变形缝苏J09-2004地方铝合金门窗苏J11-2006地方江苏省泡沫混凝土保温构造图集苏J36-2009地方预拌砂浆技术规程DGJ/13-2005地方建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T 235-2011地方复合发泡水泥板外保温系统应用技术规程苏JG-T041-20115、 机电工程应用主要图集类 别名 称编 号国家室内消火栓安装04S202国家消防水泵接合器安装99S203国家自动喷水与水喷雾灭火设施安装04S206国家消防专用水泵选用及安装04S204国家消防增压稳压选用及安装98S205国家管道和设备保温防结露及电伴热03S401国家建筑排水用柔性接口铸铁管安装04S409国家建筑排水设备附件选用安装04S301国家建筑给水金属管道安装薄壁不锈钢管04S407-2国家雨水斗01S302国家防水套管02S404国家小型潜水排污泵选用及安装01S305国家常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS105国家立式水泵隔振及其安装95SS103国家室内管道支架及吊架03S402国家建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U)管道安装96S406国家轴流通风机安装K101-13国家防排烟设备安装图99K103国家风管支吊架03K132国家离心式水泵安装03K202国家分（集）水器 分汽缸05K232国家风机盘管安装01K403国家等电位联结安装02D501-26、 业主提供的其他关于本工程的资料以及现行国家及地方关于建设工程的有关法律法规。7、 江苏省地质工程勘察院提供的2014233-1岩土工程勘察报告。8、 东南大学建筑设计研究院有限公司设计的桥林街道拆迁安置房三期项目9、13、14、15、16、20、21、22及地下车库工程施工图纸。（四）现场准备 1、施工场地按照施工总平面布置规划，搭设仓库、宿舍、食堂、浴厕等。所有场地内的材料堆场的地面均作硬地处理，即素土夯实，120厚C20砼路面。2、场内临时道路按照施工总平面布置，留设场内道路，道路路面均采用200厚C30砼路面。3、施工用电根据本工程情况和施工进度计划，以及所采用的施工机械设备，进行施工用电设计。4、施工用水根据工程量和施工进度计划，进行施工用水量计算。本工程施工现场总用水量为10.8L/S。由于牵涉到多层供水，建筑高度较高，而市政管网一般不能满足施工需要，因此楼层采用高压水泵日夜供水，配置一台高压水泵。5、施工排水、排污 本工程基坑开挖深度较浅，但考虑到基坑开挖深度范围内分布较厚的淤泥质粉质粘土层，土质较差，土层含水量较多，故在基坑内布置69口降水井来降低水位，以确保地下室主体结构的顺利施工。地面排水系统。排水沟布置见平面图，集水井按每30m左右设置一个的原则布设。污水通过沉淀池，经二级沉淀后排入市政管网。在场地内搭设两间临时厕所，污水通过化粪池后排入市政管网。6、资源配置 （1）、劳力资源根据施工进度计划以及相关的工程量，合理地配置各种劳力，在各个分项工程开工前，按照质保体系中的劳务分承包方控制程序和工程分承包方控制程序进行施工劳力的选择、培训，经考核合格后持证上岗。 （2）、材料和工程设备根据施工进度计划编制物资需要量计划，由材料采购部门按照质保体系中的物资采购控制程序进行材料、设备的采购。现场材料员按照进货检验和试验控制程序和搬运和贮存控制程序进行收料、验证、保管和发放。 1）钢筋、模板由于现场施工场地有限，要控制好钢筋进场批次和数量。上部结构模板配置柱模板配置一套，梁板模板配置两套，支撑配置两套。采用18mm厚木胶合板作面板，梁板模板支撑采用钢管支撑的方式。梁板模板采用散装散拆的方式，每周转层3次整修一次。第四节施工工艺流程主体结构施工架屋面工程外装饰工程室外工程与安装预埋配合砌体工程普通装修工程与安装配合基础施工降水施工综 合 调 试分阶段验收交工验收深基坑开挖施工进行基础工程分部验收 进行主体工程分部验收 第三章施工平面规划第一节施工道路规划通过对现场的实地观测并对照总平面设计图，出入口处设置在西侧。具体的道路布置详施工总平面布置图。施工通道路面作法为将素土地面夯实，浇筑200厚C30砼，施工道路入口处宽度为10.0m，进入现场后道路宽6m。第二节暂设工程一、施工用房（一）施工现场办公室布置根据项目部的机构设置,各部门办公室布置如下表：表 现场办公用房分配表办公用房面积(m2)间数使用部门经理室201项目经理副经理室201项目副经理（主管生产）技术室201技术负责人施工管理组201施工生产组资料组201资料组安全组201安全组会议室402共用监理组603监理业主201业主审计室201审计单位餐厅301共用厕所301共用管理人员宿舍1206施工单位备用办公室603合计5002