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关于长春市居民对廉租房建设的调查报告分析组员: 目 录第一部分:摘要第二部分:报告概述一、 调查目的二、 调查思路三、 问卷设计方案四、 抽样框和样本五、 调查方案的实施六、 调查方法和过程七、 调查问卷的效度与信度的评价及检验第三部分:报告正文 一 、被调查者基本情况分析 二 、调查问卷具体问题分析 (一)关于居民对廉租房建设的了解状况及了解途径 (二)关于居民对廉租房硬件设施要求的状况(三)关于居民对廉租房建设的建议(四)关于福利机构和社区活动状况(五)老年人生活质量水平的聚类分析第四部分:结论与建议 一 、结论 (一)调查研究结论 (二)调查有待于深入研究之处 二、建议附件:1.调查问卷 2.调查方案3.调查数据摘 要近年来,随着长春市经济社会的不断发展和打造和谐省会的进程不断加快,切实解决最低收入家庭住房困难,并最终实现党的十七大报告中提出的“住有所居”的奋斗目标。尤其是在应对金融危机的背景下,加大廉租房建设成为扩内需、惠民生的重要结合点。于此同时廉租房问题也越来越引起人们的关注。因此,我们组成一个调查小组采用随机访问法,对长春市廉租房建设状况进行问卷调查,对居民对廉租房的了解度及了解途径,对廉租房房屋及相关信息的收集,了解居民对廉租房的建议。最后把搜集到的数据编辑整理,采用描述统计中的多种方法,运用SPSS软件进行主成分因子分析,提出相关政策性建议。关键字: 廉租房 SPSS 主成分因子分析 建议 一、引言自改革开放至今,中国的住房政策从创建和发展城镇住房市场,提高居民住房水平,改善城市居住环境等,经历了近30年的发展历程。30年中国住房政策经历了由“国家保障”向“市场建设”转移、再由“市场供应”到“社会保障”加强的不断完善的发展过程。其中的住房供应模式经历了由“公共租赁”到“市场出售、市场租赁”再到“建设补助、租房补助”的发展,形成了以市场出售、租房补贴为主的供应方式。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。近年来,长春市政府坚持以人为本,着力解决人民群众最关心、最直接、最迫切的现实问题,逐步加快廉租住房建设,在广大市民中引起很大反响。今年我省提出了新建廉租房390万m2,其中新建城市廉租房125万m2,城市棚户区改造解决211万m2,县市属国营农林场解决54万m2,发放租赁补贴26.94万户的目标。目前,我省在新建廉租房方面已争取国家补助资金12.4亿元,已争取省财政补助资金6.5亿元。这一举措是各级政府关怀弱势群体、为民解困的具体体现,以实际行动践行了人民政府为人民服务的宗旨,加快了构建和谐长春的步伐,密切了党和政府与人民群众的关系,得到人民群众的普遍拥护。但是,我市廉租住房建设还存在着建设规模过小,远远不能满足解决城镇低收入家庭住房困难的需求,要进一步加大廉租住房建设力度是政府迫在眉睫的问题。鉴于以上原因,我们以长春市市民对廉租房建设的意见为切入点,于2011年9月对长春市市民进行了问卷调查,以了解市民对长春市廉租房的了解程度及途径、对长春市廉租房硬件和相关政策的建议,并根据分析结果给予适当的建议。二、调查概述(一)调查目的市场调查受到宏观管理部门和企业的高度重视,在实践中得到广泛应用,在市场经济高度发达的今天,市场调查显然是获得市场信息的重要手段。实践中,市场信息在决策中的重要作用已渐渐得到人们的认识。我院这学期举办统计调查报告大赛,为进一步扎实掌握专业基础知识,同时做到在实际中真正运用所学进行检验,特地展开此次调查。本次调查目的主要有以下几项:1. 了解长春市居民接受廉租房建设现状的基本情况。2. 了解长春市居民对廉租房建设的了解程度和了解途径。3. 收集长春市居民对廉租房政策的建议4.发现廉租房建设方面存在的问题,并为政府廉租房建设提出建议。(二)调查思路首先,通过研究目的的确定,确立明确的调查目标和范围;然后,根据目标惊醒调查问卷的设计,并确定相应的样本范围和数量;之后,通过试访以确定调查问卷的信度和效度,并以此为依据对问卷进行修改;最后,在对小组成员进行调查访问方法的基本培训后,进行既定的问卷调查、回收问卷、整理数据和编码录入工作。具体调查思路见流程图图A。图A 调查研究思路目标设定与问卷设计问卷调研数据分析与报告撰写确定研究目标、范围问卷设计、样本选取试访问卷修改与确定调查方法培训问卷打印、执行分工入室访问、路访数据编码、录入SPSS Eviews软件统计分析描述性统计统计推断分析报告撰写调查采用分层随机抽样、面访的方法进行。在设计抽样方案时,对全市进行合理的配额设计,以确保样本的抽取尽可能体现长春市居民对廉租房建设的整体反映。(三)问卷设计方案1.问卷设计的原则本案例研究的主题是关于长春市居民对廉租房建设的调查,以廉租房房租、廉租房租住面积、廉租房设计建议等一级指标作为调查问卷的设计基础。然后再进行指标分解,设计反应这些一级指标的二级指标。最后,围绕指标设计相关的问题,完成最终的问卷。问卷设计以研究目的为基础进行,遵循以下原则:一问卷必须能获得所需的准确数据资料;二问题的措辞必须清楚,易于受访者理解;三问题排列的顺序必须符合逻辑,有利于回答;四尽量采用便于数据处理的封闭式问题。对于政策存在问题的原因分析,采用排序打分法,1到5五个梯度,最主要为5分,最次要为1分,不可以出现相同分数。2.问卷(见附件一)(四)调查方案的实施1.样本量的确定本次抽样样本容量是依据统计学中系统随机抽样的公式得到的。其中,n此次访问应抽取的样本量;N访问地域目标受访者的总体。Z概率保证度,取95%;最大允许误差范围,本次调查抽样中取为0.05;P需要物业服务的客户占市场的比例(对廉租房有所了解的居民占全体居民的比例),在为进行市场调研前,采用样本最大化原则,即假设市场比例为0.5。依据以上关于样本容量的分析计算方法,再根据实际实施情况最终确定应该发放问卷300份。2.调查及抽样方法本次调查以判断抽样的方法抽取调查对象,对其进行问卷调查。(1)抽样框 按照调查目的的要求,调查对象为长春市市民。(2)样本的形成选择人口和车辆密集度高的地方,将长春市区分为若干个区域。从抽样框中随机抽取几个区域构成访问范围。从被抽取的区域中按照随机原则当街随机选取访问者构成样本。具体调查方案的实施分为以下几个部分。(3)试访设计两份内容一致,但主题问题顺序不同的问卷,使受访者分别在不同的时间段,填写问卷。回收问卷后,对问卷的信度和效度进行评价。修改和调整问卷内容,最终使其符合信度和效度的要求。在完成问卷的设计后,为了检验问卷的适用性和可信度,我们在正式调查之前进了预调查,发放问卷45份,占正式调查总数的15%,收回有效问卷42份,有效回收率为93.33%(4)正式调查本次调查共发放问卷300份,回收294份,回收率为98%。(五)调查方法和过程本调查小组采用随机抽样法选取范围,在每个被选区域中再按照随机原则选取被访问者,调查采用问卷方式进行,这就使得此调查方式和方法具有随机性,从而依据样本指标推断总体指标。由我调查小组按照事先设计的问卷,直接面对调查对象进行询问,调查对象当面回答有关问题,并认真记录答案,当场回收问卷。此次调查人员由吉林财经大学统计学院6名同学组成,正式访问前均做了认真的访前工作。另外,每天访问结束后,都对当天的工作做了核对和总结,也有一定的沟通和监督,这两个手段有力的控制了整个访问过程,保证了调查访问的质量。(六)调查问卷的效度评价效度评价用于检验问卷中的问题是否有效地测量了想要测量的内容;效度的评价在预测试中进行,根据评价结果对问卷进行有针对性的修改。效度评价的方法包括表面效度、内容效度、校标效度、和结构效度。调查问卷的题目选编和筛选首先经过研究和调查,经反复研究讨论进行初步设计。再请一些专业人员和不同收入的人进行试答,并提出修改意见,对题目进行必要的增删和修改,删除内容模糊的条目,对某些可能引起歧义或者误解的用词进行修改。最后确定所有条目都能准确表达所要求的内容,以此保证调查问卷具有一定的表面效度及内容效度。三、调查结果与分析(一)被调查者基本情况分析本次调查共发放问卷300份,回收 份,有效问卷 份,有效回答率为 。其中长春本地户口170人,非长春本地户口124人(见图1)。20岁以下24人,2130岁140人,31-40岁59人,41-50岁38人,51-60岁19人,60岁以上14人(见图2)。被调查者以中青年为主。小学及小学以下15人,初中47人,高中66人,本科(大专)及以上166人。被调查者中以高学历者居多(见图3)。 (图1) (图2)图3家庭每月总收入1000元以下23人,10002000元34人,20003000元46人,30004000元44人,40005000元42人,50006000元48人,60007000元21人,70008000元20人,8000元以上16人(见图4)图4(二)长春市市民对廉租房的了解程度及传播途径的分析1.市民对长春市廉租房政策的了解程度由数据可知,市民对于长春市廉租房及其政策很了解的甚少,只有4.08%;有49.66%的市民对廉租房是一般了解;而高达46.26%的市民对廉租房根本不知道,是通过此次问卷才得知的。可见,对于长春市对于廉租房建设的宣传力度还远远不够。见图5图52.市民对长春市廉租房建设及其政策的了解途径通过调查,人们对长春市廉租房建设及其政策的了解途径有多种,但是由下列饼图显示数据可知, 有33%的人对新能源汽车的认识来源于电视、报纸、广播等媒体,13%的人是从亲朋好友中了解的,有8%的人是由街道宣传获知的,然而高达46%的人是通过做此次调查问卷才获知的。可见,长春市对于廉租房建设的宣传方式仍然比较单一,宣传力度也不够。 见图6图6(三)居民是否选择廉租房的意愿分析调查结果显示,在可以租住廉租房的前提条件下,64.63%的受访者表示愿意选择租住廉租房,只有35.37%的受访者表示不会。这说明大多数居民还是乐于接受廉租房的。具体选择情况如图7所示。图7(四)对廉租房租房条件及房屋相关信息的建议1.对享受廉租房应满足的人均月收入标准的分析廉租房是向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,旨在解决低收入家庭的住房问题。因此,对于低收入家庭的界定需要有一个合适的收入标准。以人均月收入来衡量,居民们对收入标准的选择情况如图8。图8由图8可以看出,以人均月收入来衡量,选择“低于900元”就可享受廉租房的居民所占比例最大,为38.44%,选择“低于600元”和选择“低于300元”的居民的比例分别为27.21%和17.69%,选择“申请就可享受,按人均月收入制定不同的租金标准”的比例最小,为16.67%。综合上述结果可知,选择低于某一收入标准的居民所占比例为83.33%,明显大于选择“申请就可享受,按人均月收入制定不同的租金标准”的比例,即16.67%,这说明绝大部分居民倾向于制定一个确定的收入标准来界定廉租房的保障对象,在这部分居民中,46.13%的居民选择“低于900元”,选择“低于600元”和 选择“低于300元”的比例分别为 32.65%和21.23%。2.对廉租房合适的使用面积的分析廉租房的使用面积是人们在租住房屋时十分关注的一项指标。对于廉租房而言,调查结果显示,居民们对认为合适的廉租房使用面积的选择情况如图9。图9由图9可以看出,64.29%的居民认为31-60平方米的使用面积合适,24.83%的居民选择61-80平方米,选择30平方米以下和80平方米以上的比例分别为7.14%和3.74%。这说明,大部分居民对廉租房的使用面积要求不高,31-60平方米比较合适,部分居民认为61-80平方米比较合适,而选择使用面积过小(30平方米以下)或过大(80平方米以上)的居民所占的比例很小。3.对廉租房合理月租的分析月租金是人们在租住房屋时另外一个十分关心的指标。对于廉租房而言,居民对合理的月租金的选择当中,选择1-5元/平方米的所占比例最大,为44.22%,接下来依次是选择5-10元/平方米的和选择1元/平方米以下的,所占比例分别为26.19%和19.73%,选择10-15元/平方米和15元/平方米以上的所占比例均不大,依次为3.74%和6.12%。具体分布情况如下图所示。图10综合以上分析可知,月租金选择5元/平方米以下的总比例为63.95%,选择低于10元/平方米以下的总比例为90.14%,这说明大部分居民认为廉租房的月租金在5元/平方米比较合理,绝大多数居民认为的合理月租金低于10元/平方米。由此可以看出,大部分居民租住廉租房时都希望能以较低的月租金(5元/平方米以下)来租住。4.对廉租房月租金变动情况的分析一般而言,随着人们收入的增长,房价也会随之上涨。对于廉租房而言,当问及“您是否能够接受廉租房的价格随着您收入的增加适当的提高”时,居民们的意见分布情况如下图所示。图11由以上结果可知,大部分居民能够接受廉租房的月租金随着其收入的增加而适当地提高,其所占比例为67.01%,小部分居民则表示不能接受月租金随着其收入的增加而适当提高,其所占比例为32.99%。结合前文当中对廉租房合理月租的分析可以知道,大部分居民希望廉租房的月租金能保持稳定,并且一直保持在比较低的水平。5.对最受居民最关注的公共住房指标的分析租金水平、地理位置、房屋面积、套型结构等都是人们在选择住房时比较关心的因素,对于公共租赁住房而言,据调查结果显示,最受居民关注的因素的分布情况如下图所示。选择公共租赁住房时,最受居民关注的住房指标的比例分布情况是:”地理位置”,所占比例最大,为41.84%,其次是“租金水平”,所占比例为38.78%,再次是“房屋面积”和“套型结构”,其所占比例依次是11.56%和7.82%。这说明,选择公共租赁住房时,居民们优先考虑房屋的地理位置和租金水平,对房屋面积和套型结构因素相对前两者而言则不那么看重。对“地理位置”这一因素,从我们对受访者的多次详细的了解中得知,居民们对于“地理位置”的考虑主要和距离工作地点的远近有关。(五)长春市市民关于廉租房相关政策建议分析1.政府操作不规范,不能充分接受房源信息是租住廉租房的最大障碍调查显示,被调查者中, 64.63%的人选择愿意租住廉租房,但仍有35.37%的人即使可以租住廉租房,他们也不会居住。那么,人们认为当前租住廉租房的最大障碍是什么呢?如图所示,政府管制操作不规范,房源信息不清楚是最主要的因素,同时,申请审批程序过于繁琐复杂和廉租房建设规模不够都是不容忽视的因素。如图12. 图12被调查者中44.9%的人认为租住廉租房政府操作不规范,存在群众信任危机,而没有健全的信息平台,使得人们无法及时充分的获得真实可靠有价值的房源信息。申请及审批程序繁杂,也另不少人望而却步。廉租房建设数量不足,覆盖面不够,许多贫困的人无法及时得到政府在住房方面的扶持。2.周边配套设施建议关于廉租房周边配套设施的建设,普遍对周边学校的建设及服务类行业在廉租房小区周边发展最为关注,而鼓励建设社区学校或免除廉租房住户户口对上学的限制,交通便利也都是大多数人对廉租房配套设施的建议和期望。如图13。图13由此可以看出,在绝大多数租住廉租房的家庭中,孩子教育问题是最为关注的,不论是建设周边学校还是出台相关可行性政策,政府都不能忽视居民对保障孩子受教育的要求。3.人们更愿意接受的廉租房补贴形式调查显示,在被调查者中,有 64%的人选择愿意接受以较低的价格提供可以长期租住的廉租房的补贴政策,而有36%的人愿意接受以货币形式提供的住房补贴,自由选择租房。图14针对调查显示的结果(有36%的人愿意接受以货币形式提供的住房补贴,自由选择租房),考虑到建设廉租房需要大量的资金和人力,耗费的时间也很长,政府可以考虑以奖、补结合的方式。具体表现为:奖励中等偏低收入家庭购买经济适用房、低收入家庭购买出售的廉租房;对收入来源很少的家庭,则分配租住廉租房;对连租金都无力支付的特困家庭,实行以发放租赁补贴为主的住房保障制度,由政府发放一定数量的货币补贴,让其自行到市场租赁住房。4.长春市住房保障项目中首先应该扩大覆盖范围的人群除长春市低收入者外还有哪类人是长春市住房保障项目首先应该扩大覆盖范围的调查,对于了解当前社会中哪类人群最急需解决住房问题具有指导性的作用。调查结果显示,认为刚刚工作的大学生和孤寡老人是住房保障首要扩大覆盖范围的人数比例分别为35.03%和30.61%,而分别有20.41%和13.95%的人认为外来务工人员和政策夹心层是住房保障项目首要扩大覆盖的范围。图15从调查结果可以看出,认为刚刚工作的大学生和孤寡老人是住房保障首先需要覆盖的范围都比较高,由此可以推断政府在推行廉租房政策时,应该首先考虑到这两类人群的住房状况,确定合理的廉租房政策执行覆盖范围先后顺序,真正的做到了解“民生”,听取“民声”。5.用主成分分析法分析现阶段廉租房政策执行存在诸多问题的原因(SPSS)进行关于长春市市民认为现阶段廉租房政策执行存在诸多问题的原因的调查,将原因的主次程度以打分高低的形式表现出来,有助于我们了解群众心目中认为廉租房政策执行困难的主要原因,针对各个原因提出相应的解决方案,实现个个击破。在进行了此项调查之后,我们确定了提升市民对廉租房满意度以及使廉租房政策执行更加畅通的改进方案。用主成分分析法将相关的指标化成一些不相关的指标,避免了信息重叠带来的虚假性。用SPSS对18题的打分数据进行分析结果如表1,表2,表3,表4和图16所示。 表1 单变量描述统计量表2 原始变量的相关矩阵表3 总方差分解图16 因子碎石图 表4 旋转前的因子载荷矩阵(初始因子载荷矩阵) 根据总方差表(表4)结果所示,在累积方差为99547 (90 )的前提下,分析得到4个主因子,可以看到4个主因子提供了原资料的99.547的信息,满足因子分析的原则,而且,从上表可以看出旋转前后总的累计贡献率没有发生变化,即总的信息量没有损失。从表3还可得出,旋转之后,主因子1方差贡献率为29.623左右,主因子2到主因子4的方差贡献率的范围为21.974到24.122之间。这可以解释为因子1可能为廉租房政策执行存在问题的最主要原因,因子2、因子3、因子4是廉租房政策执行存在问题的重要原因。从因子碎石图也可以看出前4个因子是廉租房政策执行存在诸多问题的主要原因。 根据前4个特征值及初始因子载荷矩阵,计算出相应的特征向量,如表5所示。表5特征向量第一特征向量第二特征向量第三特征向量第四特征向量-0.498614138770.45261349335-0.551186304960.388541165790.30146851553-0.074668976510.387914438940.082864351981-0.7894878370.463494012730.5992690762-0.32162606383-0.60018538977-0.0320709750260.41875530248-0.41780656935-0.593323484330.310970186320.131637686230.59904686199根据表7得到4个主成分表达式为:Y1=-0.49861413877X1+0.45261349335X2-0.55118630496X3+0.38854116579X4+0.30146851553X5Y2=-0.07466897651X1+0.38791443894X2+0.082864351981X3-0.789487837X4+0.46349401273X5Y3=0.5992690762X1-0.32162606383X2-0.60018538977X3-0.032070975026X4+0.41875530248X5Y4=-0.41780656935X1-0.59332348433X2+0.31097018632X3+04+0.59904686199X5存在骗租廉租房的情况是人们较为担心和关注的,政府监管不力和资金不足和没有健全的法律约束也是导致廉租房政策执行困难的主要因素。四、结论与政策性建议(一)调查研究结论长春市市民对于长春市廉租房及其政策很了解的甚少,可见,对于长春市对于廉租房建设的宣传力度还远远不够。除此之外,了解廉租房政策的市民中得知廉租房相关信息的途径单一,绝大多数人都是通过看电视等媒体了解的;大部分居民对廉租房的使用面积要求不高,31-60平方米比较合适,绝大多数居民认为的合理月租金低于10元/平方米能被接受;租金水平、地理位置、房屋面积、套型结构等都是人们在选择住房时比较关心的因素,其中租金水平是最收到关注和考虑的;租住廉租房政府操作不规范,存在群众信任危机,而没有健全的信息平台,使得人们无法及时充分的获得真实可靠有价值的房源信息。申请及审批程序繁杂,也另不少人望而却步。廉租房建设数量不足,覆盖面不够,许多贫困的人无法及时得到政府在住房方面的扶持;在绝大多数租住廉租房的家庭中,孩子教育问题是最为关注的,不论是建设周边学校还是出台相关可行性政策,政府都不能忽视居民对保障孩子受教育的要求;大多数市民认为刚刚工作的大学生和孤寡老人是住房保障首先需要覆盖的范围,由此可以推断政府在推行廉租房政策时,应该首先考虑到这两类人群的住房状况,确定合理的廉租房政策执行覆盖范围先后顺序,真正的做到了解“民生”,听取“民声”;存在骗租廉租房的情况是人们较为担心的,政府监管不力和资金不足也是导致廉租房政策执行困难的主要因素。(二)政策性建议党的十七大报告指出,必须在经济发展的基础上,更加注重社会建设,着力保障和改善民生,努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居,这是党从构建社会主义和谐社会高度,从解决人民最关心、最直接、最现实的利益问题出发作出的承诺。为改善民生,提高老百姓的居住条件,在加快解决城市低收入家庭住房困难、促进社会稳定和谐方面,我们根据每一项的研究结果,分别提出了相应的建议,在此总结如下:一是加强廉租房的宣传力度,及时公布廉租房住房来源。政府应该进一步加强对廉租房的宣传工作,普及廉租房的概念、申请条件、申请程序等知识。做到“人人知道廉租房,人人了解廉租房,人人参与廉租房建设”。可以通过新闻媒体大力宣传廉租房政策及相关信息,充分利用现代科技发展,网络发达的特点,建立廉租房官方网站,及时提供可靠有价值的信息,同时可以普及政策相关知识。让群众全面、准确、及时的了解廉租房的住房来源,使其了解廉租房住房来源的合法性、合理性和安全性。二是扩大廉租住房制度的保障范围。全市廉租住房制度保障范围要扩大到低收入住房困难家庭。要对符合规定住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保。结合实际情况,将不符合条件但有特殊情况的人也考虑在保障范围内,如刚毕业的外地大学生,孤寡老人和残疾人等。三是改进和规范经济适用住房制度。经济适用住房供应对象为城市低收入家庭;套型建筑面积控制在60平方米左右;结构性矛盾突出、房价上涨较快的地区要加大建设规模。同时,还要求集资合作建房严格按照经济适用住房的有关规定执行。四是城市人民政府要制定改造计划,因地制宜进行改造,注重廉租房周边配套设施的建设。对可整治的旧住宅区要积极进行房屋维修养护、配套设施完善、环境整治和建筑节能改造。加强周边学校建设或出台相关政策消除上学户口限制。五是在入住前加强对于申请廉租房的人员的资格审查。对于申请廉租房的人员,应该严格审查其是否符合租住廉租房的硬性条件,是否存在伪造证明,骗租廉租房的行为;对于申请条件合格已入住廉租房的人员也应定期对其进行资格核定,判断其收入是否增加,是否继续有租住廉租房的资格。六是提高政府工作效率,规范政府操作。各级政府应加强合作,建立和完善廉租房审批程序,力求做到公平、公正、快捷、高效。七是提高社会保障住房立法层次。切实解决廉租房建设方面存在的问题,不断提高廉租房保障水平,是各级政府面临的重要课题。建议提高社会保障住房方面的立法层次,以人大立法形式进一步明确各级政府的责任义务,并加强考核力度。同时,各地方政府要根据国家要求,结合本地实际制订具体实施细则,完善廉租房制度,提高政策的可操作水平。八是奖、补结合。为真正实现“居者有其屋”的住房保障政策,可建立多层次住房保障体系。充分发挥财政投入“四两拨千斤”的作用,奖励中等偏低收入家庭购买经济适用房、低收入家庭购买出售的廉租房;对收入来源很少的家庭,则分配租住廉租房;对连租金都无力支付的特困家庭,实行以发放租赁补贴为主的住房保障制度,由政府发放一定数量的货币补贴,让其自行到市场租赁住房。九是广纳群众意见。政府应该开通关于廉租房的特定反馈渠道,及时了解已入住廉租房的人员对廉租房租住条件的意见和普通群众对于廉租房建设的建议。参考文献1 张平.统计学.中国财政经济出版社.2005.082 蒋萍.市场调查.上海人民出版社.2007.083 李金昌.应用抽样技术.科学出版社.2007.084 王静敏.多元统计分析方法SPSS软件应用.2003.12附件一关于长春市廉租房建设调查问卷 您好!我们是吉林财经大学统计学院调查小组,我们正进行一项关于长春市廉租房建设的调查研究,您的意见很重要,对您的提供的答案仅供学术研究使用,绝对保密,请放心、真实作答。访问大概需要您10分钟,感谢您的支持和帮助。1.您的年龄 1)20岁以下 2)2130岁 3)3140岁 4)4150岁 5)5160岁 6)60岁以上 2. 您的文化程度 1)小学及小学以下 2)初中 3)高中(中专) 4)本科(大专)及本科(大专) 以上 3.您目前的家庭人数 1)2人及2人以下 2)3人 3)4人 4)5人及5人以上4.您是否为长春本地户口? 1)是 2)否5. 您家庭的每月总收入(家庭总人口收入)为?1)1000元以下 2)10002000元 3)20003000元 4)30004000元 5)40005000元 6)50006000元 7)60007000元 8)70008000元 9)8000元及以上 6. 您是否了解长春市廉租房的政策?1)很清楚 2)一般了解 3)不知道 7. 您是通过哪个最主要的途径知晓廉租房及其相关政策的? 1)街道宣传 2)媒体(报纸、电视。广播等) 3)朋友或邻居 4)做此问卷才得知8. 如果您可以租住廉租房,您是否会选择租住廉租房?1)会 2)不会 9. 您认为在长春人均月收入低于什么标准可以享受廉租房待遇?1)人均月收入低于400元 2)人均月收入低于600元 3)人均月收入低于1000元 4)申请就可以享受,按照人均月收入制定不同的租金标准10. 您认为廉租房的使用面积多少较合适?1)30平方米以下 2)3160平方米 3)6180平方米 4)81平方米以上11. 您认为长春市廉租房的月租金应该是多少(元/平方米)较为合理? 1)1元/平方米以下 2)1 5元/平方米 3)5 10元/平方米 4)10 15元 5)15元以上 12. 您是否能够接受廉租房的价格随着您收入的增加适当的提高?1)能接受 2)不能接受13. 您最关注公共租赁住房的哪一项指标?1)租金水平 2)地理位置 3)房屋面积 4)套型结构14. 您觉得当前租住廉租房的最大的障碍是什么?1)政府操作不规范,很多房源信息不清楚 2)申请及审批程序太繁杂 3)廉租房建得太少 4)其他_ 15. 对于廉租房周边配套设施的建设,您有哪些合理可行的建议 【多选题】1)住廉租房的孩子应该拥有更好的教育,要重视廉租房周边学校的建设,可以适当的将本市各所名校退休教师返聘到该校任教 2)鼓励服务类行业在廉租房小区周边发展,可提供长期减税、定期补助等优惠条件 3)鼓励建设廉租房小区居委会的社区学校,提高居民整体素质水平,廉租房住户不受户口所在地的限制,可任意参加学校的课程 4)廉租房附近交通便利5)没有特殊要求16.如果您可以享受廉租房政策,您更愿意接受的的补贴形式是:1)以较低的价格提供可以长期租住的廉租房 2)以货币形式提供一定的住房补贴,自由选择租房 17.您认为还有哪类人群是天津住房保障项目首先应该扩大覆盖范围的? 1)刚刚工作的大学生 2)外来务工人员 3)孤寡老人4)政策夹心层(指不够富裕但又达不到贫困标准的人群) 18.您认为现阶段廉租房政策执行存在诸多问题的主要原因是?本题共有5个选项,请根据重要程度,以15分依次为以下5个选项打分(各选项分值不能相同,1 5,最次要 最重要)选项分值不符合条件的居民骗租廉租房政府监管不力建设资金不足没有健全的法律约束宣传力度不足 对于您的合作与支持,我们再次表示感谢! 调查员:_ 2011年_月_日 附件二:关于长春市廉租房建设调查方案调查方案设计的严谨与否,直接影响方案实施的效果。此次方案的设计包括调查目的、调查内容、调查思路、问卷的设计方案和调查的实际实施,具体内容如下所述。一、调查背景和目的(一)调查背景近年来,随着长春市经济社会的不断发展和打造和谐省会的进程不断加快,切实解决最低收入家庭住房困难,并最终实现党的十七大报告中提出的“住有所居”的奋斗目标。于此同时廉租房问题也越来越引起人们的关注。长春市政府坚持以人为本,着力解决人民群众最关心、最直接、最迫切的现实问题,逐步加快廉租住房建设,在广大市民中引起很大反响。这一举措是各级政府关怀弱势群体、为民解困的具体体现,以实际行动践行了人民政府为人民服务的宗旨,加快了构建和谐长春的步伐,密切了党和政府与人民群众的关系,得到人民群众的普遍拥护。但是,我市廉租住房建设还存在着建设规模过小,远远不能满足解决城镇低收入家庭住房困难的需求,要进一步加大廉租住房建设力度是政府迫在眉睫的问题。(二)调查目的市场调查受到宏观管理部门和企业的高度重视,在实践中得到广泛应用,在市场经济高度发达的今天,市场调查显然是获得市场信息的重要手段。实践中,市场信息在决策中的重要作用已渐渐得到人们的认识。我院这学期举办统计调查报告大赛,为进一步扎实掌握专业基础知识,同时做到在实际中真正运用所学进行检验,特地展开此次调查。本次调查目的主要有以下几项:1. 了解长春市居民接受廉租房建设现状的基本情况。2. 了解长春市居民对廉租房建设的了解程度和了解途径。3. 收集长春市居民对廉租房政策的建议4.发现廉租房建设方面存在的问题,并为政府廉租房建设提出建议。二、抽样框和调查方式 (一)抽样框1.抽样框 按照调查目的的要求,调查对象为长春市市民。2.样本的形成(1)选择人口和车辆密集度高的地方,将长春市区分为若干个区域。(2)从抽样框中随机抽取几个区域构成访问范围。(3)从被抽取的区域中按照随机原则当街随机选取访问者构成样本。(二)调查方式我调查小组将采取实地走访调查,在调查中根据实际情况做到“一对一”问卷填写,保证问卷数据的可靠性与真实性。在本次调查中主要采用随机抽样法选取访问范围,在每一个被选取的范围中再按照随机抽取的原则进行调查。这就使得此调查方式具有随机性,从而能够依据样本指标推断总体指标。三、调查对象根据调查目的,我们的主题是长春廉租房建设调查研究,因此我们的调查对象是长春市辖区内市民。四、问卷设计(一)问卷设计的原则1.主题鲜明。围绕调查主题拟定问题,提问的目的明确,重点突出。2.层次合理。问卷上所列出的问题,在顺序安排上应有逻辑性,符合被调查者的思维习惯:尽量做到先易后难,先简后繁

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