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泓域咨询MACRO/ 充气鼠标项目立项申请报告充气鼠标项目立项申请报告第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介公司自成立以来,坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。我们将不断超越自我,继续为广大客户提供功能齐全,质优价廉的产品和服务,打造一个让客户满意,对员工关爱,对社会负责的创新型企业形象!公司经过多年的不懈努力,产品销售网络遍布全国各省、市、自治区;完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高,除国内市场外,公司还具有强大稳固的国外市场网络;项目承办单位一贯遵循“以质量求生存,以科技求发展,以管理求效率,以服务求信誉”的质量方针,努力生产高质量的产品,以优质的服务奉献社会。上一年度,xxx集团实现营业收入8133.86万元,同比增长10.51%(773.61万元)。其中,主营业业务充气鼠标生产及销售收入为6942.65万元,占营业总收入的85.35%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1914.14万元,较去年同期相比增长373.33万元,增长率24.23%;实现净利润1435.61万元,较去年同期相比增长275.07万元,增长率23.70%。二、项目概况(一)项目名称充气鼠标项目(二)项目选址某经济新区(三)项目用地规模项目总用地面积21003.83平方米(折合约31.49亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.89%,建筑容积率1.10,建设区域绿化覆盖率6.29%,固定资产投资强度161.79万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积21003.83平方米,建筑物基底占地面积11949.08平方米,总建筑面积23104.21平方米,其中:规划建设主体工程18422.26平方米,项目规划绿化面积1452.78平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计107台(套),设备购置费2715.44万元。(七)节能分析“充气鼠标项目建设项目”,年用电量855563.49千瓦时,年总用水量6361.22立方米,项目年综合总耗能量(当量值)105.69吨标准煤/年。达产年综合节能量41.10吨标准煤/年,项目总节能率23.97%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某经济新区发展规划,符合某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资6344.75万元,其中:固定资产投资5094.77万元,占项目总投资的80.30%;流动资金1249.98万元,占项目总投资的19.70%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入10898.00万元,总成本费用8326.47万元,税金及附加126.58万元,利润总额2571.53万元,利税总额3052.80万元,税后净利润1928.65万元,达产年纳税总额1124.15万元;达产年投资利润率40.53%,投资利税率48.12%,投资回报率30.40%,全部投资回收期4.79年,提供就业职位156个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。三、报告说明所谓产业(项目)规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规,对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度,以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某经济新区及某经济新区充气鼠标行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某经济新区充气鼠标产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“充气鼠标项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某经济新区经济发展,为社会提供就业职位156个,达产年纳税总额1124.15万元,可以促进某经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率40.53%,投资利税率48.12%,全部投资回报率30.40%,全部投资回收期4.79年,固定资产投资回收期4.79年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、支持企业运用商标品牌参与国际竞争。近年来,国家工商总局积极推进马德里商标国际注册工作,大力宣传推广,在全国开展马德里国际注册培训、推广典型经验;推进马德里商标国际注册便利化改革,优化服务。积极参加相关国际会议,参与马德里体系发展前景的规划工作。加强与世界知识产权组织的合作交流,在国际规则框架下为维护中国企业的合法权益做好人力资源建设。健全企业商标海外维权协调机制,制定工作方案,形成企业、代理机构、行业组织和政府合力维护我国商标海外权益的工作机制。在中国商标网设立商标海外维权信息平台,发布首批主要国家商标法律法规及商标海外维权案例。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米21003.8331.49亩1.1容积率1.101.2建筑系数56.89%1.3投资强度万元/亩161.791.4基底面积平方米11949.081.5总建筑面积平方米23104.211.6绿化面积平方米1452.78绿化率6.29%2总投资万元6344.752.1固定资产投资万元5094.772.1.1土建工程投资万元1865.022.1.1.1土建工程投资占比万元29.39%2.1.2设备投资万元2715.442.1.2.1设备投资占比42.80%2.1.3其它投资万元514.312.1.3.1其它投资占比8.11%2.1.4固定资产投资占比80.30%2.2流动资金万元1249.982.2.1流动资金占比19.70%3收入万元10898.004总成本万元8326.475利润总额万元2571.536净利润万元1928.657所得税万元1.108增值税万元354.699税金及附加万元126.5810纳税总额万元1124.1511利税总额万元3052.8012投资利润率40.53%13投资利税率48.12%14投资回报率30.40%15回收期年4.7916设备数量台(套)10717年用电量千瓦时855563.4918年用水量立方米6361.2219总能耗吨标准煤105.6920节能率23.97%21节能量吨标准煤41.1022员工数量人156第二章 建设必要性分析一、项目建设背景1、发展新兴产业能够完善国民经济产业体系,增加有效供给,在创造经济价值的同时又能促进经济发展。新兴产业大都为技术、资金、知识密集型产业,其发展能够转变经济增长方式,促进经济的可持续发展。此外,新兴产业又能为传统产业提供技术支持,有利于促进传统产业的升级改造,优化产业结构。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出:加快工业聚集区建设,坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路,引导优势特色产业膨胀升级,扶持龙头企业做大做强,逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业;投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。从市场空间看,我国有13亿多人口的大市场,中等收入群体稳步扩大,迫切需要深化供给侧结构性改革,满足新出现的大量消费升级需求;城乡区域发展不平衡蕴藏可观发展空间,具有巨大的发展韧性、潜力和回旋余地。从发展条件看,经过新中国成立以来特别是改革开放40年的发展,我国积累了雄厚的物质基础,拥有全球最完整的产业体系、不断增强的科技创新能力、丰富的人力资源和土地资源、较高水平的总储蓄率,经济发展具有坚实支撑。二、必要性分析1、贯彻稳中求进工作总基调,不是无所作为,不是不敢作为,而是要知难而进、奋发有为、以进促稳。2017年我们将召开党的十九大,明年也是实施“十三五”规划的重要一年,是供给侧结构性改革的深化之年,做好经济工作意义重大。全党要坚定信心,按照党中央对经济工作作出的重大决策部署,贯彻党中央确定的经济工作思路和方法,以改革创新的精神状态、求真务实的优良作风,充分调动各方面干事创业的积极性,坚定不移推进供给侧结构性改革,更好解决经济社会发展的深层矛盾和问题,全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作。“纷繁世事多元应,击鼓催征稳驭舟”。全党要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围,各级领导干部要把落实党中央经济决策部署作为政治责任,党中央制定的方针政策必须执行,党中央确定的改革方案必须落实,尽职尽责、尽心尽力,不断推进经济平稳健康发展和社会和谐稳定,以优异成绩迎接党的十九大胜利召开。2、推动高质量发展,要按照党的十九大的要求,重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化解重大风险,重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线,促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环,使系统性风险得到有效防控;打好精准脱贫攻坚战,要瞄准特定贫困群众精准帮扶,向深度贫困地区聚焦发力。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。第三章 项目选址说明一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于某经济新区。当地制定了一系列配套优惠政策,按照“精简、高效”的原则设置内部机构,对区内企业实行“一条龙”跟踪服务,具有了“小政府、大社会”,“小机构、大服务”的功能。几年来,高新区以引进高新技术项目为重点,形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数56.89%,建筑容积率1.10,建设区域绿化覆盖率6.29%,固定资产投资强度161.79万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程8448.008448.0018422.2618422.261635.791.1主要生产车间5068.805068.8011053.3611053.361014.191.2辅助生产车间2703.362703.365895.125895.12523.451.3其他生产车间675.84675.841068.491068.4998.152仓储工程1792.361792.363043.273043.27196.532.1成品贮存448.09448.09760.82760.8249.132.2原料仓储932.03932.031582.501582.50102.202.3辅助材料仓库412.24412.24699.95699.9545.203供配电工程95.5995.5995.5995.596.943.1供配电室95.5995.5995.5995.596.944给排水工程109.93109.93109.93109.936.214.1给排水109.93109.93109.93109.936.215服务性工程1135.161135.161135.161135.1673.315.1办公用房615.13615.13615.13615.1342.395.2生活服务520.03520.03520.03520.0342.626消防及环保工程320.24320.24320.24320.2423.276.1消防环保工程320.24320.24320.24320.2423.277项目总图工程47.8047.8047.8047.80-116.907.1场地及道路硬化3074.45715.45715.457.2场区围墙715.453074.453074.457.3安全保卫室47.8047.8047.8047.808绿化工程1139.0439.87合计11949.0823104.2123104.211865.02六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照产品制造行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合行业产品生产经营的需要。第四章 项目风险评估一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失,将在财务预算中拨出专款,购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从紧密程度讲,首先是项目承办单位的职工,其次是周边的居民;项目实施后,企业的经济效益将大幅度提高,企业的职工可从投资项目中直接受益;投资项目的建设运营,必将促进当地财政税收的增长,有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各个方面的发展,周边居民是投资项目的间接受益者。2、投资项目具有较强的盈利能力,在促进企业发展、提高职工生活水平的同时必将更好地回报社会,能进一步强化教育和社会福利体系,使学龄儿童有优良的教育环境和教育设施,使老年人和残疾人得到更多的社会关爱,使弱势群体进一步感受社会制度的优越性。(二)社会影响效果投资项目建设有利于繁荣地方经济,取得较好的社会经济效益;项目建成后,可以极大地改善项目建设地的环境状况,进一步改善当地的投资环境,加快附近区域的建设与开发,引导该区域相关产业结构和产业布局的调整,促进城乡贸易的流通,带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展,从而促进项目影响区域的经济繁荣。(三)项目适应性分析投资项目在建设前期已得到当地政府的大力支持,使项目建设得以顺利进行;同时项目承办单位的发展也将给当地政治、经济、文化注入新的血液增强新的活力,公司与当地社会环境互相适应共生共存和谐发展,因此是一个双赢项目。(四)社会风险对策分析1、制定环境保护管理规定,保护和改善施工现场的生活环境和生态环境,防止由于建筑施工造成作业污染,保障建筑工地上施工人员的身体健康,努力做好建筑施工现场的环境保护工作。2、为了增强自主创新能力,国家采取了加大资金投入、提高科技资金等优惠政策,但仅靠提高科技创新资金营造一个积极向上的创新环境还不够,仍需要全社会全方位的共同努力、多措并举。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价投资项目的实施对当地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。第五章 实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资4293.43万元,占计划投资的67.67%。其中:完成固定资产投资3040.76万元,占总投资的70.82%;完成流动资金投资1252.67,占总投资的29.18%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元4293.431.1完成比例67.67%2完成固定资产投资万元3040.762.1完成比例70.82%3完成流动资金投资万元1252.673.1完成比例29.18%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员156人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1061.2人均年工资万元5.571.3年工资额万元523.802工程技术人员工资2.1平均人数人232.2人均年工资万元6.962.3年工资额万元150.643企业管理人员工资3.1平均人数人63.2人均年工资万元7.783.3年工资额万元46.664品质管理人员工资4.1平均人数人124.2人均年工资万元5.614.3年工资额万元63.025其他人员工资5.1平均人数人95.2人均年工资万元5.615.3年工资额万元45.216职工工资总额万元6417.25五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 项目投资规划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5094.77(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1865.022715.44161.795094.771.1工程费用万元1865.022715.447667.231.1.1建筑工程费用万元1865.021865.0229.39%1.1.2设备购置及安装费万元2715.442715.4442.80%1.2工程建设其他费用万元514.31514.318.11%1.2.1无形资产万元276.38276.381.3预备费万元237.93237.931.3.1基本预备费万元119.32119.321.3.2涨价预备费万元118.61118.612建设期利息万元3固定资产投资现值万元5094.775094.77(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1249.98万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7667.233473.955172.797667.237667.237667.231.1应收账款万元2300.17920.071725.132300.172300.172300.171.2存货万元3450.251380.102587.693450.253450.253450.251.2.1原辅材料万元1035.08414.03776.311035.081035.081035.081.2.2燃料动力万元51.7520.7038.8251.7551.7551.751.2.3在产品万元1587.12634.851190.341587.121587.121587.121.2.4产成品万元776.31310.52582.23776.31776.31776.311.3现金万元1916.81766.721437.611916.811916.811916.812流动负债万元6417.252566.904812.946417.256417.256417.252.1应付账款万元6417.252566.904812.946417.256417.256417.253流动资金万元1249.98499.99937.491249.981249.981249.984铺底流动资金万元416.66166.66312.49416.66416.66416.66(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资6344.75万元,其中:固定资产投资5094.77万元,占项目总投资的80.30%;流动资金1249.98万元,占项目总投资的19.70%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1865.02万元,占项目总投资的29.39%;设备购置费2715.44万元,占项目总投资的42.80%;其它投资514.31万元,占项目总投资的8.11%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5094.77+1249.98=6344.75(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元5094.7780.30%1.1项目建设投资万元5094.7780.30%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1249.9819.70%3总投资万元万元6344.75二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入4359.20万元,总成本7313.55万元,利润总额-2954.35万元,净利润101.04万元,增值税141.88万元,税金及附加-2215.76万元,所得税-738.59万元;第二年收入8173.50万元,总成本11989.72万元,利润总额-3816.22万元,净利润-2862.17万元,增值税266.02万元,税金及附加115.94万元,所得税-954.05万元;第三年生产负荷100%,收入10898.00万元,总成本8326.47万元,利润总额2571.53万元,净利润1928.65万元,增值税354.69万元,税金及附加126.58万元,所得税642.88万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入10898.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=354.69万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元4359.208173.5010898.0010898.0010898.001.1充气鼠标万元4359.208173.5010898.0010898.0010898.002现价增加值万元1394.942615.523487.363487.363487.363增值税万元1

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