中标标段投标交底.doc

投标文件交底纪录编号：工程名称工程地点中标金额299855297元建筑面积 交底会议点交底时间参加人员一、工程概况1、工程名称：*工程2、建设地点： 3、结构形式：框架结构 4、工程层数：地下两层，地上四层5、建筑面积：建筑面积*平方米。二、本工程投标报价依据的资料：1、招标文件 2、招标文件答疑3、招标初步设计图纸4、招标工程量清单5、我方投标询价材料三、分公司和项目部应该保存的资料：1、招标文件 2、招标文件答疑3、招标初步设计图纸4、招标工程量清单5、我方投标询价材料6、我方的投标文件7、报价组成文件组成明细四、报价情况:本工程投标开始时间为2011年2月3日，送标时间为*年*月*日，历时20个天。报价范围：清单所含全部内容。钢筋含量：98.11kg/m2;砼含量:0.665 m3/m2; 模板含量:2.91 m2/m2;砌体含量：0.098m3/m2。本工程最终报价为*元，安装工程报价*元（由中建安装施工），土建工程报价247374261元。 五、施工范围1、建筑工程：* 2、装饰工程：*（包括体育场外墙装修及门窗）3、门窗：*全部门窗4、外墙：*干挂石材幕墙及主楼玻璃幕墙5、给排水工程：*6、空调工程：*7、电气工程：*8、室外工程：*9、消防水工程：室内外消火栓系统、喷淋系统洞口预埋与封堵10、消防报警工程：管道预埋11、采暖工程：管道、散热器等12、弱电工程：桥架及预埋配管六、报价说明：1、本工程计价方式：措施费（一）为总价包干，措施费（二）按实调整 ；土建工程为综合单价包干；暂定项目的总包服务费按结算值进行调整。2、本工程钢筋、砼等常用材料是按照*年*月份*省工程造价信息价格计入，人工单价按*省*年*月工程造价信息价格相应人工工日单价的平均值计入。3、成本测算：主体结构人工费270元/m2，主体结构辅材费20元/m2，主体结构小型机械15元/m2，模板及周转工具125元/m2，其余子项均按市场价格计入。大型机械费、施工措施费按工程实际情况计入，现场管理费、文明施工费按公司规定计入。4、不平衡报价项目：（1）措施费报价较高，主要是平衡分部分项清单中一次结构人工费及二次结构及屋面人工费及材料费的亏损。（2）清单第9条：桩帽间碎石、沙土回填参考碎石垫层单价计入 （3）清单第10条：水泥搅拌桩，清单工程量59052.5立方，实际要变更为排水板（4）清单第16条：破沉管桩桩头、破混凝土桩桩头暂按定额价计入。 （5）清单第33条：混凝土灌注桩，清单量是2668立方，实际要进行工艺变更，变为旋挖桩。（6）钢筋：直径 10以内的加工费为0.56元/kg，三级钢的加工费为0.56元/kg，二级钢的加工费为0.101元/kg。（7）基础梁、柱模板清报价时按定额价报价，报价较低。七、提醒商务人员、技术人员需要注意的问题（土建）:（6）钢筋：二级钢应操作为三级钢，10以内的加工费为0.56元/kg，三级钢的加工费为0.56元/kg，二级钢的加工费为0.101元/kg。在出图纸之前应与设计院做工作，在出图时就改过来（1）直螺纹套筒招标清单漏项，施工时要与建设单位沟通，争取16以上的钢筋都采用直螺纹连接。与建设单位报价时按定额消耗量，套筒材料、人工费按信息价，取费按投标报价费率进行组价。（2）预应力钢筋招标清单漏项，施工时要与建设单位报价时按定额消耗量，套筒材料、人工费按信息价，取费按投标报价费率进行组价。（3）钢柱清单漏项，组价时应套十字柱。与建设单位报价时按定额消耗量，材料、人工费按信息价，取费按投标报价费率进行组价。其中锚栓按个进行组价，锚栓焊接人工费、机械费较高。锚栓不能按重量直接计入钢柱中。否则锚栓算不到费用。八、关于合同风险条款1、合同专用条款26双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：打桩完成支付合同价款的12%，土方完成付支付5%，基础大底板完成支付5%，0.000完成支付10%，主体结构一层完成支付10%，主体结构二层完成支付5%，主体结构三、四层完成支付5%，结构中间验收完成支付3%，装饰工程完成50%后支付5%，装饰工程全部完成支付5%，脚手架拆除、大型机械设备退场完成支付2.5%，初验通过支付2.5%，竣工验收合格且资料归档支付5%。余款待竣工结算审计核实批准后（除预留5%保修金外）六个月内结清。至主体结构完成前支付全额的安全防护、文明施工措施费用。争取提高付款比例，增加发包人延期支付时从应支付之日起计算利息的条款。2、合同专用条款35.2.2该工程质量目标为确保“钱江杯”，确保“国优”或“鲁班奖”。如达不到“钱江杯”，扣罚全额质量履约保证金。 争取不扣除履约保证金，奖励300万元 。3、合同专用条款35.2.3文明施工若达到“市优胜标化工地”称号，退还文明施工保证金，并奖励承包人每平方米建筑面积（下同）4元/平方米；如达不到，扣罚全额文明施工履约保证金；若达到“省文明施工标化工地”称号，奖励承包人