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文档简介

关于香格里拉庄园工程的概况介绍尊敬的各位来宾,业内的各位同仁,女士们、先生们大家下午好!我是这个项目的设计参与者之一,也是该项目的艺术总监,今天非常高兴,也非常激动,这个作品终于跟大家见面了,请允许我将香格里拉庄园工程的概况向大家作个汇报。我的讲话将分七个部分进行。第一部分理想我们的理想是设计建造一处人们渴望拥有的栖息家园。二、三年前,它或许还只是心里的一个愿望,至今跨越秀丽南山重重山峦,拨开十里长山蒹葭深处,在这块人们可遇而不可求的城市边缘福地,香格里拉庄园的清贵绰约已成为镇江城南的又一主角。从千年长山里走来,馈享镇江生态、环境的珍稀。华美香格里拉庄园别墅,注重的不只是图纸与模型的效果,而是建成后的真实的空间尺度,以及建筑环境给人的体验与感受。在这里,一切手段技术的、管理的、艺术的,都是为了让安居于此的您赏心悦目,真正实践以人为本的建筑思想。好房子自己会说话!华美香格里拉庄园,如同我们的每一个美好愿望,让生活在此停泊。虽然金钱不是万能的,可是美国建筑界泰斗,世界著名的“流水别墅”设计者弗兰克劳埃德赖特先生的名言也真实反映了人的内心世界。他说:“金钱就是力量,一个财富傲人的业主就应该住在气派的房子里,这是他向世人展示身份的最佳方式”。第二部分数字香格里拉庄园别墅,我的理解,数字的交待更符合实际。8公里15分钟项目在市区以南距离镇江市火车站8公里。南临千禧路,西面为双向六车道的城市主干道西环线。北靠奇龙山、驸马山,15分钟以内车程即可到市中心。300亩十里长山项目的300余亩土地由数座连绵起伏的山体呈三面围合之势,独开向阳南面,放眼望去,满目皆翠,山峰环抱,空谷幽兰,但闻鸟语花香,但见草木丰茂,古木参天,远山如黛,蔚为可观。城市的喧嚣被阻隔在山峦之外。3000年回家的路并不长,一走却是3000年,3000年前的文化,三千年前的灿烂,经历了三千年的沉淀。在今天依然绽放,以简洁、淳朴、温润的气质陈述着宁静高远、风轻云淡。文化的传承,深深吸引着心迹高远之士。古人曾盛赞“京口江山,为天下冠。清淑之气,扶舆盘礴,以钟乎人者,代不乏材。是以上下千数百年,名公巨卿,鸿儒硕彦,项背相望。或以节义励俗,或以政事裕民,或以武略定乱,或以文学垂范。至于高蹈物表,远引方外,亦皆清隽卓绝之士,是其遗风逸尘,沾被无极。”应当说,以上古人对镇江的说法是不为过的。GB3095-1996国标中关于大气环境要求,香格里拉庄园达到一类区环境空气质量要求。即空气质量极佳。GB3096-93昼间55db(A)夜间45db(A)与国标中关于声环境中的1类标准完全符合,达到疗养区的标准。3-4项目处于镇江市区相对冷温区,远离主城区的热岛中心。年平均气温低于主城区3-4,山谷形成的山地小气候,冬暖夏凉,大气污染物的自净和扩散能力也较好。数千亩数千亩原生林,野生动物种类较多,松林、水杉林、竹林、野生灌木林等,树龄在三十年以上的树林比比皆是。七大珍稀价值1、交通极其方便,动、静皆宜之处。2、未来发展极具投资高回报力,随着京沪高铁开通,其辐射功能极强。3、独特的别墅风格,具有美感震撼。4、单体面积合理,总价偏低。5、大师首肯,风水、龙脉地理天成之宝地。6、香格里拉庄园项目名称,引纳了五星级原生态概念。7、每一栋房子的用材均为真材实料。钢砼框架结构、彩砼瓦、陶土砖、高档原木栏杆,断桥隔热名厂产品铝合金窗、中空玻璃。香港产外墙高弹性涂料、美国模式文化石等等。住宅产业化整体房屋省装修高分子材料抗老化寿命塑料挂板油毡瓦。第三部分项目的总体规划设计自然主义,是把握总体规划的总纲,设计师认真的读懂地形,读透地形,然后把最好的居住空间,居住方式以最自然的形态融入其中。把握好空间尺度,构造人文完美结合的理想境界。华美香格里拉庄园项目地形大致北高南低,最大净落差达拾米之多,我们充分保留了自然现状,最大限度的使建筑与环境与地形相依相融,相得益彰。依据地势变化,周围环绕视线等客观条件,规划小区与形态布局。项目占地300余亩,利用西边与南边地势相对较低规划布置了20幢较高的双联别墅,每一户在二三层均设有观景露台,户户均能观山景。根据低缓朝阳,步步登高的地形,沿着山涧,依着水旁,布置了单体别墅共158栋,建筑面积在200450平方米,花园面积为300800,绿化率达50%,在园区西北角布置了运动休闲场地,有高尔夫练习场,网球场。园区的东北角,布置了水景公园和广场,满足了业主们的活动需求。在中心景观大湖的西南角,山环水绕,自然开敞,水边形成的开阔休闲区域,就坐落着香格里拉的社区会所。3200多平方米的湖畔中心会所,无比优雅的铺陈开来。异域风情的建筑在潋滟的水边,迷幻得就象海市蜃楼中最撩人去处。会所与水边形成融洽的休闲气氛,会所区室内及室外提供咖啡座、棋牌室、游泳池、美容健身等多种娱乐设施(社区另配斯诺克桌球室、超市、儿童游乐区、贵宾室等生活配套设施,使您尽享生活的便利)。这又是大湖边的名人宫殿,是上流社会的交际平台,教育界、政界、财经界、演艺界各界名流常常汇集于此。所有的VIP会员不仅享受最对味的俱乐部生活,与此同时,还共享了俱乐部提供的休闲、商务、社交的信息平台,领略了每个有识之士的生活心得和卓越成就,回味着志同道合的朋友们关于人生的每一个笑谈。即便是坐着什么都不做,也有平静的湖面与各式植物可欣赏。水流轻轻,鸟鸣阵阵,时而有活泼的松鼠穿树而过,时而看云,时而听风,时而倾听自己的心跳,这里优美而纯净,留与心情让简洁的色彩、清澈的湖水、朴实的树木去调和,在这样的空间里,享受聚会时的热闹,是一种幸福,体验独处的恬静,别有一番意境。总体规划以清晰贯通的脉络完成对功能及景观的组织,形成了“一环、二湖、三溪、三组团、多景”的格局。第四部分项目建筑风格世界最受推崇之建筑大师弗兰克赖特说:建筑以风景般的姿态,将美的形态和谐地融于山色水光之中,就像大自然的植物一样,从大地中生长出来,向着太阳。概 述吸取西欧,北美别墅设计理念,追求卓越,非凡的建筑思想,源于对尊荣生活的深透理解。华美香格里拉别墅的立面造型源自欧美建筑风情。以坡顶、山墙、柱廊、外墙烟道、八角凸窗、老虎窗、艺术拦杆、墙面装饰件等,熟悉却又感新鲜的造形元素组合设计,力求将这得天独厚的自然景观与新建的别墅和谐地融人这优美的环境中,风景般建筑姿态的创意,才能让人真正去感触大自然,感悟生命的本质与价植,产生深刻及由衷的幸福惑。1典雅精致性、品质性、独特性融为一体的设计原则为营造典雅的别墅奠定了基础,房子不只是住的,也是用来欣赏的。华美香格里拉不仅拥有在视觉上愉悦我们心情的建筑景观,而且赋予我们可以走近“触摸”建筑的质感之美。其选材除了考虑经济性、酎久性外,对材料与材料之间的结构关系和色彩关系作了充分且细致的美学思考。从与建筑相连接的地面材质,到阳台栏杆和扶手,从屋面瓦片到墙面涂料、毛面砖、文化石,都经过精挑细选,它们经得起您如对工艺品般挑剔的考验。华美香格里拉的别墅其独特的色彩与质感设计,创造出比天然石材更完善、更多层次的丰富组合,使建筑与环境更自然的结合、典雅、高贵的气质油然而生。2神秘天才画家达芬奇曾说:色彩的神秘感是最神奇的通过对整体区域的多角度,不同季节,一天内不同时间段的反复观察,理解,建筑群整体色彩基调定为暖灰色。然而,针对顾客对高端化建筑产品的个性化需求,让每一幢别墅都有不同的色彩感觉,整个别墅群的色彩关系通过总路、次路、支路的不断延伸而产生不断的变化,将人的好奇心,审美欲自然而然的调动起来,使每一幢别墅的灵性和人的情感达到共振。3自然让设计在自然风光中隐藏,融于自然,从而影响和促进人与自然环境之间的沟通与交流也只有真正回归自然、天物合一的建筑才是最高境界建筑选用原始粗犷、自然朴实的材料、注重材料与周围的关系,使建筑更贴近自然注重材料的体量依托自然进行设计以自然主义营造思想精心打造每一幢别墅华美香格里拉别墅让您从回家的第一步,就踏上艺术。4环保随着地球的不断变暖,国家对住宅的环保要求越来越高,这也是每一个公民的切身利益之大事。所以,在香格里拉庄园的建筑保温设计这一块进行了充分的研究,墙体的保温设计,采用了砌块自保温和外敷保温两种形式。铝合金采用热阻断式铝型材。采用(6+12+6)高透性、低辐射中空钢化玻璃。屋面保温采用5cm厚挤塑板和高强度平板瓦,低能耗住宅是香格里拉庄园别墅的又一大特质。第五部分项目景观设计理念坚持在风景中做建筑?还是坚持在建筑中做风景?这是一个反复探讨的问题。华美香格里拉认为“环境本身就具有无与伦比的价值”,“自然的才是最美的”。因此在香格里拉的景观设计中,尊重原有环境是重要理念,景观设计师强调自然属性与生态理念,注意发掘固有的景观特色。核心景观区位于视线最好的主入口区,“如同说故事”,引导视线时而统观全局,时而层层深入,展现多样统一的美。在华美香格里拉,我们绝不担心您看不到风景,而是担心太多的风景会扑面而来,令您目不暇接。香格里拉的户外注重连续性,因此因地制宜营造景观类型,通过多样变化的水景形态,各种原生和人工种植的植被,以及细致的开放空间体系,营造层次丰富的空间结构,在您面前徐徐展开。通过绿地、步道、铺地、汀步等,将整修相对独立的别墅个体有机的联系起来,充分展现区域内自然景观和历史文脉,既符合国际潮流,又具有本土味道。在香格里拉,您会习惯于在每日清晨或午后,倘佯园间,细数落花,闲看流水。“精致性、品质性、简约性”融为一体的庭院设计原则。1庭院设计的重点在于“精致”。私家庭院实用性上的精到安排,必须考虑,周边及整体环境景观的借用与反借。2华美香格里拉的主题强化了设计概念,“返朴归真回归自然”成为高档别墅区富有魅力的卖点。3简单、易行是贯穿形式与空间设计的主线。简化并百简单化,而是让设计在自然风光中隐藏,融于自然,从而影响和促进人与自然环绕之间的沟通与交流。院落设计中对于构筑物如:亭、花架、平台、铺地等元素的尺度、色彩、质感、形式以及为一体标识物如标识墙、花钵柱、隔离桩、灯具、成品座椅综合考虑,并将此纳入一个完整的系统当中,形成与建筑周边景观协调统一的精致院落景观。作为室内空间的延续,室外的铺地景观显得尤为重要,设计采用了多种丰富的铺地材料,如花岗台,鹅卵石,混凝土砖,木材,青石板,黄石板,天然毛石,砾石等,创造精致丰富多样的地面景观。华美香格里拉共有碧湖雅风,桃园翠谷和半山林语三个建筑团组成,每个组团都有各具品格的景观绿化和景观小品,多层次的交通组织,形成明晰的道路线形。车形道路两侧种植常绿乔木及低矮灌木,空间序列蔚为壮观,行车不仅通畅,更是享受视觉的盛宴。而对于行人来说,曲径通幽,步移景易,悠然踏青,在香格里拉,高贵人士的生活轨迹奇迹般地重现。华美香格里拉之美,在于自然、景观、建筑之间,达成一种罕见之美;在于理性和感性之间,灵性与俗世之间,急忙与舒缓之间,达成一种和谐之美。第六部分项目配套设施和物业管理当今,购房者的需求观念已发生了深刻的变化,已由前期对住宅的要求仅满足于居住功能转变成了今天对住宅物业全方位的要求,特别是独栋别墅的购买人群,他们对房产的要求可概括为五大方面:1占境功能(即拥有独特、优美的地理环境);2居家功能;3消闲功能;4感观功能;5投资功能。购房者这种“五位一体”的需求观念无疑是对房地产开发商提出了更高的要求。我们香格里拉庄园别墅区项目开发的前期公司董事长就特别要求必须尽全力满足购房者的各种功能需求。公司获得利润是次要的,消费者的满意度是最重要的,对这个原则问题,公司上下形成了一致的共识。华美香格里拉智能系统设备采用美国、德国及日本等国际知名品牌的产品,请深圳专业智能科技公司设计、安装,按国内高档别墅配套设计,具有完备的安全防范设施。有周界防越报警系统,寻更电子记录系统,闭路电视监控系统,可视对讲系统,车辆管理系统,背景音乐与广播系统,电子公告屏系统,智能化管理中心,家居布线系统,公共设备监控系统,家居智能化系统。华美香格里拉将聘请知名物业管理公司,推出专业化+私人管家式服务,为每一位尊贵业主提供全方面的综合服务,保障您的高品质生活。使您足不出户,即可随时满足多种需求。都市生活紧张忙碌,在香格里拉,细品成功的辉煌和心灵的宁静间一种美妙的平衡,默默升华您与家人的尊贵之心、优雅之心。香格里拉的周边大型生活设施不断完善,小区对面就是大型农贸市场,小区东面1000米左右是江苏重点中学大港中学,还有医院,宾馆等一应俱全,随着即将开通的京沪高铁的施工,交通出行更是十分方便。第七部分项目愿景综述大家知道,中国目前城市化的发展非常迅速,人们离自然越来越远。而我们中国有一个传统,我们把它叫做山水情怀。大部分国人心里面都有这种山水的情结,这种山水情结是非常独特,中国人

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