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泓域咨询MACRO/ 圆骨凿项目立项申请报告圆骨凿项目立项申请报告第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限责任公司(二)公司简介展望未来,公司将围绕企业发展目标的实现,在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下,围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑,推动体制机制改革和管理及业务模式的创新,加强团队能力建设,提升核心竞争力,努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质,在职员工约600人,80%以上为技术及管理人员,85%以上人员有大专以上学历。上一年度,xxx集团实现营业收入24239.64万元,同比增长23.87%(4671.65万元)。其中,主营业业务圆骨凿生产及销售收入为19790.41万元,占营业总收入的81.64%。根据初步统计测算,公司实现利润总额6371.70万元,较去年同期相比增长875.41万元,增长率15.93%;实现净利润4778.77万元,较去年同期相比增长968.41万元,增长率25.42%。二、项目概况(一)项目名称圆骨凿项目(二)项目选址xx产业示范园区(三)项目用地规模项目总用地面积58435.87平方米(折合约87.61亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数67.89%,建筑容积率1.15,建设区域绿化覆盖率6.55%,固定资产投资强度176.30万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积58435.87平方米,建筑物基底占地面积39672.11平方米,总建筑面积67201.25平方米,其中:规划建设主体工程51396.25平方米,项目规划绿化面积4400.90平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计131台(套),设备购置费4740.04万元。(七)节能分析“圆骨凿项目建设项目”,年用电量937661.78千瓦时,年总用水量32928.04立方米,项目年综合总耗能量(当量值)118.05吨标准煤/年。达产年综合节能量45.91吨标准煤/年,项目总节能率29.72%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xx产业示范园区发展规划,符合xx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资18511.23万元,其中:固定资产投资15445.64万元,占项目总投资的83.44%;流动资金3065.59万元,占项目总投资的16.56%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入29844.00万元,总成本费用22448.92万元,税金及附加356.14万元,利润总额7395.08万元,利税总额8771.23万元,税后净利润5546.31万元,达产年纳税总额3224.92万元;达产年投资利润率39.95%,投资利税率47.38%,投资回报率29.96%,全部投资回收期4.84年,提供就业职位616个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。三、报告说明所谓产业(项目)规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规,对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度,以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xx产业示范园区及xx产业示范园区圆骨凿行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xx产业示范园区圆骨凿产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“圆骨凿项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范园区经济发展,为社会提供就业职位616个,达产年纳税总额3224.92万元,可以促进xx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率39.95%,投资利税率47.38%,全部投资回报率29.96%,全部投资回收期4.84年,固定资产投资回收期4.84年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、公共服务体系建设是服务企业、补齐短板的重要举措。在企业信息化、知识产权、人才培养、投融资咨询、品牌推广、项目对接等方面,向企业提供覆盖其整个生命周期的完善的公共服务。推动各个综合和专业平台间的互联互通、资源共享,形成覆盖面广、市场影响大的公共服务网络体系,服务企业发展。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米58435.8787.61亩1.1容积率1.151.2建筑系数67.89%1.3投资强度万元/亩176.301.4基底面积平方米39672.111.5总建筑面积平方米67201.251.6绿化面积平方米4400.90绿化率6.55%2总投资万元18511.232.1固定资产投资万元15445.642.1.1土建工程投资万元4811.082.1.1.1土建工程投资占比万元25.99%2.1.2设备投资万元4740.042.1.2.1设备投资占比25.61%2.1.3其它投资万元5894.522.1.3.1其它投资占比31.84%2.1.4固定资产投资占比83.44%2.2流动资金万元3065.592.2.1流动资金占比16.56%3收入万元29844.004总成本万元22448.925利润总额万元7395.086净利润万元5546.317所得税万元1.158增值税万元1020.019税金及附加万元356.1410纳税总额万元3224.9211利税总额万元8771.2312投资利润率39.95%13投资利税率47.38%14投资回报率29.96%15回收期年4.8416设备数量台(套)13117年用电量千瓦时937661.7818年用水量立方米32928.0419总能耗吨标准煤118.0520节能率29.72%21节能量吨标准煤45.9122员工数量人616第二章 背景及必要性一、项目建设背景1、新兴产业之所以备受社会各界关注,主要在于其掌握的核心技术具有广阔的市场需求前景。由于资源能耗较低且带动系数大,往往在其发展的同时又能带动一批传统产业兴起,因此,具有较强的辐射效应。而此次的政府工作报告中也提出,全面实施战略性新兴产业发展规划,加快新材料、人工智能、集成电路、生物制药、第五代移动通信等技术研发和转化,做大做强产业集群。2、项目的实施,通过建设达到规模效益,首先大力开发建设地周边市场,站稳脚跟后扩大生产规模,逐步将产品推向全国,按照企业的发展战略规划,力争在较短的时间内将公司做大做强,为企业的进一步发展奠定坚实的基础。全球经济增长将温和放缓,我国工业新旧动能将加速转换,工业经济仍将在合理区间稳定运行,工业投资增速有望稳中有进、工业品消费将继续保持平稳增长、工业企业出口增速可能会小幅放缓、企业效益和发展质量将继续稳步提升。工经所所长秦海林表示,未来必须按照高质量发展要求,深化改革,继续改善营商环境,增强发展信心;扩大开放,营造良好的发展环境,拓展发展空间;锐意创新,提高关键核心技术攻关能力,保障产业安全。二、必要性分析1、资源环境的硬约束是当前经济社会发展的一个重大瓶颈。一方面,资源环境承载力已接近极限,高投入、高消耗、高污染的传统发展方式已经不可持续,走绿色、低碳的发展道路势在必行。另一方面,广大人民群众对生态环境的质量要求不断提升,“求生态”“盼环保”的意识深入人心,生态环境的质量直接决定着群众生活质量,甚至影响人民对改革发展成果的获得感。走绿色发展道路,不仅是改善生态环境、保护绿水青山的民生需求,更是调整经济结构、转变发展方式、实现可持续发展的必然选择,关乎经济社会发展全局。2、从高速增长转向高质量发展,必须进一步提高发展质量效益和创新能力,更好满足保持经济持续健康发展的必然要求;进一步解决我国经济发展不平衡不充分的突出问题,更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求;进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力,更好满足遵循经济规律发展的必然要求,不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。第三章 项目选址一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xx产业示范园区。“十二五”期间,园区不断围绕科学发展主题和加快转变经济发展方式主线,持续不断集聚创新资源与要素,科技企业快速成长,创新成果大量涌现,高新技术产业蓬勃发展,经济社会和谐共进,在实施创新驱动发展战略中发挥了标志性引领作用,成为走中国特色自主创新道路的一面旗帜,成为我国高新技术产业发展最为主要的战略力量。国家自主创新示范区(以下简称“国家自创区”)坚持全面深化改革,强化先行先试,为中国经济转型升级、创新发展进行了可复制、可推广的有效探索,已经成为我国实施创新驱动发展战略的核心载体和重要抓手。三、建设条件分析完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数67.89%,建筑容积率1.15,建设区域绿化覆盖率6.55%,固定资产投资强度176.30万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程28048.1828048.1851396.2551396.254047.521.1主要生产车间16828.9116828.9130837.7530837.752509.461.2辅助生产车间8975.428975.4216446.8016446.801295.211.3其他生产车间2243.852243.852980.982980.98242.852仓储工程5950.825950.8210273.2510273.25588.392.1成品贮存1487.701487.702568.312568.31147.102.2原料仓储3094.433094.435342.095342.09305.962.3辅助材料仓库1368.691368.692362.852362.85135.333供配电工程317.38317.38317.38317.3820.453.1供配电室317.38317.38317.38317.3820.454给排水工程364.98364.98364.98364.9818.294.1给排水364.98364.98364.98364.9818.295服务性工程3768.853768.853768.853768.85215.865.1办公用房2129.522129.522129.522129.52114.085.2生活服务1639.331639.331639.331639.33112.826消防及环保工程1063.211063.211063.211063.2168.516.1消防环保工程1063.211063.211063.211063.2168.517项目总图工程158.69158.69158.69158.69-283.907.1场地及道路硬化10013.051603.861603.867.2场区围墙1603.8610013.0510013.057.3安全保卫室158.69158.69158.69158.698绿化工程3884.49135.96合计39672.1167201.2567201.254811.08六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地,用地周边交通便利,由于规划科学合理,项目与相邻大型建筑物有一定安全距离,与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致,项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响,是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。第四章 项目风险评估分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争;进一步加强企业管理,提高项目承办单位的整体素质,加大成本费用的控制力度,完善薄弱环节,走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路,不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析技术创新风险分析:项目本身的维护需要资金的投入,项目的创新与再研发需要成本,其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降,从而影响整个企业的发展;项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈,由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失,将在财务预算中拨出专款,购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足,从而导致项目不能按计划建成投产,或者投资超出估算;项目建成投产后,未能制定有效的企业竞争策略,在市场竞争中失败。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、当地居民:通过劳动就业获得劳动收入,增加收入渠道;通过提供销售、餐饮等各种服务,获得服务收入从而在项目建设中获益。(二)社会影响效果投资项目的建设投产,能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及其他行业,例如:交通运输业、基建业、餐饮服务业等行业的共同发展,从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。(三)项目适应性分析投资项目无论是从项目区的社会环境、人文条件的接纳程度分析,还是从当地政府部门、居民支持项目的存在与发展方面预测,投资项目建设均与项目区所在地发展具有互适性。(四)社会风险对策分析1、禁止将有毒有害废弃物作土石方回填;拆除旧建筑物时,要喷洒水减少尘土飞扬;严格控制噪声源;选用低噪音施工设备和工艺,安装消声器等,在传播途径上采取吸声、隔声、阻声等措施。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价通过对以上社会影响分析、互适性分析、社会风险分析,说明投资项目的建设具有良好的社会可行性,有利于促进项目建设地和谐社会的发展,因此,投资项目从社会影响角度分析是完全可行的。第五章 实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资14499.57万元,占计划投资的78.33%。其中:完成固定资产投资9308.94万元,占总投资的64.20%;完成流动资金投资5190.63,占总投资的35.80%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元14499.571.1完成比例78.33%2完成固定资产投资万元9308.942.1完成比例64.20%3完成流动资金投资万元5190.633.1完成比例35.80%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员616人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人4191.2人均年工资万元4.841.3年工资额万元2296.992工程技术人员工资2.1平均人数人922.2人均年工资万元6.822.3年工资额万元633.723企业管理人员工资3.1平均人数人253.2人均年工资万元6.823.3年工资额万元175.044品质管理人员工资4.1平均人数人494.2人均年工资万元5.544.3年工资额万元260.855其他人员工资5.1平均人数人315.2人均年工资万元5.705.3年工资额万元160.256职工工资总额万元16737.12五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 项目投资情况一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15445.64(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4811.084740.04176.3015445.641.1工程费用万元4811.084740.0419802.711.1.1建筑工程费用万元4811.084811.0825.99%1.1.2设备购置及安装费万元4740.044740.0425.61%1.2工程建设其他费用万元5894.525894.5231.84%1.2.1无形资产万元3512.933512.931.3预备费万元2381.592381.591.3.1基本预备费万元1012.101012.101.3.2涨价预备费万元1369.491369.492建设期利息万元3固定资产投资现值万元15445.6415445.64(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3065.59万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19802.717818.5414295.8719802.7119802.7119802.711.1应收账款万元5940.812376.334455.615940.815940.815940.811.2存货万元8911.223564.496683.418911.228911.228911.221.2.1原辅材料万元2673.371069.352005.022673.372673.372673.371.2.2燃料动力万元133.6753.47100.25133.67133.67133.671.2.3在产品万元4099.161639.663074.374099.164099.164099.161.2.4产成品万元2005.02802.011503.772005.022005.022005.021.3现金万元4950.681980.273713.014950.684950.684950.682流动负债万元16737.126694.8512552.8416737.1216737.1216737.122.1应付账款万元16737.126694.8512552.8416737.1216737.1216737.123流动资金万元3065.591226.242299.193065.593065.593065.594铺底流动资金万元1021.85408.74766.401021.851021.851021.85(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资18511.23万元,其中:固定资产投资15445.64万元,占项目总投资的83.44%;流动资金3065.59万元,占项目总投资的16.56%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4811.08万元,占项目总投资的25.99%;设备购置费4740.04万元,占项目总投资的25.61%;其它投资5894.52万元,占项目总投资的31.84%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15445.64+3065.59=18511.23(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元15445.6483.44%1.1项目建设投资万元15445.6483.44%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3065.5916.56%3总投资万元万元18511.23二、资金筹措全部自筹。第七章 经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入11937.60万元,总成本10690.23万元,利润总额1247.37万元,净利润282.70万元,增值税408.00万元,税金及附加935.53万元,所得税311.84万元;第二年收入22383.00万元,总成本18082.32万元,利润总额4300.68万元,净利润3225.51万元,增值税765.01万元,税金及附加325.54万元,所得税1075.17万元;第三年生产负荷100%,收入29844.00万元,总成本22448.92万元,利润总额7395.08万元,净利润5546.31万元,增值税1020.01万元,税金及附加356.14万元,所得税1848.77万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入29844.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1020.01万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元11937.6022383.0029844.0029844.0029844.001.1圆骨凿万元11937.6022383.0029844.0029844.0029844.002现价增加值万元3820.037162.569550.089550.089550.083增值税万元408.00765.011020.011020.0

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