重庆市新建商品房屋质量保证书.doc

重庆市新建商品房屋质量保证书按照国家有关规定，本着对业主负责，对社会负责的原则，本公司对提供销售的 区（市、县） 路（镇、街） 号 工程 栋 单元（楼） 室，建筑面积为 平方米的住宅（或非住宅），在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：一、符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火和抗震设计标准。二、本商品房系委托具有相应资质单位设计、监理、施工，并经政府有关部门审定。三、本商品房经建设单位组织竣工验收、已报建设行政主管部门备案。四、本商品房符合本建筑居住建筑节能设计要求。本 套 商 品 房 交 付 情 况单位工程名称单位工程建设实际周期开工日期： 竣工日期： 本套商品房交付使用日期交付日期： 业主签字：五、保修范围与保修期限：住宅（或非住宅）自项目竣工验收合格交付使用之日起，在正常使用情况下有如下部位、部件工程质量问题的，均由本公司免费承担维修责任：保修项目保修期限质量问题处理完成时间期限地基基础和主体结构合理年限合理时间墙体开裂（指框架结构填充墙）2年1月内屋面防水、外墙面、厨房和卫生间地面、地下室的防水工程防渗漏5年1月内墙面、顶棚抹灰层、地面空鼓开裂、大面积起沙贴墙面砖、板式墙裙、空鼓、脱落装修工程2年10日内门窗翘裂、五金件损坏、给排水管道2年5日内电梯2年5日内消防设施、设备安装2年5日内通讯设备（含闭路电视及公用天线系统）2年5日内二次供水设施2年2日内供冷、热系统设备2个采暖期或供冷期5日内卫生洁具、电器插座、开关、电气管线2年15日内注：涉及表内为列出道其他部件的保修期限，由房地产开发企业与用户另行约定。六、重庆市建设工程竣工验收意见书（复印件-可缩小至粘贴框内） （粘贴线） （骑缝处加盖本公司印章）七、重庆市建设工程竣工验收备案证明书（复印件-可缩小至粘贴框内） （粘贴线） （骑缝处加盖本公司印章）八、业主注意事项：1、表中保修项目因业主使用、装修不当或擅自改动结构、设备管线位置等而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。2、商品房竣工后，在规定使用期限内正常使用情况下，经有关专业单位鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换，并由本公司承担有关的鉴定费用。3、业主使用后，有关房屋质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理，业主如对本公司的答复或处理有争议，凡是涉及工程质量的，可根据建设工程质量管理条例和重庆市建筑管理条例等，向地域内建设行政主管部门申请协调；业主亦可直接向人民法院提起诉讼。4、本保证书作为新建商品房屋销售合同的附件，与售房合同具有同等法律效力。5、对已投入使用项目，后期销售的现房，其房内设备保修期限参照四项规定执行，公用部位保修时间从项目竣工验收合格交付使用之日起计算。6、本公司愿承诺的其它内容（见附页）。九、保修办法：当您正常使用本商品房发现存在的质量问题时，应在上述保修期限内及时填写重庆市新建商品房屋质量报修联系单，向我公司或委托的物业管理公司进行报修。十、保修处理期限：在接到用户重庆市新建商品房屋质量报修联系单后，由本公司或委托的物业管理公司，在用户的配合下，一般情况按表中规定时间（大修时可视实际情况以书面形式约定）完成修复工作。保修期内维修时导致其他用户受到影响造成损失的，我公司将出面进行协调处理，并酌情依法承担赔偿责任。保证单位（开发商盖章）：法定代表人：公司地址：联系人：联系方式：邮政编码： 物业管理公司（盖章）：签订日期： 法定代表人： 公司地址：联系人：联系方式：邮政编码： 重庆市新建商品房屋质量报修联系单用户姓名用户座落路 号 室联系电话住宅 单位 手机 传呼第 次维修报修内容 报修人:年 月 日物业管理公司意 见 单位盖章:年 月 日维修记录 经办人: 年 月 日用户验收意见 盖章:年 月 日第 次维修报修内容 报修人:年 月 日物业管理公司意 见 单位盖章:年 月 日维修记录 经办人: 年 月 日用户验收意见 盖章:年 月 日第 次维修报修内容 报修人:年 月 日物业管理公司意 见 单位盖章:年 月 日维修记录 经办人: 年 月 日用户验收意见 盖章:年 月 日附件：建 筑 节 能 信 息一、围护结构保温（隔热）、遮阳设施（一）墙体1、保温（隔热）形式：由外至內；2、保温材料名称：水泥砂桨、胶粉聚苯颗粒保温桨料、烧结页岩空心砖；3、保温材料性能。密度：250.0/m，燃烧性能： h, 导热系数：0.95W/mK，保温材料层厚度：258.0；4、墙体材料：水泥砂桨、烧结页岩空心砖； 5、墙体传热系数：KP-1/RO-1.06W/K。（二）屋面1、保温（隔热）形式：由上而下。2、保温材料名称：碎石混凝土、水泥砂桨、挤塑聚苯乙烯泡沬塑料、SBS改性沥青防水卷材、钢筋混凝土；3、保温材料性能。密度:30.0/m，导热系数:0.28 W/mK。吸水率；0.70%，保温材料层厚度：263.0； 4、屋顶传热系数：KP-1/RO-0.51 W/K。（三）地面（楼面）1、保温材料名称：水泥砂桨、钢筋混凝土。 2、传热系数：KP-1/RO-3.03 W/K；3、保温材料性能。密度：18/m，导热系数：0.28 W/mK；保温材料层厚度：263。（四）外门窗（幕墙）1、门窗类型：塑料型材； 2、外遮阳形式：塑料型材KF-2.7框面积25%（6透明+9A+6透明）；3、内遮阳材料：塑料型材；4、门窗性能。传热系数: 3.00 W/K, 遮阳系数: 86%, 可见光透射比：0.71, 气密性能:6级。二、供热釆暖系统及其节能设施 釆暖空调房间与土壤直接接触的地面。构造类型水泥砂桨、钢筋混凝土、水泥砂桨之和厚度140， 三 、空调、通风、照明系统及其节能设施（公共建筑）四、可再生能源利用五、建筑能