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文档简介

中国建筑第八工程局第三建筑公司 The Third Company , China No.8 Construction Bureau 南京马会置业有限公司钟山晶典二期工程竣工验收汇报材料建设单位:南京马会置业有限公司 勘察单位:江苏南京地质工程勘察院 设计单位:南京市建筑设计研究院 监理单位:南京工大建设咨询监理有限公司 施工单位:中国建筑第八工程局第三建设有限公司项目经理: 验收时间: 中建八局三公司钟山晶典项目经理部追求质量卓越 信守合同承诺 保持过程受控 交付满意工程 竣工验收报告一、工程概况1.1.概述钟山晶典二期工程项目,位于南京市仙林新区白水路以北,凯旋路以东,由南京马会置业有限公司投资,江苏南京地质工程勘察院勘察,南京市建筑设计研究院设计,南京工大建设咨询监理有限公司监理,中国建筑第八工程局第三建筑公司总承包施工。1.2建筑设计本工程由5#、9#-13#共6幢住宅楼、幼儿园、会所及地下一层车库组成,总建筑面积91175.8m(其中地下部分21729.5),建筑高度48.6054.95m,分别为14F16F。0.000标高相对于绝对标高24.8m、25.3m、26.3m叁个绝对高程。上人平屋顶细石混凝土屋面、不上人平屋顶细石混凝土屋面、玻纤瓦坡屋顶。1.3结构设计本工程由5#、9#-13#共6幢住宅楼、幼儿园、会所及地下一层车库组成,其中6栋住宅楼为全现浇剪力墙结构,现浇混凝土梁板式楼盖, 幼儿园、会所、配电房为框架结构。地下车库为框架结构,无梁式楼盖。9、10、12幢为天然地基,筏板基础。筏板基础底板厚800mmm,暗梁600800,地下室内墙板厚200mm,地下室外墙350mm,地下室顶板厚10幢200mm,9、12幢250mm。主体结构剪力墙厚200mm,板厚90、120、150不等,梁断面200300、350、400、450、550等。5、11、13幢为预应力混凝土管桩地基,承台梁+平板基础,基础承台梁800800,平板300mm,5幢局部平板900mm,地下室内墙板厚200mm, 地下室外墙350mm,地下室顶板厚200mm。主体结构剪力墙厚200mm,板厚90、120、150不等,梁断面200300、350、400、450、550等。地下车库为人工挖孔桩地基,承台+平板基础。地库承台150015001000,平板500mm厚,框架柱600600,有柱帽,外墙厚350mm,顶板厚450mm。抗震等级按7度设防,抗震等级为三级。结构混凝土强度等级,其中0.00以下:地下室底板(筏板基础、地梁),地下室外墙、有覆土顶板,均采用C30S8抗渗混凝土。0.00以上框架柱、框架梁、剪力墙、楼板、楼梯均采用C30。构造柱、圈梁、过梁均采用C20混凝土。1.4安装部分本工程安装工程主要为:电气工程、给排水工程、通风。1.4.1电气工程本工程包括低压照明、防雷接地。住宅配电及配电照明干线采用交联聚乙烯绝缘电力电缆,在桥架内敷设。本工程防雷接地利用钢屋设置避雷带做接闪器,利用引下线,采用-40*4镀锌扁铁做人工接地体。1.4.2给排水工程给排水排水工程各分项工程包括:生活给水、污水及雨水系统。本工程采用生活、消防用水由区域市政给水管网直接供给。生活给水管均采用PE管,专用管件连接。住宅内生活污水分别由各排水点排至室外污水排水井,污水排水管采用UPVC管,室外污水排水管采用双壁波纹管。1.4.3采暖通风系统工程本工程通风系统由住宅地下室设进出风机房全面通风换气设备。 二、验收依据。1、南京市建筑设计研究院有限责任公司所设计的工程施工图2、图纸会审纪要、设计变更、技术核定单、已批准的施工组织设计3、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)4、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)5、砼结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)6、建设工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001)7、砼强度检验评定标准(GBJ107-87)8、工程测量规范(GB50026-93)9、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)10、钢筋焊接及验收规程(JGJ1078-96)11、江苏省住宅工程质量分户验收规则、12、江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005、13、南京市住宅工程质量通病防治导则14、国家和省市的有关规范、标准及规定三、施工情况汇报:1、工程质量过程控制在本项目成立之初,我项目部建立了完善的质量管理体系,并保障其在项目施工期间运行良好。由于本工程为住宅类项目,轴线定位、空间尺寸、层高等要求较高,我项目部成立之初,即编制了测量方案,配备了激光测距仪、激光垂线仪、全站仪等一整套测量仪器,经过现场实测,轴线定位、空间尺寸、层高等经监理和甲方验收满足图纸设计及分户验收规范要求。南京钟山晶典二期工程在开始施工前编制了详细的质量计划和施工组织设计,对特殊工序编制了分项工程施工方案和详细的技术交底,并在实施过程中进行跟踪管理,确保各分项工程严格按操作规程和技术交底进行施工。在每次砼浇筑过程中,监理单位均派有专业监理工程师进行旁站监督,我项目部管理人员轮流跟踪值班。在施工过程中,项目部严格按设计图纸、国家现行施工规范及强制性条文组织施工。严格落实质量专项方案,认真执行“自检、交接检、专业检”三检制度,经专职质检员最终验收合格后,报请监理和甲方验收,合格后方可进行下道工序的施工;严格执行隐蔽验收制度,所有隐蔽工程都经过监理工程师现场验收合格后才进行隐蔽。项目部组织机构人员配备到位,质量保证体系健全,并严格按照监理单位审批后的施工组织设计、施工方案组织现场施工。在主体施工过程中,南京市建筑安装工程质量监督站和设计单位随工程进度定期莅临工地,进行现场监督指导,提出了大量宝贵意见及建议,我项目部也针对提出的问题,制定措施,一一进行了整改、落实。2、认真贯彻32号文件精神 项目部多次分批组织班组长以上全体管理人员认真学习南京市建筑工程局32号文件“关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定”,统一了认识,意识到坚决贯彻执行32号文件,有助于规范质量行为,加强质量意识,提高现场管理水平;更有助于企业内练内功,外树形象。为保障32号文件的执行,项目部成立了项目经理挂帅,总工全面负责,囊括全体管理人员的国浩钟山晶典项目质量专项小组。同时立足于32号文旨在从人员、材料施工方法等多方面规范参建单位质量行为的文件精神,多次带领项目部全体管理人员外出参观学习先进的管理理念、 兄弟单位对32号文件精神的落实成果;并在项目施工过程中,全方位贯彻和深化实施32号文件,强化施工全过程的动态管理及阶段性质量控制,做到高标准,严要求。2.1仪器设备、规范标准配备 项目部配备完整的施工验收规范和江苏省建筑安装工程施工技术操作规程等相关的技术标准,配备一台自动全站仪、激光测距仪、回弹仪、水准仪、经纬仪、常规质量检验工具、电脑和打印机等,借助先进的仪器设备进行数据化管理,确保数据的真实性、可靠性,为项目质量管理及32号文件精神更好的执行提供了充足的事实依据。2.2质量管理制度 为了确保32号文精神的贯彻执行,创建优质示范工程,项目部严格按照ISO9001质量管理体系的手册和程序文件要求进行运转,并就质量管理制定有目标管理制度、计划管理制度、质量责任制度、技术交底制度、专项方案制度、“国家及行业标准、规范、标准图集”管理制度、工程施工“试验、检验”制度、施工测量管理制度、技术复核制度、质量控制点制度、“原材料、半成品和各种加工预制品”的检查制度、“自检、交接检和专业检查”的三检制度、样板检查制度、建筑工程质量验收程序和组织制度、严格施工“标识”制度、坚持“质量问题会诊”制度、新技术应用制度、“QC”小组攻克施工难点、技术档案管理制度、质量奖罚等多项管理制度。在项目实施过程中,坚决贯彻执行32号文件精神,严格制度作用,更对项目部全体成员提出“三高”、“三严”的要求,即:高的质量意识,高的质量目标和高的质量标准;严格的质量管理、严格的质量控制和严格的质量检验。2.2.1专项方案 项目部编制了建筑结构工程质量施工专项方案,其中包括:模板、钢筋、砼工程、水电管线和敷设的施工方案,且对模板支撑、地下防水、项目测量、原材料进场及结构实体质量检验等进行了详细的专项方案编制。2.2.2技术复核 项目部首先做好施工组织设计、图纸会审和技术交底的工作,重点是交底施工流程、施工技术措施、质量保证要点及上下工序交接程序。推行全员、全方位、全过程、全优质量管理,根据工程分部、分项内容制定质量管理奖罚细则,坚持质量一票否决权,严把质量关,使每道施工工序都处于受控状态,做到了事前、事中、事后三大阶段性控制,严把技术复核关,所有定位放线,传递标高、模板翻样、钢筋翻样年均做到一致,二次复验。2.3对原材料进场要求2.3.1钢筋、水泥、砖(砌块)、砂石、砼等主要原材料进场后及时会同监理按批进行验收、经外观和抽样检验合格办理原材料报验手续,并及时填写汇总表;尤其对于所有进场商品砼严格检查,从出厂合格证、现场塌落度、入模温度等多方面进行检验和测定,确保原材料的合格,并及时做好记录。2.3.2分类堆放整齐,并设置标识牌,标识牌上标明进场时间、数量、材料名称,规格型号、验收人员、验收结论。2.4对实体工程质量的检验要求。3.5.1对砼结构实体工程严格按检验批逐批进行表观回弹等多项检验。3.5.2在明显部位设置标识,表明施工人员及日期、验收人员、验收日期、结论。2.5现场质量控制。模板:首先从进场模板厚度上进行检验,采用厚度为16mm的木质胶合板,同时要求木工班组设计出模板拼装图,配备足够的模板数量,做到延迟拆模,确保充足的砼养护时间,以减小砼碳化,保证混凝土的质量耐久性。现浇楼面高差变化处(室外与室内,厨卫间与房间等)采用L40*4的角钢与钢筋焊接的措施来保证高差处的边角整齐。剪力墙和梁(梁的高度大于800mm)的侧模应采用定型限位措施,并采用间距为300500mm的对穿螺栓固定,螺杆直径不小于12mm;固定模板的背衬选用50*100mm的木方,间距不大于250mm;同时底模支撑、模板背衬、主龙骨、对拉螺栓直径间距通过模板专项施工方案的准确计算确定。 钢筋:在钢筋施工中严格按工艺流程进行,借助先进的软件技术优化钢筋料单,并对关键技术要求进行技术交底。对进场钢材会同监理单位及时表观、合格证符合性的检查,按规范要求进行见证取样,待检测报告确认合格,方可进行加工使用,且在施工过程中记录施工范围,确保具有可追溯性:现场混凝土保护层采用塑料专用垫块,梁柱侧向垫块间距不大于1m,且短边每排不少于两块;楼面钢筋垫块间距,均不大于500mm;现场钢筋绑扎严格按要求进行满绑,板面钢筋与柱、剪力墙等竖向构件钢筋交叉必须加设防止竖向钢筋位移的固定筋,并点焊牢固,双层钢筋网之间设置支撑,确保上下层钢筋保护层厚度及钢筋网片平整度。 砼:从商品混凝土原材料进行把关,确保厂家所提供的商品混凝土符合工程技术要求,混凝土拌制时粉煤灰参量为水泥用量的14.1%,小于32号文件要求的15%,且对于混凝土的进场严格采用混凝土申请单,对各项技术参数填写完毕后,由项目总工签发材料部门组织进场。 混凝土浇筑前,架设施工通道,施工时不影响楼面钢筋。混凝土养护派专人负责,定期保养;同条件试块符合GB50204的要求。同条件试块拆模后放置在相应结构构件适当位置与结构构件进行相同条件养护。现浇混凝土结构(墙、柱)中埋设电盒时,采用6钢筋焊接成与线盒尺寸相匹配的“井”字型固定架进行固定,给排水洞口采用了定型预留洞工具式模板。3、工程资料收集及时收集、整理各项工程质量保证资料,做到了资料与施工进度同步,真实齐全,具有可追溯性。对建筑原材料、构配件严格按规范要求进行进场检验,执行进场材料报验制度和现场见证取样制度。所有进场的原材料和构配件以及各种试块、试件都由监理见证取样,且经检验全部合格。在施工期间,基本做到了质量控制措施严格执行,管理措施到位,且针对性强,没有出现任何工程质量隐患和工程质量事故。经监理工程师验收,所有检验批和各分项、分部工程均符合设计要求和施工规范的规定。4、质保资料统计如下:质保资料汇总名称原材料及试验报告数量验收情况会所幼儿园地下车库钢材141435合格水泥541合格砂子431合格石子441合格砌块1074合格防水卷材316合格商品砼合格证9544合格钢筋连接17963合格其他材料232010合格C15(标养)1/16合格C20(标养)8715合格C30(标养)1653合格 C35(标养)1315合格 C40(标养)2/合格 C30(同条件)1427合格 C35(同条件)8/8合格 C40(同条件)2/合格 M5砂浆/3/合格 M7.5砂浆2/合格M10砂浆1/1合格试验结果全部合格,各种质保资料齐全,代表数量能满足规范要求,均按规定进行了现场见证抽样送检,试验结果指标均符合要求,各栋楼试块强度评定如下:5、基础部分分 部强度强度等级强 度 值验收 情况会所幼儿园地下车库标养最小值17.2/17.4合格最大值17.2/28.7合格平均值17.2/22.55合格C20最小值22.823.420.6合格最大值24.423.427.7合格平均值23.7323.423.55合格C30最小值/37.132.1合格最大值/37.137.3合格平均值/37.135.33合格C35最小值37.742.122.4合格最大值43.542.124.4合格平均值41.5242.123.44合格M10最小值15.7/28合格最大值15.7/28合格平均值15.7/28合格同条件C30最小值35.8643.833.7合格最大值35.8643.841.4合格平均值35.8643.838合格C35最小值46.343.840.48合格最大值46.943.850.82合格平均值46.5343.842.91合格6、正负零以上部分标养强度强度等级强 度 值验收 情况会所幼儿园地下车库C20最小值22.623.3/合格最大值24.824.1/合格平均值23.7523.7/合格C30最小值34.634/合格最大值34.736.8/合格平均值34.6535.11/合格M5最小值7.77.6/合格最大值7.98.5/合格平均值7.757.97/合格M7.5最小值44.5/合格最大值44.5/合格平均值44.5/合格同条件C30最小值/38.1/合格最大值/42.1/合格平均值/39.5/合格以上均合格。7、沉降观测沉降观测截止2010年11月18日,符合要求。具体累计沉降值统计见下表楼号会所幼儿园最小值2.191.77最大值3.432.75平均值2.872.118、 质量评定情况共完成分部工程8项,子分部工程26项,56个分项,521个检验批,具体如下表:分 部子分部分项工程检 验 批验收情况会所幼儿园地下车库地基与基础土方土方开挖 114合格土方回填11/合格混凝土模板8244合格钢筋4166合格现浇结构4122合格混凝土4182合格地下防水防水混凝土2/8合格细部结构2/8合格卷材防水2/8合格砖基础砖砌体1/1合格主体结构混凝土模板88/合格钢筋44/合格现浇结构44/合格混凝土44/合格砌体结构砖砌体43/合格装饰装修地面基土、垫层11/合格水泥砂浆层138合格砖面层/4/合格抹灰一般抹灰447合格门窗木门窗安装41/合格金属门窗112合格门窗玻璃11/合格饰面砖饰面砖/4/合格涂饰水性涂料14/合格细部门套安装41/合格护栏、扶手41/合格屋面卷材防水屋面找平层115合格屋面保温层115合格卷材防水层115合格细石砼防水114合格瓦屋面平瓦屋面/2/合格细部构造11/合格电气工程低压照明电桥架安装及桥架内电缆敷设111合格开关插座111合格照明通电111合格普通灯具111合格电线管敷设111111合格防雷接地接地装置111合格等电位连接111合格接闪器安装111合格给排水工程室内给水给水管道及配件755合格室内消火栓系统 111合格给水设备/合格室内排水室内排水管道及配件222合格通风与空调通风送排风系统/合格防排烟系统/合格电梯电力驱动主机、液压电梯液压系统 111合格导轨111合格门系统111合格轿箱(平衡重)安全部件111合格悬挂装置、随行电缆、补偿装置111合格电气装置 111合格电力驱动电梯整机安装111合格以上项全数合格。四、工程资料管理工程资料是施工过程和施工检验的见证,工程资料

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