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泓域咨询MACRO/ 大黄素项目立项申请报告大黄素项目立项申请报告第一章 项目总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限责任公司(二)公司简介公司致力于一个符合现代企业制度要求,具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织,尊重不同文化和信仰,将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链;公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品,并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司认真落实科学发展观,在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下,在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下,将建设“资源节约型、环境友好型”企业,作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任;公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针;以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点;以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施,紧紧依靠技术创新、管理创新,突出节能技术、节能工艺的应用与开发,实现企业的可持续发展;以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段,全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想;在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能,人人会节能”的节能理念,达到了以精细管理促节能,以精细操作降能耗的目的;为切实加快相关行业的技术改造,提升产品科技含量等方面做了一定的工作,提高了能源利用效率,增强了企业的市场竞争力,从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入6205.41万元,同比增长15.55%(835.23万元)。其中,主营业业务大黄素生产及销售收入为5194.54万元,占营业总收入的83.71%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1688.83万元,较去年同期相比增长318.02万元,增长率23.20%;实现净利润1266.62万元,较去年同期相比增长251.56万元,增长率24.78%。二、项目概况(一)项目名称大黄素项目(二)项目选址某某新兴产业示范区(三)项目用地规模项目总用地面积9324.66平方米(折合约13.98亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.83%,建筑容积率1.36,建设区域绿化覆盖率5.38%,固定资产投资强度174.75万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积9324.66平方米,建筑物基底占地面积5951.93平方米,总建筑面积12681.54平方米,其中:规划建设主体工程9685.58平方米,项目规划绿化面积682.76平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计70台(套),设备购置费935.32万元。(七)节能分析“大黄素项目建设项目”,年用电量954911.38千瓦时,年总用水量4984.25立方米,项目年综合总耗能量(当量值)117.79吨标准煤/年。达产年综合节能量37.20吨标准煤/年,项目总节能率20.58%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某某新兴产业示范区发展规划,符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资3423.84万元,其中:固定资产投资2443.01万元,占项目总投资的71.35%;流动资金980.83万元,占项目总投资的28.65%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入8274.00万元,总成本费用6360.89万元,税金及附加68.96万元,利润总额1913.11万元,利税总额2245.95万元,税后净利润1434.83万元,达产年纳税总额811.12万元;达产年投资利润率55.88%,投资利税率65.60%,投资回报率41.91%,全部投资回收期3.89年,提供就业职位135个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。三、报告说明投资项目可行性研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告,此报告为个性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求,修订报告提纲,并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容,为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某新兴产业示范区及某某新兴产业示范区大黄素行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某新兴产业示范区大黄素产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“大黄素项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展,为社会提供就业职位135个,达产年纳税总额811.12万元,可以促进某某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率55.88%,投资利税率65.60%,全部投资回报率41.91%,全部投资回收期3.89年,固定资产投资回收期3.89年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、扩大民营企业财产质押范围。人民银行制定出台中国人民银行办公厅关于做好2017年信贷政策工作的意见,指导银行业金融机构积极开展动产、林权、仓单、租赁权等融资业务,探索开展收益权抵(质)押贷款业务,扩大合同能源管理外来收益权质押贷款、排污权抵押贷款、碳排放权抵押贷款等绿色信贷投放。鼓励发展知识产权质押贷款、信用贷款、股权质押贷款等方式,积极满足创新型制造也企业和生产性服务业企业的资金需求。银监会印发了商业银行押品管理指引的通知,引导商业银行规范质押品管理,稳妥扩大企业财产质押范围。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米9324.6613.98亩1.1容积率1.361.2建筑系数63.83%1.3投资强度万元/亩174.751.4基底面积平方米5951.931.5总建筑面积平方米12681.541.6绿化面积平方米682.76绿化率5.38%2总投资万元3423.842.1固定资产投资万元2443.012.1.1土建工程投资万元1124.182.1.1.1土建工程投资占比万元32.83%2.1.2设备投资万元935.322.1.2.1设备投资占比27.32%2.1.3其它投资万元383.512.1.3.1其它投资占比11.20%2.1.4固定资产投资占比71.35%2.2流动资金万元980.832.2.1流动资金占比28.65%3收入万元8274.004总成本万元6360.895利润总额万元1913.116净利润万元1434.837所得税万元1.368增值税万元263.889税金及附加万元68.9610纳税总额万元811.1211利税总额万元2245.9512投资利润率55.88%13投资利税率65.60%14投资回报率41.91%15回收期年3.8916设备数量台(套)7017年用电量千瓦时954911.3818年用水量立方米4984.2519总能耗吨标准煤117.7920节能率20.58%21节能量吨标准煤37.2022员工数量人135第二章 项目建设及必要性一、项目建设背景1、积极引导相关产业园区围绕重点发展领域,打造一批专业化水准高、共性需求强、开放高效的战略性新兴产业公共技术服务平台。同时,充分发挥行业协会和龙头企业带动作用,推动产业链上下游协同合作,探索建立产业基础研发的开放共享机制,有效降低企业的研发和运营成本。2、项目建成投产后,可以大幅度提高企业的经济效益,为公司进一步发展创造条件;更为重要的是,项目承办单位在多年的生产服务承包中,积累了大量的生产经验和管理经验,自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护,在整个相关行业中市场潜力巨大。当前,我国经济已由高速增长转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。国家统计局最近发布的数据显示,2015年至2017年我国经济发展新动能指数分别为123.5、156.7、210.1,分别比上年增长23.5%、26.9%和34.1%,呈逐年加速之势。二、必要性分析1、从长期视角来看,全球性的经济发展面临着新矛盾和新挑战,从本质角度来讲,经济发展是一项长期任务,所以针对这样一种现象,要采用新常态的经济发展逻辑。新常态所示经济发展台阶需要正确的指引,新常态作为一种新方式,在经济发展中的应用要极为重视。本文从新常态经济发展的逻辑和前景的趋势入手,对新常态下经济发展的逻辑与前景进行了阐述与分析。2、坚持市场主导与政府推动相结合。正确处理政府和市场的关系,尊重市场规律,充分调动企业积极性,提升企业转型升级的主体地位,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用,提高资源配置效率和公平性,促进产业转型升级。坚持调整存量与优化增量相结合。利用高新技术改造提升传统产业,进一步增资扩产,提高效益,提升存量工业发展水平。同时,严格控制传统产能简单规模扩张,提高新增项目层次与质量,引导投资向高附加值环节倾斜,增强新增项目带动力与辐射力,调整与优化增量水平。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。第三章 项目选址分析一、项目选址原则对各种设施用地进行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用先进的工艺技术和设备,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于某某新兴产业示范区。园区确立“大力发展汽车及配件产业,重点扶持电子信息及现代服务业,做优做精生物医药产业,改造提升传统产业”的产业发展思路,形成了汽车及配件和电子信息两大超百亿产业集群。园区以科学发展观为统领,深入实施“工业强市”战略,狠抓经济发展,强化招商选资,加强项目推进,深入开展节约集约用地,全面推进传统制造业向现代制造业转型。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数63.83%,建筑容积率1.36,建设区域绿化覆盖率5.38%,固定资产投资强度174.75万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程4208.014208.019685.589685.58944.461.1主要生产车间2524.812524.815811.355811.35585.571.2辅助生产车间1346.561346.563099.393099.39302.231.3其他生产车间336.64336.64561.76561.7656.672仓储工程892.79892.791947.371947.37138.102.1成品贮存223.20223.20486.84486.8434.522.2原料仓储464.25464.251012.631012.6371.812.3辅助材料仓库205.34205.34447.90447.9031.763供配电工程47.6247.6247.6247.623.803.1供配电室47.6247.6247.6247.623.804给排水工程54.7654.7654.7654.763.404.1给排水54.7654.7654.7654.763.405服务性工程565.43565.43565.43565.4340.105.1办公用房237.69237.69237.69237.6916.885.2生活服务327.74327.74327.74327.7420.036消防及环保工程159.51159.51159.51159.5112.736.1消防环保工程159.51159.51159.51159.5112.737项目总图工程23.8123.8123.8123.81-38.677.1场地及道路硬化1498.37353.20353.207.2场区围墙353.201498.371498.377.3安全保卫室23.8123.8123.8123.818绿化工程578.7620.26合计5951.9312681.5412681.541124.18六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第四章 项目风险概况一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、项目承办单位通过实施“名牌战略”规避行业风险,全方位培育名牌产品,加大市场开发力度,提高项目产品市场占有率和盈利能力;投资项目产品国内外市场需求量大,是发展中的朝阳产业,项目充分估计到未来市场的变化情况及价格情况,因此,通过技术创新、管理创新、经营创新来有效规避市场风险。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析不断完善项目产品生产技术、工艺,努力提高产品质量、降低项目产品成本和消耗,加强市场营销、完善售后服务、提高产品市场占有率,努力使投资项目达到预期的经济效益和社会效益目标。六、财务风险分析加强对资金运行情况的监控,最大限度地提高资金使用效率;实施财务预决算制度;建立相应的风险预警机制,加强内部管理,把可能发生的损失降低到最低程度。七、管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足,从而导致项目不能按计划建成投产,或者投资超出估算;项目建成投产后,未能制定有效的企业竞争策略,在市场竞争中失败。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、项目投资方:项目承办单位可以直接在项目建设中获得利润,使企业得到较大的发展。(二)社会影响效果投资项目的建设投产,能够有效带动项目建设地的相关上下游企业及其他行业,例如:交通运输业、基建业、餐饮服务业等行业的共同发展,从而促进项目建设地社会和经济的快速腾飞。(三)项目适应性分析项目承办单位应在项目研究期间与各部门密切结合、及时沟通,采取相应措施,完善项目方案,尽可能的满足各部门提出的要求;当地政府、各部门及人民群众会在交通、电力、通信、供水等基础设施条件,粮食、蔬菜、肉类等生活供应条件,医疗等社会福利条件予以保障;因此,项目所在地区的各类组织对项目建设和运营采取支持的态度并给与最大程度的协作。(四)社会风险对策分析1、社会风险的种类可以分为两大类:一是人为的风险,二是自然风险;社会风险主要指的是人为因素而对经济活动产生的风险,如:战争、施工安全、意外事故、政治、项目所在地周围的其他人为事故等,社会风险有可能导致社会冲突,危及社会稳定和社会秩序;在市场经济取向的发展过程中,社会中的每一个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险,并且大部分风险都是人为因素造成的,并且泛滥的市场经济行为破坏了大自然的和谐,致使人类承受更多的自然灾害风险;当今社会追求的是共同富裕、和谐社会,有了风险的存在就意味着不和谐,而是在严重破坏和谐;因此,我们需要做到的就是,找出引起风险的根源,利用合理有效的办法来消除风险,将社会风险消灭于无形之中。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪,将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇。(五)社会风险评价投资项目符合国家的产业发展政策,符合当地相关“十三五”规划确定的战略目标,对当地社会的经济发展和社会进步具有较明显的推动和示范作用,社会效益显著。第五章 实施计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资2747.69万元,占计划投资的80.25%。其中:完成固定资产投资2073.19万元,占总投资的75.45%;完成流动资金投资674.50,占总投资的24.55%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元2747.691.1完成比例80.25%2完成固定资产投资万元2073.192.1完成比例75.45%3完成流动资金投资万元674.503.1完成比例24.55%三、进度安排注意事项建设项目验收前,项目承办单位应组织设计、施工等单位进行初步验收,提出竣工验收报告和竣工决算,认真做好整理技术资料、提交竣工图纸等项工作。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员135人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人921.2人均年工资万元5.611.3年工资额万元421.742工程技术人员工资2.1平均人数人202.2人均年工资万元5.642.3年工资额万元124.723企业管理人员工资3.1平均人数人53.2人均年工资万元6.453.3年工资额万元35.904品质管理人员工资4.1平均人数人114.2人均年工资万元5.544.3年工资额万元63.845其他人员工资5.1平均人数人75.2人均年工资万元6.115.3年工资额万元45.726职工工资总额万元4791.14五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 投资计划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2443.01(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1124.18935.32174.752443.011.1工程费用万元1124.18935.325771.971.1.1建筑工程费用万元1124.181124.1832.83%1.1.2设备购置及安装费万元935.32935.3227.32%1.2工程建设其他费用万元383.51383.5111.20%1.2.1无形资产万元189.09189.091.3预备费万元194.42194.421.3.1基本预备费万元90.7990.791.3.2涨价预备费万元103.63103.632建设期利息万元3固定资产投资现值万元2443.012443.01(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金980.83万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5771.973503.893997.125771.975771.975771.971.1应收账款万元1731.59952.381298.691731.591731.591731.591.2存货万元2597.391428.561948.042597.392597.392597.391.2.1原辅材料万元779.22428.57584.41779.22779.22779.221.2.2燃料动力万元38.9621.4329.2238.9638.9638.961.2.3在产品万元1194.80657.14896.101194.801194.801194.801.2.4产成品万元584.41321.43438.31584.41584.41584.411.3现金万元1442.99793.651082.241442.991442.991442.992流动负债万元4791.142635.133593.364791.144791.144791.142.1应付账款万元4791.142635.133593.364791.144791.144791.143流动资金万元980.83539.46735.62980.83980.83980.834铺底流动资金万元326.94179.82245.21326.94326.94326.94(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资3423.84万元,其中:固定资产投资2443.01万元,占项目总投资的71.35%;流动资金980.83万元,占项目总投资的28.65%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1124.18万元,占项目总投资的32.83%;设备购置费935.32万元,占项目总投资的27.32%;其它投资383.51万元,占项目总投资的11.20%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2443.01+980.83=3423.84(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元2443.0171.35%1.1项目建设投资万元2443.0171.35%1.2建设期利息万元-2流动资金万元980.8328.65%3总投资万元万元3423.84二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入4550.70万元,总成本9796.31万元,利润总额-5245.61万元,净利润54.71万元,增值税145.13万元,税金及附加-3934.21万元,所得税-1311.40万元;第二年收入6205.50万元,总成本12333.88万元,利润总额-6128.38万元,净利润-4596.28万元,增值税197.91万元,税金及附加61.05万元,所得税-1532.10万元;第三年生产负荷100%,收入8274.00万元,总成本6360.89万元,利润总额1913.11万元,净利润1434.83万元,增值税263.88万元,税金及附加68.96万元,所得税478.28万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入8274.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=263.88万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元4550.706205.508274.008274.008274.001.1大黄素万元4550.706205.508274.008274.008274.002现价增加值万元1456.221985.762647.682647.682
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