房地产企业精细化管理全案.doc

房地产企业精细化管理全案是我见过的比较全的一个DOC格式的范本，应该比较适合你了。内容太多了，附个目录给你，最后再把下载地址贴出来，你觉得行的话，可以去下载参考一下。第1章组织结构设计与责权范本 1011房地产企业组织结构设计 10111大型房地产企业组织结构范例 10112中型房地产企业组织结构范例 11113小型房地产企业组织结构范例 1212房地产企业部门组织结构与责权 13121总经理办公室组织结构与责权 13122投资发展部组织结构与责权 14123项目开发部组织结构与责权 15124项目经理部组织结构与责权 16125设计管理部组织结构与责权 17126造价管理部组织结构与责权 18127工程技术部组织结构与责权 19128材料设备部组织结构与责权 20第2章房地产企业职位说明书 2121高层管理类职位说明书模板 21211总经理职位说明书 21212运营总监职位说明书 22213营销总监职位说明书 232 . 1 . 4工程总监职位说明书 242 . 2投资拓展类职位说明书模板 252 . 2 . 1投资发展部经理职位说明书 252. 2. 2发展规划主管职位说明书 26223投资拓展主管职位说明书 2723项目开发类职位说明书模板 27231项目开发部经理职位说明书 27232项目投标主管职位说明书 28233项目立项主管职位说明书 2924项目管理类职位说明书模板 30241项目经理职位说明书 30242施工员职位说明书 31243技术员职位说明书 3225设计管理类职位说明书模板 33251总设计师职位说明书 33252结构设计师职位说明书 3426造价管理类职位说明书模板 35261造价管理部经理职位说明书 35262合同预算主管职位说明书 36263造价工程师职位说明书 3727工程技术类职位说明书模板 37271工程技术部经理职位说明书 37272土建工程师职位说明书 3828材料设备类职位说明书模板 39281材料设备部经理职位说明书 39282采购主管职位说明书 40283仓库主管职位说明书 4129质量管理类职位说明书模板 42291质量管理部经理职位说明书 42292质量体系主管职位说明书 43293质量检验主管职位说明书 43210装饰管理类职位说明书模板 442101装饰管理部经理职位说明书 442102装饰设计主管职位说明书 45211营销管理类职位说明书模板 462111营销策划部经理职位说明书 462112销售管理部经理职位说明书 472113售楼处经理职位说明书 482114调研主管职位说明书 482115策划主管职位说明书 492116公关主管职位说明书 502117客服主管职位说明书 51212物业管理类职位说明书模板 522121物业管理部经理职位说明书 522122服务中心主管职位说明书 522123绿化主管职位说明书 532124保洁主管职位说明书 542125安全主管职位说明书 55213财务管理类职位说明书模板 552131财务经理职位说明书 552132财务主管职位说明书 562133融资主管职位说明书 572134审计主管职位说明书 58214行政人事类职位说明书模板 592141总经理办公室主任职位说明书 592142行政管理部经理职位说明书 592143人力资源部经理职位说明书 602144档案室主管职位说明书 612145法务主管职位说明书 622146行政主管职位说明书 622147后勤主管职位说明书 632148车队队长职位说明书 642149招聘主管职位说明书 6421410 培训主管职位说明书 65第3章项目投资与开发管理 6631项目投资与开发管理制度设计 66311企业项目投资管理制度 66312企业经营计划管理制度 7132项目投资与开发管理操作工具 73321项目阶段投资回收分析表 73322企业年度总体经营计划书 74323投资项目竞争分析调研表 75324项目开发成本费用估算表 7533项目投资与开发管理工作流程 77331企业经营决策管理流程 77332年度经营计划编制流程 7834项目投资与开发管理方案设计 79341年度经营计划方案 79342项目投资分析方案 80343项目拆迁安置方案 82第4章设计管理 8641设计管理制度设计 86411工程设计管理制度 86412设计图纸自审制度 9142设计管理操作工具 92421工程项目设计任务单 92422设计任务修改审批表 92423设计投标企业审查表 92424设计跟踪检查记录单 93425设计输出文件审查表 9443设计管理工作流程 95431图纸设计管理工作流程 95432设计变更管理工作流程 9644设计管理方案设计 96441工程设计合同书编制方案 96442工程设计任务书编制方案 101第5章造价管理 10451造价管理制度设计 104511工程预结算管理细则 104512工程计量计价管理办法 10852造价管理操作工具 111521工程预算作业进度表 111522单项工程计量一览表 112523分项工程计价内控表 112524单项工程概、预算表 11353造价管理工作流程 114531工程预算编制流程 114532工程竣工结算流程 11554造价管理方案设计 116541工程水电预结算办法 116542竣工结算社会审价方案 117543项目付款审核审批办法 118第6章工程施工管理 12161工程施工管理制度设计 121611项目经理部管理制度 121612项目招投标管理制度 125613工程承包商管理制度 129614工程监理管理制度 137615技术交底管理制度 140616临时水电使用规定 143617工程签证管理制度 14462工程施工管理操作工具 147621项目工程施工进度表 147622建设工程招标申请书 147623建设投标报价清单表 148624施工招标合同评审表 149625施工招标合同会签表 149626施工组织设计报审表 150627工程施工方案审批表 151628工程施工进度计划表 151629进度调整计划审批表 1516210 建设工程开工申请单 1526211 技术交底三签记录表 1536212施工工程量签证单 1536213周工程量统计表 1546214工程管理日记表 15463工程施工管理工作流程 154631工程施工过程管理流程 154632工程进度控制管理流程 15564工程施工管理方案设计 157641施工组织总设计方案 157642安全生产协议书模板 159643给排水技术指导方案 162644施工技术管理方案 168645土方回填施工方案 172646工程成品保护方案 174第7章材料设备管理 17871材料设备管理制度设计 178711材料设备采购管理制度 178712重要设备招标采购办法 18272材料设备管理操作工具 185721年度设备采购计划表 185722月度材料采购计划表 186723材料设备考察信息表 186724材料设备采购询价表 186725供应商评价记录 187726合同谈判记录表 18873材料设备管理工作流程 189731采购计划编制工作流程 189732材料设备采购工作流程 19074材料设备管理方案设计 191741采购谈判方案 191742材料采购合同 195743供应商管理方案 197第8章营销管理 20081营销管理制度设计 200811营销策划人员工作守则 200812营销活动策划与实施细则 201813房地产企业销售管理制度 202814房地产销售会议管理规定 20682营销管理操作工具 208821营销策划计划书 208822策划内容执行表 209823销售推广计划表 209824媒体推广计划表 209825营销费用预算表 210826项目市场调研表 211827宣传事项报告书 212828销售工作计划表 212829客户促销计划表 2148210 客户到访征询单 21583营销管理工作流程 216831企业营销战略制定流程 216832项目市场调研管理流程 21784营销管理方案设计 218841全程营销策划方案大纲 218842住宅小区营销策划方案 221843商业地产营销策划方案 226844企业公关活动企划方案 229845楼盘销售广告计划方案 231846销售现场包装策划方案 236第9章房地产企业绩效管理 23991房地产企业绩效管理制度设计 239911绩效考核管理制度 239912员工奖惩管理制度 24192房地产企业绩效考核表 244921总工程师绩效考核表 244922投资发展部经理考核表 245923项目开发部经理考核表 246924项目经理绩效考核量表 247925 营销策划部经理考核表 248926 水暖工程师绩效考核表 249927 工程项目预算员考核表 25093房地产企业绩效管理流程 251931目标设定工作流程 251932绩效管理工作流程 25294房地产企业绩效管理方案设计 253941项目经理绩效考核办法 253942工程技术人员考核办法 256第10章物业管理 258101物业管理制度设计 2581011保洁工作管理制度 2581012绿化工作管理制度 261102物业管理操作工具 2651021业主信息登记表 2651022服务质量调查表 2661023满意度调查问卷 2661024服务意见征询表 2691025设备报修记录表 2691026业主报修记录表 2701027消杀服务检查表 2701028清洁质量总结表 2711029绿化养护周检表 27110210 消防巡查记录表 272103物业管理工作流程 2731031物业报修管理流程 2731032机电设备检修流程 274104物业管理方案设计 2751041设备维修养护方案 2751042物业服务管理方案 2771043保洁工作应急方案 282第11章装饰管理 284111装饰管理制度设计 2841111装饰工程质量管理制度 2841112装饰工程安全管理制度 286112装饰管理操作工具 2881121装饰工程项目计价表 2881122装饰施工进度计划表 2881123现场质量检查记录表 288113装饰管理工作流程 2901131装饰工程设计管理流程 2901132装饰工程预算管理流程 291114装饰管理方案设计 2921141装饰工程造价控制方案 2921142装饰工程施工管理方案 294第12章财务管理 298121财务管理制度设计 2981211企业存货管理制度 2981212货币资金管理办法 3011213项目融资管理制度 3031214内部财务管理制度 307122财务管理操作工具 3121221营业利润测算表 3121222年度财务费用台账 3131223票据及存款日报表 3141224财务审计报告表 3141225审计查账记录表 3151226现金流量分析表 3151227融资项目登记表 3151228项目融资申报表 316123财务管理工作流程 3181231资金管理工作流程 3181232财务审计管理流程 319124财务管理方案设计 3201241财务会计报告管理方案 3201242财务成本核算控制方案 321第13章行政人事管理 324131行政人事管理制度设计 3241311办公用品管理制度 3241312会议管理制度 3251313文书管理制度 3271314印章管理制度 3291315出差管理制度 3311316档案管理制度 3331317车辆管理制度 336132行政人事管理操作工