申报商品房销售标价备案表.doc

隆昌县商品房销售标价备案表开发企业名称： （附：商品房销售价目公示表）呈报时间： 年 月 日 基本情况开发企业名称楼盘名称预售许可证号坐落位置土地性质土地使用起止年限容积率绿化率车位配比率楼盘总栋数房源总数量建筑结构装修状况水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况优惠折扣及享受优惠折扣条件代缴收费收费项目名称收费标准批准文号是否自愿物业管理收费物业管理和车辆停放收费标准、文号开发企业承诺备案后，严格按川发改价检2011292号、川发改价检2011390号规定进行“一房一价”明码标价公示和销售备案呈报机关：隆昌县发展和改革局（盖章） 备案时间： 年 月 日 价格举报投诉电话：12358隆昌县商品房销售价目公示表房号销售状态楼层户型建筑面积( )套内建筑面积（ ）公用分摊建筑面积（ ）总售价（元）建筑面积销售单价（元/）备注监制机关： 隆昌县发展和改革局 价格举报投诉电话：12358 年 月 日6商品房销售价格成本构成根据关于加强商品住宅价格管理规范房地产交易行为的通知（内价发200760号）等文件精神，现就我公司开发的商品房销售价格构成如下：商品房销售价格由开发成本、税金和利润三部分构成。其开发成本包括直接成本和间接费用两部分：一、直接成本1、征地拆迁费用和土地出让金：包括土地补偿费、青苗及附着物补偿费、安置补助费或城填发生的拆迁补偿、安置费。2、勘察设计及前期工程费用：包括通路、通水、通电、平整场地和工程勘察、设计费。3、建筑安装工程费：按建筑施工图的要求、标准和规定应进入建筑工程（含安装）的费用。4、基础设施建设费用：指开发项目内发生的道路、供水、供电、供气、排气、排污、通讯、通邮、有线电视、公共照明、园林绿化、环卫等费用。5、公共设施配套费：指住宅小区项目内发生的非经营性的公共配套设施建设费用。包括各项附属工程，如物业管理用房、消防及配电供水设施、自行车棚等建设费用（凡列入建筑成本的公共配套设施、用房费用，在销售商品住宅时不得重复计收公摊面积费用）。二、间接费用1、管理费：包括企业管理人员的工资及附加、工杂费、差旅费、劳保费、培训费、广告宣传费等。2、贷款利息：以人民银行公布的当年信贷资金利率、按投资总额的70计算。贷款利率计算时间一般以半年为限，最多不超过一年。3、其它服务：指国家政策允许和法律、法规规定的建设项目收费。注：商品住宅销售价格商品住宅成本税金利润楼层朝向调差。 商品住宅销售价格构成中，“两管三线”工程安装费用全部计入房价，由直接与“两管三线”经营企业统一结算。 （章） 年 月 日备案须提供以下资料原件和复印件（原件备案时查验后退回） 1、企业法人营业执照 2、组织机构代码证 3、税务登记证 4、房地产开发企业资质证书 5、国有建设用地使用权出让合同 6、规划许可证 7、开发项目名称 8、建筑工程施工许可证 9、施工企业名称 10、施工企业资质等级 11、商品房销售价格构成 注：我县房地产开发企业