藤县太平镇安福新城广场小区A0至A10建设项目工程.doc

藤县太平镇安福新城广场小区A0至A10建设项目工程建设施工合同书发包人（全称）：藤县正浩投资开发有限公司法定代表人：承包人（全称）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本工程施工项目协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称：藤县太平镇安福新城广场小区A0至A10建设项目工程（以下简称本工程）工程地点：藤县太平镇安福新城广场工程内容：设计图纸范围内容二、 承包范围1、 设计图纸土建、装饰工程内容。2、 本工程投影面积范围内的排水、排污、散水工程及化粪池。3、 楼梯及公共部分：楼梯扶手，墙面刮腻子，步级贴耐磨砖。4、 屋面防水层及隔热层。5、 卫生间防水层。6、 水电、消防预留孔。7、 铝合金窗。8、室内抹底灰三、 不承包范围1、 门、纱窗。2、 楼地面各种块料面层。3、 卫生间蹲、坐厕安装。4、 给水、电、消防工程安装。5、 外墙保温层。6、 避雷工程及检测费。7、 节能检测费。8、 税、施工单位挂靠费。四、 合同价本合同价款采用固定单价包工包料合同方式确定。按建筑面积850元/m2（人民币：捌佰伍拾元每平方米）计算。五、 付款方式1、 封顶后10天内按每平方米400元（人民币：肆百元）付款。2、 砌体完成后10天内按每平方米250元（人民币：贰百伍拾元）付款。3、 土建、装饰工程（按图纸）完成后10天内按每平方米100元（人民币：壹百元）付款。4、 竣工验收合格后10天内支付至总工程款的97%，3%作为质量保证金，保修期为12.0个月，保修期内有质量问题维修费用从质保金当中扣除，保修期满后无息一次性支付给承包人。如果承包方按质、按量完工两个月，由于发包方原因仍未能进行竣工验收的，发包方无条件支付至总工程款的97%。六、 质量标准：本工程质量标准为：合格。七、 发包方责任1、 提供施工图贰份及相关变更资料。2、 负责承包方进场前三通一平，提供水准点及坐标控制点，施工场地围网费用的50%，进行现场交验。3、 委派工地代表，对工程进度、质量进行监督。八、 承包人责任1、 按照设计图纸、文件及变更内容施工。2、 组织管理人员、劳动力支配、材料采购及机械设备采购。3、 负责本工程的相关资料工作，编制施工方案、进度计划。承包人负责整理和提交的竣工验收资料应当符合工程所在地建设行政主管部门和(或)城市建设档案管理机构有关施工资料的要求。4、 负责本工程原材料，成品、半成品材料的送样试验、检验、检测及相关费用。5、 负责现场全过程安全文明施工设施及维护。九、 工期开工时间：自本合同签订之日10天后开始计算竣工时间：合同工期：400日历天十、 安全文明施工1、 承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施监督检查，且提供方便。施工当中应采取必要的有效的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包方安全措施不力、管理不到位造成事故的责任和因此发生的费用由承包方自行承担。2、 发包方不得要求承包方人员违反安全管理规定进行施工，因发包方原因导致的安全事故，由发包方承担相应的责任。3、如果建设行政主管部门在施工过程中强制要求使用钢管脚手架，则钢管脚手架增加费用由双方各出一半。十一、 进度1、 承包方严抓管理，必须按提交发包方和监理工程师确认的进度计划组织施工。接受发包方及监理的检查、监督。2、 工期延误，如果出现下列情况的，经发包方、监理确认，工期可以顺延：（1） 发包方未能及时提供图纸及不具备开工条件。（2） 发包方未能按约定时间支付工程款，导致不能正常开工。（3） 不可抗力因素引起不能正常施工，如：6级以上大风、暴雨、洪灾、地震等自然灾害。（4） 非承包方原因停水、停电及下雨时间持续不足2小时，工期不予签证；大于2小时不足4小时的，工期签证半天，持续4小时以上，可顺延一天。十二、 违约责任1、 承包方未能按时、按质、按量完成合同约定内容的，每逾期一个月，向发包方支付合同总价款的千分之三的违约金。2、 发包方未能按合同约定时间支付工程款，每逾期一个月，向承包方支付合同总价款的千分之三的违约金3、 因发包方原因造成承包方途中不能继续施工或退场的，发包方应按合同总造价千分之五支付给承包方。4、 因承包方原因造成承包方途中不能继续施工或退场的，承包方应按合同总造价千分之五支付给发包方。5、 双方在履行合同中发生争议的，可以协商解决；双方未能达成一致的，可向当地仲裁机构或法院起诉。十三、 其他1、 有图纸变更，发包方应及时以书面形式通知承包方，否则造成损失由发包方负责，签证部分承包方必须在7日以内提交发包方、监理予以确认；承包方提交签证后发包方、监理7日后不予答复的承包方视为确认。2、 变更工程量比原设计增加5%（含5%）可以签证，否则不予签证。签证部分计价按05年定额计算。十四、 合同份数、有效期1、 本合同一式肆份，双方各执两份。2、