道丰科技商务园Ⅱ期工程概况.doc

道丰科技商务园期工程概况建设单位：北京中关村（丰台）道丰科技商务园建设发展有限公司设计单位：北京华通设计顾问工程有限公司施工单位：北京龙建集团有限公司、华宸建设股份有限公司工程地点：丰台区西四环与南四环交汇处，丰台科学城内。园区内，规划路主干道已建成，供电、水、气、通讯、下水、主干线已埋入地下，宽带网络可通入各楼。园区内绿化率为35%。开竣工日期：该工程于二00三年十一月开工，计划于二00四年八月底十二月底竣工。一、工程地质条件场区地形较为平坦，地面绝对标高在47.37m48.07m之间，地貌单元属永定河冲洪积扇中上部。第层粉砂本层厚度0.71.7m;第层砂质粉土0.82.7m,第层细砂0.51.0m；第层卵石、中砂夹石，选用第层为桩端持力层。二、水文地质条件场区12m深度规围内未见地下水，地下水埋芷深度较深，不考虑地下水对砼及钢筋的腐蚀性，并不考虑土壤液化，冻土深度自然地坪以下0.8m。三、抗震与防火抗震设防为丙类，抗震等级为二级，抗震设防裂度为8度，场地设计地震分组为第一组；耐火等级为一级，火灾危险性为丙类；地基基础设计为乙级。四、地基处理采用CFG桩复合地基，处理后地基承载力不小于300kpa，最大沉降量不大于50mn,基底柱高-2.6m。CFG桩采用长螺旋钻进成孔，高压泵送商品砼，强度分别为C15、C20，桩距1.11.2m，桩长有效桩长46.5m深入持力层0.5m，保护桩长0.4m，21#区、22#区24#区设计桩数量8940根，砼量6924m3，CFG桩直径为0.4m。五、结构类型地下车库为筏式基础，底板厚度800mn，砼C30顶板覆+1.0m，其余各楼均为独立柱基，上部结构是抗侧力体系现浇钢筋砼框架，楼盖结构为现浇砼梁板，砼强度等级，基础、基础梁C30，柱由下至上为C40、C35、C30；梁、板C30。柱截面尺寸，由下至上分别为700700、650650、600600；圆柱直径同方柱尺寸，柱钢筋最大为28；梁截面为350700钢筋最大为25，板厚200mn 钢筋连接16以上均采用直螺纹连接，16以下均为搭接。房屋设计使用年限为50年，二次结构：框架填充墙为240厚加气砼砌块，内部隔墙局部为轻钢龙骨石膏板墙。电梯井为现浇C20钢筋砼墙，+0以下砌体采用蒸压粉煤灰砖MU10，M5水泥砂等。六、层高五个地块内各区层次渗差不等，分别有6、7、8、10、12层，层高首层为4.2m，二层以上均为3.4m。七、装饰装修及其他1、屋面为上人屋面，防水是SBS四型两层，使用年限为15年。2、钢性防水40厚C20细石砼，70厚聚苯保温。3、玻璃幕墙砼保护板内侧贴60厚聚苯板，室外门窗及玻璃墙采用中空玻璃。4铝合金门窗，出入口上方设有夹胶安全玻璃铝合雨蓬。5、外沿装饰：沿街面为玻璃幕墙，其余为面砖饰面。6、室内装修：中级抹灰乳胶液墙面，轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶，楼地面为地砖。八、所有各产业楼冬、夏均为中央空调系统，电梯是LG五个区块共有电梯109台。九、建筑面积 26.30万平米1、21#区32栋 6.77万平米2、22#区30栋 5.94万平米3 24#区19栋 3.97万平米4 29#区9栋 3.