工程量计算方法及程序0.doc

工程量计算方法及程序1第一节 关于核量工长工作程序1第二节 工程量计算4第三节 三方核量（扩展到整个工程核量问题）11第四节 工程量计算总原则13第五节 办理洽商应注意事项：13第六节 实际工程举例15工程量计算方法及程序第一节 关于核量工长工作程序一、 了解招投标文件招标文件重点是看招标范围、答疑文件、合同形式（总价合同还是单价合同）、清单编制说明；投标文件主要看投标项目是否齐全。 注解：单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。承包商所填报的综合单价指为完成一个规定计量单位的分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。（主要指工程量清单式投标，此投标一般为单价合同，工程项目及数量是甲方提供，如果漏项，施工中需及时确认价格。）总价合同是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。（总价合同一次包死，则投标即使漏项，也已含在总价中了。）二、 详细审阅图纸说明看图纸说明同时要联系招投标文件，如有出入以招投标文件为准，例如，投标答疑中或清单编制说明中明确给水管道采用衬塑钢管，而图纸显示为不锈钢管，那么实际施工应以招标文件为准，仅需根据招标文件与设计做一确认形式洽商。先看招投标文件后看图纸的目的就是理清范围，曾经就发生过有工长上来就拿图纸算量的，而且先算的消防，后来才发现招标消防为整项甲指分包。三、 工程量计算分为以下几部分：1. 三方核量：对我机电事业部采购供货部分和甲供物资材料工程量在工程初期得到三方确认，目的是对项目人员了解我方供货范围，根据实际施工要求提料提供依据，对分包则做到事前控制，避免浪费材料；物资部门及时准确为项目供货提供依据。2. 除三方核量外工程量须由工长与预算人员根据图纸扒量，其目的是对分包报价审核，并作为施工依据。3. 施工过程中图纸如有新图、二版图甚至三四版图，做新图工程量。4. 由于现施工合同基本为工程量清单单价合同，对甲方随施工过程中会对施工量进行核对工作，此部分工作需工长配合预算人员与甲方核量。此部分工程量主要是根据以上三条内容，根据实际施工范围对量，一般不包括洽商仅指图纸部分。但洽商与新图中如出现原投标没有项目，需在施工前确认单价。个别工程招标要求洽商与图纸同步报甲方审核，则另当别论。5. 结算，此部分主要对洽商、设计变更、确认单部分工程量与审计进行结算，要求项目人员配合预算人员完成。避免漏项，少量。对分包结算则避免多结。四、 报量工作报量是施工中我们每月完成工作量，按投标价格进行组价报甲方，据甲方审核价格拨付工程款的依据。工长的工作范围是提供工作量给预算员，预算员汇总后，工长再报监理甲方审核。审核后返回到机电工程事业部。五、 临水临电临水临电部分工作量需工长把关确认工程量，对于10万平米以上工程的临水工程量还需土建生产经理确认，因为10万平米以上工程的临水临电公司是按实与机电事业部结算的。对小于10万平米的工程则按平米包干结算。第二节 工程量计算一、 水管道（给排水、消防水、采暖、空调水）计算1. 管道计算基本规则：管道按图示管道中心线以米计算；不扣除阀门、管件及附件等所占的长度。2. 站类管道以站或机房的外墙皮为界，其它管道以建筑物外墙皮1.5m为界。（此为基本报价范围，招标文件中明确其他方式，则以招标范围为准，例如“管道安装计算至室外第一个管道井”；对于施工中要求界限改变，则应办理洽商。）3. 管道计算顺序为出：入户干管支管（即先大管后小管） 平面立管大样4. 管道变径分界点：管道标注前一个管件处，注意实际施工情况一般是过三通后变径，这并不影响此计算，原因是管道前后错位后正好基本相等，仅始端或末端小有差异，由于材料进料按整根（6米/根）进料，所以根据实际施工情况看，也并不影响施工。5. 计算管道应注意以下几方面：1、 平面与系统相结合，现在设计院所出图纸有时图纸平面与系统不统一状况，这种情况一般以平面为主，原因是设计师在设计平面时是比较直观的了解相关部位的应用职能，考虑较实际。当然最终还是要设计确认为准。2、 注意管道标高打架现象，不仅指本专业，其它专业也要注意，举例来说，排水管道标高-0.5,防结露厚度10mm,而土建梁标高-0.7，那么排水管道还要保证3安装坡度要求，不可能仅仅局部绕管，这就需要干管整体下调，调多少呢，就要看管道整体长度，保证坡度、保温以及操作面，还要保证调整后不与其它专业再打架。干管调整后，其支立管相应增加的量不容忽视，关键是支立管一般较多。3、 一次能计算完成的一次完成，主要指管道不同刷漆保温方式，分别计量、管井封闭式管廊与其他部位分别计量，避免二次计算。例如：同一DN50焊接钢管160m,其具体工程量如下表，这样通过一次计算就完成所有保温量计算，还可计算挖填土及管道支架工程量。项目名称安装部位保温形式单位数量焊接钢管DN50埋地沥青漆两道m10吊顶内防锈漆两道，橡塑防结露10mmm50地下室非采暖房间防锈漆两道，橡塑保温30mmm20明装防锈漆两道，银粉漆两道m50埋墙敷设防锈漆两道m304、 管道末端计算位置。末端接洁具计算至管道安装甩口处；采暖管道末端，由于暖气片均为示意图，所以要根据安装位置，根据片数计算；空调水管末端接风机盘管时，注意有的设计画管时会画到风机盘管内，有的设计则只画到风机盘管边缘处，这时要考虑安装时管道是接入设备大约10cm,这样送回水管就是20cm，另外由于吊顶高度不同，风机盘管安装高度不同，设计往往不标注显示风机盘管支立管，这需要现场管理人员及时沟通确定，每台风机盘管大概会有一两米的立管不要漏算，因为此部分工程基本不会有人给你办洽商。消防喷洒头支立管同样容易忽视。5、 图纸未显示，说明中规定安装或让参照图集施工的工程量容易漏算，例如旁通管、泄水阀连接管等。二、 通风管道1 通风管道分直径（或大边长）320、450、630、1000、1250、2000，按展开面积以平方米计算，检查孔、测定孔、送回风口等所占的开孔面积不扣除。2 风管长度一律以图示管的中心线长度为准，不扣除弯头、三通、变径管等异型管件的长度，但应扣除阀门及部件所占长度。（主要指风阀、软管、静压箱、消声器所占长度，我个人习惯量图时暂不扣除风阀及软管长度，待计算出风阀及软管数量后，按0.20.3m/个*风阀及软管数量按不同规格整体核减风管数量，这样计算减少风管段数，比较方便快捷。静压箱、消声器按标示长度扣减风管，可在量管时直接扣除。）中心线的起止点均以管的中心线交接点为准。弯头比较好理解，管中心线延长相交处；对于管道变径或天圆地方则指分别计算至中间分界；对于三通，特别是特殊三通三条线有可能不是交接在一个点上，那么主管以最长交接点为准，支管以到主管交接线为准。3 计算管道应注意以下几方面：1、 设备出口管径部分往往由于设备厂家不确定，设计院对管径标注不全，这部分管道计算三方核量对分包确定要根据合同形式分别对待，如果是总价合同，不确定量又不大的情况，可以根据图纸估算管径，如果是单价合同或量较大，则需要把此部分工程量暂做甩项，待与设计或确定设备型号后根据实际确定图纸计算。2、 机房部分竖向风管也有可能因为设备的原因标注不全，甚至根本没有大样，此处理方法同上一条。另外，机房部分往往忽视工程量部分是设备出口到外墙或窗部分，往往此处看到仅是一个大变径，一定要分大小头各计算一半。屋顶风机出口有直接接防雨弯头并加防护钢板网，此部分内容容易漏算。3、 同水管一样强调平面与系统相结合看图纸，更重要的是，通风往往是不存在系统图的，不同楼层一定要上下对照看图，保证每一个立管均对应上，找到来源与去处。4、 吊顶上安装的风口到风管干管处不要忘记计算立管，注意干管标高的表示形式，例如干管管径为800*600标高为管顶3.7米，下接风口接口为500*500，吊顶标高2.8米，那么立管为500*500的风管长度为3.7-0.3-2.8=0.6m。有的风口较大的还会出现大小头变径，按变径方法处理。5、 同一管道上下返弯标高改变，竖向管道计算有时会漏算，4 通风管道同系统风管汇总工程量也要区分管径，分别统计，原因是管径不同，定额不同，板厚不同。三、 水管件1 干管部分管件较少，一般仅分专业、分层、分系统统计即可，对于管件密集处计算最好做详图标注，例如在卫生间部分，如在大样或系统图中能标示明白最好，如原图不好标注，最好画节点详图。三方核量的三方最好均有此图，这样避免施工人员用错管件，工长指导施工也有据可查。对于局部改动也可及时调整管件进货数量。（图纸举例为物资储备图纸）2 三通本应是存在三种管径的如50*40*15，但由于这种异型管件较少采用，不利于大量生产，所以厂家一般不会生产，这就是为什么，我们的管道实际施工时要过了管件再变径的原因，三通的直通方向仅有一种管径，例如DN50的异径三通仅有50*40、50*32、50*25、50*20、50*15几种形式，以此类推，其它管件也如此。据此上面的管件安装就必须计算为50*15异径三通一个加50*40变径一个。3 管件计算结合相应图集，具体位置应用何种管件，按图集要求。实际操作中我总结出入大的主要是排水管件，例如同是三通由于安装部位的不同需采用不同三通，主立管接横向支管采用TY三通，而横干管接支立管则采用Y型三通加45弯头。另外管件计算出来其附件也不要忘记计算（单列项或标注配套明细中主要是签合同需要），比如橡胶圈、法兰配套螺栓、柔性铸铁管不锈钢卡箍等等。4 管箍（套袖），这部分可能是出入较大问题，工长主要考虑断管部位，和利用管头问题，咱们采购给水管道一般是6m/根，铸铁管道一般是3m/根，排水铸铁管法兰连接（即A型连接）管道有1.5 m/根。对于管道密集处可能根本不用管箍，对于空间限制部位，例如房间净宽度3米穿墙，你的管道不可能超过3米再截管，所以必须增加管箍。根据采购价，还要考虑价格，如一米DN50排水铸铁管价格是36.67元，一个管箍14.6元。14.6/36.67=0.4m小于0.4米的管头就不要用了。四、 阀门及法兰对于阀门及其它数个数的计算方法不予赘述，我仅强调以下几点1 统计工程量时区分阀门型号统计，不能混淆，例如同样是DN40截止阀，在室内采用丝扣连接的J11T-10-50型，而安装在机房的则为法兰连接的J41H-16C-50。2 另外注意预算定额中对于水表、减压阀组、疏水器等前后阀门是含在定额中的，不用单独计算，提料则不同，需具体提出。3 对于法兰连接阀门，阀体本身自带两片法兰，而管道上相应法兰片需单独统计套定额，及一阀一副法兰。对于机房内有时还要盲板也不要漏算。五、 洁具1. 浴盆、洗脸盆、洗涤盆、淋浴器、大便器及小便器，定额中均含配件，采购时也为成套采购，象龙头、角阀排水栓、金属软管等等均不需单独统计。这就是为什么计算管道末端仅计算至甩口处，不计算至龙头。六、 容易漏算工程量1 采暖入口工程量设计如果设计较全面按图计算，但现在设计有时不画或简化示意此部分，在计算时一定参阅相应要求图集施工。一般至少有以下内容：热量表1个，过滤器1个、平衡阀（压差控制阀）1个、闸阀2个、温度计2个、压力表2块、泄水阀1个；2 风机盘管及空调机组空调水水进出口工程量1) 风机盘管出口至少需安装金属软管2根、塑料软管1根、过滤器1个、两通阀1个、截止阀2个；2) 空调机组至少需安装橡胶软接头3个、过滤器1个、两通阀1个、闸阀2个3 墙上安装未接风管风机，尤其有的仅设备间，机房等个别部位墙上安装一台风机容易漏算。4 机房说明高点装排气阀，低点装泄水阀，图纸无显示，要考虑不要漏算。5 套管，根据不同部位采用不同套管分别计算，最好统计管道时一起统计出来，避免二次用工。对于投标中对甲方投标如套管是含在管道安装综合单价中的，但对分包我们依然采用01定额结算，所以注意根据不同施工情况统计。对于其它专业我方仅负责预留预埋时，更不要漏项。（例如消防水池为土建施工,消防系统为消防分包施工，而水池的预留套管为我方施工）第三节 三方核量（扩展到整个工程核量问题）一、 三方核量出表格形式XXXXXX三方核量工程名称：XXXXXX-通风工程第 X 页 共 X 页序号材料名称规格单位工程数量备注注：请施工队负责人认真核量，经确认后若无洽商变更更改相应工作量，以上工程量不满足施工时，由施工队自负责任。项目现场负责人：日期：施工队负责人：日期：经营策划部预算员：日期：1. 规格栏填写时一定要填写完整，特别强调设备参数齐全，这样不会影响到我物资部采购询价，签订合同。2. 备注栏内主要填写的是否为暂估材料或甲供材料（最好标注出原暂估价格），这样物资部采购人员能够及时了解哪些材料需认价，为现场提供认价资料，现场人员也避免忘记及时认价，耽误合同签订，从而影响工期。3. 三方核量数个数的一般不给损耗量，而管道含施工损耗，即工程按图纸计算后乘以损耗系数，以下是常用材料损耗系统，针对具体工程项目预算人员可提供具体数据，以下仅供参考：序号名称规格损耗系数1镀管全部1.022焊管全部1.023衬塑钢管全部1.024铜管全部1.025无缝钢管全部2.026不锈钢管全部1.0157给水铸铁管全部18柔性排水铸铁管DN500.889DN750.9210DN1000.8811DN1250.9612DN1500.9613DN2000.9814铝塑复合管全部1.00515PVC-U给水雨水塑料管全部1.0216PVC-U排水塑料管DN500.96717DN750.96318DN1000.85219DN1250.920DN1500.84721DN2000.94722PP-R管全部1.0223PB管全部1.0224镀锌钢板、普通钢板风管=1.2mm1.1325普通钢板风管=2mm1.0826净化风管全部1.19327复合风管全部1.064. 对于投标预算按成套报价的，三方核量时要拆开统计，例如水表、减压阀组、疏水器等前后阀门或过滤器因采购时为分项采购所以要分别统计量。第四节 工程量计算总原则照图施工，照图计算，参照图集及规范，任何工程量计量保证有据可查。第五节 办理洽商应注意事项：办理洽商首要原则是经济效益最大化。怎样才能保证效益最大化呢，有以下几点感触请参考各位同仁注意：1. 首先要让不在现场的任何人看懂变更的工作具体内容，我个人做预算的经验是在工程之初就和工长约定，办理洽商之前相互沟通，尽量把洽商办得无漏洞；例1：原工长洽商“我司于2010年4月21日收到给排水专业、消防专业、暖通专业、动力专业二层B区3版图纸，图纸编号为（Q256G1-S0030-3204）；2010年4月18日我部已按照给排水2版图纸，图纸编号为（Q256G1-S0030-2202）完成B区12轴以东2500mm至17轴、A轴至D轴区域内二层底板及竖向结构上孔洞和套管的预留预埋且土建专业已完成该部位混凝土浇注”此描述对于工长来说可能认为已描述清楚了，但对于结算还要描述一下，是否打洞、堵洞、下何种套管、是否有特殊洞口需特殊工艺，数量尽量标出的同时还要附图。图能显示量，量对应图。例2：设计院下发更改通知单“因建筑修改卫生间布置，1#男卫生间小便斗后增加隔墙，2#男女卫生间互换。”并附图。由于是设计院出的变更，不会考虑工程已按原图施工，如果仅依据此变更，只能根据原图与应图做一些图差（管道阀门等），等到分包结算时才知道，拆除工作量，剔凿工作量，从新安装及增加安装工作。实际施工中需现场人员在设计变更基础之上做关于以上工作的洽商办理。2. 其次注意招标及合同对于变更洽商调整要求规定；例1：合同规定“关于变更洽商、图差以及合同外工作内容的追加，只有经过计量和计价的单次变更项下的单项子目的变化金额超过人民币3000元（不含）的“单个工作子目”进行合同价格的相应变更。（特别注意单个定额子目理解为一份洽商每一条的一个清单子目）。如拆换管道，新装管道此项工作在清单中就需要分成5个清单子目：序号项目编号项目名称单位数量综合单价合价1补007管道拆除(不分室内外) 一般钢管管道拆除 公称直径(mm) 70100m208.65 173.00 2B-001水钻开洞DN100个1080.00 800.00 3030801008 006优质内衬塑镀锌钢管及管件，同内径专用管件连接；10mm厚阻燃型高压聚乙烯泡沫塑料管壳保温，外缠玻璃丝布，外刷防火漆两遍，套管制安，除锈，水压试验及消毒冲洗等。DN80mmm50246.50 12325.00 4030801008 007优质内衬塑镀锌钢管及管件，同内径专用管件连接；10mm厚阻燃型高压聚乙烯泡沫塑料管壳保温，外缠玻璃丝布，外刷防火漆两遍，套管制安，除锈，水压试验及消毒冲洗等。DN100mmm6279.10 1674.60 5030802001 001管道支架制作安装，除锈后刷防锈漆两遍，明装支架再刷面漆两遍。kg5615.47 866.32 从上清单子目可以看出仅有一项清单子目可以从甲方结算回费用，其他4项均无费用结算并要给分包结算，这种变更除非技术要求必须改动的，我方改动，如果不影响竣工的，从我方经济考虑尽量减少此类变更。3. 了解投标子目与实际施工差异，及时测算并办理洽商例1：招标时甲方授意给水管道材质为衬塑钢管，清单是按此招投标的，但图纸显示是不锈钢管