上栗县桐木镇楚山采石场采矿权评估报告书.doc

上栗县桐木镇楚山采石场上栗县桐木镇楚山采石场 采采矿矿权权评评估估报报告告书书 信达采信达采评报评报字字2008第第 062 号号 江江 西西 信信 达达 矿矿 业业 咨咨 询询 服服 务务 有有 限限 公公 司司 JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI 地址：南昌市青云谱区迎宾大道地址：南昌市青云谱区迎宾大道 938 号号 邮政编码：邮政编码：330030 电话：电话：07915230580 传真：传真：07915230580 Email： 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 上栗上栗县县桐木桐木镇镇楚山采石楚山采石场场 采采矿权评矿权评估估报报告告书书 摘摘 要要 信达采评报字2008第 062 号 评评估机构：估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司 评评估委托人：估委托人：上栗县地质矿产局 评评估估对对象：象：上栗县桐木镇楚山采石场采矿权 评评估目的：估目的：上栗县桐木镇楚山采石场向上栗县地质矿产局申请 变更采矿权，该采矿权原主采矿种为建筑用灰岩，经检验后，矿石品 质达到水泥用灰岩标准，拟调整发证权限，由萍乡市国土资源局颁发 采矿许可证，为此上栗县地质矿产局委托我公司进行评估，为该采石 场采矿权价款提供咨询意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评 估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上 “上栗县桐木镇楚山采石场采矿权”价值公平、合理的咨询意见。 评评估基准日：估基准日： 2008 年 7 月 31 日 评评估日期：估日期： 2008 年 8 月 20 日至 9 月 15 日 评评估方法：估方法：收益权益法 评评估估结结果：果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权 评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定 估算，确定“上栗县桐木镇楚山采石场采矿权”评估价值为 34.89 万元，万元， 大写人民大写人民币叁币叁拾肆万捌仟玖佰元整拾肆万捌仟玖佰元整。 评评估有关事估有关事项项声明：声明： 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 本评估结果的有效期为一年，即从评估结果提交之日起一年内有 效，超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有 关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方 同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全 部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示：重要提示： 以上内容摘自上栗县桐木镇楚山采石场采矿权评估报告书，欲 了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人（签名）： 项目负责人（签名）： 注册矿业权评估师（签名）： 江西信达矿业咨询服务有限公司 二 00 八年九月十五日 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 目目 录录 第一部分：报告正文第一部分：报告正文 1.评评估机构估机构.1 2.采采矿权矿权出出让让人及人及评评估委托人估委托人.1 3.评评估估对对象和范象和范围围.1 4.评评估目的估目的.2 5.评评估基准日估基准日.2 6.评评估依据估依据.3 7.评评估原估原则则.4 8.评评估估过过程程.4 9.采采矿权矿权概况概况.5 10.评评估方法估方法.8 11.主主要技要技术经济术经济参数指参数指标选标选取的依据取的依据.9 12.主要技主要技术术指指标标的的选选取取.10 13.经济经济参数的参数的选选取与取与计计算算.12 14.折折现现率率.13 15.评评估估结结果果.13 16.评评估有关估有关问题说问题说明明.14 17.评评估估报报告提交日期告提交日期.15 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 18.评评估机构和估机构和评评估估责责任人任人.16 第二部分：报告第二部分：报告附表附表 附表附表 1：上栗：上栗县县桐木桐木镇镇楚山采石楚山采石场场采采矿权评矿权评估价估价值值估算表估算表 附表附表 2：上栗：上栗县县桐木桐木镇镇楚山采石楚山采石场场采采矿权评矿权评估估销销售收入估算表售收入估算表 第三部分：报告第三部分：报告附件（见附件目录）附件（见附件目录） 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 附件目附件目录录 附件一：江西信达附件一：江西信达矿业矿业咨咨询询服服务务有限公司探有限公司探矿权矿权采采矿权评矿权评估估资资格格证书证书 1 附件二：江西信达附件二：江西信达矿业矿业咨咨询询服服务务有限公司企有限公司企业业法人法人营业执营业执照照2 附件三：注册附件三：注册矿业权评矿业权评估估师资师资格格证书证书3 附件四：采附件四：采矿权评矿权评估委托估委托书书4 附件五：附件五： 上栗上栗县县桐木桐木镇镇楚山采石楚山采石场场（水泥用灰岩）（水泥用灰岩）储储量地量地质报质报告告 5 附件六：萍附件六：萍乡乡市国土市国土资资源局源局 关于关于 上栗上栗县县桐木桐木镇镇楚山采石楚山采石场场（水泥用（水泥用 灰岩）灰岩）储储量地量地质报质报告告 评审备评审备案案证证明明 15 附件七：附件七： “上栗上栗县县桐木桐木镇镇楚山采石楚山采石场场（水泥用灰岩）（水泥用灰岩）储储量地量地质报质报告告”矿矿 产资产资源源储储量量评审评审意意见书见书 16 附件八：附件八： 上栗上栗县县桐木桐木镇镇楚山采石楚山采石场场（水泥用灰岩）（水泥用灰岩）矿产资矿产资源开源开发发利用利用 方案方案 22 附件十：附件十： “上栗上栗县县桐木桐木镇镇楚山采石楚山采石场场（水泥用灰岩）（水泥用灰岩）矿产资矿产资源开源开发发利利 用方案用方案”评审评审意意见见 29 附件十一：上栗附件十一：上栗县县地地质矿产质矿产局局 矿矿区范区范围围批复批复 32 附件十一：采附件十一：采矿许矿许可可证证33 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 1 上栗上栗县县桐木桐木镇镇楚山采石楚山采石场场 采采矿权评矿权评估估报报告告书书 信达采评报字2008第 062 号 受上栗县地质矿产局的委托，江西信达矿业咨询服务有限公司组 成采矿权评估小组，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独 立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“上栗县桐木 镇楚山采石场采矿权”进行了评估。现将该采矿权评估情况报告如下： 1.评评估机构估机构 机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司； 注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道 938 号； 法定代表人：周雪桂 “探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资2003009 号； “企业法人营业执照”号码：3601002010131 。 2.评评估委托人估委托人 本评估项目为采矿权变更项目，评估委托人为上栗县地质矿产局。 3.评评估估对对象象和范和范围围 本项目评估对象为“上栗县桐木镇楚山采石场采矿权”。根据上栗 县地质矿产局划定矿区范围批复及采矿权评估委托书，上栗县桐木 镇楚山采石场采矿权矿区面积为 0.0213 平方公里，由 5 个拐点圈定， 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 2 其拐点坐标为： 编号 X Y 1 3093266.00 38486874.00 2 3093313.00 38487008.00 3 3093238.00 38487049.00 4 3093137.00 38486945.00 5 3093219.00 38486822.00 开采深度：从+150 米至+260 米标高。 本次评估范围即为上述矿区范围。截止评估基准日，在此评估范 围内未设置其他矿权，无矿业权权属争议。 4.评评估目的估目的 上栗县桐木镇楚山采石场向上栗县地质矿产局申请变更采矿权， 该采矿权原主采矿种为建筑用灰岩，经检验后，矿石品质达到水泥用 灰岩标准，拟调整发证权限，由萍乡市国土资源局颁发采矿许可证， 为此上栗县地质矿产局委托我公司进行评估，为该采石场采矿权价款 提供咨询意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供 在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“上栗县桐木镇 楚山采石场采矿权”价值公平、合理的咨询意见。 5.评评估基准日估基准日 按矿业权评估指南（2004 年修订版）有关确定评估基准日要求， 本项目评估基准日确定为 2008 年 7 月 31 日，评估报告中所采用的计 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 3 量计价标准，均为该评估基准日客观有效标准。 6.评评估依据估依据及参考及参考资资料料 6.1 评估依据 （1）中华人民共和国矿产资源法； （2）矿产资源开采登记管理办法； （3）探矿权采矿权转让管理办法； （4）探矿权采矿权评估管理暂行办法； （5）矿业权评估指南（2004 年修订版）； （6）矿业权出让转让管理暂行规定； （7）矿产资源储量评审认定办法； （8）固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）； （9）“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告” （国土资源部 2006 年第 18 号公告）； （10）矿业权评估收益途径评估方法修改方案； （11）上栗县桐木镇楚山采石场储量地质报告（江西省地质矿产 勘查开发局赣西地质调查大队，2008 年 7 月）； （12）萍乡市国土资源局关于上栗县桐木镇楚山采石场储量地 质报告评审备案证明（萍国土资储备字200822 号）； （13）“上栗县桐木镇楚山采石场储量地质报告”评审意见书（萍 乡市诚兴矿业开发利用设计事务所评估室，2008 年 7 月）； （14）上栗县地质矿产局出具的采矿权评估委托书； 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 4 （15）上栗县地质矿产局规定矿区范围批复。 6.2 评估参考资料 （1）上栗县桐木镇楚山采石场矿产资源开发利用方案 (萍乡市 诚兴矿业开发利用设计事务所，2008 年 8 月)； （2）“上栗县桐木镇楚山采石场矿产资源开发利用方案”评审意 见书（2008 年 8 月）； （3）评估人员现场核实、调查和收集的有关资料； （4）其他。 7.评评估原估原则则 （1）遵循独立性、客观性、科学性的工作原则； （2）采矿权与有价值的地质勘查资料和矿产资源相依托的原则； （3）地质规律及资源经济规律的原则； （4）采矿权资产持续经营原则； （5）遵守地质勘探规范和采、选设计规范的原则。 8.评评估估过过程程 评估工作自 2008 年 8 月 20 日至 2008 年 9 月 15 日结束。 1）2008 年 8 月 20 日至 2008 年 8 月 21 日，委托人与本公司接触， 介绍该采矿权有关情况及评估委托意向，将相关资料提交本公司。本 公司按评估程序验收资料后接受委托。并签订委托书。 2）2008 年 8 月 23 日2008 年 9 月 12 日，彭发芽（注册矿业权评 估师、地矿高级工程师）、张银华（注册矿业权评估师、高级经济师）、 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 5 李丽（助理矿业权评估师）对委托评估的采矿权进行了现场勘查，同时 进行产权验证和查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山 建设和生产经营等基本情况，指导企业准备评估有关资料，实地考察 矿山的开采工艺流程，现场收集、核实与评估有关的地质、设计、财务 会计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实并撰定采矿权 评估报告书初稿。 3）2008 年 9 月 13 日2008 年 9 月 15 日，与委托单位交换意见， 对评估报告初稿进行必要的修改、印制，并提交正式采矿权评估报告 书。 9.采采矿权矿权概况概况 9.1 矿区位置、交通与自然地理 上栗县桐木镇楚山采石场隶属萍乡市上栗县桐木镇楚山村管辖， 位于上栗县城方位 40 度直距约 11.2 千米。地理坐标:东经 113 52021135206，北纬 275706275711，有简易公路与 319 国道相接,交通较方便。 9.2 矿区地质工作概况 江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队受上栗县地质矿 产局的委托，派测量、地质人员在其指定区域范围内到现场进行实地 测量，对采场进行了正规坐标定位。基本查明了矿区内各时代地层分 布、岩石及岩石特征，并编写了上栗县桐木镇楚山采石场储量地质 报告，对区内的资源分布、产状，赋存状态及地质构造已查清；对划 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 6 定矿区范围内的建筑石料用灰岩矿体进行了资源/储量估算，估算获 得占用资源储量（332）1972.47 千吨(74.433 万立方米（详见附件七）。 9.3 矿区地质概况 矿区位于萍乐坳陷带西端，山口向斜南东翼，出露地层为二叠系 下统、二叠系上统和第四系残坡积层。 9.3.1 地层 矿区出露地层为二叠系上统长兴组和第四系残冲积层。 二叠系上统长兴组：下部：浅灰色厚层状泥晶灰岩，浅灰白色极细 晶白云岩，见星点状黄铁矿，产腕足类化石；中部：以浅灰色厚层状泥 晶灰岩为主，碎屑灰岩，生物碎屑灰岩次之；上部：灰白色厚层状泥晶 灰岩、生物碎屑灰岩，顶部为中厚层粉晶白云岩，厚 106160 米，地 层产状 10032。 第四系残洪积层：砖红色、褐红色亚粘土、砂质亚粘土，底部见砂 砾石层，厚 05 米。 9.3.2 构造 矿区构造较简单，为单斜构造，矿区北侧见一条走向北东逆断层， 断层下盘为薄层硅质灰岩，上盘为泥晶灰岩，断层带见有挤压破碎带， 断层带宽约为 1 米左右，断层产状 17058，对矿山今后开采不会造 成大的影响，开采区内见一组裂隙，裂隙面光滑平整，呈波状，并有泥 充填，裂隙产状：3478690，对今后开采有一定的影响。 9.4 矿产资源概况 9.4.1 矿体特征 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 7 矿体为灰色、浅灰色中厚层状细晶灰岩，生物碎屑灰岩，矿体 沿走向延伸稳定，地层产状：10032，全岩可以利用。 本采场浮土覆盖厚度 05 米，岩石节理、裂隙较发育，要严格按 照从上而下的开采规范进行露天开采。 9.4.2 矿石质量 该矿为中厚层状细晶灰岩，生物碎屑灰岩。经化学分析结果 （CaO：53.17%、MgO：0.63%、SiO23.10%），已达到水泥灰岩的质量要 求：CaO48%； MgO3%; SiO24%。 9.5 矿区开采技术条件 9.5.1 水文地质条件 该区为低山丘陵区，开采标高+150 米以上，为当地排泄基准面之 上，矿区以裂隙含水为主，为大气降水，不存在大的导水、赋水构造， 所以不存在大的涌水，水文地质条件简单，在大气降水沿裂隙下渗形 成下降泉，在暴雨季节要防止局部塌方和泥石流。 9.5.2 工程地质条件 （1）该采场开采上二叠统长兴组中的细晶灰岩和生物碎屑灰岩， 矿体岩石坚硬，抗压强度较高，整体性、稳固性较好。 （2）采场内岩石中小的节理裂隙较发育，近地表沿裂隙面有泥质 充填，岩块易沿节理、裂隙面滑落，在开采中应引起高度重视。 （3）采场内表土层厚约 05 米，稳定性差，在开采中应提前剥除， 以免产生表土塌落。 （4）开采范围处于一山坡，顺岩层倾向开采，岩层倾角 32 度，而 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 8 山坡自然斜坡 2030 度左右，岩石已部分裸露，未形成天然陡岩，开 采过程中要严格按照从上而下露天开采规范进行。 总体矿区开采技术条件简单。 9.6 矿山开发利用现状 上栗县桐木镇楚山采石场原为已开矿山，为规划建设需要，该采 石场向上粟县地质矿产局申请变更采矿权并获批复，申请的储量目前 尚未开发利用。 10.评评估方法估方法 上栗县桐木镇楚山采石场储量规模及生产规模均属小型，矿山服 务年限短，虽然编写了上栗县桐木镇楚山采石场矿产资源开发利用 方案，但缺乏折现现金流量法评估所需参数指标。根据矿业权评估 指南（2004 年修订版）和矿业权评估收益途径评估方法修改方案 的有关规定，确定本项目评估采用收益权益法，其计算公式为： WPK )1 ( 1 1 1 n i i r Epi 式中：Wp采矿权评估价值； Epi年销售收入； K采矿权权益系数； r折现率； i年序号（i=1，2，3，n）； n计算年限。 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 9 11.主要技主要技术经济术经济参数指参数指标选标选取的依据取的依据 11.1 资源储量可靠性评述 江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队 2008 年 7 月提 交了上栗县桐木镇楚山采石场储量地质报告，该报告于 2008 年 7 月 24 日萍乡市诚兴矿业开发利用设计事务所评估室评审通过，并于 2008 年 7 月 29 日由萍乡市国土资源局以“萍国土资储备字200822 号”文下发了关于上栗县桐木镇楚山采石场储量地质报告评审备 案证明。 评估人员参照冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质 勘查规范（DZ/T0213-2002）进行复核，该报告在搜集以往地质工作 成果和矿区周边已有矿山开采同类建筑石料矿资料的基础上，在矿区 范围内开展野外实测工作，基本查明了区域和矿区的地层、构造、岩 浆岩等地质特征；基本查明了矿体的分布范围、赋矿层位、矿体形态、 产状、规模及空间位置；基本查明了矿石的质量特征；阐述了矿床开采 的水文地质、工程地质、环境地质条件，估算了矿区内建筑石料矿资 源/储量，其估算方法选择得当、各计算参数选择合理，资源/储量估算 结果基本准确。 资源/储量可以作为本次评估储量的依据。 11.2 开发利用方案 本次评估的技术经济指标主要参照萍乡市诚兴矿业开发利用设 计事务所 2008 年 8 月编写的上栗县铜木镇楚山采石场矿产资源开 发利用方案（以下简称开发利用方案）。 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 10 开发利用方案根据矿体赋存条件及开采技术条件，确定矿床的 开采方案、开采方式、开拓系统和采矿方法均经济合理，符合技术要 求。矿产资源储量规模与矿山建设设计规模相适应。方案设计中所制 订的各项技术经济指标中部分达到同类型矿山企业的水平，如产品方 案及其销售价格等，但部分技术经济指标制订得较为粗略，如投资、 生产成本等（不能满足采用折现现金流量法评估所需参数指标的详细 程度）。 开发利用方案确定该矿最终产品方案：原岩、碎石主要作建筑 石料用灰岩，预测原岩销售价格为 18 元/吨（含税）。根据本次评估人 员的现场调查及市场分析情况， 开发利用方案预测的产品价格与目 前该地区市场实际价格略偏高。 12.主要技主要技术术指指标标的的选选取取 12.1 保有资源储量 萍国土资储备字200822 号关于上栗县桐木镇楚山采石场储 量地质报告评审备案证明确认截止到 2008 年 7 月，在批复矿区范 围内+150+260 米标高保有资源储量（332）1972.47 千吨(74.43 万立 方米)。 12.2 评估利用的资源储量 矿区资源储量（332）截止至评估基准日 2008 年 7 月 31 日尚未开 采动用，根据国土资源部2006第 18 号公告“关于实施矿业权评估 收益途径评估方法修改方案的公告”有关规定，332 资源量全部参与 评估计算，故本次评估利用的资源储量为 1972.47 千吨。 12.3 开采方案 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 11 依据开发利用方案，矿区采用露天开采，开采方式多级台 阶由上而下开采。 12.4 产品方案 开发利用方案设计上栗桐木镇楚山采石场最终产品方案为原 岩、碎石。本项目评估人员根据当地建筑材料类市场调查，该地区小型 采石场多以销售原矿为主体，且开发利用方案中没有具体设计破碎工艺 流程及碎石粒度等级，因而本次评估确定最终产品方案为原岩、块石。 12.5 采矿回采率等技术参数 开发利用方案中未设计采矿回采率，本次评估根据矿业权评 估指南（2004 年修订版）有关规定，参考矿区附近已开同类产品矿山 的采矿实际情况，确定本矿山的采矿回采率为 95%。 12.6 评估基准日可采储量的确定 上栗县桐木镇楚山采石场矿评估利用资源储量为 1972.47 千吨， 开发利用方案中设计开采利用的资源量为 935.69 千吨，即矿山原 矿设计损失量为 1036.78 千吨。回采率为 95%（见附件九）。根据矿业 权评估指南（2004 年版）规定，可采储量=（评估利用资源储量-设计 损失量）采矿回采率 可采储量=（评估利用资源储量-设计损失量）采矿回采率 =（1972.47-1036.78）95% =888.91（千吨）。即 88.91 万吨。 12.7 生产规模和矿山服务年限 12.7.1 生产规模 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 12 开发利用方案设计生产规模为 10 万吨/年。根据矿业权评估 指南（2004 年修订版）及矿业权评估收益途径评估方法修改方案 有关规定，本次评估确定矿山生产规模为 10 万吨/年。 12.6.2 矿山服务年限 矿山服务年限计算公式： T=Q/A 式中：T矿山服务年限； Q可采储量； A矿山生产能力. 上栗县桐木镇楚山采石场可采储量为 88.89 万吨，矿山生产规模 为 10 万吨/年，将上述相关数据代入公式，计算得矿山合理服务年限 为： T=88.89/10 =8.89（年） 上栗县桐木镇楚山采石场矿合理服务年限为 8.89 年。本次评估 计算期为 8 年 11 个月，自 2008 年 8 月 1 日至 2017 年 6 月 30 日。 13.经济经济参数的参数的选选取与取与计计算算 13.1 销售收入 年销售收入=年建筑石料块矿量销售价格(不含税) 本项目评估确定最终产品方案为原岩、碎石。 开发利用方案确定 产品销售价格为 18 元/吨（含税）。评估人员当地市场调查到，块石价格 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 13 为 12 元/吨（含税）左右，碎石价格为 18 元/吨（含税）左右，两者平均 价格为 15 元/吨，故本项目评估确定本项目产品销售价格为 15 元/吨 （含税）。则不含税价为： 不含税价=含税价/（1+增值税率） =15/（1+13%） =13.27（元/吨） 以正常年为例，矿山建筑用石料年销售收入计算如下： 年销售收入=10 万吨13.27 元/吨=132.70（万元） 13.2 采矿权权益系数 根据矿业权评估指南（2004 年修订版）规定，建筑材料矿产采 矿权权益系数取值 3.5-4.5。鉴于上栗县桐木镇楚山采石场地质构 造条件简单、水文地质条件简单，工程地质条件简，采用露天开采,但 矿产品利润空间小,总体看其采矿权权益系数宜在取值范围内中间偏 上取值，本项目评估时采矿权权益系数取4.1。 14.折折现现率率 根据国土资源部2006第 18 号公告关于实施矿业权评估收益 途径评估方法修改方案的公告有关规定，折现率采用无风险报酬率 风险报酬率方式，现阶段采用区间指标 8%-10%。采矿权评估时折 现率取为 8%。 15.评评估估结结果果 本公司评估人员在调查、分析评估对象实际情况的基础上，依据 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 14 科学、合理的评估程序和方法，经过评定估算，确定“上栗县桐木镇楚 山采石场采矿权”评估价值为 34.89 万元，大写人民万元，大写人民币叁币叁拾肆万捌仟拾肆万捌仟 玖佰元整玖佰元整。 16.评评估有关估有关问题说问题说明明 16.1 评估结果有效期 本次评估确定的评估基准日为 2008 年 7 月 31 日。按现行法规规 定，本评估结果自提交之日起一年内有效，如果使用本评估结果的时 间超过其有效期，本公司对引应用此评估结果而对有关方面造成损失 不负任何责任。 16.2 评估基准日后的调整事项 在本评估报告提交起一年时间内，如果采矿权所依附的矿产资源 储量发生明显变化，或者由于矿山扩大生产规模而追加投资随之造成 采矿权价值发生明显变化，委托方可委托本公司根据原评估方法对评 估结果进行相应的调整；如果本项目评估所采用的资产价格标准或税 费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托方 应及时委托本公司重新确定采矿权价值。 16.3 评估结果有效的其他条件 本项目评估结果是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律、 法规和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值， 评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的 影响，也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响，如果上述前提条 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 15 件发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。 16.4 评估报告的使用范围 本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的和 呈送采矿权评估主管部门审查使用，未经委托方许可，我公司不会随 意向任何单位、个人提供或公开。 本评估报告的所有权属于委托方。 本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。 16.5 评估假设条件 （1）本项目拟定的未来矿山生产方式、生产规模、产品结构保持 不变； （2）国家产业、财税、金融政策在评估计算期内无重大变化； （3）以现阶段采选技术水平为基准； （4）市场供需水平基本保持不变。 17.评评估估报报告提交日期告提交日期 评估报告书提交日期为 2008 年 9 月 15 日 (本页以下为空白行) 上栗县桐木镇楚山采矿权评估报告书 江西信达矿业咨询服务有限公司 16 18.评评估机构和估机构和评评估估责责任人任人 法定代表人： 项目负责人： 注册矿业权评估师： 评估工作人员：