某住宅楼施工组织设计

1 目 录 第一章 . 编制说明 . 7 1. 编制目的、宗旨 . 7 2. 适用范围 . 7 3. 编制依据 . 7 4. 本工程采用的主要规程、规范、标准 . 7 第二章 . 工程概况 . 9 1. 概况 . 9 建工程概况 . 9 气安装工程概况 . 11 雷、接地系统 . 11 暖工程 . 11 排水工程 . 12 第三章 . 总体施工部署 . 13 1. 工程建设地点现场条件 . 13 2. 投标范围 . 13 3. 总体施工部署 . 13 工重点与难点 . 13 体施工部署 . 14 第四章 . 施工准备 . 16 1. 技术准备 . 16 2. 物资准备 . 18 3. 劳动力准备 . 18 4. 施工现场准备 . 18 5. 计算机使用计划 . 21 6. 施工总平面图布置 . 26 第五章 . 施工组织方案 . 29 1. 施工测量 . 29 2 2. 土方施工 . 32 3. 防水工程施工 . 34 4. 钢筋工程 . 38 5. 模板工程 . 42 6. 混凝土工程 . 45 7. 砖墙砌筑工程 . 46 工准备 . 46 工工艺 . 47 8. 脚手架工程 . 53 9. 装修工程 . 56 灰工程 . 56 墙刮瓷 . 56 (地 )面工程 . 57 钢门窗 . 59 墙涂料 . 62 墙面砖 . 62 水 . 64 10. 给排水工程 . 64 要施工工序及工艺要求 . 64 留孔洞 . 64 活排水系统安装 . 65 生器具安装 . 67 活给水系统安装 . 67 11. 采暖系统安装 . 71 管安装 . 71 镀锌管道连接 . 72 道连接 . 72 门安装 . 72 3 压试验 . 73 道冲洗 . 73 道保温 . 73 热器安装 . 73 12. 电气安装工程 . 74 13. 冬雨季施工措施 . 79 季施工措施 . 79 季施工措施 . 80 14. 降低工程造价措施 . 81 筋工程 . 81 凝土工程 . 82 板工程 . 82 理划分施工段，组织流水施工 . 82 强施工技术与质量管理，一次成优，降低成本 . 82 目总承包组织和管理 . 82 第六章 . 施工进度计划及保证措施 . 84 1. 工期 . 84 2. 施工 总体进度计划 . 84 工进度安排原则 . 84 工进度计划 . 84 工配套保证计划 . 85 键工期节点控制 . 85 期保证措施 . 86 期延误纠正措施 . 88 第七章 . 安全保证措施及环保措施 . 90 1. 安全保证措施 . 90 全保证体系图 . 90 目 部 安 全 目 标 管 理 流 程 图 . 91 4 全目标 . 92 全管理措施 . 92 立安全检查制度 . 92 全保障技术措施 . 92 2. 环境保护管理措施 . 98 境管理因素 . 98 保组织机构及管理制度 . 98 境保护管理措施及扬尘污染措施 . 99 第八章 . 劳动力计划及主要设备的用量计划 . 103 1. 劳动力计划 . 103 2. 施工设备用量计划 . 103 工设备计划表 . 103 要设备、材料、构件用量计划 . 104 第九章 . 质量保证体系及措施 . 106 1. 质量管理体系 . 106 2. 质量控制程序 . 108 工准备阶段的质量控制 . 108 工阶段的质量控制 . 109 工工序的质量控制 . 109 3. 质量保证措施 . 117 第十章 . 文明施工管理措施 . 127 1. 文明工地目标 . 127 2. 场容管理措施 . 127 3. 文明施工措施 . 127 4. 文物的保管 . 128 5. 消防保卫管理措施 . 128 防措施 . 128 场保卫措施 . 128 5 6. 传染病和疾病预防措施 . 129 第十一章 . 施工管理 . 130 1. 项目管理目标 . 130 期目标 . 130 量目标 . 130 全目标 . 130 场文 明环保目标 . 130 2. 管理模式 . 130 目组织机构 . 130 理人员职责和权限 . 131 3. 工程资源 . 136 力资源 . 136 础设施 . 137 4. 文件控制及数据控制 . 137 5. 生产和服务的程控 . 138 6. 采购 . 140 7. 产品标识和可追溯性管理 . 141 8. 顾客财产 . 141 9. 产品防护 . 142 10. 顾客满意 . 146 11. 监视和测量装置的控制 . 146 12. 过程的监视和测量 . 146 13. 产品的监视和测量 . 147 14. 不合格品的控制 . 147 15. 资料分析 . 148 16. 纠正措施 . 149 17. 预防措施 . 149 18. 与业主的配合 . 150 6 19. 与监理的配合 . 150 20. 与设计人的配合措施 . 151 21. 质量计划的编制 . 151 附图： 1、 邹魏工业园职工住宅楼工程 基础和主体平面布置图 2、 邹魏工业园职工住宅楼工程 装修平面布置图 3、 邹魏工业园职工住宅楼工程 施工进度计划网络图 4、 邹魏工业园职工住宅楼工程 施工进度计划 横道 图 7 第一章 . 编制说明 1. 编制目的、宗旨 本施工组织设计 是为 邹魏工业园职工住宅楼工程 投标编制的。 编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在确保安全的前提下，力求经济合理，技术可靠，确保质量和工期。 2. 适用范围 本施工组织设计是根据业主提供的设计图纸编制的投标标书，适用于 邹魏工业园职工住宅楼工程 正式投标。 工程中标后编制施工阶段的施工组织设计及施工方案、技术措施。 3. 编制依据 本施工组织设计编制依据是施工图纸，工程招标文件，国家现行规范、规程、标准， 000 质量标准， 滨州 市有关建筑施工现场安全管理标准，并结合以往 施工同类工程特点、施工经验，我公司施工能力、技术装备状况制定的。 4. 本工程采用的主要规程、规范 、标准 序号 类别 规范、规程名称 编号 1 国家 普通混凝土力学性能试验方法标准 国家 混凝土强度检验评定标准 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 4 国家 砌体工程施工质量验收规范 5 国家 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 国家 给水排水管道工程施工 及验收规范 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 国家 砌体工程现场检测技术标准 503150 国家 建设工程监理规范 1 国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 2 国家 屋面工程质量验收规范 8 13 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 4 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 5 国家 建筑设计防火规范 87， 2001 16 国家 住宅设计规范 1999 17 国家 住宅建筑设计标准 2001 18 国家 民用建筑通则 2005 19 国家 建筑荷载规范 2001 20 国家 砌体结构设计规范 2001 21 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 2 国家 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 3 国家 建筑电气安装工程质量检验 评定标准 4 行业 钢筋焊接及验收规程 25 行业 施工现场临时用电安全技术规范 26 行业 建筑砂浆基本性能试验方法 7 行业 建筑地基处理技术规范 28 行业 建筑施工高处作业安全技术规范 29 行业 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 30 行业 砌筑砂浆配合比设计规程 31 行业 塑料门窗安装及验收规程 2 行业 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 33 行业 建筑玻璃应用技术规程 34 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 35 行业 建筑施工安全检查标准 6 行业 民用建筑节能设计标准 7 行业 宿舍建筑设计规范 9 第二章 . 工程概况 1. 概况 序号 名称 内容 1 工程名称 邹魏工业园职工住宅楼工程 2 招标单位 山东魏桥创业集团 3 设计单位 邹平县 建筑 设计院 4 建筑面积 单栋面积 34栋总面积 建设地点 邹魏工业园 6 质量标准 优良 7 工期 开工日期： 2006 年 3 月 1 日 竣工日期： 2006 年 9 月 1 日 工期： 185 日历天 建工程概况 表 1 建筑设计情况一览表 工程名称 设计情况 邹魏工业园职工住宅楼工程 建筑层数 6 层 建筑高度 （ m） 筑面积 （ 单栋面积 34栋总面积 高 3m 墙 体 普通砖（煤矸石） 门 窗 窗 塑钢窗 门 木门 保温 屋面 膨胀珍珠岩 防水设计 屋面 防水 水卷材 10 天沟雨棚 橡胶沥青涂膜防水 室内外 装 修 楼地面 混凝土地面、水泥地面、米黄地砖 内墙 刮瓷 墙裙 白色瓷砖 踢脚 地砖踢脚 、 顶棚 刮瓷 、油漆 外墙 外墙漆 、贴面砖 表 2 结构设计情况一览表 工程名称 设计情况 邹魏工业园职工住宅楼工程 结构形式 砖砌体承重 基础形式 条形基础 持 力 层 粘质粉土 基础设计等级 丙级 室外标高 抗震计算烈度 6 度 耐火等级 二级 结构安全等级 二级 砌体施工质量控制 B 级 砼 强 度 等 级 基础垫层 梁板柱在标高 用 上采用 基础采用 钢筋的混凝土保护 层厚度（ 下基础底筋： 35、柱： 40 上楼板、楼梯 15 25 30 沉降观测 该工程地基基础设计等级为丙级，应进行沉降观测，要求基础施工完成后进行第 次观测 ， 以后每施工一 11 层观测一次， 如遇异常情况可酌情增加观测次数，正式交付使用后， 应继续观测一年左右，直至沉降稳定(60t 2 组 4 钢筋接头（直螺 纹） 500 个接头 3 根拉件 5 砼试块 （普通） 一次浇筑量 1000 100同 配比 一次浇筑量 1000 200同 配比 6 砂浆试块 250m3 l 组 每楼层 7 防水卷材 1000卷以内 l 组 8 砌块 1 万块 1 组 9 墙面涂料 同一厂家同一类别的产品 1 组（ 400 据我公司综合管理手册及程序文件， 并结合业主要求及现场的实际情况建立技术、质量、试验、测量、资料、安全、形象进度等各项 保证体系，制定完善的现场技术管理制度。 18 板、样板间计划： 样板、样板间计划表 序号 样板项目 样板部位 样板施工时间 1 模扳工程 柱 A J/1