房屋拆迁裁决申请书.doc

编号： 黑龙江省龙门农场房屋拆迁行政裁决申请表申请单位： 黑龙江省龙门农场 （盖章）申请日期： 2009 年 9 月 9 日黑龙江省龙门农场关于黑龙江省龙门农场胡长林房屋拆迁的裁决申请一、当事人基本情况申 请 人 基 本 情 况申请人黑龙江省龙门农场法定代表人 徐 龙法定住所黑龙江省五大连池市证照号码233005100001212发证机关黑龙江省垦区北安工商行政管理分局电明资料法人资格证明复印件被 申 请 人 基 本 情 况姓名出生年月日法定住址实际住址胡长林黑龙江省齐齐哈尔市克山县黑龙江省龙门农场证明资料身份证正在办理中二、拆迁项目基本情况202国道实行全线加宽处理，涉及黑龙江省龙门农场路段（原农场苗圃）四户居民房屋拆除，根据北垦局函【2009】11号文件及分局高速路建设紧急通知。农场于2009年2月末聘请黑龙江农垦诚信房地产估价有限公司对四户拆迁房屋进行评估，根据评估结果，其中三户达成拆迁协议，房屋自行拆除。胡长林未签订拆迁协议，理由是补偿低，要求农场再给予卖牛补偿。三、拆迁实施情况拆迁工作采取职工自行拆除房屋的方式，具体实施由农场拆迁协调办公室负责。农场聘请评估公司对拆迁户房产进行整体、科学评定，依据评估结果，农场再额外配套一部分补偿资金，并面向全场公示，征求公众意见。与拆迁户签订拆迁协议书，双方达成共识后，拆迁户自行拆除房屋，房屋残值由拆迁户所有。此次拆迁工作涉及农场原苗圃四户房屋，分别是：胡长林：砖木结构，住宅，建筑面积107.17平方米；于长平：砖木结构，住宅，建筑面积65.80平方米；刘海明：砖木结构，住宅，建筑面积38.01平方米；郎万春：砖木结构，住宅，建筑面积66平方米。农场二月末聘请黑龙江农垦诚信房地产估价有限公司对该四户房屋进行了整体评估，依据评估结果，于长平、刘海明、郎万春都已签订拆迁协议书，并现已自行拆除房屋。胡长林未签订协议，未达成协议户数占项目总户数比例为1：4未达成协议原因是胡长林认为拆迁补偿低，要求农场再给予卖牛补偿，农场与其共协商6次（后附：协商记录）。农场拆迁协调办公室设在农场林业科二楼，协调办公室电话四、拆迁评估及补偿情况农场今年二月末聘请黑龙江农垦诚信房地产估价有限公司进行拆迁评估，具体评估情况如下： 受黑龙江省龙门农场委托，我们对场直4户具有合法产权的房屋现行市场价值进行了评估。委估房屋结构性质、建筑面积等最终以房屋权属证书记载为准。本次估价目地为确定委估房屋公开市场价值。估价时点为2009年02月20日。分户估价结果如下： 序号产权人结构性质建筑面积（M2）单价 （含装修）（元/M2）评估值 （含装修）（元）备注1胡长林 砖木住宅107.17 45648,8702于长平 砖木住宅65.80 44829,4783刘海明砖木住宅38.01 44416,8764郎万春砖木住宅66.00 35223,232 黑龙江农垦诚信房地产估价有限公司 二OO九年三月三日后附：评估报告书及鉴定报告五、申请裁决房屋基本情况 胡长林房屋位于农场原苗圃，202国道旁，总建筑面积107.17平方米，砖木结构，住宅。六、补偿安置方案 农场依据评估结果，对拆迁户给予拆迁补偿，房屋附属物按照房屋产权面积给予80元/拆迁补偿及房屋拆除补偿400元/户。2009年新建13栋住宅楼，拆迁户可以购买楼房，农场给予相应买楼补贴，同时农场帮助联系银行房屋担保贷款。拆迁户还可以在场部自行购买平房，养牛大户也可以入住农场奶牛小区，实行统一管理、统一饲养。申请裁决方案：货币补偿金 额51104元产权调换调产房地点权属证明户型差额结算办法其他补偿临时过渡调解方案：申请裁决前已经协商的方案：方案一、按照农场整体搬迁拆迁方案执行，遵照评估价格给予拆迁补偿，同时农场帮助胡长林一家联系农场奶牛小区入住。方案二、按照农场整体搬迁拆迁方案执行，遵照评