申请办理公证须知.doc

申请办理公证须知一、什么是公证？公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。二、公证的效力（1）法定证据效力。我国民事诉讼法第六十七条明确规定：经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。（2）强制执行效力。民事诉讼法第二百一十四条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。而不再经过诉讼程序。 （3）法律行为成立要件的效力。根据有关部门法律、行政法规、规章的规定，或根据国际惯例及当事人之间的约定，某些法律行为的设立、变更和终止必须采用公证形式的，公证成为其成立的要件。三、根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：（一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；（二）提存；（三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；（四）代写与公证事项有关的法律事务文书；（五） 提供公证法律咨询。四、办理委托、声明公证及所需材料；委托人、声明人必须亲自到公证处办理，并提供本人身份证。如果申办委托公证还需要委托人的身份证的复印件，委托事项凭证（如房地产、股票、存款凭证等）。填写委托书、声明书，并在委托书、声明书上签名或盖章。五、房屋租赁合同公证：当事人申请办理房屋租赁合同公证，应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；房地产证；公民出租房屋，须提供房屋出租许可证，法人出租房屋，须提供房屋出租经营许可证等。承租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等。六、房屋买卖公证：当事人申请办理房屋买卖公证必须亲自到房屋所在地公证处提出申请，如当事人不能亲自办理的，需提交经公证机关出具的授权委托书公证书，可由受托人代为办理。并提供下列证明材料：（1）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。（2）房产所有权证。（3）房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。（4）房屋买卖合同文本。（5）如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。（6）如果是单位买房或卖房，应提供有关主管部门批准七、申请办理财产继承公证需要提供的材料（一）、申请人应出示被继承财产的权利凭证（例如：房屋所有权证、土地使用权证、存折、股权凭证等）、被继承人的死亡证明（例如：医院出具的死亡证明书、遗体火化销户证明或公安部门出具的有关证明等），均出示原件；如果被继承人身份证、户口簿尚未注销，需提供；（二）、由被继承人生前所在单位（无单位的由居委会、村委会）出具证明，证明的内容包括：1、被继承人的死亡时间；2、被继承人的父母是否已死亡，如尚健在，应写明其姓名；3、被继承人的配偶姓名（未婚者写明其未婚），配偶已死亡的，应写明其死亡的时间、写明是否是原配夫妻，如不是原配夫妻应写明原配偶姓名及原婚姻子女情况；4、被继承人总共有子女几人，有无收养子女，子女的姓名，如有子女已死亡的，应写明死亡的时间、死亡时是否已婚，已婚的写明其配偶和子女情况；（三）、如被继承人生前立有公证遗嘱，需提供；（四）、被继承人生前未立公证遗嘱的，其法定继承人（第一顺序继承人：父母、配偶、子女，第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）事先商定由谁继承，自愿放弃继承权的人应亲自到公证处办理，自愿放弃继承权的人在外地不能亲自到公证处的，须在其居住地当地公证