招商局2016年经济工作务虚会发言材料.doc

招商局2016年经济工作务虚会发言材料招商局2016年经济工作务虚会发言材料2015年，区工委、管委根据全国家具产业的发展趋势、分布状况，结合xx的资源禀赋、区位交通等优势作出战略决策：把家具制造确定为首位产业，规划建设占地2万亩的xx中国中部家居产业园，将对我区经济建设产生广泛深远的影响，现就如何推进园区建设做初步探讨：一、家居产业园建设进展情况目前，中部家居居产业园建设顺利推进，已已基本完成312国道连接接线、经三路、经四路、纬纬二路等园区骨干路网；220万平方米的标准化厂房房正在建设，一期59万平平方米春节前可封顶；家居居产业园展示中心基本建成成，配套了视频、画册、高高炮广告等宣传影像资料，家居产业园的发展基础进进一步夯实。美之然地板、国亨家具、皖江汇林家家居广场等项目已签约入驻驻，成都好迪家具、宁波卓卓越家具、北京徽商木器、苏州康尔斯特家具、上海海兰帅家具、浙江万嘉集团团、广东昊基门业、金汇丰丰家具等家具生产项目以及及欧研磨料、义达物流园等等配套项目均有意向入驻，园区效应正快速放大。二、当前我区家居产业园园面临的主要问题及原因分分析自2012年6月，我区酝酿建设家居产业园园以来，招商力度不可谓不不大，先后与佛山徽商会、上海久盛市场开发公司、东阳红木家具组团等机构构洽谈合作共建家居产业园园事宜，并签订了相关投资资合作协议，期间“走出去去”、“请进来”络驿不绝绝，但收效甚微。政府投入入大，但入园企业数量少、进展慢，园区形象出不来来应该是当前我区家居产业业园的最主要矛盾和问题。分析原因，可概括为如下下方面。1、城市基础薄薄弱，产业配套不完善。xxx的区位交通和木竹加工工特色产业优势十分明显，来考察过的客商都非常认认同，但xx起步于乡镇，城市基础薄弱、管理滞后后、现代化的三产服务业跟跟不上，加之缺乏与家具产产业配套的原辅料交易及加加工、专业物流、金融服务务等平台，又致使很多客商商缺乏信心，下不了决心。2、周边竞争激烈，制制约因素较明显。一是周边边的红安、潜江、信阳、宿宿州、阜南等地都在谋划打打造家具产业园，都看准了了中部地区市场广阔而缺乏乏大的家具制造基地这一机机遇，各有所长，各显神通通，争取分得一块大蛋糕，尤其是潜江、红安、信阳阳和宿州均有省领导关注或或联系，使得我区在上级支支持上略显单薄。二是供地地困难。征地难，拆迁难，土地指标有限，已成为下下一步家居产业园建设面临临的最大难题，尤其是我们们一旦寻求到一级开发商，那对土地的需求将是巨大大的。三是融资困难。受经经济大环境影响，企业融资资困难，扩张愿望不强。3、合作共建不足，缺乏乏大项目带动。纵观周边的的家具园区建设，基本都是是合作共建模式，即政府提提供政策支持，由大的开发发商或经济组织开发建设并并组织招商推介，通过以商商招商，使得一批全国知名名家具企业落户其园区，形形成巨大的带动效应，如全全友、好迪等落户潜江，使使得一大批企业争相入驻。而我区虽然在努力寻求合合作共建，洽谈的不少，但但至今未落到实处，使得我我区仅靠区自身力量建设园园区，但毕竟财力有限，土土地征迁、园区基础设施及及产业配套所需投入巨大，资金难以筹集，势必会影影响财政收支平衡，长久下下去也会影响园区的建设进进度，尤其是没有开发商的的参与和专业招商，是难以以吸引知名企业入驻的。三、加快推进家居产业园的的对策措施1、集中资源源，全力创优发展环境。中中部家居产业园规模宏大，建设周期长，所需人力、物力、财力资源巨大，必必须举全区之力，全力以赴赴，各类资源必须向家居产产业园倾斜，确保建设所需需，尤其是供地方面，非家家居类企业只能选择投资强强度大、贡献率高的项目予予以供地，其他项目必须忍忍痛割爱。各相关部门各司司其职、各负责其职，积极极做好园区基础设施建设、土地指标争取、土地收储储、环评、安评、能评、证证照审批办理以及向上政策策争取等事宜，营造良好的的发展硬环境和软环境。2、加大宣传，逐步打响响招商品牌。xx的知名度度不高，中部家居产业园建建设更是刚刚起步，养在深深闺人未识，我区的产业基基础、投资政策、发展环境境不被外人熟知。要进一步步加大宣传推介力度，在知知名媒体、家具专业报刊杂杂志上投放广告，在顺德、成都、东阳等家具产业集集聚地设立高炮广告，召开开专场推介会，通过多种形形式广泛进行宣传，提高xxx及中部家居产业园的知知名度及影响力。3、放放宽政策，着力增强竞争实实力。建设中部家具产业园园需要“大干、真干、实干干、快干”，我们在“快干干”上慢了半拍，没能迅速速形成规模，树立形象。从从园区前期的招商实践看，投资者来看的多，决心入入驻投资的少，说明综合我我区的各项发展要素，对家家居企业的吸引力还远远不不够。建议在家居产业园建建设前期，不计一时一地之之得失，放宽投资规模、投投资强度、亩均税收等准入入条件，在土地价格、税收收奖励等方面给予更大的优优惠，增强园区的吸引力和和竞争力，扶持企业做大做做强。否则，就会在与周边边家具产业园的竞争中落入入下风，错失发展良机。4、合作共建，借力助推园园区建设。借鉴湖北红安、潜江，江苏海安等地家具具产业园的建设经验，选择择合作共建、整体开发的模模式，与有实力的企业合作作，成立园区开发管理公司司，负责园区的基础设施建建设和招商引资工作，充分分利用企业的资金和客商资资源，加快园区建设进程。从我区的实际情况看，靠靠自身力量建设园区，财政政压力大，招商进度慢，采采用合作共建的模式是较为为理想的选择。上海华嘉、广州九和飞一等投资公司司对我区进行考察后，表达达了合作共建园区的意愿，下一步将进行深入洽谈，同时，积极寻求其他有意意向的企业，择优合作。5、积极引导，激发内生生发展潜力。我区有20000家木竹加工企业，有33万从业人员，木竹产业底底蕴深厚，如果有好的引导导，转产进入家具产业很快快可以变成现实。从成都家家具产业发展看，起源于本本土企业的成长，发展于企企业的良性竞争，壮大于政政府的重点培育。实践也证证明，任何一个地方的发展展，如果没有本土企业的做做大做强，也很难形成有影影响力的产业。所以，打造造家居产业园，一方面要积积极引进外来企业，一方面面要大力培育本土企业。6、创新方式，扩大招商引引资成果。招商方式繁多，我们在积极探索实践，寻寻求对我区及中部家居产业业园而言最行之有效的方式式。一是专业化招商。家居居产业园招商，要接触大量量家具、地板等企业，这就就要求参与招商的人员要了了解家居产业发展、分布及及产业关联、配套等方面的的专业知识，否则就会说外外行话，一问三不知，难以以和客商形成有效的沟通。二是中介招商。家具行业业产业化程度高、组织化程程度高，家具行业商协会具具有较强的影响力，我们必必须与这些家具商协会组织织保持紧密联系，通过他们们的资源、影响力来推进招招商工作。三是以商招商。发挥落地企业的产业关联联和人脉资源等优势，引进进新的项目入驻。我们一方方面要加大对引资企业的奖奖励力度，提高他们的招商商积极性；另一方面要切实实